Grupa ROBYG Wyniki finansowe za Q1-3 2014 r. Warszawa, 14 listopada 2014 r.

PODSUMOWANIE PODSUMOWANIE Q1-3 2014 * Uwzględniając transakcje zawarte do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji. ** Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć. 2

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 3

ROBYG - Zespół Oscar Kazanelson Przewodniczący Rady Nadzorczej Zbigniew Wojciech Okoński Prezes Zarządu Eyal Keltsh Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Operacyjny Artur Ceglarz Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Finansowy 4

Podsumowanie Q1-3 2014 r. 5

Wyniki finansowe za Q1-3 2014 r. Przychody wyniosły 284 mln zł (348 mln zł*) Ekonomiczny zysk operacyjny 61 mln zł, Zysk operacyjny 36 mln zł Ekonomiczny zysk netto 51 mln zł, Zysk netto 24 mln zł Przepływy środków pieniężnych netto z działalności operacyjnej 40 mln zł Silna pozycja gotówkowa na koniec Q3 2014 r.: 168 mln zł (188 mln zł*) * Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć 6

Grupa ROBYG inwestycje i działalność finansowa* OBLIGACJE KREDYTY NOWE GRUNTY POZOSTAŁE Przeprowadzono wykup obligacji na kwotę 55 mln zł: - serii D (40 mln zł), - serii G (15 mln zł). Emisja obligacji na kwotę 120 mln zł: -serii K1 oraz K2 (60 mln zł) -serii L (60 mln zł) Łączna kwota nowo zaciągniętych kredytów: 83,4 mln zł Słoneczna Morena: - kredyt inwestycyjny (15 mln zł). Young City: - kredyt budowlany, (z limitem w wysokości 25 mln zł) Osiedle Królewskie: - kredyt inwestycyjny, (zwiększenie o 8 mln zł) Królewski Park: - kredyt inwestycyjny (20,4 mln zł) - Kredyt rewolwingowy (z limitem w wysokości 15 mln zł) Warszawa: Zakup gruntu w dzielnicy Żoliborz, za kwotę 9,9 mln zł (działka ok. 5 500 m 2 ) grunty umożliwiają budowę około 140 lokali Zakup gruntu w dzielnicy Mokotów, za kwotę 68,5 mln zł (działka ok. 85,5 tys. m 2 ) grunty umożliwiają budowę około 1000 lokali Gdańsk: Zakup gruntu w dzielnicy Piecki-Migowo, za kwotę 13,4 mln zł (działka ok. 19,9 tys. m 2 ). Spółka podpisała przedwstępną umowę zakupu gruntu umożliwiającego budowę ok. 500 lokali i ok. 2000 m 2 powierzchni usługowej. Zakup pozostałych 49% udziałów w spółce Wilanów Office Center, posiadającej budynek biurowousługowy o powierzchni usługowej ok. 10 600 m 2 ( ROBYG Business Center ) oraz działkę z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe z potencjałem ok. 13 500 m 2 powierzchni użytkowej (ok. 255 lokali), Sprzedaż 49% udziałów oraz podpisanie umowy o wspólne przedsięwzięcie z partnerem biznesowym ROBYG Mokotów Investment projekt o potencjale budowy ok. 1000 lokali. W celu zabezpieczenia ryzyka stóp procentowych, Rada Nadzorcza wyraziła zgodę na zawieranie transakcji IRS ( Interest Rate SWAP ) do łącznej kwoty 100 mln zł. * W zestawieniu uwzględniono transakcje zawarte do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji. 7

Grupa ROBYG liczba zakontraktowanych lokali Zakontraktowane lokale w 1-3Q 2014 r. (+33%)* * W porównaniu do 1-3Q 2013 r. 2000 9

Grupa ROBYG Struktura sprzedaży 1-3Q 2014 Zakontraktowane lokale w 1-3Q 2014 r. (+33%)* * W porównaniu do 1-3Q 2013 r. Projekt Miasto Ilość lokali Young City Warszawa 325 Osiedle Królewskie Warszawa 251 City Apartments Warszawa 141 Królewski Park Warszawa 77 Osiedle Kameralne Warszawa 24 Pozostałe Warszawa 14 Słoneczna Morena Gdańsk 252 Albatross Towers Gdańsk 248 Lawendowe Wzgórze Gdańsk 237 Razem 1 569 737 lokali 832 lokali 10

Grupa ROBYG lokale w ofercie 11

Grupa ROBYG przekazania stan na 30.09.2014 *Liczba zawiera lokale wybudowane w ramach wspólnych przedsięwzięć: Osiedle Kameralne ( OK ) oraz Young City ( YC ), rozpoznane w wynikach Grupy zgodnie z polityką rachunkową Grupy ROBYG. Wyniki ze wspólnych przedsięwzięć zostały zaprezentowane w pozycji Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności. Potencjał rozpoznania lokali w przychodach Lokale niezakontraktowane i nierozpoznane : 1491 Ukończone : 58 W budowie : 929 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 504 Lokale zakontraktowane nierozpoznane : 2277 Ukończone : 38 W budowie : 2201 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 38 12

Liczba lokali, które mają być ukończone w latach 2014-2016 (w tym zakontraktowane) stan na 30.09.2014 r. Ponad 7 000 łączna liczba lokali planowanych do oddania w latach 2014-2016 () liczba lokali zakontraktowanych Osiedle Królewskie and Królewski Park (Warszawa) NRKM and Młody Wilanów (Warszawa) 2014 2015 2016 254 (249) 613 (414) 127 (126) 112 (3) City Apartments and Modern Żoliborz Residence (Warszawa) 339 (306) 173 (132) 139 (2) Lawendowe Wzgórza (Gdańsk) 233 (220) 403 (158) Słoneczna Morena (Gdańsk) 138 (118) 384 (148) Albatross Towers (Gdańsk) 174 (160) 353 (247) Osiedle Kameralne (Warszawa) 108 (108) Osiedle Kameralne II (Warszawa) 160 (26) Young City (Warszawa) 470 (458) 386 (238) Lokale ukończone i nierozpoznane w 2013 1 843 (1 745) 2 312 (1 337) 411 (31) 198 (162) - 2 307* 2 041 (1 907) 2 312 (1 337) 2 718 (31) * W 2014 i 2015 roku Grupa planuje rozpoczęcie budowy kolejnych etapów inwestycji, z których 2 307 lokali zostanie ukończone w 2016 roku. 13

Wyniki finansowe* Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów (tys. zł ) Q1-3 2014 Q1-3 2013 (przekształcone) Zmiana Przychody 284 260 369 316 (23,0%) Koszty własne sprzedaży (233 925) (302 764) (22,7%) Koszty marketingu i sprzedaży (11 135) (9 473) 17,5% Koszty ogólnego zarządu (16 163) (14 200) 13,8% Pozostałe 5 582 3 466 61,1% Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności 12 771 (2 310) - Zysk operacyjny 41 390 44 035 (6,0%) Ekonomiczny zysk operacyjny 67 579 83 200 (18,8%) Przychody finansowe 7 708 5 763 33,7% Koszty finansowe (14 390) (14 750) (2,4%) Zysk brutto 34 708 35 048 (1,0%) Podatek dochodowy (10 228) (14 851) (31,1%) Zysk netto 24 480 20 197 21,2% Ekonomiczny zysk netto 50 669 59 362 (14,6%) Marża ekonomicznego zysku operacyjnego 23,8% 22,5% Marża zysku operacyjnego 14,6% 11,9% Marża ekonomicznego zysku netto 17,8% 16,1% Marża zysku netto 8,6% 5,5% * Tabela ukazuje wyniki finansowe Grupy wyliczone dla wspólnych przedsięwzięć metodą praw własności. 15

Wyniki finansowe- proforma* Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów (tys. zł ) Q1-3 2014 Q1-3 2013 Zmiana 2013 Przychody 348 360 368 926 (5,6%) 485 915 Koszty własne sprzedaży (278 679) (303 204) (8,1%) (395 379) Zysk brutto ze sprzedaży 69 681 65 722 6,0% 90 536 Ekonomiczny zysk brutto na sprzedaży 95 870 104 887 (8,6%) 132 958 Koszty marketingu i sprzedaży (13 392) (10 099) 32,6% (14 265) Koszty ogólnego zarządu (16 656) (14 372) 15,9% (20 944) EBIT 45 712 44 677 2,3% 56 743 Przychody finansowe 7 665 5 345 43,4% 7 544 Koszty finansowe (14 918) (15 441) (3,4%) (20 165) Zysk brutto 38 459 34 581 11,2% 44 122 Podatek dochodowy (13 979) (14 384) (2,8%) (15 359) Zysk netto 24 480 20 197 21,2% 28 763 Ekonomiczny zysk netto 50 669 59 362 (14,6%) 71 185 Marża ekonomicznego zysku brutto na sprzedaż 27,5% 28,4% 27,4% Marża zysku brutto na sprzedaży 20,0% 17,8% 18,6% Marża ekonomicznego zysku netto 14,5% 16,1% 14,6% Marża zysku netto 7,0% 5,5% 5,9% * Tabela ukazuje wyniki finansowe Grupy wyliczone dla wspólnych przedsięwzięć metodą konsolidacji proporcjonalnej. 16

Przychody w podziale na projekty i działalność w Q1-3 2014 r. Działalność Przychody ogółem (tys. zł) Projekty Przychody ze sprzedaży w ramach danego projektu (tys. zł) Zysku brutto ze sprzedaży Marża (%) Ekonomiczn ego zysku brutto na sprzedaży Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki 49 335 19,6% 19,6% Działalność deweloperska (Warszawa, Gdańsk) 227 994 Osiedle Zdrowa 1 608 25,4% 42,0% City Apartments 116 122 16,3% 37,5% Słoneczna Morena 32 329 22,8% 23,2% Lawendowe Wzgórza 23 472 14,5% 19,3% Albatross Towers 5 128 28,5% 28,5% SUMA 227 994 RAZEM projekty deweloperskie 227 994 18,1% 29,6% Pozostałe przychody 56 266 Pozostałe przychody* 56 266 16,1% 16,1% SUMA 284 260 284 260 17,7% 26,9% 64 100 Osiedle Kameralne 18 111 24,0% 24,0% Projekty JV Young City 45 989 33,0% 33,0% SUMA OGÓŁEM 348 360 348 360 20,0% 27,5% * W tym przychody z działalności budowlanej, usługowego prowadzenia ksiąg, działalności zarządczej, sprzedażowej, wynajmu itp. prowadzonych dla projektów JV 17

Sytuacja finansowa spółki Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej (tys. zł) Q3 2014 H1 2014 Zmiana 2013 (przekształcone) Aktywa ogółem, w tym: 1 111 019 1 019 626 9,0% 1 080 422 Aktywa trwałe, w tym: 343 251 321 324 6,8% 383 398 Nieruchomości inwestycyjne i nieruchomości inwestycyjne w budowie 123 268 109 693 12,4% 104 460 Grunty przeznaczone pod zabudowę 84 314 76 940 9,6% 136 316 Inwestycje wyceniane metodą praw własności 67 099 80 864 (17,0%) 87 864 Zapasy 509 086 421 033 20,9% 441 215 Należności z tytułu dostaw i usług oraz inne należności Środki pieniężne zgormadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych 60 392 43 453 39,0% 36 692 27 427 25 026 9,6% 9 187 Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 168 238 205 865 (18,3%) 208 070 Kapitał własny 452 018 454 946 (0,6%) 453 231 Zobowiązania ogółem w tym: 659 001 564 680 16,7% 627 191 Długoterminowe zobowiązania odsetkowe 279 781 253 784 10,2% 258 839 Krótkoterminowe zobowiązania odsetkowe 70 621 94 784 (25,5%) 124 326 Zaliczki otrzymane od klientów 135 386 96 254 40,7% 153 900 Wskaźnik zadłużenia netto* 0,31 0,23 0,23 * Wskaźnik zadłużenia netto = zadłużenie netto**/ kapitał własny ** Zadłużenie netto = oprocentowane zobowiązania pożyczki od podmiotów powiązanych środki pieniężne i ich ekwiwalenty 18

Przepływy pieniężne w Q1-3 2014 r. Przepływy środków pieniężnych (w tys. zł) Q1-3 2014 Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej Q1-32013 (przekształcone) 40 133 176 840 Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Środki pieniężne netto z działalności finansowej, w tym: (9 146) (7 465) (58 658) (66 819) Wpłaty z tytułu emisji obligacji 60 000 140 000 Wykup obligacji (55 000) (102 751) Wpływy z tytułu zaciągnięcia kredytów i pożyczek Spłaty pożyczek zreklasyfikowanych z udziałów akcjonariuszy niekontrolujących 122 186 150 413 (34 964) (15 000) Spłaty kredytów i pozostałych pożyczek (112 310) (197 018) Wypłacone dywidendy (20 967) (26 678) Zapłacone odsetki i prowizje (15 059) (17 939) Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów (27 671) 102 556 19

Finansowanie dłużne (nominalna wartość i zapadalność kredytów bankowych i obligacji) na dzień 30.09.2014 r. <1 rok 1-2 lata 2-3 lata 3-4 lata Suma KREDYTY BANKOWE 14,70 mln 15,21 mln 25,66 mln - 55,57 mln OBLIGACJE 30,00 mln 125,00 mln 35,00 mln 60,00 mln 250,00 mln SUMA 44,70 mln 140,21 mln 60,66 mln 60,00 mln 305,57 mln WSPÓLNE PRZEDSIĘWZIĘCIA (proporcjonalnie do posiadanych udziałów): BANK KREDYTY CREDIT FACILITIES BANKOWE 5,97 mln 5,61 mln 3,57 mln - 15,15 mln SUMA GRAND OGÓŁEM TOTAL 50,67 mln 145,82 mln 64,23 mln 60,00 mln 320,72 mln 20

Polityka dotycząca dywidend Od debiutu na GPW w 2010 r. ROBYG S.A. regularnie dzieli zyski pomiędzy akcjonariuszy. Dotychczas spółka wypłaciła w formie dywidend z zysku za rok 2010: 0,07 PLN na jedną akcję, co stanowiło 27% zysku ekonomicznego netto z zysku za rok 2011: 0,12 PLN na jedną akcję, co stanowiło ponad 78% zysku ekonomicznego netto z zysku za rok 2012: 0,08 PLN na jedną akcję, co stanowiło niemal 31% zysku ekonomicznego netto z zysku za rok 2013: 0,08 PLN na jedną akcję, co stanowiło ponad 29% zysku ekonomicznego netto Rada Nadzorcza zatwierdziła politykę dywidend, zgodnie z którą Zarząd zamierza rekomendować wypłatę dywidendy za lata 2014 i 2015 na poziomie od 75% do 80% skonsolidowanego zysku netto. 21

Plany Sprzedaż na poziomie ponad 2 000 lokali w latach 2014 i następnych Optymalizacja źródeł finansowania Osiągnięcie rentowności netto na poziomie 10% Zwiększenie banku ziemi (150 mln zł na inwestycje w latach 2014-2016) Wypłaty dywidendy za lata 2014 i 2015 na poziomie od 75% do 80% skonsolidowanego zysku netto 23

Inwestycje planowane na 2014 r. * Wprowadzone do sprzedaży 2014 Rozpoczęta Budowa w 2014 Razem 3 432 3 448 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie City Apartments 6 173 0 173 2Q 2014 4Q 2015 Osiedle Królewskie 3 100 0 100 1Q 2014 1Q 2015 Osiedle Królewskie 4 77 0 77 1Q 2014 1Q 2015 Young City 3 154 0 154 1Q 2014 4Q 2014 Young City 4 138 0 138 1Q 2014 1Q 2015 Albatross Towers 3 177 0 177 1Q 2014 4Q 2015 Rozpoczęcie budowy w 2014, wprowadzone do oferty w 2013 819 0 819 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Osiedle Królewskie 5 87 87 87 2Q 2014 3Q 2015 Osiedle Królewskie 6 121 121 121 3Q 2014 4Q 2015 Królewski Park 1 116 116 116 3Q 2014 4Q 2015 Królewski Park 2 112 112 112 3Q 2014 4Q 2015 Young City 5 124 124 124 3Q 2014 4Q 2015 Young City 6 124 124 124 3Q 2014 4Q 2015 Osiedle Kameralne II 1 160 160 160 4Q 2014 1Q 2016 Młody Wilanów 1 112 112 112 4Q 2014 1Q 2016 Modern Żoliborz Residence 1 139 139 0 1Q 2015 2Q 2016 Albatross Towers 4 176 176 176 2Q 2014 4Q 2015 Słoneczna Morena 9 122 122 122 1Q 2014 2Q 2015 Słoneczna Morena 10 16 16 16 3Q 2014 2Q 2015 Słoneczna Morena 11 226 226 226 3Q 2014 4Q 2015 Słoneczna Morena 12 8 8 8 3Q 2014 2Q 2015 Słoneczna Morena 13 12 12 12 3Q 2014 3Q 2015 Lawendowe Wzgórze 11 142 142 142 2Q 2014 3Q 2015 Lawendowe Wzgórze 12 130 130 130 2Q 2014 3Q 2015 Lawendowe Wzgórze 13 131 131 131 4Q 2014 4Q 2015 Wprowadzone do oferty w 1-3Q 2014 2 058 2 058 1 919 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Wola City 1 318 318 318 4Q 2014 2Q 2016 Słoneczna Morena 14 217 217 217 4Q 2014 1Q 2016 Albatross Towers 5 175 175 175 4Q 2014 3Q 2016 Planowane rozpoczęcie budowy w 4Q 2014, nie wprowadzone do oferty w 1-3Q 2014 710 710 710 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Young City 7 141 141 0 1Q 2015 2Q 2016 Young City 8 159 159 0 1Q 2015 2Q 2016 Królewski Park 3 174 174 0 1Q 2015 3Q 2016 Królewski Park 4 110 110 0 1Q 2015 3Q 2016 Młody Wilanów 2 80 80 0 1Q 2015 2Q 2016 Planowane rozpoczęcie budowy w 2015, wprowadzone do oferty 2014 664 664 0 24 * Szacunek inwestycji planowanych może ulec zmianie.

* Nie zawiera lokali, uwzględnionych w ofercie (stan na 30.09.2014 r.) Zasoby gruntów* ROBYG posiada również grunty we Wrocławiu pod około 300 lokali (nie rozpoczęto jeszcze sprzedaży) ROBYG podpisał przedwstępną umowę zakupu gruntu w Gdańsku w dzielnicy Piecki- Migowo, umożliwiającego budowę ok. 500 lokali i ok. 2000 m2 powierzchni usługowej. 25

Warszawa opis inwestycji (1) WILANÓW Osiedle Królewskie Zespół niewielkich kilkupiętrowych kamienic powstający w centrum Wilanowa. Na ponad 5 hektarowej działce w kilku etapach powstanie łącznie około 640 lokali. WILANÓW Królewski Park Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów składający się z kilkupiętrowych kamienic powstający w centrum Wilanowa. Na ok 4,7 hektarowej działce w kilku etapach powstanie łącznie około 720 lokali. BEMOWO Young City W ramach osiedla złożonego z kilku etapów powstanie ok. 1 300 lokali. Nowoczesna forma architektoniczna, niska, czteropiętrowa zabudowa oraz otaczająca budynki zieleń będą atrakcyjne i zainteresują zarówno młodym duchem, jak i osobom lubiącym spokój oraz ceniącym sobie dobrą komunikację z centrum miasta. 27

Warszawa opis inwestycji (2) BEMOWO Osiedle Kameralne Projekt mieszkań o podwyższonym standardzie położony w dzielnicy Bemowo- Jelonki pozwalający na wybudowanie ok. 580 lokali. ROBYG zakończył realizację I i II etapu inwestycji. BEMOWO Osiedle Kameralne II Grupa nabyła nieruchomości o powierzchni 2,35 ha położone w Warszawie w dzielnicy Bemowo w sąsiedztwie projektu Osiedle Kameralne, na których powstanie ok. 380 lokali o podwyższonym standardzie. WOLA Wola City Projekt zlokalizowany na warszawskiej Woli. W ramach projektu zakłada się wybudowanie łącznie ok. 320 lokali w 1 lub 2 etapach. Rozpoczęcie realizacji projektu planowane jest na 2014 rok. 28

Warszawa opis inwestycji (3) ŻOLIBORZ Modern Żoliborz Nowoczesny kilkupiętrowy budynek idealnie wpisujący się w architekturę Żoliborza. Zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami inwestycja zapewni około 140 nowych mieszkań. To, co będzie ją wyróżniać to wysoki standard wykonania, najlepsze materiały oraz perfekcyjna lokalizacja nieopodal ścisłego centrum Warszawy. Mokotów Green Mokotów Residence Wyjątkowy kompleks kameralnej zabudowy mieszkaniowej usytuowany w prestiżowej lokalizacji w mokotowskim zielonym sercu Warszawy. Na działce o powierzchni 8,5 hektara planowane jest sześcioetapowe osiedle na około 1000 mieszkań z widokiem na tereny zielone. Inwestycja będzie wzbogacona o przestrzeń handlowo-usługową sięgającą nawet do 6 000 mkw. Wilanów Młody Wilanów Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów składający się z kilkupiętrowych kamienic. W ramach projektu zakłada się wybudowanie łącznie ok. 260 lokali w 3 etapach. Rozpoczęcie realizacji projektu planowane jest na 2014 rok. 29

Warszawa opis inwestycji (4) ŻOLIBORZ City Apartments Inwestycja apartamentowa zlokalizowana na Żoliborzu Południowym. Projekt zakłada wybudowanie łącznie ok. 1.200 lokali mieszkalnych i usługowych w 6 etapach. WILANÓW Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki Projekt apartamentowy realizowany przez Grupę od 2002 roku Zlokalizowany w warszawskim Wilanowie, w tzw. Miasteczku Wilanów niedaleko Pałacu Wilanowskiego. Projekt zakłada wybudowanie ok. 1.300 lokali w 9 etapach. Inwestycja została w całości zrealizowana. WILANÓW Osiedle Zdrowa Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów. Inwestycja mieszkaniowa o podwyższonym standardzie. W ramach projektu łącznie wybudowano ok. 860 lokali w 5 etapach. Inwestycja została w całości zrealizowana. 30

Warszawa opis inwestycji (5) Zakontraktowani najemcy: Kontraktacja na poziomie ok. 80% (około 8 500 m 2 ) w tym ROBYG (około 1.500 m 2 ) Flagowy najemca: Alma Market S.A. Niemal cały parter inwestycji (około 20% PU) Grupa planuje zmianę zagospodarowania pozostałej części działki na przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe z potencjałem około 13 500 m 2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia około 10 600 m 2 z przeznaczeniem na: część handlowo-usługową oraz biura. WILANÓW ROBYG BUSINESS CENTER. 31

Gdańsk opis inwestycji JASIEŃ Lawendowe Wzgórza Inwestycja położona na południu Gdańska zakłada wybudowanie ponad 2 800 lokali składających się z mieszkań popularnych oraz jednostek mieszkalnych w domach jedno- i wielorodzinnych oraz kilkunastu lokali usługowych. Ponad 15 ha działki to nieruchomość inwestycyjna z możliwością dodatkowej zabudowy MORENA Słoneczna Morena Projekt zlokalizowany w dzielnicy Piecki-Migowo składający się z domów w zabudowie bliźniaczej, apartamentowych willi miejskich, budynków wielorodzinnych. Inwestycja zakłada wybudowanie ok. 2 000 lokali. PRZYMORZE Albatross Towers W ramach projektu ROBYG planuje wybudować 5 nowoczesnych budynków 18-kondygnacyjnych. Powstanie około 830 mieszkań o podwyższonym standardzie oraz lokali użytkowych 32

Inwestycje w budowie: Warszawa (1) Liczba lokali w budowie (Warszawa): 1 688 w 14 etapach W tym zakontraktowane na dzień 30.09.2014 r.: 1269 (75%) Young City Etapy: 3, 4, 5, 6 540 lokali Planowane daty zakończenia: 4Q 2014, 1Q 2015, 4Q 2015, 4Q 2015, Łączna powierzchnia: 25 492 m 2 Lokalizacja: Bemowo Osiedle Królewskie Etap: 1, 2, 3, 4, 5, 6 639 lokali Planowana data zakończenia: 4Q 2014, 4Q 2014,1Q 2015, 1Q 2015, 3Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 37 746 m 2 Lokalizacja: Wilanów Kontraktacja: 389 72% Kontraktacja: 586 92% 33

Inwestycje w budowie: Warszawa (2) Liczba lokali w budowie (Warszawa): 1 688 w 14 etapach W tym zakontraktowane na dzień 30.09.2014 r.: 1269 (75%) City Apartments Etapy: 5, 6 281 lokali Planowane daty zakończenia: 4Q 2014, 4Q 2015, Łączna powierzchnia: 17 751 m 2 Lokalizacja: Żoliborz Królewski Park Etapy: 1, 2 228 lokali Planowana data zakończenia: 4Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 10 848 m 2 Lokalizacja: Wilanów Kontraktacja: 217 77% Kontraktacja: 77 34% 34

Liczba lokali w budowie (Gdańsk): 1 442 w 12 etapach W tym zakontraktowane na dzień 30.09.2014 r.: 932 (65%) Lawendowe Wzgórza Etapy: 10, 11, 12 393 lokali Planowana daty zakończenia: 4Q 2014, 3Q 2015, 3Q 2015 Łączna powierzchnia: 17 551 m 2 Lokalizacja: Jasień Słoneczna Morena Etapy: 8, 9, 10, 11, 12, 13 522 lokali Planowana data zakończenia: 4Q 2014, 2Q 2015, 2Q 2015, 4Q 2015, 2Q 2015, 3Q 2015 Łączna powierzchnia: 27 509 m 2 Lokalizacja: Piecki-Migowo Albatross Towers Etapy: 2, 3, 4 527 lokali Planowana data zakończenia: 4Q 2014, 3Q 2015, 1Q 2016 Łączna powierzchnia: 23 813 m 2 Lokalizacja: Przymorze Kontraktacja : 259 Kontraktacja : 266 Kontraktacja : 407 66% 51% 77% 35

Inwestycje planowane na 2014 r. (wprowadzone do oferty): Warszawa Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Warszawa): 407 w 3 etapach Młody Wilanów Etap: 1 112 lokali Planowana data rozpoczęcia: 4Q 2014 Planowana data zakończenia: 1Q 2016 Łączna powierzchnia: 5 427 m 2 Lokalizacja: Wilanów Osiedle Kameralne II Etap: 1 156 lokale Planowana data rozpoczęcia: 4Q 2014 Planowana data zakończenia: 1Q 2016 Łączna powierzchnia: 7 702 m 2 Lokalizacja: Bemowo Modern Żoliborz Residence Etap: 1 139 lokale Planowana data rozpoczęcia: 1Q 2015 Planowana data zakończenia: 2Q 2016 Łączna powierzchnia: 7 906 m 2 Lokalizacja: Żoliborz Kontraktacja : 3 3% Kontraktacja : 26 17% Kontraktacja : 2 1% 36

Inwestycje planowane na 2014 r. (wprowadzone do oferty) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Gdańsk): 131 w jednym etapie Lawendowe Wzgórza Etap: 13 131 lokali Planowana data rozpoczęcia: 4Q 2014 Planowana data zakończenia: 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 5 312 m 2 Lokalizacja: Jasień Kontraktacja : 7 5% 37

Struktura własnościowa Na podstawie raportu bieżącego nr 64/2014 z dnia 18 września 2014 roku 38

PODSUMOWANIE Q1-3 2014 r. Kontakt: Dział Relacji z Inwestorami ROBYG SA e-mail: ri@robyg.com.pl tel. (22) 419 11 00 * Uwzględniając transakcje zawarte do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji. ** Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć 39