OFERTA SPRZEDAŻY LUB WYNAJMU BUDYNKU ul. Stodolna 31, Żory

Transkrypt

1 OFERTA SPRZEDAŻY LUB WYNAJMU BUDYNKU ul. Stodolna 31, Żory Oferta sprzedaży Nieruchomość z przeznaczeniem na działalność biurową, usługową lub handlową. Budynek podpiwniczony, piętrowy z poddaszem użytkowym, rok budowy 2000, wybudowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego. Bardzo dobry stan techniczny budynku, klimatyzacja i wysoki standard wykończenia. Dostęp do szybkiego Internetu (łącze synchroniczne 30 Mbit), instalacja sieci komputerowej, telefonicznej i alarmowej w całym budynku, wydzielona serwerownia, wspólna kantyna, przestronne strefy komunikacyjne, ogrzewanie gazowe. Monitoring i ochrona obiektu w systemie SEZAM. Na parterze wyodrębniony lokal biurowo usługowy o powierzchni 135 m 2 z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Dwa garaże oraz teren wokół budynku gwarantują możliwość parkowania nawet do 20 samochodów. Dodatkowo, w odległości do 200 m dwa duże parkingi miejskie. Świetna lokalizacja przy małej obwodnicy Żor w odległości 400 m od zjazdu z DK 81. Podobna odległość do Rynku miasta. Powierzchnia użytkowa budynku 1157,7 m 2 Kubatura 4682,2 m 3 Powierzchnia zabudowy 398,0 m 2 Powierzchnia działki 880 m 2 W przypadku zakupu nieruchomości z zamiarem świadczenia usług wynajmu zwraca się uwagę na możliwość przejęcia istniejących umów najmu oraz możliwość zawarcia umowy najmu z dotychczasowym właścicielem. Łącznie stanowiłoby to 56% całkowitej powierzchni użytkowej budynku i obejmowałoby następujące pomieszczenia: pomieszczenia biurowe (bez komunikacji i pomieszczeń ogólnodostępnych): 495 m 2 pomieszczenia piwniczne (bez komunikacji i pomieszczeń ogólnodostępnych): 155 m 2 Oferta wynajmu Oferta wynajmu dotyczy dwóch pomieszczeń: sala o powierzchni użytkowej 135,4 m 2 na I piętrze sala o powierzchni użytkowej 98,8 m 2 na poddaszu Pomieszczenia te zostały oznaczone kolorem zielonym w zestawieniach powierzchni użytkowych dla poszczególnych kondygnacji, które znajdują się w dalszej części oferty. Nie przekreślamy także innych, alternatywnych rozwiązań dla wynajmu, jak np. możliwość wynajmu parteru lub całego I piętra lub też wynajmu części garaży czy piwnic. Dane kontaktowe w sprawie ofert sprzedaży i wynajmu: Vertical Sp. z o.o., tel , vertical@vertical.com.pl Zapraszamy do zapoznania się z poniższą dokumentacją fotograficzną, przekrojami poziomymi poszczególnych kondygnacji oraz specyfikacją pomieszczeń.

2 BUDYNEK I LOKALIZACJA Żory, ul. Stodolna 31 (droga przelotowa, mała obwodnica miasta) Parking z przodu budynku na około 8 samochodów

3 Dwa wejścia do budynku: główne oraz do wydzielonego lokalu (biura) Tył budynku, wjazdy do garażu (4 bramy), możliwość parkowania samochodów na placu

4 Lokalizacja przy małej obwodnicy Żor Świetne położenie w Żorach: 400 m od Rynku oraz od zjazdu z DK 81; w pobliżu duże parkingi miejskie

5 PARTER Parter - powierzchnie użytkowe Lokal wydzielony 135,4 m 2 Obsługa 12,6 m 2 Sala 1 25,0 m 2 Sala 2 16,0 m 2 Sala 3 22,6 m 2 Kuchnia 6,9 m 2 Serwerownia 13,1 m 2 Komunikacja 51,4 m 2 WC 7,2 m 2 Parter razem: 290,2 m 2

6 Główny hol wejściowy Główny hol wejściowy

7 Główny hol wejściowy Wydzielony korytarz do pomieszczeń biurowych na parterze

8 Pomieszczenie biurowe (Sala 1) Pomieszczenie biurowe (Sala 3)

9 Serwerownia Toaleta (wszystkie toalety w budynku w podobnym standardzie)

10 Wydzielony lokal (biuro) z odrębnym wejściem z zewnątrz budynku Wydzielony lokal (biuro) z odrębnym wejściem z zewnątrz budynku

11 I PIĘTRO I Piętro - powierzchnie użytkowe Sala 1 (do wynajęcia) 135,4 m 2 Sala 2 135,8 m 2 Sala 3 27,1 m 2 Komunikacja 30,3 m 2 WC 11,2 m 2 I Piętro razem: 339,8 m 2

12 Hol 1 piętro Sala 1

13 Pomieszczenie biurowe (Sala 3) Sala 2

14 PODDASZE (II piętro) Poddasze - powierzchnie użytkowe Sala 1 (do wynajęcia) 98,8 m 2 Sala 2 70,5 m 2 Sala 3 23,3 m 2 Kuchnia (kantyna) 19,3 m 2 Pomieszczenie gospodarcze 2,8 m 2 Komunikacja 32,0 m 2 WC 5,9 m 2 Poddasze razem: 252,6 m 2

15 Hol poddasze Hol poddasze

16 Klatka schodowa widok z poddasza Sala 1

17 Sala 2 Kuchnia (kantyna)

18 PIWNICA Piwnica - powierzchnie użytkowe Garaż 95,3 m 2 Garaż 63,1 m 2 Magazynek 39,4 m 2 Magazynek 18,4 m 2 Magazynek 19,3 m 2 Magazynek 16,4 m 2 Kotłownia 9,8 m 2 Komunikacja 11,7 m 2 WC 1,7 m 2 Piwnica razem: 275,1 m 2

19 Garaż (dwa oddzielne garaże, 4 bramy wjazdowe, łącznie na 8 samochodów) Pomieszczenie piwniczne - magazynek

20 Kotłownia (opalanie gazowe)