OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI"

Przybysław Włodarczyk
8 lat temu
Przeglądów:

1 S t r o n a 1 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Sprzedaży domu wolnostojącego zlokalizowanego w Rumi Janowie, przy ul. Wrocławskiej2 OFERENT: Andrzej Kozłowski Telefon: Mail: akozlowski@kozlowski-nieruchomosci.pl

2 S t r o n a 2 LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Wolnostojący dom zlokalizowany jest w ścisłym centrum Rumi Janowa, u zbiegu ulic Wileńskiej i Wrocławskiej Nr 2 nieopodal głównego traktu przelotowego, ulicy gen. H. Dąbrowskiego. Lokalizacja nieruchomości OPIS NIERUCHOMOŚCI STAN OBECNY: Fundamenty ławy wylewane na mokro, Mury piwnic zewnętrzne betonowe, wewnętrzne z cegły pełnej, Ściany nad ziemią zewnętrzne kamień + cegła szczelinówka grubość 38 cm, konstrukcyjne wewnętrzne z cegły pełnej kl. 100, Ścianki działowe cegła dziurawka gr. 6,5 cm, Stropy wszystkie kondygnacje płyta żelbetowa gr. 12 cm, Dach płaski ze spadkiem połaci 6%, Taras zabezpieczony niewykonany ( dotyczy drugiej kondygnacji) Nadproża z belek prefabrykowanych L-19 oraz wylewane na mokro, Okna PCV dwuszynowe, Ogrzewanie z pieca gazowego, rozprowadzenie w miedzi, grzejniki podokienne, Media prąd z sieci miejskiej, woda z sieci miejskiej, gaz z sieci miejskiej, Ściany i sufity cekolowane i malowane emulsyjnie, Podłogi - w pokojach parkiety, pozostałe terakota, Ogrodzenie od strony obu ulic kamienno stalowe, od strony sąsiadów siatka, Instalacja elektryczna w miedzi, DANE TECHNICZNIE BUDYNKU: Dom został wybudowany w roku 1987, Typ domu: wolnostojący podpiwniczony, Ilość kondygnacji: trzy, w tym jedna przyziemna i dwie naziemne, Powierzchnia całkowita domu: 255,80 m2, Powierzchnia użytkowa: 225,20 m2, Kubatura domu: 812,70 m3 Garaż zewnętrzny: na jeden samochód

3 Mapka z wypisu i wyrysu gruntów. S t r o n a 3 WYBRANE ZDJĘCIA Widok od strony ul. Wileńskiej Widok od strony ul. Wrocławskiej Widok boczny z ul. Wrocławskiej Widok od sąsiadów

4 S t r o n a 4 Widok na duże pokoje Widok na łazienki Widok na ogród, z balkonu i na okolicę AKTUALNE POWIERZCHNIE NA KONDYGNACJACH Piwnica o oknami (tzw. basement użytkowy) 0.1 9,50 m2 piwnica 0.2 3,40 m2 spiżarnia 0.3 1,40 m2 WC 0.4 8,20 m2 korytarz ,20 m2 kotłownia ,50 m2 pokój ,60 m2 pokój obecna powierzchnia 70,80 m2 Parter 1.1 2,50 m2 wiatrołap

5 S t r o n a ,40 m2 przedpokój i klatka schodowa ,20 m2 kuchnia ,60 m2 pokój ,50 m2 pokój 1.5-1,30 m2 WC 1.6-5,20 m2 łazienka 1.7-9,50 m2 pokój wyjście na taras obecna powierzchnia parteru 81,20 m2 Piętro 2.1-9,10 m2 przedpokój ,50 m2 pokój 2.3-1,30 m2 WC 2.4-5,20 m2 łazienka 2.5-9,50 m2 pokój ,20 m2 kuchnia 2,7 25,60 m2 pokój 2.8- taras plus balkon obecna powierzchnia piętra 73,20 m2 CO MOŻNA UZYSKAĆ DODATKOWO: 1. Generalnie możemy dobudować po stronie garażu klatkę schodową typu lekkiego w elewacji szkła organicznego komorowego. Dzięki temu uzyskamy niezależność każdego z trzech lub nawet czterech mieszkań. 2. Dzięki wyodrębnieniu klatki schodowej zyskujemy dodatkową powierzchnię na powiększenie o około 10 m2 przedpokoi w mieszkaniach, co wpłynie na podwyższenie ich komfortu oraz wstawienie tam np. szaf typu komandor. 3. Dobudowujemy drugie piętro przewidziane w projekcie. Dzięki temu uzyskujemy dodatkowe mieszkanie wg poniższego wykazu. o Wykaz alternatywnych pomieszczeń 3.1-9,10 m2 przedpokój ,50 m2 pokój 3.3-1,30 m2 WC 3.4-5,20 m2 łazienka 3.5-9,50 m2 pokój ,20 m2 kuchnia ,60 m2 pokój taras możliwa powierzchnia drugiego piętra 73,20 m2 + klatka schodowa ~ 10 m2 4. Montując słupy przybalkonowe możemy uzyskać powiększenie balkonów lub ich wstawienie od parteru do drugiego piętra (są tylko na pierwszym piętrze) oczywiście po uzyskaniu odpowiedniego nasłonecznienia mieszkań szczególnie na przyziemiu. 5. Dla podniesienia standardu można poza garażem wygospodarować w narożniku ogrodu miejsca postojowe dla przewidzianych przepisami samochodów mieszkańców domu. 6. Będzie też miejsce na ładny ogród od ulicy Wileńskiej. CENA ZAKUPU DOMU Oczekiwana kwota zł. Oczywiście uwzględniamy negocjacje. System Zarządzania Biurem CRM - oferta sprzedaży nieruchomości. Wydanie 01/2014r.

Podobne dokumenty

OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI

Załącznik nr 4 OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI 1. Działka gruntowa - obszar 1193 m 2. Powierzchnia płaska, teren w całości zagospodarowany. Dojście do nieruchomości utwardzone kostką Polbruk, parking samochodowy