OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (Część 1)

Transkrypt

1 DOA-ZP-VIII Załącznik nr 1 do SIWZ OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (Część 1) 1. Oznaczenia kodu CPV Wspólnego Słownika Zamówień (kod i opis): 1) Główny kod CPV: usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania; 2) Dodatkowe kody CPV*: plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje; usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe; usługi inżynieryjne w zakresie projektowania; planowanie rozwoju środowiska miejskiego. 2. Kategoria usług: 12 (1-27)* 3. Przedmiotem niniejszego postępowania jest Opracowanie programu funkcjonalno użytkowego i wykonanie inwentaryzacji budowlanej wraz z ekspertyzą budynku zlokalizowanego w Łodzi przy ul. Łąkowej 20 (działka nr ew. 71/6, obręb P-20), znajdującego się w obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków pn. Dzielnica WIĄZOWA. Wykaz nieruchomości objętych Zamówieniem Adres nieruchomości Kubatura budynków (m 3 ) W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z administratorem ds. obsługi technicznej nieruchomości Łąkowa 20 ok ,00 Pani Urszula Zawadzka tel wew.31, A. Wykonanie wielobranżowej inwentaryzacji budynku znajdującego się na nieruchomości. Inwentaryzację budynku należy wykonać wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną stanu istniejącego; B. Wykonanie ekspertyzy technicznej budynku; C. Opracowanie Programu funkcjonalno użytkowego (PFU); D. Koncepcję zagospodarowania pomieszczeń budynków obejmującą w szczególności rysunki rzutów, przekroi i elewacji budynków znajdujących się na nieruchomości wraz

2 z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe Wykonawca przedstawi w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. Koncepcja przedstawiać będzie także plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym, również w formie graficznej; E. Oszacowanie wartości prac projektowych i robót budowlano montażowych (przedmiar i kosztorysy) z uwzględnieniem kosztów wyposażenia i urządzeń Program funkcjonalno użytkowy ma uwzględniać wymagania Zamawiającego, w szczególności: a) Funkcje i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń budynku. b) Szczegółowy zakres remontu zostanie określony po wykonaniu ekspertyz i orzeczeń o stanie technicznym, będzie on obejmował m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, uzupełnienie braków, częściowa renowacja zakres zależny od decyzji MKZ; remont dachów i elewacji oraz docieplenie budynku zakres zależny od decyzji MKZ; Zagospodarowanie terenu (m. in. nawierzchnia podwórza, parkingi, zieleń, ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne terenu ); Wymiana lub modernizacja istniejących instalacji (np.: wod-kan, c.o., elektrycznej, wentylacyjnej); Wykonanie nowych instalacji m.in. teleinformatycznej, instalacji p. poż. itp.; Dostosowanie budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych. c) Zamawiający wymaga aby PFU na podstawie wykonanej wielobranżowej inwentaryzacji a także na podstawie koniecznych do wykonania ekspertyzy budynku oraz na podstawie zakresów robót do wykonania określił szacunkową wartość zamówienia, którego przedmiotem będzie wykonanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych. d) Dokumentacja kosztorysowa powinna zawierać szacunkowe zbiorcze zestawienie kosztów, w tym mi. in.: kosztów dokumentacji projektowej: projektu budowlanego i wykonawczego, nadzoru autorskiego, kosztów wykonania prac remontowych ( przedmiary i kosztorysy), kosztów urządzeń i wyposażenia, kosztów zagospodarowania terenu.

3 3.2. Program funkcjonalno użytkowy wymaga uzyskania pozytywnej opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków Zakres przedmiotu zamówienia: a) Opracowanie będzie obejmować: Wykonanie wielobranżowej inwentaryzacji budynku znajdującego się na nieruchomości. Inwentaryzację budynku należy wykonać wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną stanu istniejącego. Wykonanie ekspertyzy budynku. Wykonanie Programu funkcjonalno użytkowego (PFU). Koncepcję zagospodarowania pomieszczeń budynku obejmującą w szczególności rysunki rzutów, przekroi i elewacji budynku znajdujących się na nieruchomości wraz z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe Wykonawca przedstawi w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. Koncepcja przedstawiać będzie także plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym, również w formie graficznej; Oszacowanie wartości prac projektowych i robót budowlano montażowych (przedmiar i kosztorysy) z uwzględnieniem kosztów wyposażenia i urządzeń. b) Zamawiający wymaga, aby PFU był kompletny w zakresie wytycznych do dalszego projektowania, na podstawie którego Zamawiający będzie mógł przeprowadzić postępowanie przetargowe w celu wyłonienia Wykonawcy prac projektowych i budowlanych. c) W czasie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzgadniać szczegółowe rozwiązania z Zamawiającym, opracowanie powinno spełniać wymogi ustawy Prawo Zamówień Publicznych a zwłaszcza przepisów art. 29 i 30. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa nie może zawierać rozwiązań, które mogą w jakikolwiek sposób powodować naruszenie przez Zamawiającego ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności nie mogą naruszać uczciwej konkurencji, jak również nie mogą zawierać wskazań znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba że byłoby to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można byłoby opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny. Wykonawca zobowiązany jest więc do opisania proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw. Wykonawca podczas opracowywania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiaru robót powinien m.in. dla każdej pozycji przedmiaru opracować i wskazać właściwy numer specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.

4 d) PFU winien zawierać w szczególności wielobranżową inwentaryzację - rzuty, przekroje, elewacje budynku znajdującego się na nieruchomości wraz docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe należy przedstawić w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. PFU powinien także obejmować plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem wytycznych konserwatorskich i ustaleń z Zamawiającym. e) Program funkcjonalno - użytkowy winien być uzgodniony z instytucjami państwowymi: Państwową Inspekcją Sanitarną, Państwową Strażą Pożarną, Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz innymi instytucjami, których akceptacja jest wymagana dla wykonania dalszych prac budowlanych uwzględnionych w Programie funkcjonalno - użytkowym. f) Przyjęte rozwiązania PFU muszą uwzględniać potrzeby Zamawiającego i odpowiadać będą wiedzy technicznej, obowiązującym Polskim Normom, i przepisom techniczno -budowlanym z Prawem Zamówień Publicznych a w szczególności: określonymi w rozdziale 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. nr 202 poz z późniejszymi zmianami), ustawą z dnia r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2010 nr 243 poz. 1623, z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130.poz.1389). Zestawienie danych dotyczących budynku: Budynek Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Ilość kondygnacji Kubatura [m 3 ] Łąkowa ,00 4 ~ 3.140, Wykonawca odpowiada za wady opracowanej dokumentacji. Ujawnione wady Wykonawca zobowiązany jest usunąć w terminie określonym przez Zamawiającego. Poprawki winny być naniesione w każdym egzemplarzu dokumentacji oraz na nośnikach CD.

5 3.5. W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do roboczych konsultacji i uzgodnień z Zamawiającym. Program winien w całości odzwierciedlać potrzeby Zamawiającego przekazane Wykonawcy w trakcie opracowywania przedmiotu Zamówienia Wymagania dotyczące formy realizacji Zamówienia: Przedmiot Zamówienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w następującej formie: - 5 kompletów opracowań zawierających inwentaryzację, ekspertyzę budynku oraz program funkcjonalno użytkowy (w wersji papierowej + wersja elektroniczna na nośniku CD, w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej w formacie *doc, *xls, *dwg, *ath, zalecana rozdzielczość plików dpi.) 3.7. Wykonawcom ubiegającym się o Zamówienie, Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej, celem szczegółowego zapoznania się przed złożeniem oferty, z aktualnym stanem technicznym budynków wchodzących w skład nieruchomości objętych Zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 4. Miejsce wykonania (adresy miejsc dostaw, wykonywania usług lub robót budowlanych): Biuro ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta ul. Piotrkowska 171, Łódź. 5. Warunki gwarancji i rękojmi za wady*: 60 miesięcy. 6. Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: od dnia zawarcia umowy do dnia r.

6 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (Część 2) 1. Oznaczenia kodu CPV Wspólnego Słownika Zamówień (kod i opis): 1) Główny kod CPV: usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania; 2) Dodatkowe kody CPV*: plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje; usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe; usługi inżynieryjne w zakresie projektowania; planowanie rozwoju środowiska miejskiego. 2. Kategoria usług: 12 (1-27)* 3. Przedmiotem niniejszego postępowania jest Opracowanie programu funkcjonalno użytkowego i wykonanie inwentaryzacji budowlanej wraz z ekspertyzą budynków zlokalizowanych w Łodzi przy ul. 6-go Sierpnia 10 (działka nr ew. 263/1, obręb P-19), znajdujących się w obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków pn. Dzielnica WIĄZOWA. Wykaz nieruchomości objętych Zamówieniem Adres nieruchomości Kubatura budynków (m 3 ) W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z administratorem ds. obsługi technicznej nieruchomości go Sierpnia 10 ok ,00 Pan Krzysztof Roszkowski tel wew.137, A. Wykonanie wielobranżowej inwentaryzacji budynków znajdujących się na nieruchomości. Inwentaryzację budynków należy wykonać wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną stanu istniejącego; B. Wykonanie ekspertyz budynków; C. Opracowanie Programu funkcjonalno użytkowego (PFU) D. Koncepcję zagospodarowania pomieszczeń budynków obejmującą w szczególności rysunki rzutów, przekroi i elewacji budynków znajdujących się na nieruchomości

7 wraz z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe Wykonawca przedstawi w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. Koncepcja przedstawiać będzie także plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym, również w formie graficznej E. Oszacowanie wartości prac projektowych i robót budowlano - montażowych (przedmiar i kosztorysy) z uwzględnieniem kosztów wyposażenia i urządzeń Program funkcjonalno użytkowy ma uwzględniać wymagania Zamawiającego, w szczególności: a) Funkcje i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń budynków. b) Szczegółowy zakres remontu zostanie określony po wykonaniu ekspertyzy budynków, będzie on obejmował m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, uzupełnienie braków, częściowa renowacja zakres zależny od decyzji MKZ; remont dachów i elewacji oraz docieplenie budynków zakres zależny od decyzji MKZ; Zagospodarowanie terenu (m. in. nawierzchnia podwórza, parkingi, zieleń, ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne terenu ); Wymiana lub modernizacja istniejących instalacji (np.: wod-kan, c.o., elektrycznej, wentylacyjnej); Wykonanie nowych instalacji m.in. teleinformatycznej, instalacji p. poż. itp.; Dostosowanie budynków dla potrzeb osób niepełnosprawnych; c) Zamawiający wymaga aby PFU na podstawie wykonanej wielobranżowej inwentaryzacji a także na podstawie koniecznych do wykonania ekspertyzy budynków oraz na podstawie zakresów robót do wykonania określił szacunkową wartość zamówienia, którego przedmiotem będzie wykonanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych. d) Dokumentacja kosztorysowa powinna zawierać szacunkowe zbiorcze zestawienie kosztów, w tym mi. in.: kosztów dokumentacji projektowej: projektu budowlanego i wykonawczego, nadzoru autorskiego,

8 kosztów wykonania prac remontowych ( przedmiary i kosztorysy), kosztów urządzeń i wyposażenia, kosztów zagospodarowania terenu Program funkcjonalno użytkowy wymaga uzyskania pozytywnej opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków Zakres przedmiotu zamówienia: a) Opracowanie będzie obejmować: Wykonanie wielobranżowej inwentaryzacji budynków znajdujących się na nieruchomości. Inwentaryzację budynków należy wykonać wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną stanu istniejącego. Wykonanie ekspertyzy budynków. Wykonanie Programu funkcjonalno użytkowego (PFU). Koncepcję zagospodarowania pomieszczeń budynków obejmującą w szczególności rysunki rzutów, przekroi i elewacji budynków znajdujących się na nieruchomości wraz z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe Wykonawca przedstawi w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. Koncepcja przedstawiać będzie także plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym, również w formie graficznej; Oszacowanie wartości prac projektowych i robót budowlano montażowych (przedmiar i kosztorysy) z uwzględnieniem kosztów wyposażenia i urządzeń. b) Zamawiający wymaga, aby PFU był kompletny w zakresie wytycznych do dalszego projektowania, na podstawie którego Zamawiający będzie mógł przeprowadzić postępowanie przetargowe w celu wyłonienia Wykonawcy prac projektowych i budowlanych. c) W czasie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca ma obowiązek uzgadniać szczegółowe rozwiązania z Zamawiającym, opracowanie powinno spełniać wymogi ustawy Prawo Zamówień Publicznych a zwłaszcza przepisów art. 29 i 30. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa nie może zawierać rozwiązań, które mogą w jakikolwiek sposób powodować naruszenie przez Zamawiającego ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności nie mogą naruszać uczciwej konkurencji, jak również nie mogą zawierać wskazań znaków towarowych, patentów lub pochodzenia,

9 chyba że byłoby to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można byłoby opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny. Wykonawca zobowiązany jest więc do opisania proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw. Wykonawca podczas opracowywania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiaru robót powinien m.in. dla każdej pozycji przedmiaru opracować i wskazać właściwy numer specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. d) PFU winien zawierać w szczególności wielobranżową inwentaryzację - rzuty, przekroje, elewacje budynków znajdujących się na nieruchomości wraz docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem zgodnie z ich funkcjami. Powyższe należy przedstawić w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. PFU powinien także obejmować plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem wytycznych konserwatorskich i ustaleń z Zamawiającym. e) Program funkcjonalno - użytkowy winien być uzgodniony z instytucjami państwowymi: Państwową Inspekcją Sanitarną, Państwową Strażą Pożarną, Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz innymi instytucjami, których akceptacja jest wymagana dla wykonania dalszych prac budowlanych uwzględnionych w Programie funkcjonalno - użytkowym. f) Przyjęte rozwiązania PFU muszą uwzględniać potrzeby Zamawiającego i odpowiadać będą wiedzy technicznej, obowiązującym Polskim Normom, i przepisom technicznobudowlanym z Prawem Zamówień Publicznych a w szczególności: określonymi w rozdziale 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. nr 202 poz z późniejszymi zmianami), ustawą z dnia r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2010 nr 243 poz. 1623, z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130.poz.1389). Zestawienie danych dotyczących budynku:

10 Budynek Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Ilość kondygnacji Kubatura [m 3 ] 6-go Sierpnia , Narożny bud. frontowy ma 3 kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony; oficyny mają 5 kondygnacji naziemnych i są również częściowo podpiwniczone. ~ , Wykonawca odpowiada za wady opracowanej dokumentacji. Ujawnione wady Wykonawca zobowiązany jest usunąć w terminie określonym przez Zamawiającego. Poprawki winny być naniesione w każdym egzemplarzu dokumentacji oraz na nośnikach CD W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do roboczych konsultacji i uzgodnień z Zamawiającym. Program winien w całości odzwierciedlać potrzeby Zamawiającego przekazane Wykonawcy w trakcie opracowywania przedmiotu Zamówienia Wymagania dotyczące formy realizacji Zamówienia: Przedmiot Zamówienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w następującej formie: - 5 kompletów opracowań zawierających inwentaryzację, ekspertyzy i budynków oraz program funkcjonalno użytkowy (w wersji papierowej + wersja elektroniczna na nośniku CD, w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej w formacie *doc, *xls, *dwg, *ath, zalecana rozdzielczość plików dpi.) 3.7. Wykonawcom ubiegającym się o Zamówienie, Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej, celem szczegółowego zapoznania się przed złożeniem oferty, z aktualnym stanem technicznym budynków wchodzących w skład nieruchomości objętych Zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 4. Miejsce wykonania (adresy miejsc dostaw, wykonywania usług lub robót budowlanych): Biuro ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta ul. Piotrkowska 171, Łódź. 5.Warunki gwarancji i rękojmi za wady*: 60 miesięcy. 6. Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: od dnia zawarcia umowy do dnia : r.