Skrzeszewo Żukowskie,

Transkrypt

1 Skrzeszewo Żukowskie, Obiekt na sprzedaż Dane nieruchomości: Numer oferty: TY Powierzchnia: 1 246,00 m Pow. działki: 0,00 m Liczba pokoi: 10 Piętro/Pięter 0/1 Rok budowy: 2001 Jasna kuchnia: Tak Cena za m : 2327 zł Cena: zł Opis nieruchomości: ATUTY: Głównym czynnikiem pozytywnie wpływającym na rozwój tej miejscowości, jak i samej gminy Żukowo jest jej wysoki potencjał ekonomiczny. Dobre połączenie komunikacyjne i położenie przy ważnych szlakach komunikacyjnych, powoduje, że coraz większa rzesza inwestorów interesuje się tą lokalizacją. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, pomiędzy Gdynią a Gdańskiem, 8 km od Żukowa, w odległości 1 km od drogi krajowej nr 20 (trasa Gdynia - Chwaszczyno - Kościerzyna), z szybkim dojazdem do międzynarodowego Portu Lotniczego W centralnym punkcie Skrzeszewa Żukowskiego znajdują się obiekty handlowo-usługowe zaspokajające podstawowe zapotrzebowania mieszkańców. Okolice miejscowości stanowią rozległe obszary o płaskiej konfiguracji, porośnięte lasami i łąkami, oraz zagospodarowane jako pola uprawne. NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży nieruchomości jest obiekt magazynowo-produkcyjny z częścią biurową o łącznej powierzchni użytkowej 1296m2, położonej na dwóch działkach o łącznej pow. 0,9400 ha. Obie działki wraz z budynkami tworzą zorganizowaną jednostkę gospodarczą składającą się z następujących pomieszczeń: I Kondygnacja: -pokój biurowy 21,48 -pokój biurowy 19,79 -pokój biurowy 11,52 -ksero 7,79 -kuchnia 9,37 Strona 1

2 -pokój biurowy 14,23 -pokój biurowy 14,27 -łazienka 7,67 -w.c. 3,4 -korytarz 8,25 -korytarz 31,89 -klatka schodowa 15,53 -klatka schodowa 23,79 -kotłownia 7,07 II Kondygnacja: -sekretariat 24,57 -pokój biurowy 16,89 -pokój biurowy 17,99 -pokój biurowy 9,72 -pokój biurowy 18,55 -sala konferencyjna 47,47 -łazienka 3,93 -w.c. 1,94 -korytarz 17,81 -klatka schodowa 15,53 -klatka schodowa 23,79 -pokój magazyniera 11,67 -magazyn 7,62 -Skład opału 4,68 -magazyn 10,14 -hala 817,78 Część biurowa -dwukondygnacyjna, konstrukcji murowanej. Wejście główne mieści się w elewacji północnej i prowadzi dobudowaną klatką schodową na poziom wysokiego parteru oraz w prawo na poziom przyziemia. W części biurowej znajduje się również druga wewnętrzna klatka schodowa łącząca obie kondygnacje oraz parter z częścią magazynową. Poziom przyziemia stanowią pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, sanitariaty, kotłownia i komunikacja. Na piętrze znajduje się sekretariat, pokój dyrektora, sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe, sanitariaty oraz pomieszczenie magazyniera. Część magazynowa - jednokondygnacyjna, konstrukcji murowanej i stalowej. Wejście możliwe jest za pomocą drzwi umieszczonych w elewacji wschodniej oraz poprzez bramę stalową przesuwaną mieszczącą się w elewacji południowej budynku. Hala magazynowa o pow.818m2 (wymiary 64,5m x 12,80m, wys. 4,90m) z dobudowaną zadaszoną rampą załadunkową, wydzieloną częścią magazynową, pomieszczeniem na zbiornik oleju opałowego i pomieszczeniem magazyniera. Wjazd do hali odbywa się poprzez przesuwną bramę stalową o wymiarach 3,9m x 4,6m. Stanowi jedno pomieszczenie w ramach którego wydzielono pomieszczenie magazynowe i pomieszczenie ze zbiornikiem oleju opałowego. W elewacji wschodniej hali magazynowej dobudowana została zadaszona rampa załadunkowa. Stan techniczny bardzo dobry, posadzka betonowa, w części magazynowej - gres. Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi: budynek magazynowy 50m2, połączony drzwiami z hala magazynową oraz z bramą wjazdową Hormanna, 4 kontenery stalowe połączone ze sobą stalowym zadaszeniem wykorzystywane jako magazyn podręczny i zajezdnia wózków widłowych, oraz drewniany budynek wykorzystywany jako dodatkowy magazyn. Wjazd na teren nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowo-biurowym możliwy jest poprzez przesuwaną bramę z profili stalowych. Nieruchomość jest ogrodzona płotem z siatki stalowej. Dojście do budynku oraz droga wewnętrzna i place manewrowe utwardzone zostały kostką betonową. Pozostała, niezabudowana część działki Strona 2

3 zagospodarowana została w postaci ozdobnej zieleni wysokiej i niskiej. Budynek magazynowo-biurowy wyposażony jest w: - instalację elektryczną, - instalację wodociągową, - instalację kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego, - instalację centralnego ogrzewania z kotła na olej opałowy z instalacją zbiornikową (kocioł firmy Buderus, grzejniki firmy Purmo), - instalację wentylacji mechanicznej, - instalację telefoniczną, BUDYNEK: Pierwotne budynek został wybudowany w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku, według technologii ówcześnie stosowanych. W latach r. została przeprowadzona przebudowa i modernizacja według najnowszych trendów w budownictwie i architekturze wnętrz, dostosowując istniejące obiekty do funkcji magazynowo-biurowej, o standardzie aktualnie obowiązującym. Wykonane prace dostosowały również obiekt do aktualnie obowiązujących przepisów i standardów w budownictwie komercyjnym, wykonano m.in. pochylnię i dostosowano część pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych. Obiekt charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, jak również wysoką funkcjonalnością. OPŁATY: Podatek od nieruchomości rocznie około 40 tyś.złotych/rocznie plus koszty eksploatacji. Zapraszam na prezentacje w dogodnie umówionym terminie. Strona 3

4 Strona 4

5 Strona 5

6 Więcej szczegółów na temat oferty TY pod adresem lub u agenta. Strona 6