EKSPERTYZA TECHNICZNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "EKSPERTYZA TECHNICZNA"

Bożena Żurek
4 lat temu
Przeglądów:

1 PRCOWNIA ARCHITEKTONICZNO URBANISTYCZNA A GLIWICE, UL. BEDNARSKA 4/4 EKSPERTYZA TECHNICZNA TEMAT OPRACOWANIA: EKSPERTYZA TECHNICZNA DOTYCZĄCA. MOŻLIWOŚCI TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ NR 11 W KĘDZIERZYNIE KOŹLU. LOKALIZACJA: KĘDZIERZYN - KOŹLE, UL. PARTYZANTÓW 30 INWESTOR: GMINA KĘDZIERZYN - KOŹLE, UL. PIRAMOWICZA KĘDZIERZYN - KOŹLE OPRACOWAŁ: mgr inż. Henryk Borecki upr. nr 82/92 GLIWICE, WRZESIEŃ, 2014 r

2 2

3 1. Podstawa opracowania. - umowa o zawarta z Inwestorem. 2. Materiały przyjęte do opracowania. - inwentaryzacja; - Ekspertyza Techniczna Nr 1/2008 wykonana w maju 2008 r, autor opracowania Pan mgr inż. Włodzimierz Karaś; - koncepcja projektu budowlanego termomodernizacji opracowana przez Pracownię Architektoniczno Urbanistyczną A3, Gliwice, ul. Wrocławska 9, - literatura fachowa, aktualne Normy i Rozporządzenia; - wizja lokalna. 3. Cel, zakres opracowania i lokalizacja. Celem opracowania jest ocena możliwości termomodernizacji budynku publicznej szkoły podstawowej nr 11 w Kędzierzynie Koźlu, zgodnie z założeniami projektu budowlanego. Lokalizacja: Kędzierzyn Koźle, ul. Partyzantów Opis techniczny obiektu. Przedmiotowy obiekt, został wybudowany w latach 70 ubiegłego wieku. Główny budynek o rzucie prostokąta ma trzy kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. Obok znajduje się sala gimnastyczna, połączona z budynkiem głównym parterowym łącznikiem z zapleczem. Budynek główny został wybudowany w technologii wielkoblokowej,,cegła żerańska. Część podziemna wykonana tradycyjnie. Elewacje budynku proste o dużych oknach. Budynek główny: Podłużny dwunawowy układ konstrukcyjny, w części wschodniej i zachodniej ma miejsce jednonawowy układ konstrukcyjny. Technologia wielkoblokowa,,cegła żerańska. 3

4 Elementy konstrukcyjne. fundamenty ławy żelbetowe; ściany w części podziemnej z bloczków betonowych; stropy żelbetowe, płyty kanałowe prefabrykowane; ściany konstrukcyjne nadziemia żelbetowe, z elementów prefabrykowanych gr. 24,0 cm; pomiędzy oknami słupy żelbetowe; ściany podokienne z bloczków gazobetonowych gr. 24,0 cm; stropodach wentylowany, płyty korytkowe na ściankach ażurowych z cegły; klatki schodowe żelbetowe. Łącznik z zapleczem: Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Technologia tradycyjna (fot. 4). Sala gimnastyczna: Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Układ jednonawowy o rozpiętości 15,0 m. Od strony zewnętrznej prefabrykowane słupy żelbetowe połączone wieńcem, z nadprożami i utwierdzone w stopach fundamentowych. Od strony wewnętrznej (od strony budynku głównego i łącznika) i ściany szczytowe ściany z bloków prefabrykowanych. Konstrukcja dachu z typowych dźwigarów strunobetonowych w rozstawie co 3,0 m. Przekrycie płytami korytkowymi (fot. 9, 10, 11). 4

5 Fot. 1 Widok od strony frontowej (1). Fot. 2 Widok od strony frontowej (2). 5

6 Fot. 3 Widok od strony frontowej (3). Fot. 4 Widok od tyłu (1). 6

7 Fot. 5 Widok od tyłu (2). Fot. 6 Widok od strony płd zach. 7

8 Fot. 7 Widok od strony płd wsch. Fot. 8 Wewnętrzny korytarz. 8

9 Fot. 9 Widok sali gimnastycznej (1). Fot. 10 Widok sali gimnastycznej (2). 9

Fot. 11 Widok wnętrza sali gimnastycznej. 5. Ocena stanu technicznego Ocenę stanu technicznego przeprowadzono pod kątem przewidywanej termomodernizacji. Budynek główny.

10 Fot. 11 Widok wnętrza sali gimnastycznej. 5. Ocena stanu technicznego Ocenę stanu technicznego przeprowadzono pod kątem przewidywanej termomodernizacji. Budynek główny. Posadowienie obiektu nie stwierdzono niepokojących objawów. Stan techniczny dobry. Ściany zewnętrze stan techniczny zadawalający. Ściany zewnętrzne to ściany trzech rodzajów. Rodzaj pierwszy to ściany wielowarstwowe, żelbetowe ocieplone styropianem gr. 5,0 cm i wykończone od zewnątrz tynkiem cementowo wapiennym gr. 2,0 3,0 cm na siatce stalowej (fot. 13, 14). Rodzaj drugi to ściany z bloczków gazobetonowych otynkowane od zewnątrz tynkiem cementowo wapiennym grubości około 2,0 cm (fot. 16). Rodzaj trzeci to ściany z bloczków betonowych otynkowane od zewnątrz tynkiem cementowo wapiennym grubości około 2,0 cm (cokół budynku przynależny do części podpiwniczonej), fot. 12. Widać zarysowania na ścianach podokiennych z gazobetonu, na połączeniu ze słupami. To efekt pracy materiałów o różnych właściwościach (żelbetu i gazobetonu). Tynki nie są w najlepszym stanie. Ich wykonanie w wielu miejscach nie było doskonałe. Istnieją miejsca na granicy z cokołem gdzie warstwę ze 10

11 styropianu,,zastąpiono papierem (fot. 14). Widać też wpływ zawilgocenia warstw zewnętrznych. W miarę upływu lat część tynków uległa degradacji (straciła swoje właściwości), w tym odspojeniu od podłoża (dotyczy ścian i cokołu). Uszkodzenia te wynikają również z zawilgocenia. Uszkodzenia nie stanowią zagrożenia w sensie nośności, stanowią natomiast uciążliwość w sensie użytkowalności obiektu (fot. 3, 10, 12 16). Wewnątrz obiektu nie stwierdzono zawilgocenia ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne ogólnie stan techniczny dobry. W ścianie klatki schodowej od strony wschodniej stwierdzono pionowe zarysowanie na granicy biegów schodowych. W miejscu tym założono w przeszłości plombę gipsową. Nie stwierdzono uszkodzenia plomby (fot. 16, 17). Nie stwierdzono zawilgocenia ścian wewnętrznych. Strop i stropodach widoczne ślady połączeń płyt kanałowych stan techniczny zadawalający. To efekt klawiszowania elementów prefabrykowanych, charakterystyczny dla tego typu konstrukcji, wynika z istoty systemu i niestarannego wykonania polegającego na niestarannym wypełnieniu złącz. Na poziomie stropodachu zarysowania poziome (fot. 19). To wynik naprężeń termicznych. Uszkodzenia nie stanowią zagrożenia w sensie nośności, stanowią natomiast uciążliwość w sensie użytkowalności obiektu. Słupy stan techniczny dobry. Klatki schodowe stan techniczny dobry. Budynek od czasu wybudowania eksploatowany był zgodnie z przeznaczeniem, jako budynek szkoły. Stwierdzono, że zasadnicze elementy konstrukcji budynku są w dobrym stanie technicznym. Nie stwierdzono istotnych uszkodzeń ani nadmiernych ugięć. Łącznik z zapleczem. Stan techniczny dobry. Stwierdzono poziome zarysowania ścian zewnętrznych od strony budynku głównego (fot. 21). Wynikają one z nie do końca doskonale działającej dylatacji pomiędzy budynkiem głównym i łącznikiem, a także ze względów termicznych. Nie stwarzają one zagrożenia. Uwagi o niedoskonałych tynkach dotyczące budynku głównego dotyczą również też części. Stwierdzono klawiszowanie stropów. 11

Uszkodzenia nie stanowią zagrożenia w sensie nośności, stanowią natomiast uciążliwość w sensie użytkowalności

12 Sala gimnastyczna. Stan techniczny dobry. Na poziomie stropodachu stwierdzono zarysowania poziome (fot. 20). To wynik naprężeń termicznych. Uszkodzenia nie stanowią zagrożenia w sensie nośności, stanowią natomiast uciążliwość w sensie użytkowalności obiektu. Uwagi o niedoskonałych tynkach dotyczące budynku głównego dotyczą również też części. Fot. 12 Zarysowanie tynku na cokole budynku głównego. Fot. 13 Uszkodzenia warstwy fakturowej (1), budynek glówny. 12

13 Fot. 14 Uszkodzenia warstwy fakturowej (2), budynek glówny. Fot. 15 Uszkodzenia na styku cokołu i górnej części. 13

14 Fot. 16 Uszkodzenia warstwy fakturowej (3). Fot. 17 Zarysowanie w klatce schodowej od strony wschodniej (1). 14

15 Fot. 18 Zarysowanie w klatce schodowej od strony wschodniej (2). Fot. 19 Zarysowanie na poziomie stropodachu budynku głównego. 15

16 Fot. 20 Zarysowanie na poziomie stropodachu sali gimnastycznej. Fot. 21 Zarysowanie na ścianie łącznika. 16

17 6. Planowane prace. Planowane prace polegać mają na: - termomodernizacji obiektu, - naprawie stanu istniejącego w takcie wykonywania prac w celu właściwego wykonania prac termomodernizacyjnych. 7. Ocena możliwości wykonania projektowanych zmian Przewidywane prace termomodernizacyjne nie zmieniają istniejących schematów statycznych. Nie przewiduje się zmiany obciążeń. Nie ingeruje w posadowienie obiektu. Istniejące podłoże pod termomodernizację (tynk) jest słabym podłożem, część jest odspojona. Uszkodzone, słabe tynki należy usunąć i odtworzyć. Uszkodzenia stanu istniejącego należy naprawić, powierzchnie zewnętrzne wygładzić. Prace związane z odtworzeniem należy wykonać z odpowiednim wyprzedzeniem czasowym, aby wyeliminować możliwość zawilgocenia nowej warstwy ocieplającej. Ze względu na słabe podłoże należy nową warstwę ocieplającą mocować do podłoża za pomocą łączników mechanicznych. W trakcie prac budowlanych należy odsłonić ściany zewnętrzne, sprawdzić stan izolacji zewnętrznych zabezpieczających przed wpływem wody, uszkodzenia należy naprawić. W ramach termomodernizacji należy zastosować izolację termiczną w części poniżej terenu. Konstrukcja budynku i jego stan techniczny pozwalają na planowaną termomodernizację. 8. Inne uwagi i zalecenia. - wszelkie prace związane z przebudową można wykonywać na podstawie wykonanego i zatwierdzonego projektu; - rozwiązania detali połączeniowych i technicznych należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, wytycznymi producentów, własnościami technicznymi stosowanych materiałów oraz zasadami sztuki budowlanej; 17

18 - wszystkie prace wykonywać zgodnie z obowiązującymi zasadami BHP, normami i sztuką budowlaną pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane; - prace powinna wykonywać wyspecjalizowana firma; - roboty należy wykonywać w temperaturze od 5 0 C do 25 0 C, - nie należy wykonywać prac przy spodziewanym obniżeniu temperatury poniżej 0 0 C, także przy silnym wietrze i opadach atmosferycznych; 9. Wnioski Stan techniczny budynku można określić jako dobry, a planowana termomodernizacja jest możliwa do realizacji przy spełnieniu określonych wyżej warunków. Opracował: mgr inż. Henryk Borecki 18

Podobne dokumenty

PROFIL STUDIO ARCHITEKTONICZNE, REALIZACJA INWESTYCJI UL. ŚWIĘTOJAŃSKA 5, 44-100 GLIWICE OPINIA BUDOWLANA

PROFIL STUDIO ARCHITEKTONICZNE, REALIZACJA INWESTYCJI UL. ŚWIĘTOJAŃSKA 5, 44-100 GLIWICE OPINIA BUDOWLANA TEMAT OPRACOWANIA: OPINIA BUDOWLANA DOTYCZĄCA. MOŻLIWOŚCI PRZEBUDOWY ODDZIAŁU NEUROCHIRURGII W