ul. Janczarów, Wilanów zł zł/m² Opis Anna Kołodziej MANAGING PARTNER Na sprzedaż ul. Janczarów, Warszawa

Transkrypt

1 Anna Kołodziej MANAGING PARTNER ul. Janczarów, Wilanów Na sprzedaż Dom na sprzedaż ul. Janczarów, Warszawa zł zł/m² Metraż: 659 m² Pow. działki: 296 m² Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 1995 Zabudowa: Segment Opis Wyjątkowy dom z zacisznym ogrodem w najbardziej prestiżowej części Wilanowa Królewskiego. DOM: Na sprzedaż segment środkowy o powierzchni całkowitej wynoszącej 650 m2 z pięknym ogrodem i dużym tarasem. Dom składa się z:

2 Parteru o powierzchni 135,57 m2, na którym znajduje się: Hol wejściowy oraz korytarz (30,07m2) z szafą wnękową oraz automatycznymi włącznikami światła z czujką ruchu. Otwarta kuchnia (15,01m2) wyposażona w sprzęty AGD firmy Miele, meble wykonane na zamówienie, blaty oraz pasujący stół wykonane z szarego granitu. W kuchni podgrzewana podłoga. Salon połączony z jadalnią (54,20m2), z wyjściem na taras i ogród oraz kominkiem. Toaleta gościnna (3,80m2) wyłożona naturalnym marmurem z podgrzewaną podłogą. Dwa miejsca garażowe (32,49m2) Półpiętro o powierzchni 12,60 m2, na którym znajduję się: Przestronna sypialnia (12,60m2) z szafą wnękową. Pierwsze piętro o powierzchni 113,83 m2, na którym znajduje się: Gabinet (17,05m2) połączony z dwukondygnacyjną biblioteką (12,60m2). Sypialnia (22,56m2) połączona z garderobą, z prywatnym balkonem z widokiem na ogród. Druga sypialnia (22,56m2) z prywatnym balkonem z widokiem na ogród. Łazienka (10,56m2) z podgrzewaną podłogą, łącząca obie sypialnie. Łazienka (10,80m2) z kabiną prysznicową. Hol komunikacyjny (17,70m2). Drugie piętro o powierzchni 92,80 m2, na którym znajduję się: Sypialna typu master (58,50m2) podzielona na strefę nocną i dzienną wypoczynkową. Pokój kąpielowy (19,80m2) z wanną, kabiną prysznicową oraz podgrzewaną podłogą. Garderoba (14,50m2). Piwnica o powierzchni 135,90 m2, w której znajduję się: Sala telewizyjna (58m2), w pełni wyposażona w zestaw kina domowego. Pralnia połączona z kotłownią ( 27,70m2). Pomieszczenie gospodarcze (14,19m2). Spiżarnia (14,19m2). Hol komunikacyjny (17m2). Toaleta (4,62m2). Każde pomieszczenie w domu wykończone zostało w wysokim standardzie. We wszystkich pokojach znajdziemy wewnętrzne marmurowe parapety. Kominek w salonie obłożony został okładzinami marmurowymi, drzwi prowadzące z salonu do ogrodu wykonane są ze szkła pancernego, a we wszystkich pomieszczeniach na parterze znajdziemy zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Cały taras wykonany został z prawdziwego drewna. Schody prowadzące na pozostałe kondygnacje zostały obłożone okładziną marmurową. Parkiet dębowy. Większość łazienek wykończonych jest marmurem. System klimatyzacji w całym domu. W pomieszczeniach gospodarczych w piwnicy również zastosowano wysoki standard wykończenia: parkiet dębowy, marmur, granitowe blaty. Z piwnicy znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu. Cały ogród jest zagospodarowany pięknymi drzewami i krzewami, zajmuje powierzchnię około 300 m2.

3 Do domu przynależą 2 oddzielne garaże z bramami automatycznymi każdy o powierzchni 16 m2. Do domu doprowadzone są przyłącza miejskich sieci uzbrojenia technicznego (elektroenergetyczne, gazowe, teletechniczne, wodociągowe i kanalizacyjne). Pełna własność gruntu. LOKALIZACJA: Segment znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy, co daje ciszę i spokój. Do posesji prowadzi prywatna droga dojazdowa, będąca współwłasnością właścicieli segmentów. Na teren posesji wjeżdża się przez bramę automatyczną. Przy wjeździe znajduje się w pełni wyposażona budka dla całodobowej ochrony, a wokół nieruchomości zamontowane są kamery do monitoringu. Ten wyjątkowy dom położony jest w bliskim sąsiedztwie Zespołu Pałacowego Wilanów z pięknymi ogrodami królewskimi. Nieopodal znajduje się Centrum Kultury Wilanów z biblioteką, centrum Royal Wilanów, liczne restauracje i kawiarnie, basen, Państwowe i Prywatne szkoły i przedszkola. W niedalekiej odległości mieści się Pole Golfowe przy ul. Vogla, Park Kultury w Powsinie oraz Las Kabacki, które są idealnym miejscem do spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajduję się jedynie zabudowa jednorodzinna i dwupiętrowe apartamentowce. Zapraszam do oglądania, Anna Kołodziej Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

4

5

6

7

8

9

10

11