Dom i biuro w Swarzędzu z dużymi pomieszczeniami produkcyjno magazynowymi.

Transkrypt

1 Dom i biuro w Swarzędzu z dużymi pomieszczeniami produkcyjno magazynowymi. 17/JG/4 Typ oferty: Cena: Lokalizacja: Powierzchnia: Liczba pokoi: Powierzchnia działki: Balkon: Piwnica: Garaż/miejsce parkingowe: Numer oferty: dom z zapleczem produkcyjno-usługowym zł Swarzędz dom ok. 200 m2, firma ok. 770 m2 2 + powierzchnie magazynowo-produkcyjne 2333,2 m2 tak tak parking 17/JG/5 Opis nieruchomości: Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą sprzedaży domu z osobnym biurem i dużymi pomieszczeniami produkcyjno magazynowymi oraz socjalnymi (w skład którego wchodzą stołówka, szatnie, toalety, biuro kierownika) położonych na dużej działce o powierzchni 2333,2 m2. Dom i pomieszczenia przeznaczone na prowadzenie

2 działalności gospodarczej są osobnymi budynkami. Dom o pow. ok. 200 m2 został wybudowany w 2000 r., posiada duży taras, balkon, garaż i piwnicę. Jest nowocześnie urządzony i bardzo funkcjonalny. Budynek stanowiący firmę został gruntownie wyremontowany na zewnątrz i wewnątrz w 2008 r., w skład którego wchodzą: biuro, sala szkoleniowa, toalety, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia produkcyjne, zaplecze socjalne (szatnie, stołówka, toalety, biuro kierownika) oraz dodatkowo hala namiotowa o pow. ok. 150 m2, razem 770 m2, bez powierzchni domu. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe. Nieruchomość bardzo dobrze położona, dojazd bez zakorkowanych ulic! Idealne miejsce na prowadzenie firmy o działalności produkcyjno magazynowej lub innej. Bardzo komfortowe i wygodne położenie domu, tuż przy firmie, a jednak stanowi osobny budynek. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe (np. dla klientów i pracowników). Teren wokół budynku z biurem i magazynami wyłożony jest kostką poz bruk. Nieruchomość bardzo dobrze położona, czytelny dojazd do Swarzędza i Poznania (ok. 5 min drogą krajową), doskonałe miejsce na prowadzenie firmy! Powierzchnie i układ pomieszczeń budynku stanowiącego biuro i pom. magazynowo produkcyjne: biuro (w tym łazienka ok. 2,5 m2) ok. 50 m2, sala szkoleniowa ok. 40 m2, hala magazynowo produkcyjna (wysokie pomieszczenia) ok. 150 m2, hala magazynowo produkcyjna (wysokie pomieszczenia) ok. 150 m2, pomieszczenie magazynowe ok. 150 m2, łącznik stanowiący również magazyn ok. 70 m2,

3 hala namiotowa ok. 150 m2, w budynku dodatkowo jest piwnica ok. 50 m2. Budynek ogrzewany kotłami grzewczymi (ogrzewanie gazowe, miejskie) Układ pomieszczeń domu: Parter: salon ok. 45 m2, kuchnia ok. 25 m2, toaleta ok. 6 m2, przedsionek, korytarz, klatka schodowa ok. 5 m2, duży przestronny taras. I piętro: sypialnia ok. 28 m2, sypialnia ok. 25 m2, sypialnia ok. 25 m2, duża łazienka z wanną i prysznicem ok. 25 m2, korytarz ok. 5 m2, 2 x balkon II piętro: poddasze użytkowe ok. 50 m2 (w obecnej chwili stanowi pomieszczenie gospodarcze). W budynku znajduje się również garaż i piwnica z kotłem grzewczym. Łączna powierzchnia domu ok. 200 m2. Stan wykończenia mieszkania (mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia): Parter: salon z kuchnią: na podłodze płytki, ściany gipsowane, malowane. W części kuchennej na ścianach płytki. Zabudowa kuchenna wraz z AGD: zabudowana

4 lodówka i zmywarka, kuchenka z płytą grzewczą i piekarnikiem elektrycznym, pochłaniacz, korytarz: na podłodze i ścianach płytki, łazienka z prysznicem: na podłodze i ścianach płytki, I piętro: sypialnie: na podłodze panele, ściany gipsowane, malowane, duża łazienka: na podłodze i ścianach płytki, na wyposażeniu prysznic, wanna, umywalka i miska toaletowa podwieszana. II piętro: pomieszczenie gospodarcze: do adaptacji. W domu zamontowane są okna drewniane, pokrycie dachu stanowi dachówka, wybudowany z cegły, ocieplony z wykończoną elewacją. W budynku stanowiącym firmę zamontowane są okna PCV. Nieruchomość ogrodzona jest ze wszystkich stron, na froncie dwie bramy wjazdowe, w tym jedna elektryczna. Nieruchomość posiada siłę 125 kw z możliwością zwiększenia mocy. Z uwagi na ciągły rozwój firmy obecnego właściciela, nieruchomość ta jest za mała i została wystawiona na sprzedaż. Pozostałe zalety: doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej (produkcyjnej, magazynowej oraz innych) wraz z zamieszkaniem blisko pracy lub przeznaczeniem domu na wynajem, duża działka z miejscami parkingowymi, ogrzewanie gazowe (kotłownia w piwnicy), instalacje: gazowa, energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, Internet, TV kablowa, siła 125 kw,

5 domofon położenie rewelacyjnie skomunikowane z Poznaniem i Swarzędzem (droga krajowa), nowoczesny dom, stan prawny: własność. Jest to idealna propozycja dla firm prężnie działających, dla których ważne jest tak samo miejsce jak również dogodna lokalizacja. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom. PEPETA Nieruchomości Joanna Górska joanna.gorska@pepeta.pl