GMINA MIEJSKA WROCŁAW Wrocław, Pl. Nowy Targ 1-8 EGZ. 1

Transkrypt

1 1 EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO (W ZAKRESIE OBJĘTYM OPRACOWANIEM ) OBIETU SZKOŁY PODSTAWOWEJ NR 66 - DAWNE GIMNAZJUM NR WROCŁAW, UL. Dembowskiego 39 Inwestor: GMINA MIEJSKA WROCŁAW Wrocław, Pl. Nowy Targ 1-8 EGZ. 1 Autor opracowania : Jędrzej Kapica mgr inż. nr upr. OPL/1004/PWOK/14 Data opracowania: XII. 2018

2 2 Spis Treści: 1. Podstawa Opracowania Założenia Przedmiot opracowania Cel i zakres opracowania Ogólny opis konstrukcji budynku Przegląd stanu konstrukcji opis uszkodzeń Wnioski DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA...7

3 3 1. Podstawa opracowania 1.1. Umowa zawarta pomiędzy Pracownią Architektoniczno Konstrukcyjną ARCHIKON Jędrzej Kapica z siedzibą przy ul. B. Prusa 1/37 we Wrocławiu a GMINĄ WROCŁAW - ZARZĘDEM INWESTYCJI MIEJSKICH z siedzibą przy ul. Januszowickiej 15a we Wrocławiu Wizje lokalne na przedmiotowym obiekcie odbyte przez autora opracowania w listopadzie 2017 r Dokumentacja archiwalna. 2. Założenia 2.1. Inwentaryzacja budowlana obiektu wykonana w listopadzie 2017 r Normy: Wymiarowanie: PN- B-03002/1999 Konstrukcje murowe niezbrojone. Obliczenia statyczne i projektowanie PN- 90/B Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie. PN-B-03264:1999 Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone - Obliczenia statyczne i projektowanie Obciążenia: PN-82/B Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości. PN-82/B Obciążenia budowli. Obciążenia stałe PN-82/B Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne. Podstawowe obciążenia technologiczne i montażowe PN-80/B Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie śniegiem. PN-B-03264:1999 Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone - Obliczenia statyczne i projektowanie 3. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest budynek Szkoły Podstawowej nr 66 (dawne Gimnazjum nr 19) położone w zakresie możliwości remontu i przebudowy wraz z dostosowaniem do obecnych wymagań użytkownika. 4. Cel i zakres opracowania Celem opracowania jest stwierdzenie aktualnego stanu technicznego głównych elementów konstrukcji nośnej części przedmiotowego budynku przy ul. Dembowskiego 39 we Wrocławiu (dz. nr 3/5) oraz określenie technologii naprawy dla potrzeb opracowania dokumentacji projektowej remontu i przebudowy obiektu.

4 4 W związku z powyższym, zakres merytoryczny pracy obejmuje: Wykonanie przeglądu stanu technicznego części przedmiotowego budynku, ze szczególnym uwzględnieniem elementów konstrukcji nośnej. Ocenę stanu technicznego konstrukcji przedmiotowego budynku. Określenie zakresu i technologii koniecznych prac remontowych. Wnioski i zalecenia dotyczące możliwości i uwarunkowań co do dalszej eksploatacji budynku wraz z zaleceniami. 5. Ogólny opis budynku Budynek objęty opracowaniem jest obiektem pochodzącym z początku lat 60 XX wieku. Jest to typowa szkoła prefabrykowana 15-to klasowa składająca się z trzech części: - budynek szkolny - sala gimnastyczna - łącznik A) Budynek szkoły - Budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Kondygnacje nad ziemia przeznaczone dla pomieszczeń szkolnych takie jak sale lekcyjne, naukowe oraz pomieszczenia pomocnicze takie jak sanitariaty gabinety administracyjne. Układ budynku jest dwutraktowy o rozpiętości traktów ok 5,80m w świetle ścian i wysokości kondygnacji nadziemnych ok 3,50m łącznie z grubością stropu. Całkowita długość budynku wynosi ok 62,50m a szerokość 13,30m. Ogrzewanie budynku centralne gazowe, grzejnikowe prowadzone po wierzchu ścian wewnętrznych. Stropy żelbetowe składające się z belek żelbetowych prefabrykowanych układanych na ścianach podłużnych w rozstawie osiowym 2,20m. oraz płyt żelbetowych pełnych grubości 10cm o wymiarach ok 2,10x2,95m układanych na belkach po dwie na szerokości traktu. Ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków żużlo cementowych z gotową fakturą zewnętrzną. Grubość ścian ok 40cm łącznie z fakturą. Szerokość bloków z otworami okiennymi ok 2,20m, bloków pełnych dla ścian szczytowych ok 1,10m. Ściany zewnętrzne kondygnacji podziemnej wykonano z elementów żużlo lub gruzobetonowych o wysokości 1,46m wykonanej na mokro.

5 5 Ściany wewnętrzne - wykonano z bloków żużlo betonowych o wysokości równej wysokości pomieszczeń w świetle płyt stropowych o grubości ok 40cm i szerokości ok 1,10m z trzema kanałami okrągłymi fi19mm przeznaczonymi na wentylację. Ściany boczne klatek schodowych wykonane z bloków żużlobetonowych pełnych z otworami grubości 39cm i szerokości 1,10cm oraz wysokości jednej lub dwóch wysokości. Schody - prefabrykowane o wymiarach 15x30cm. Płyty biegowe oparte na belkach spocznikowych. Spoczniki prefabrykowane rozpięte pomiędzy ścianami poprzecznymi klatki schodowej. Fundamenty - wykonane jako ławy betonowe i żelbetowe. B) Sala Gimnastyczna - budynek parterowy podpiwniczony o wymiarach ok 22,80m x 11,90m oraz wysokości ok 6,0m nad terenem. Kondygnacja podziemna przeznaczona na pomieszczenia magazynowe oraz szatnie sportowe. Konstrukcja ścian piwnicznych wykonana z gruzobetonu wylewana na mokro. Strop nad piwnicą wykonany z płyt panwiowych krzyżowo zbrojonych oparty na ścianach żelbetowych oraz podciągach wewnętrznych. Ściany parteru wykonane z cegły pełnej gr ok 50cm. Strop prefabrykowany nad parterem ułożony w jednym spadku wykonano ułożony na prefabrykowanych elementów - podciągach o długości ok 12m i rozstawie osiowym ok 2,20m. c) Łącznik - budynek parterowy podpiwniczony ułożony pomiędzy budynkiem szkoły a salą gimnastyczną. Kondygnacja podziemna przeznaczona na pomieszczenia magazynowe natomiast nadziemna to sanitariaty oraz szatnie szkolne. Konstrukcja ścian piwnicznych wykonana z gruzobetonu wylewana na mokro. Strop nad piwnicą wykonany z płyt panwiowych krzyżowo zbrojonych oparty na ścianach żelbetowych oraz podciągach wewnętrznych. Teren wokół budynku utwardzony - chodniki z kostki chodnikowej, dojazd do działki utwardzony o nawierzchni betonowej. Całość wokół budynku pokryta zielenią. Cały teren ogrodzony z systemowych paneli stalowych. Budynek wyposażony jest w instalacje: - wodociągową; - kanalizacji sanitarnej i deszczowej; - centralnej ciepłej wody - instalację C.O. - instalację cieplną;

6 6 - wentylacji mechanicznej; - klimatyzacji; - hydrantową; - odgromowa; - elektryczne; - teletechniczne; - gazową; - oświetlenie zewnętrzne; - monitoring zewnętrzny i wewnętrzny; Ściany zachodniej części budynku głównego z powodu pojawienia się licznych pęknięć zostały zabezpieczone stalowymi ściągami zarówno w kierunku podłużnym jak i poprzecznym na wszystkich kondygnacjach. Ściągi podłużne mają ok 30m i są rozstawione w 3 rzędach oraz dodatkowe krótkie ściągi na zewnętrznej ścianie klatki chodowej. Ściągi poprzeczne są w dwóch rzędach - na zachodniej ścianie szczytowej i w środku budynku w okolicy kotwienia ściągów podłużnych. Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieci elektroenergetycznej oraz gazowej. Budynek połączony jest z istniejącymi ciągami pieszymi. 6. Przegląd stanu budynku w zakresie opracowania opis uszkodzeń. W wyniku przeprowadzonych oględzin stwierdzono: Konstrukcja dachu, pokrycie dachowe, obróbki. Kominy na dachu Rynny, rury spustowe Ściany nadziemia - zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne oraz działowe Stropy Fundamenty, ściany piwnic. Izolacyjność cieplna ścian i dachu Elewacje, tynki zewnętrzne i wewnętrzne, okładziny w pomieszczeniach sanitarnych. Stan techniczny pokrycia oraz obróbek blacharskich - stan dobry. Kominy - stan techniczny dobry. Stan techniczny rynien i rur spustowych w stanie dobrym. W górnej części ścian stwierdzono rysy poziome które są spowodowane ruchami termicznymi stropów. Rysy pionowe zaś spowodowane są złym zabetonowaniem elementów prefabrykowanych. Strop na wszystkich kondygnacjach stan dobry występują nieliczne rysy spowodowane złym zabetonowaniem i ułożeniem elementów prefabrykowanych. Ściany piwniczne oraz fundamenty - stan techniczny dobry. Aktualnie ściany - brak izolacji cieplnej. Stropodach budynku głównego ocieplony 20cm warstwą wełny mineralnej. Tynki zewnętrzne gładkie - ściany wykonane z elementów prefabrykowanych. Ściany wewnętrzne cementowe gładkie w stanie dobrym. Okładziny w pom. sanitarnych w dobrym stanie.

7 7 Posadzki, okładziny podłogowe Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna. Stolarka okienna PCV Schody wewnętrzne Balustrady, barierki klatek schodowych. Schody zewnętrzne Instalacje sanitarne Instalacje elektryczne Stan techniczny okładzin podłogowych dobry. Stolarka w stanie dobrym. Stolarka w stanie dobrym. Stan techniczny schodów wewnętrznych po względem konstrukcyjnym dobry. Barierek i balustrad - stan dobry. Stan techniczny dobry. Instalacje sanitarne wewnątrz budynku - stan dobry. Instancje elektryczne sprawne - stan techniczny dobry. 7. Wnioski i zalecenia Budynek SP 66 jest pod względem konstrukcyjnym w stanie dobrym (stopień zużycia nie przekracza 10%) i nadaje się do wykonania remontu i przebudowy. - Fundamenty i mury budynku są w stanie dobrym i nie wymagają remontu lub wzmocnień. - Stropy w budynku są w stanie dobrym i nie wymagają napraw lub wzmocnień. - Schody w budynku są w stanie dobrym. - Stan konstrukcji dachu można uznać za dobry. - Pokrycie dachowe w stanie dobrym. - Kominy w stanie dobrym. - Stolarka okienna w stanie dobrym. - Stolarka drzwiowa w stanie dobrym. - Niniejsza ocena stanu technicznego ważna jest dwa lata od daty jej wykonania. W przypadku wystąpienia w tym okresie nieprzewidzianych okoliczności wpływających na stan konstrukcji budynków należy wykonać aktualizację oceny stanu technicznego. Występujące rysy pionowe oraz poziome wraz z remontem ściągów stalowych należy zlikwidować podczas wykonywania prac remontowych elewacji. Podsumowując po przeprowadzeniu analizy wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku przedmiotowego budynku jednoznacznie stwierdzam iż istnieją techniczne możliwości do wykonania remontu i przebudowy ( w zakresie objętym opracowaniem). Na powyższy zakres prac należy opracować dokumentację projektową. Wykonanie: mgr inż. Jędrzej Kapica nr upr. OPL/1004/PWOK/14