Szczegółowy przedmiot zamówienia, założenia projektowe oraz zakres oczekiwanej dokumentacji projektowej dla poszczególnych zadań.

Transkrypt

1 Załącznik nr 2a do SIWZ Szczegółowy przedmiot zamówienia, założenia projektowe oraz zakres oczekiwanej dokumentacji projektowej dla poszczególnych zadań. Nazwa nadana zamówieniu: Wykonanie dokumentacji budowlanej, budowlano wykonawczej, programów konserwatorskich, dokumentacji kosztorysowej, dokumentacji aplikacyjnej w tym Studium Wykonalności oraz analizy popytu dla projektu partnerskiego pn. SKANSENOVA - systemowa opieka nad dziedzictwem w małopolskich muzeach na wolnym powietrzu planowanego do realizacji w ramach osi VIII Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko W zakresie: Partnera Projektu Muzeum Okręgowe w Tarnowie realizującego zamierzenie inwestycyjne pn. Rewitalizacja i poszerzenie funkcji muzealnych Muzeum Dwór w Dołędze. Nazwa i adres obiektu budowlanego: Dwór w Dołędze Dołęga 10, działka nr 384, 322/ Zaborów gm. Szczurowa, powiat brzeski Kody i nazwy zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): USŁUGI PROJEKTOWE CPV: Usługi projektowania architektonicznego; CPV: Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania, CPV: Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów. Nazwa i adres zamawiającego: Muzeum Okręgowe w Tarnowie, Rynek 3; Tarnów Muzeum wpisane do Państwowego Rejestru Muzeów prowadzonego przez Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego pod numerem DDD-IV/PRM/72/02 z dnia roku. Muzeum wpisane do Rejestru Instytucji Kultury Województwa Małopolskiego pod numerem RIK 14/99z dnia roku. NIP: , REGON tel. (14) , , Kancelaria - (14) fax (14) , w. 11 Strona www: rynek@muzeum.tarnow.pl Imiona i nazwiska osób opracowujących wytyczne: 1

2 Wojciech Kiecka specjalista ds. inwestycji; tel. (14) w Opis ogólny przedmiotu zamówienia: 1.1. Lokalizacja Województwo małopolskie, powiat brzeski, gm. Szczurowa miejscowość Dołęga; działka nr 322/2, Stan własności Budynki: budynek dworu, spichlerz - własność Muzeum Okręgowego - decyzja Wojewody Małopolskiego GG.VIII.7228a/20a/99/HK z dn roku; budynek - chałupa drewniana - własność Muzeum Okręgowego nabycie od osoby fizycznej w 1981 roku. Działka nr 322/2, 384 w Dołędze - wieczyste użytkowanie gruntu do dn r.- decyzja Wojewody Małopolskiego GG.VIII.7723/IV/1/6/01/HK z dn r.; 1.3. Ogólna charakterystyka lokalizacji Działka, na której znajduje się zespół dworsko-parkowy położona jest po północnej stronie drogi publicznej Dołęga - Zborów. Teren działki płaski, częściowo zabudowany i porośnięty zabytkowym drzewostanem. Kompleks dworski stanowią budynek dworu, spichlerz oraz kapliczka. Budynek dworu usytuowany w centralnej północnej części działki pośród zabytkowego parku, z kolei spichlerz (przeniesiony do Dołęgi z Chyszowa) zlokalizowany jest w północno-wschodniej części działki w pobliżu sadu. Teren ogrodzony, dojścia i dojazd do obiektów nieutwardzone (ścieżki gruntowe). Drewniana kapliczna wchodząca w skład zespołu znajduje się po drugiej stronie drogi na sąsiedniej działce nr nieogrodzona, dojścia - ścieżki gruntowe. W ramach zadania planuje się odbudowę zabytkowej chałupy drewnianej w pobliżu spichlerza (obecnie składowana na działce 322/2 po drugiej stronie drogi) oraz przeprowadzenie remontu budynku dworu oraz spichlerza. Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obiekty wraz z gruntem (zespół dworsko-parkowy) podlegają ochronie konserwatorskiej - wpis do Rejestru Zabytków nr A-143 z roku; chałupa drewniana - wpis do inwentarza Muzeum pod nr MT-E-BL/ Ogólna charakterystyka obiektów a) budynek dworu - wzniesiony w pierwszej połowie XIX wieku, eksponat kubaturowy z wyposażeniem etnograficznym, wnętrze udostępnione do zwiedzania, część wydzielona na mieszkanie socjalne. Obiekt jest budynkiem drewnianym częściowo podpiwniczonym, parterowym z nieużytkowym poddaszem. 2

3 b) spichlerz - budynek gospodarczy zbudowany w połowie XIX wieku, przeniesiony w 1982 roku ze Chyszowa do Dołęgi; eksponat kubaturowy, obecnie nieużytkowany, docelowo ma pełnić funkcję pomocniczą dla Muzeum - Dworu w Dołędze /przestrzeń edukacyjna/. Obiekt posiada dokumentację projektową oraz decyzję pozwolenia na budowę z dnia roku znak AB/ZK/7351/373/08 - budowa rozpoczęta, niezbędny projekt zamienny w zakresie opisany w pkt c) chałupa drewniana - budynek mieszkalny z końca XIX wieku, przeniesiony do Dołęgi ze Skrzyszowa, nie został odbudowany w nowej lokalizacji. W posiadaniu Inwestora znajduje się szczegółowa inwentaryzacja. Obiekt posiada decyzję pozwolenia na budowę z dnia roku znak AB/ZK/7351/373/08 - budowa rozpoczęta Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu a) budynek dworu: - powierzchnia zabudowy - 364,74 m 2 - powierzchnia użytkowa - 317,00 m 2 - kubatura budynku ,00 m 3 - liczba kondygnacji - jedna naziemna + podpiwniczenie częściowe. b) spichlerz: - powierzchnia zabudowy - 182,10 m 2 - powierzchnia użytkowa - 252,95 m 2 - kubatura budynku ,70 m 3 - liczba kondygnacji - dwie nadziemne c) chałupa drewniana : - powierzchnia zabudowy - 98,80 m 2 - powierzchnia użytkowa - 88,27 m 2 - kubatura budynku - 442,44 m 3 - liczba kondygnacji - jedna nadziemna d) powierzchnia działki nr 384: - powierzchnia działki nr ,00 m Ogólna ocena stanu technicznego obiektów a) budynek dworu: ogólny stan konstrukcyjny zadowalający, elewacja zewnętrzna w stanie dostatecznym, liczne odparzenia i zawilgocenia przy opasce, stolarka okienna i drzwiowa - zły stan techniczny. Wewnątrz piece kaflowe uszkodzone, popękane. Konstrukcja więźby dachowej oraz pokrycie dachu (gont) w stanie dobrym. b) spichlerz: ogólny stan konstrukcyjny zadowalający, ściany zewnętrzne - w złym stanie technicznym, konstrukcja więźby dachowej wraz z żurawiem wymaga napraw, uzupełnień i konserwacji, pokrycie dachu - gont - do wymiany, stolarka okienna i drzwiowa w złym stanie technicznym - do odtworzenia. d) chałupa drewniana - elementy obiektu zmagazynowane, zabezpieczone - do odbudowy, uzupełnienia w niezbędnym zakresie i konserwacji Charakterystyka planowanych robót konserwatorskich, budowlanych, remontowych i instalacyjnych 3

4 a) budynek dworu: naprawa, uzupełnienie tynków zewnętrznych ( w szczególności przy opasce); odkrywki elementy budynku do wykonania opinii mykologicznej; izolacja pionowa ścian fundamentowych; izolacja pozioma fundamentów; renowacja lub odtworzenie stolarki okiennej i drzwiowej; konserwacja, remont i częściowa wymiana desek na ścianach szczytowych oraz w przedsionku (wejście główne); remont i docieplenie ścian z czyszczeniem i częściową wymianą desek oraz impregnacja, konserwacja i malowanie, dodatkowo impregnacja środkiem grzybobójczym i owadobójczym; izolacja cieplna stropów nad całym budynkiem; przemurowanie kominów na strychu i ponad dachem; obróbki blacharskie - remont; wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków z przyłączem; remont instalacji wewnętrznych wod.-kan. roboty wykończeniowe wewnątrz obiektu - naprawa tynków i malowanie; remont zabytkowych pieców kaflowych; prace porządkowe - zagospodarowanie terenu (dojścia, mała architektura, zieleń urządzona); wymiana instalacji elektrycznej (UWAGA! budynek dworu - instalacja trójfazowa); wymiana instalacji niskoprądowych (CCTV, SAP, SSWiN); utylizacja zużytych czujek izotopowych. b) spichlerz: roboty restauracyjno - remontowe w zakresie przewidzianym posiadaną dokumentacją techniczną; wymiana instalacji elektrycznej; montaż instalacji niskoprądowych (CCTV, SAP, SSWiN). c) chałupa drewniana roboty odtworzeniowe oraz restauracyjno remontowe w zakresie przewidzianym posiadaną dokumentacją techniczną; uzupełnienie elementów w niezbędnym zakresie; montaż instalacji elektrycznej; montaż instalacji niskoprądowych (CCTV, SAP, SSWiN). UWAGA! Inwestor posiada decyzję pozwolenia na budowę z dnia roku znak AB/ZK/7351/373/08 obejmującą remont budynku spichlerza oraz odbudowę chałupy drewnianej; budowa rozpoczęta. UWAGA! W projekcie zamiennym dla budynku spichlerza należy przewidzieć zmianę sposobu użytkowania z funkcji magazynowo-pomocniczej na przestrzeń edukacyjną. Zakres rzeczowy projektu zamiennego - ograniczony (tylko niezbędne zmiany). Obiekt docelowo ma być użytkowany w okresie letnim, zaplecze socjalne w budynku dworu. UWAGA! Konieczny, minimalny zakres robót budowlanych w ramach termomodernizacji (budynek dworu): Inwentaryzacja, remont i konserwacja (ewentualna wymiana) stolarki okiennej i drzwiowej (opór cieplny ścian i stolarki wewnętrznej). Izolacja cieplna stropów nad całym budynkiem. 4

5 Do rozwiązania ograniczenie przenikania ciepła z części mieszkalnej do ekspozycji (różnica temperatur). Oczekiwane standardy temperatury wewnętrznej: dla ekspozycji: min. temperatura stała C. dla części mieszkalnej: 20,0 0 C. Pozostały zakres termomodernizacji budynku należy określić na etapie inwentaryzacji, w porozumieniu z WUOZ. Optymalny sposób ogrzewania: a) Powyższe oczekiwania w istniejących warunkach sugerują zastosowanie wodnej instalacji centralnego ogrzewania z możliwością różnicowania temperatur, dla części ekspozycyjnej oraz mieszkalnej. b) Ogrzewanie gazowe nie jest możliwe z uwagi na brak infrastruktury zewnętrznej i nieopłacalność budowy przyłącza. c) Ogrzewanie elektryczne byłoby zbyt kosztowne w eksploatacji, ze względu na wielkość budynki i ilość pomieszczeń. d) Źródłem ciepła może być kotłownia węglowa o ekologicznej jakości paliwa i minimalnej uciążliwości dla środowiska (paliwo eco groszek ). e) Optymalne wydaje się rozważenie zasilania instalacji wewnętrznej budynku poprzez pompę ciepła. To najbardziej ekologiczny i korzystny eksploatacyjnie sposób jej zasilania. Jednak specyfika tego rozwiązania wymaga zabezpieczenia uzupełniającego źródła ciepła, na wypadek większego zapotrzebowania na moc cieplną dla budynku Ogólny zakres przedmiotowy zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: a/. wykonanie: Projektu budowlano-wykonawczy remontu budynku dworu - szt.6, Projektu wykonawczego do odbudowy chałupy drewnianej - szt.6, Projektu zamiennego zmiany sposobu użytkowania spichlerza - szt.6, Programu prac konserwatorskich budynku dworu- - szt.6, Projektu instalacji elektrycznej (dla wszystkich obiektów) - szt.6, Projektu instalacji niskoprądowych - CCTV, SAP, SSWiN /uzgodnienie w NIMiOZ/ (dla wszystkich obiektów) - szt.6, Projektu zagospodarowania działki (do pozwolenia na budowę) - szt.6, Projektu instalacji wod-kan z przydomową oczyszczalnią ścieków - szt.6, Projektu instalacji c.o. (budynek dworu) - szt.6, Kosztorysu inwestorskiego - szt.3, Przedmiaru robót - szt.3, Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz programu BIOZ - szt. 3 b/. uzyskanie: Decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszenia robót remontowych/decyzji zmiany pozwolenia na budowę, Pozwolenia konserwatora zabytków oraz zmiany pozwolenia konserwatorskiego (budynek spichlerza) - pozwolenia powinny być ważne na okres 3 lat. c/. dostarczenie płyt CD/DVD zawierającej materiały wymienione w pkt 1.8.a w wersji PDF i wersji edytowalnej (WORD, EXEL itp.). Przedmiotem zamówienia jest także: 5

6 opracowanie aktualnej mapy do celów projektowych uzyskanie stosownych opinii i pozwoleń wynikających z przepisów prawa, Inwentaryzacji architektonicznej budynku dworu. Dokumentacja projektowa powinna być sporządzona w oparciu o aktualne przepisy prawa obowiązujące w przedmiotowym zakresie. UWAGA! Opracowanie dokumentacji kosztorysowej dla spichlerza w zakresie robót budowlanokonserwatorskich - na podstawie posiadanej przez Inwestora dokumentacji projektowej. Opis techniczny obiektów: Załącznik nr A do załącznika 2a 1. budynek dworu - obiekt w kształcie litery U, posadowiony na ławie z kamienia i cegły, podwalina z drewna iglastego, wiązana w węgłach na zamek, ściany w konstrukcji zrębowej, z zewnątrz i z wewnątrz tynki wapienne. Portyk ganku wsparty na dwóch murowanych kolumnach. Stropy drewniane, zamknięte, tynkowane i bielone wapnem. Podłogi - deskowe układane na legarach i lakierowane olejno (w części mieszkalnej wykładziny PCV, płytki). Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana. Dach dwuspadowy o konstrukcji krokwiowi-płatwiowej pokryty gontem drewnianym. W szczytach małe okienka dwuskrzydłowe. Schody na poddasze - drabiniaste drewniane. W budynku znajdują się piece kaflowe wykonane z ozdobnych kafli ceramicznych. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną (szambo), odgromową, przeciwpożarową i antywłamaniową. 2. spichlerz - obiekt wzniesiony na planie prostokąta z podcieniem w elewacji frontowej; ściany drewniane o konstrukcji sumitkowej; dach czterospadowy mansardowy, kryty gontem. W połaci zachodniej znajduje się żuraw (dawniej służący do transportu zboża na poddasze) - o konstrukcji szkieletowej, przekryty daszkiem dwuspadowym. W połaci frontowej i bocznej znajdują się dwie małe lukarenki doświetlające poddasze. Elewacja frontowa wykonana w całości z drewna nieco cofnięta, tworzy podcień z połacią dachu wspartą na sześciu słupach. W ścianie znajdują się małe kwadratowe okienka o drewnianych ćwiekowanych futrynach z kutymi kratami oraz niskie prostokątne drzwi drewniane mocowane na zawiasach pasowych w odrzwiach belkowych, drzwi z metalowym zamkiem kowalskiej roboty. Budynek posiada betonowe ławy, ściany o konstrukcji mieszanej - murowane i drewniane; szerokie, murowane z cegły słupy pełnią funkcję łątek, w wyprofilowanych w cegle fazach umieszczone są sumitki z płazów drewnianych; w ścianach elewacji frontowej łątki drewniane. Strop belkowy z drewna iglastego wsparty na ścianach i drewnianych belkach podciągach z drewnianymi słupami. Więźba dachu drewniana o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej ze stolcami. 6