Opinia dotycząca stanu technicznego budynku gospodarczego przy UP Zalewo ul. Sienkiewicza 3, działka nr 24 obr. 2

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Opinia dotycząca stanu technicznego budynku gospodarczego przy UP Zalewo ul. Sienkiewicza 3, działka nr 24 obr. 2"

Bożena Piątkowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 Opinia dotycząca stanu technicznego budynku gospodarczego przy UP Zalewo ul. Sienkiewicza 3, działka nr 24 obr. 2 1.Informacje ogólne 2.Charakterystyka budynku 3.Opis techniczny budynku 4.Stan techniczny budynku 5.Uwagi końcowe 6.Wnioski 7.Zdjęcia 8.Rysunki Spis treści Opracował: mgr inż. Leszek Chabrowski Olsztyn, dnia r.

2 1.Informacje ogólne 1.1 Obiektem niniejszego opracowania jest budynek gospodarczy przy Urzędzie Pocztowym w Zalewie przy ul. Sienkiewicza Opracowanie wykonano na podstawie oględzin obiektu prowadzonych w kwietniu 2016 r. przez autora opracowania. 1.3 Celem opracowania jest: określenie aktualnego stanu technicznego obiektu. 1.4 W opracowaniu wykorzystano: inwentaryzację budowlaną budynku gospodarczego opracowaną przez mgr inż. H. Gotz. 1.5 Opinia techniczno-budowlana wykonana została w 2 egzemplarzach, z których 1 przekazano Zleceniodawcy, 1 egzemplarz pozostaje w archiwum autora opinii. 1.6 Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. 2. Charakterystyka obiektu Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, murowany. Obiekt zbudowany na planie wydłużonego prostokąta, z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Więźba dachowa tradycyjna drewniana o konstrukcji krokwiowej z płatwią kalenicową i ściankami kolankowymi. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. 3. Opis techniczny obiektu Fundamenty - budynek posiada fundamenty wykonane z kamienia oraz cegły ceramicznej ze wzmocnieniem dwiema przyporami betonowymi części fundamentu na ścianie tylnej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne przyziemia z cegły ceramicznej pełnej, w większości otynkowane. Ściany zewnętrzne gr. 25 cm, ściany wewnętrzne gr. 12 cm. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej krokwiowej, z płatwią kalenicową i ściankami kolankowymi, kryty dachówką ceramiczną na deskowaniu. Stolarka okienna drewniana i stalowa szklona szybami mocowanymi na kit, jednoszynowa.

3 Stolarka drzwiowa drzwi drewniane z desek, okucia metalowe w postaci zawiasów pasowych i zamknięć na skobel. Stropy - budynek posiada strop drewniany belkowy (belki 15x20 cm) z deskowaniem stanowiącym posadzkę poddasza. Wieńce i nadproża - brak wieńców, otwory okienne i drzwiowe przesklepione cegłą ze zbrojeniem (nadproża łukowe i Kleina). Podłogi, posadzki posadzki cementowe, częściowo ubity grunt rodzimy Instalacja elektryczna obwody oświetleniowe z oprawami ceramicznymi, instalacja natynkowa Instalacja wodno-kanalizacyjna brak 4. Stan techniczny obiektu Pokrycie dachu budynku w stanie dostatecznym dachówki wymagają częściowego przełożenia oraz istnieje konieczność wymiany wiatrownic. Orynnowanie również w stanie dostatecznym występują miejscowe ogniska korozji i nieszczelności w rynnach na elewacji frontowej, orynnowanie tyłu bez uwag. Konstrukcja dachu i deskowanie dachu i ścian objęte korozją biologiczną i od dłuższego czasu nie konserwowane. Korozja biologiczna spowodowała zwiotczenie połączeń elementów dachu. Stan ogólny konstrukcji dachu dostateczny. Ściany elewacji frontowej w stanie zadowalającym, elewacji tylnej w stanie złym widoczne są zwietrzenia tynków, spoin i cegieł (szczególnie w strefie cokołowej. W części elewacji tylnej doszło do znacznego wyboczenia fragmentu ściany na długości około 8 metrów. Ma to prawdopodobnie związek z niestabilnością warunków gruntowo-wodnych i niedostosowaniem posadowienia do panujących aktualnie warunków. Następstwem powyższego są znaczne ubytki tynku elewacji tylnej. W konsekwencji ww. wyboczenia i w celu wyeliminowania zagrożenia budynek został w całości wyłączony z użytkowania. Fundamenty murowane z przyporami betonowymi w części tylnej osiadają nierównomiernie i uległy prawdopodobnie skręceniu co jest główną przyczyną wyboczenia i pękania ścian. Ogólnie stan fundamentów można określić jako dostateczny w części frontowej i zły w części tylnej. Stropy wewnętrzne belkowe z poszyciem z desek wykazują korozję biologiczną. Belki drewniane uległy z wiekiem deformacjom i ugięciom. Deskowanie w

4 wielu miejscach przegniłe, ze nielicznymi ubytkami. Stan techniczny elementów można określić jako dostateczny. Stolarka okienna i drzwiowa od wielu lat nie konserwowana. Stwierdzono znaczne ubytki elementów drewnianych na skutek gnicia oraz daleko posuniętą korozję okuć i okienek stalowych. Stan stolarki nie stwarza zagrożenia ale jednocześnie stolarka posiada mierne walory użytkowe. Posadzki wewnętrzne w stanie dostatecznym lecz w wielu miejscach widoczne są pęknięcia i ubytki. Ponadto pojawiły się puste przestrzenie pod ścianą tylną spowodowane wyboczeniem ściany. Instalacje elektryczne wyeksploatowane, w stanie dostatecznym. 5. Uwagi końcowe Na podstawie przeprowadzonych oględzin sprawdzających wynika że: - pokrycie i poszycie dachu nadają się do naprawy, ponadto należy wykonać naprawę rynien na elewacji frontowej, - konstrukcja dachu wraz z deskowaniem ścian wymagają napraw i impregnacji, - ściany murowane w części przedniej można pozostawić wykonując na nich uzupełnienie spoin i nowe tynki, - ściana tylna wymaga rozbiórki i ponownego wymurowania w znacznej jej części, - całość ścian wymaga wzmocnienia wieńcem obwodowym i wykonania izolacji poziomej, - konieczne jest wzmocnienie i podbicie fundamentów na elewacji tylnej, - stropy drewniane wraz z poszyciem do uzupełnienia i impregnacji, - stolarka okienna i drzwiowa do wymiany. 6. Wnioski Biorąc pod uwagę wyżej wymieniony zakres robót konieczny do utrzymania budynku w należytym stanie technicznym i znaczące koszty takiego przedsięwzięcia należy rozważyć całkowitą rozbiórkę budynku. 7. Zdjęcia

7 Opracował:

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA BUDYNKU GARAŻOWO-WARSZTATOWEGO

INWENTARYZACJA BUDYNKU GARAŻOWO-WARSZTATOWEGO Inwestor: Wiesław Kuciński Adres zam.: Mława, ul. Padlewskiego 59 Adres obiektu: Mława, ul. Padlewskiego 59 działka nr ewidencyjny 3596/1 i 3596/2 Obręb: 10