OTWARCIE r.

Transkrypt

1 OTWARCIE r.

2 Szanowni Państwo dziękuję za zainteresowanie naszą ofertą wynajmu powierzchni handlowych w nowopowstającym centrum handlowo-usługowym GALERIA PÓŁNOC zlokalizowanym w północnej części Szczecina. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu potencjał oraz uwarunkowania techniczne obiektu. W tym folderze informacyjnym znajdą Państwo najpotrzebniejsze informacje dotyczące Galerii. W razie dodatkowych pytań ja i mój zespół pracowników jesteśmy do Państwa dyspozycji. Z poważaniem Piotr Tomaszewicz

3 LOKALIZACJA Nowopowstające centrum handlowo usługowe zlokalizowane jest w północnej części Szczecina, przy zbiegu ulic Szosa Polska, Policka i Ostoi Zagórskiego. Północ to część miasta, która składa się z 7 istniejących osiedli mieszkaniowych, które zamieszkuje ok. 60 tysięcy mieszkańców. Dodatkowo dynamicznie powstają tu nowe, duże i ekskluzywne osiedla mieszkaniowe. Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość miasta Police oraz nowopowstająca Obwodnica Północna, która kończyć się będzie tuż przed Galerią Północ. Trasa Północna pozwoli na skomunikowanie północnej części miasta z drogą wyjazdową w kierunku Polic, a następnie projektowaną Obwodnicą Zachodnią Szczecina i przeprawą Police Święta. Inwestycja obejmuje budowę dwujezdniowej drogi, ścieżek rowerowych i chodników oraz wydzielenie pasa pomiędzy jezdniami pod przyszłe torowisko w ciągu ul. Wkrzańskiej. Galeria Północ położona jest bezpośrednio przy nowopowstającym Osiedlu Glinki, które docelowo będzie składać się ze 150 lokali mieszkalnych oraz Osiedlu Glinki 2, które składa się z 80 lokali mieszkalnych. Zapewnione są również dobre warunki komunikacją miejską, bowiem pod samą galerię dojeżdżają wszystkie autobusy kursujące do Polic oraz linie nr 59 i 63. Centrum Galeria Północ jest odpowiedzią marketingową na zapotrzebowanie okolicznych mieszkańców Szczecina oraz mieszkańców Polic, którzy tą drogą wracają za Szczecina do domów. Z uwagi na doskonały rozwój okolicy, ta lokalizacja jest gwarancją udanego biznesu.

4

5 OPIS Oferujemy Państwu dwukondygnacyjne centrum handlowo - usługowe o powierzchni 2475 m2. Parter, o powierzchni 1238 m kw., zajmą supermarket Tesco, apteka, kawiarnia i kwiaciarnia. Druga kondygnacja Galerii Północ ma w ofercie pozostałe 16 lokali, między innymi fryzjer i salon kosmetyczny, kiosk i mała gastronomia. Wszystkie kondygnacje użytkowe skomunikowane są za pomocą klatki schodowej i windy. Łączna powierzchnia wynosi 2475m2. Przez działkę przebiegać będzie wewnętrzny ciąg jezdny o szerokości 5m, jednokierunkowy dla pojazdów mechanicznych, z wjazdem z ul. Polickiej i wyjazdem w ul. Ostoi Zagórskiego, z którego prowadzą główne wejście do obiektu. Przed galerią będzie parking na 69 samochodów.

6 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI WYNAJMU Parter jest już w całości wynajęty zajmą go m.in. supermarket Tesco, apteka, kawiarnia i kwiaciarnia. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI WYNAJMU - I PIĘTRO (SIERPIEŃ 2012) nr lokalu pow. użytkowa lokalu stawka czynszu netto zł/m2 stawka VAT wartość czynszu netto przeznaczenie lokalu lokal ,00 23% 5740 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 6160 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 4550 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 5460 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 4970 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 4970 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 4970 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 4970 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 5250 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 5040 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 3360 ZAREZERWOWANY lokal ,00 23% 3360 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 3290 ZAREZERWOWANY lokal ,00 23% 3290 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 3360 handlowo-usługowa lokal ,00 23% 3500 ZAREZERWOWANY

7 Rzut I piętra.

8 OPIS TECHN ICZNY Przedmiotowa inwestycja zrealizowana jest według projektu Pracowni projektowej WizArt Studio zgodnie z wytycznymi dla rozwiązań funkcjonalnych odpowiadających charakterowi funkcji i wymagań obiektu usługowo-handlowego. Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony południowo-wschodniej i prowadzi do głównego holu wejściowego na parterze z centralną klatką schodową i windą prowadzącą na pierwsze piętro budynku. Z przestrzeni holu na parterze dostępnych jest kilka lokali usługowo-biurowych i lokal handlowy. Na pierwszym piętrze lokale usługowo-biurowe dostępne są bezpośrednio z przestrzeniu holu na piętrze i dodatkowego korytarza komunikacyjnego. Wszystkie lokale posiadają zespół wspólnie współdzielonych pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, pomocniczych i technicznych zlokalizowanych na piętrze budynku. Dostęp dla osób niepełnosprawnych, również tym które poruszają się na wózkach inwalidzkich, możliwy jest do wszystkich pomieszczeń przeznaczonych jako ogólnodostępne dzięki zaprojektowaniu windy osobowo-towarowej obsługującej poziom parteru i piętra.

9 Budynek jest wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza infrastruktury technicznej, w tym do: gazowej, wodno-kanalizacyjnej, energetycznej, telefonicznej i internetowej, których dostawa/odbiór regulowana jest na podstawie odrębnych umów z dysponentami poszczególnych mediów. Docelowo na terenie galerii będą istniały dwa zjazdy z dróg publicznych: jeden od północnej strony z ul. Polickiej, drugi od strony południowo-wschodniej z nowoprojektowanej ul. Polickiej. Budynek posiada dodatkowe wyjście ewakuacyjne zlokalizowane na elewacji północnowschodniej budynku. W ramach zagospodarowania działki, projektuje się wewnętrzny układ komunikacyjny oraz 69 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym również dla osób niepełnosprawnych.

10 WARUNKI WYNAJMU Najemca będzie pokrywał następujące opłaty: czynsz najmu, opłaty za utrzymanie części wspólnych w tym: opłata za energię elektryczną (m.in. dla potrzeb oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego obiektu, funkcjonowania klimatyzacji), wodę, ścieki sanitarne i deszczowe, gaz sprzątanie powierzchni wspólnych, w tym m.in. wywóz śmieci, odśnieżanie prowadzenie prac ogrodniczych, koszty zarządzania i administracji, w tym konserwacje, remonty i naprawy elementów budowlanych i konstrukcyjnych, wszystkich instalacji w Centrum, ochrona i monitoring, promocja i reklama Galerii Handlowej, opłaty publiczno-prawne, tj. podatek od nieruchomości, ubezpieczenie Centrum, opłaty eksploatacyjne według podliczników UWAGA!!! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA POWIERZCHNI LOKALU DO POTRZEB NAJEMCY.

11 Serdecznie zapraszam do składania ofert wynajmu powierzchni handlowo-usługowych w nowopowstałej GALERII PÓŁNOC. Biuro sprzedaży: ul. Kaszubska 20/4, Szczecin Tel ; fax ; tel. kom