Cena zł netto (vat 8%) Lokalizacja Chorzów ul. Strzelców Bytomskich 3

Transkrypt

1 Oferta nr: 1278 Cena zł netto (vat 8%) Lokalizacja Chorzów ul. Strzelców Bytomskich 3 Rodzaj nieruchomości Rodzaj zabudowy Powierzchnia użytkowa Powierzchnia działki Kamienica mieszkalno - usługowa Zwarta 748 m2 314 m2

2 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomośd położona jest w Chorzowie przy ul. Strzelców Bytomskich 3. Chorzów jest jednym z wiodących miast w aglomeracji śląskiej. Obecnie liczy ponad 110 tys. ludności ogółem. Na terenie Chorzowa został zlokalizowany: Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku, Stadion Śląski, Planetarium, pierwszoligowy klub piłkarski Ruch Chorzów, liczne przedszkola, szkoły podstawowe i gimnazjalne oraz siedem szkół wyższych. Chorzów leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych, takich jak np.: Kraków - Wrocław, Katowice - Poznao. Połączenie lotnicze zapewnia lotnisko w Pyrzowicach, położone 40 km od centrum miasta. Odległości do sąsiadujących miejscowości kształtują się następująco: Katowice 6,6 km 9 min, Bytom- 7,1 km 10 min, Ruda Śląska 10 km 17 min, Zabrze 17,5 km 23 min, Siemianowice Śląskie 13 km 13 min, Świętochłowice 3,9 km 6 min. Przedmiotowa kamienica zlokalizowana jest w centrum miasta przy ul. Strzelców Bytomskich 3. Budynek od wschodu przylega do ulicy Strzelców Bytomskich, od południa graniczy z posesją zabudowaną przyległym budynkiem stanowiącym kontynuację zwartej zabudowy, od zachodu przylega do terenów ogrodu szpitala, od północy sąsiaduje z działką, na której stoi budynek willi miejskiej. Przedmiotowa lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością do komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy oraz autobusowy oddalony o około 50 m) jaki i do komunikacji kolejowej (dworzec kolejowy oddalony około m). Szybki dojazd do sąsiadujących miast jest zapewniony poprzez Drogową Trasę Średnicową (zjazd znajduje się w odległości około 3 km) oraz poprzez autostradę A4 (zjazd znajduje się w odległości około 3,8 km)

3 Przystanek autobusowy Główna ulica Przystanek tramwajow y

4 DZIAŁKA Powierzchnia 314 m2 Uzbrojenie prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska Przeznaczenie mieszkalno - usługowa Kształt regularny zbliżony do trapezu Ekspozycja front budynku od głównej ulicy Ukształtowanie terenu płaskie Droga dojazdowa asfaltowa od głównej ulicy OPIS BUDYNKU Kamienica mieszkalno usługowa zlokalizowana w centrum Chorzowa (ok. skrzyżowania ul. Wolności i Strzelców Bytomskich), o powierzchni użytkowej 748,69m2, usytuowana na działce o powierzchni 314m2. Powierzchnia użytkowa przeznaczona na lokale użytkowe wynosi 125,54m2 (parter), natomiast powierzchnia użytkowa przeznaczona na lokale mieszkalne wynosi 623,15m2. Kamienica czteropiętrowa (pięd kondygnacji: parter + cztery piętra). Budynek podpiwniczony. W kamienicy znajduje się: dwanaście lokali mieszkalnych oraz trzy lokale użytkowe. Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane na podstawie umów cywilnoprawnych. Media w budynku: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska. Kamienica po kapitalnym remoncie (przeprowadzonym w 2009 roku). W budynku dokonano wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, wymiany wszystkich instalacji oraz dokonano odnowy ścian i podłóg. Każdy z lokali mieszkalnych został całkowicie wyremontowany: łazienki całe w kafelkach (z białym montażem), podłogi w panelach, ściany wytapetowane - malowane. Każdy lokal posiada własne centralne ogrzewanie (nowe piece gazowe dwufunkcyjne Viessmann). Lokale użytkowe posiadają wejścia bezpośrednio z ulicy. Wyposażone są w okna witrynowe, centralne ogrzewanie (dwa lokale posiadają ogrzewanie gazowe, pozostały - ogrzewanie elektryczne), media j.w.

5 DOCHODOWOŚD OBIEKTU oznaczenie lokalu metraż cena [zł/m2] cena całkowita [zł] sklep A 37, sklep B 33, sklep C 54, sklep D 32, suma parter 157, pow. użytkowa - mieszkanie 3 pok 67, pow. użytkowa - mieszkanie 1 pok 23, pow. użytkowa - mieszkanie 2 pok 57, suma I piętro 149,1 - - pow. użytkowa - mieszkanie 3 pok 69, pow. użytkowa - mieszkanie 1 pok 24, pow. użytkowa - mieszkanie 2 pok 58, suma II piętro 151, pow. użytkowa - mieszkanie 3 pok 69, pow. użytkowa - mieszkanie 1 pok 23, pow. użytkowa - mieszkanie 2 pok 58, suma III piętro 152, pow. użytkowa -mieszkanie 3 pok 70,4 - - pow. użytkowa - mieszkanie 1 pok 34, pow. użytkowa - mieszkanie 2 pok 65, suma IV piętro 169, SUMA - W oferowanej cenie właściciel przekazuje dodatkowo nabywcy projekt oraz pozwolenie na rozbudowę kamienicy o 4 mieszkania 2 pok. po 50m2 każde oraz dodatkowy lokal użytkowy. SPOSÓB PŁATNOŚCI Do ustalenia indywidualnego.

6 GALERIA