PREZENTACJA PRZESTRZENI BIUROWYCH DO WYNAJĘCIA

Transkrypt

1 PREZENTACJA PRZESTRZENI BIUROWYCH DO WYNAJĘCIA TEMIDA II UL. TĘCZOWA 13, WROCŁAW POWIERZCHNIA CAŁKOWITA : 2250 M2 770 M2 POWIERZCHNI BIUROWEJ DO WYNAJĘCIA MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA MODUŁY: I PIĘTRO- 35M2-249 M2 II PIĘTRO 69M2-517M2 Właściciel/Zarządca: Surfland Sp. z o.o. S.K.A. Dane adresowe: Braniborska 44-52, Wrocław Telefon/Fax: , Telefon komór: , gajda@surfland.com.pl, knowak@surfland.com.pl 1

2 LOKALIZACJA DANE GPS:

3 ZDJĘCIA OBIEKTU I PRZESTRZENI BIUROWYCH TEMIDA II 3

4 AKTUALNIE OFERUJEMY 1) POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA: 1 PIĘTRO 35m2-249m2 2 PIĘTRO 69m2-517m2-1 PIWNICA / MAGAZYN / 100 m2 2) PARTER OBIEKTU WYNAJĘTY W 100% DOSTĘPNOŚĆ OKREŚLONYCH MODUŁÓW BIUROWYCH STR. 5 MODUŁY OPEN SPACE MODUŁY MIESZANE MOŻLIWE INDYWIDUALNE ROZWIĄZANIA ARANŻACYJNE 4

5 ZESTAWIENIE MOŻLIWYCH MODUŁÓW BIUROWYCH: LP. KONDYGNACJA M2 1 I PIĘTRO 249m2 2 I PIĘTRO 214m2 3 I PIĘTRO 35m2 1 II PIĘTRO 517m2 2 II PIĘTRO 448m2 3 II PIĘTRO 330m2 4 II PIĘTRO 261m2 5 II PIĘTRO 256m2 6 II PIĘTRO 255m2 7 II PIĘTRO 225m2 8 II PIĘTRO 223m2 9 II PIĘTRO 221m2 10 II PIĘTRO 204m2 11 II PIĘTRO 187m2 12 II PIĘTRO 150m2 13 II PIĘTRO 81m2 14 II PIĘTRO 69 m2 5

6 TEMIDA II MODUŁ LOKALIZACJA 517 m2 2 PIĘTRO Struktura przestrzeni: 2xopen space /186m2+181m2/ pomieszczenia: /46m2+23m2+18m2+ 17m2+17m2+17m2/. archiwa/2x6m2/. 83% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 6

7 TEMIDA II MODUŁ LOKALIZACJA 256 m2 2 PIĘTRO Struktura przestrzeni: 1xopen space /181m2/ pomieszczenia: /18m2+ 17m2+17m2+17m2/. archiwum/1x6m2/. 41% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 7

8 TEMIDA II MODUŁ: LOKALIZACJA 249 m2 1 PIĘTRO Struktura przestrzeni: 1xopen space /186m2/ pomieszczenia: /22m2+18m2+ 17m2/ archiwum/1x6m2/ 41% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 8

9 TEMIDA II MODUŁ: LOKALIZACJA 214 m2 1 PIĘTRO Struktura przestrzeni: 1xopen space /186m2/ pomieszczenia: /22m2/ archiwum/1x6m2/ 35% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 9

10 TEMIDA II MODUŁ LOKALIZACJA 69 m2 2 PIĘTRO Struktura przestrzeni: pomieszczenia: /18m2+ 17m2+17m2+17m2/. 11% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 1 0

11 TEMIDA II MODUŁ: LOKALIZACJA 35 m2 1 PIĘTRO Struktura przestrzeni: pomieszczenia: /18m2+ 17m2/ z możliwością połączenia w jeden lokal 6% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz. udział w serwerowni (17m2)* * w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze. 1 1

12 INFORMACJE OGÓLNE O OBIEKCIE Obiekt po kapitalnym remoncie 2006r Kondygnacje 4 Powierzchnia całkowita do wynajęcia Powierzchnia kondygnacji (-1) do wynajęcia Powierzchnia biurowa w kondygnacji do wynajęcia Struktura powierzchni biurowej: open space pomieszczenia biurowe Struktura powierzchni kondygnacji: biura socjalno-sanitarne techniczne komunikacja wewnętrzna Dostęp do obiektu Podjazd dla niepełnosprawnych Miejsca postojowe w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni. Ilość miejsc do indywidualnego ustalenia. Dodatkowo na terenie posesji miejsca parkingowe dla klientów. 2250m2 100m2 625m2 60% 40% 80% 10% 3% 7% 24h 55 ogółem 12

13 ZABEZPIECZENIE TECHNICZNE OBIEKTU Centralna serwerownia Zasilacze: - podstawowe - rezerwowe - rezerwowe dla serwerów - UPS Winda osobowa Winda towarowa Okna otwierane Wentylacja ( klimatyzacja) Ilość punktów logistycznych Oświetlenie lokali ( barwa światła) Sufit podwieszany Żaluzje w oknach Ochrona SSWIN ( firma z koncesja) Ogrzewanie Światłowód Głowica telefoniczna Podłoga techniczna CCTV, SKD 1 piętro brak strefowa 1RJ45/2M2 dzienna pionowe 24h kotłownia gazowa Dialog, możliwe TPSA Dialog, możliwe TPSA brak do uzgodnienia 13

14 INFORMACJE OFERTOWE Czynsz najmu Opłaty eksploatacyjne ( SERVICE CHARGE) Opłaty za płatne miejsca parkingowe 1 miejsce na każde rozpoczęte 100m2 w czynszu najmu Opłata z tytułu udziału w części wspólnej Energia Ogrzewanie Woda, ścieki Opłaty telekomunikacyjne Internet Sprzątanie biura ( możliwa umowa z Wynajmującym) Kaucja zabezpieczająca czynsz *w zależności od umowy, forma zabezpieczenia do uzgodnienia Waloryzacja Możliwość montażu reklam 32 zł /m2 netto 16 zł /m2 netto 120 zł netto za miesiąc indywidualnie do uzgodnienia podlicznik kotłownia gazowa indywidualne rozliczenie indywidualne umowy Najemca - Operator j.w 3 zł/m2 netto 1-2 miesięcy kwartalna 14

15 STRUKTURA SERVICE CHARGE RODZAJE KOSZTÓW MEDIA: ogrzewanie gaz wywóz nieczystości energia elektryczna części wspólnej, holl, socjal, toalety oraz klatka schodowa POZOSTAŁE: telefon do obsługi alarmu zarządzanie obsługa księgowa monitoring, ochrona fizyczna konserwacja części wspólnej wynajem chodników +wynajmu parkingu podatek od nieruchomości wieczyste użytkowanie ubezpieczenie Budynku remonty sprzątanie części wspólnej określonej umową najmu sprzątanie terenów zewnętrznych pozostałe usługi Zapraszamy serdecznie 15