UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99/2 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. Nr 142, poz.1591 z 2001r., z późniejszymi zmianami 1), w związku z art. 14 ust. 1, 2 i 4 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z 2003r. z późniejszymi zmianami2) Rada Gminy Przeworno uchwala, co następuje: 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99/2 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno, zwanego dalej planem, zmieniającego we wskazanym zakresie obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Karnków z przysiółkiem Krynka przyjęty uchwałą nr XIV/91/04 z dnia 29 stycznia 2004 r. 2. Granice obszaru objętego planem określa załącznik graficzny do niniejszej uchwały. 3. Zakres ustaleń planu będzie zgodny z art. 15 ust 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z 2003r. z późniejszymi zmianami) 1 2 Dz.U. z 2002r., Nr 23, poz. 220, Dz.U. z 2002r., Nr 62, poz. 558, Dz.U. z 2002r., Nr 113, poz. 984, Dz.U. z 2002r., Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003r., Nr 80, poz. 717, Dz.U. z 2003r., Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2002r., Nr 153, poz. 1271, Dz.U. z 2004r., Nr 102, poz. 1055, Dz.U. z 2004r., Nr 116, poz. 1203, Dz.U. z 2002r., Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2005r., Nr 172, poz. 1441, Dz.U. z 2006r., Nr 17, poz. 128, Dz.U. z 2005r., Nr 175, poz. 1457, Dz.U. z 2006r., Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z 2007r., Nr 48, poz. 327, Dz.U. z 2007r., Nr 138, poz. 974, Dz.U. z 2007r., Nr 173, poz. 1218, Dz.U. z 2008r., Nr 180, poz. 1111, Dz.U. z 2008r., Nr 223, poz. 1458, Dz.U. z 2009r., Nr 52, poz. 420, Dz.U. z 2009r., Nr 157, poz. 1241, Dz.U. z 2010r., Nr 28, poz. 142, Dz.U. z 2010r., Nr 28, poz. 146, Dz.U. z 2010r., Nr 106, poz Dz.U. z 2003r., Nr 80, poz. 717, Dz.U. z 2004r., Nr 6, poz. 41, Dz.U. z 2004r., Nr 141, poz. 1492, Dz.U. z 2005r., Nr 113, poz. 954, Dz.U. z 2005r., Nr 130, poz. 1087, z 2006r., Nr 45, poz. 319, Dz.U. z 2006r., Nr 225, poz. 1635, Dz.U. z 2007r., Nr 127, poz. 880, Dz.U. z 2008r., Nr 199, poz. 1227, Dz.U. z 2008r., Nr 201, poz. 1237, Dz.U. z 2008r., Nr 220, poz. 1413, Dz.U. z 2010r., Nr 24, poz. 124, Dz.U. z 2010r., Nr 75, poz. 474, Dz.U. z 2010r., Nr 106, poz. 675,

2 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przeworno. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

3

4 UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XLV/282/10 Rady Gminy Przeworno z dnia 11 sierpnia 2010r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno. Wójt Gminy Przeworno przedkłada uchwałę w sprawie przystąpienia do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99/2 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno. Na działkach 64 i 99/2 (AM1) przewiduje się powiększenie istniejącego boiska sportowego publicznej, dla działki 290 (AM2) wpłynął wniosek o możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, natomiast na działce 63 (AM1) planuje się poszerzenie istniejącej tam funkcji usług oświaty o funkcję mieszkaniową. Planowane zmiany stanowić będą korzystne zmiany w zagospodarowaniu wsi, zarówno z przestrzennego jak i społeczno-ekonomicznego punktu widzenia. Obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Karnków z przysiółkiem Krynka nie dopuszcza realizacji ww. funkcji, stąd konieczność zmiany przeznaczenia przedmiotowych działek w tym zakresie. Działki objęte planem posiada aktualną mapę ewidencyjną w skali 1:5000. oraz mapy zasadnicze obszarów zainwestowanych w skali 1:1000. Przed przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykonano analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeworno. Stwierdzono, iż przewidywane zamierzenie inwestycyjne można uznać za zgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeworno. Przedstawiona sytuacja uzasadnia podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5 ANALIZA dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno. Stosownie do art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) przeprowadza się niniejszą analizę, mającą ocenić zasadność przystąpienia do sporządzenia przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązujący dla terenu miejscowości Karnków Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Karnków z przysiółkiem Krynka przyjęty został uchwałą Rady Gminy Przeworno nr XIV/91/04 z dnia 29 stycznia 2004 r.. Działka o numerze ewidencyjnym 99/2 (AM1) w obowiązującym planie miejscowym przeznaczona jest pod tereny istniejących użytków rolnych bez prawa zabudowy. Na działce tej planuje się powiększenie istniejącego na działce 64 boiska sportowego stąd konieczna jest zmiana obowiązującego planu w zakresie przeznaczenia terenu. Działka o nr ewid. 290(AM2) przeznaczona jest w całości pod tereny istniejącej zieleni niskiej, gdzie zakazuje się realizacji zabudowy stąd wnioskowana realizacja zabudowy mieszkaniowej powoduje konieczność zmiany przeznaczenia w tym zakresie. Zakaz funkcji mieszkaniowej obowiązuje również na działce 63 przeznaczonej w obowiązującym planie pod tereny istniejącej usługi publicznej w zakresie usług oświaty. Potrzeba lokalizacji tam lokali mieszkalnych uzasadnia przystąpienie do sporządzeni planu miejscowego dla tej działki. Z uwagi na powyższą sytuację, przystąpienie do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno uznaje się za zasadne.

6 ANALIZA dotycząca stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium Na terenie Gminy Przeworno obowiązuje zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno uchwałą Nr XIV/65/07 Rady Gminy Przeworno z dnia XIV/65/07. Zgodnie z nią działka 63 (AM1) przeznaczona jest pod tereny istniejące zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, jednorodzinnej i zagrodowej wraz z usługami komercyjnymi. Objęta granicami opracowania działka 99/2 (AM1) przeznaczona jest w kierunkach zagospodarowani studium pod tereny projektowanych usług sportu, natomiast działka 290 (AM2) stanowi tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej. W związku z powyższym, przewidywane rozwiązania miejscowego planu można uznać za zgodne i możliwe jest podjęcie przez Radę Gminy Przeworno uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 63, 64, i części działki 99/2 (AM1) oraz działki 290 (AM2) położonych w obrębie Karnków, gmina Przeworno. Zakres niezbędnych ustaleń planu. Przyjęty zakres podstawowy określony na podstawie przepisu art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z 2003r. z późniejszymi zmianami) jest wystarczający. Specyfika i ograniczony zakres terytorialny sprawić mogą, że nie wszystkie obowiązkowe ustalenia będą miały zastosowanie w przedmiotowym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Analiza niezbędnych materiałów geodezyjnych. Do opracowania planu niezbędne są pochodzące z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego mapy ewidencyjne w skali 1:5000 dla obrębu Karnków oraz mapy zasadnicze w skali 1: 1000 lub 1: 2000 obejmujące tereny istniejącej i planowanej zabudowy. Mapy ewidencyjne obrębu oraz mapy zasadnicze terenów istniejącej zabudowy są w posiadaniu gminy. Przygotowanie map zasadniczych dla terenów projektowanej zabudowy zostanie zlecone w najbliższym czasie.