EKSPERTYZA TECHNICZNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "EKSPERTYZA TECHNICZNA"

Antonina Michalak
5 lat temu
Przeglądów:

1 EKSPERTYZA TECHNICZNA Obiekt: Budynek PTTK o/w Olkuszu Olkusz, ul. Rynek 20 Zakres ekspertyzy: Ocena stanu technicznego Opracował: inż. Jakub Łaskawiec Str. 1

2 Spis treści: 1. DANE FORMALNE 1.1. Przedmiot i cel opracowania 1.2. Materiały wykorzystane w opracowaniu 1.3. Literatura techniczna i normy 1.4. Akty prawne 2. DANE OGÓLNE O OBIEKCIE 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 4. ZASADNICZE ELEMENTY BUDOWLANE 4.1. Fundamenty 4.2. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne 4.3. Stropy 4.4. Nadproża okienne i drzwiowe 4.5. Dach 4.6. Przewody kominowe 4.7. Instalacje wewnętrzne 5. WNIOSKI I ZALECENIA Str. 2

3 1. Dane formalne 1.1 Przedmiot i cel opracowania: Niniejsze opracowanie dotyczy określenia stanu technicznego istniejącego budynku PTTK o/w Olkuszu, zlokalizowanego na działce nr ew. gr. 1722, położonej w Olkuszu przy ul. Rynek 20, dla Polskiego Towarzystwa Turystyczno - Krajoznawczego im. Aleksandra Janowskiego oddział w Olkuszu. Celem opracowania jest: określenie stanu technicznego istniejącego budynku PTTK; określenie możliwości przeprowadzenia robót budowlanych polegających na remoncie przedmiotowego budynku. 1.2 Materiały wykorzystane w opracowaniu. dokumentacja historyczna przedmiotowego budynku opracowana w roku 1980 przez mgr Zbigniewa Beiersdorfa; projekt techniczny remontu budynku PTTK w Olkuszu opracowany we wrześniu 1983r. przez Przedsiębiorstwo Państwowe Pracownie Konserwacji Zabytków w Krakowie; wizja lokalna i obmiary obiektu sporządzone w czerwcu 2009r; 1.3 Literatura techniczna i normy. PN-82/B Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości PN-76/B Konstrukcje i podłoża budowli. Ogólne zasady obliczeń PN-77/B Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie wiatrem PN-EN Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie śniegiem PN-82/B Obciążenia budowli. Obciążenia stałe PN-82/B Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne. Podstawowe obciążenia technologiczne i montażowe PN-90/B Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-B-03002:1999 Konstrukcje murowe niezbrojone. Projektowanie i obliczanie PN-B-03264:2002 Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-B-03150:2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie. PN-B :2000/Az1:2001 PN-81/B Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie. Zmiana do normy. Grunty budowlane. Posadowienie bezpośrednie budowli. Obliczenia statyczne i projektowanie Str. 3

4 1.4 Akty prawne. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (jednolity tekst Dz.U. z 2006r. nr 156 poz.1118); Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. nr 75 poz. 690 z późn. zmianami); 2. Dane ogólne o obiekcie. Liczba kondygnacji nadziemnych 3; Liczba kondygnacji podziemnych 1; 3. Opis stanu istniejącego Kamienica zwana również Batorówką powstała w XVI w. Budynek jest usytuowany na działce narożnej, na północnym skraju wschodniej pierzei rynku. Kamienica murowana jest z kamienia łamanego, piaskowca czerwonego parczowskiego i zwyczajnego białego z dodatkiem cegły, tynkowana, z detalami z kamienia ciosowego. Budynek wzniesiony na rzucie prostokąta zwróconego krótszym bokiem do rynku, dłuższym do ul. Augustiańskiej jako dwupiętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Podczas rekonstrukcji dachu realizowanej w latach przeprowadzane były m.in. roboty budowlane obejmujące wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, ekspozycję zabytkowych portali i opasek okiennych, wykonanie schodów żelbetowych, stropów i posadzek w pomieszczeniach. Istniejący budynek jest budynkiem czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym, pokrytym dachówką karpiówką podwójnie - w koronkę. Wejście główne do budynku znajduje się od strony zachodniej. Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną (do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej) i elektryczną. Przekrycie budynku stanowi dach polski (mansardowy, z pionowym przesunięciem połaci). 4. Zasadnicze elementy budowlane: 4.1 Fundamenty: Fundamenty istniejącego budynku wykonane zostały jako ławy kamienne. Brak możliwości oceny technicznej fundamentów - jedynie na podstawie braku widocznych uszkodzeń ścian w poziomie piwnic można wnioskować o co najmniej dostatecznym stanie tech- Str. 4

5 nicznym fundamentów budynku. Ściany fundamentowe nie posiadają izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej. 4.2 Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: Kamienica murowana jest z kamienia łamanego, piaskowca czerwonego parczowskiego i zwyczajnego białego z dodatkiem cegły, tynkowana z detalami z kamienia ciosowego. Ściany zewnętrzne budynku wzmocnione przyporami. Stan techniczny ścian zadowalający. 4.3 Stropy: Strop nad piwnicą wykonany jako ceglane sklepienie łukowe; strop nad parterem - częściowo drewniany - o konstrukcji belkowej, częściowo ceglany sklepienie łukowe; strop nad piętrem żelbetowy oraz nad częścią rzutu strop na belkach stalowych, typu Kleina Stan techniczny stropów zadowalający. 4.4 Nadproża okienne i drzwiowe: Nadproża okienne i drzwiowe wykonane jako kamienne, miejscami łukowe. Nie stwierdzono śladów spękań ścian i stropów w miejscach lokalizacji nadproży oraz widocznych uszkodzeń elementów przekrywających otwory. Stan techniczny zadowalający. 4.5 Dach: Istniejący dach wykonany jest jako szczególny typ dachu mansardowego tzw. dach polski. Pokrycie dachu dachówką karpiówką, podwójne w koronkę. Stan techniczny elementów drewnianej więźby dachowej określa się jako zadowalający. Stan techniczny pokrycia dachowego dostateczny. 4.6 Przewody kominowe: Przewody kominowe wentylacyjne wykonane z cegły ceramicznej. Stan techniczny dobry. 4.7 Instalacje wewnętrzne: Instalacja wodna przewody wykonane z rur stalowych. Stan techniczny istniejącej instalacji wodnej dobry. Instalacja wody zimnej zasilana z wodociągu miejskiego. Str. 5

6 Instalacja kanalizacyjna przewody wykonane z rur PCV. Stan techniczny istniejącej instalacji kanalizacyjnej dobry. Odprowadzenie ścieków poprzez istniejący przyłącz do kanalizacji miejskiej. Ogrzewanie ogrzewanie pomieszczeń realizowane jest za pomocą grzejników elektrycznych. Instalacja elektryczna budynek posiada podłączenie do sieci energetycznej. Wewnątrz budynku zabudowana jest tablica rozdzielcza. 5. Wnioski Po przeprowadzeniu oględzin budynku stwierdzono, iż jego stan techniczny nie budzi zastrzeżeń pod względem konstrukcyjno budowlanym. Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne podłączenia mediów (energia elektryczna, woda i kanalizacja). Stwierdza się, iż istniejące elementy konstrukcyjne i wyposażenia technicznego zostały wykonane w sposób nie powodujący zagrożenia dla bezpieczeństwa użytkowników obiektu (pod warunkiem użytkowania i korzystania z nich zgodnie z przeznaczeniem). Budynek nadaje się do przeprowadzenia prac związanych z jego remontem. W szczególności zaleca się przeprowadzenie prac związanych z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych ścian piwnic. Str. 6

Podobne dokumenty

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. Opis techniczny 2. Dokumenty formalno prawne 3. rys. nr 1 Wejście główne (A) skala 1 : 50 / 1 : 25 4. rys. nr 2 Wiatrołap (B) skala 1 : 50 / 1 : 25 5. Ekspertyza techniczna