INFORMACJA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI W CHEŁMKU LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Miasto: Ulica: Powiat: Województwo: Chełmek Przemysłowa oświęcimski małopolskie Odległość: do Krakowa 50 km do Katowic 30 km do Tychów 24 km do Tychów (FIAT) 15 km do Bielska-Białej 45 km do Oświęcimia 10 km Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej. Teren nieruchomości jest wydzielony, oświetlony, ogrodzony, monitorowany i w pełni uzbrojony. Obiekt znajduje się w odległości ok. 10 km od autostrady A4. Nieruchomość składa się z pięciu działek: p.gr. 836/397 o powierzchni 23429 m 2 p.gr. 836/398 o powierzchni 1459 m 2 p.gr. 836/399 o powierzchni 5166 m 2 p.gr. 836/400 o powierzchni 4161 m 2 p.gr. 836/401 o powierzchni 5068 m 2 Powierzchnia łączna nieruchomości wynosi: 39 283 m 2 Kształt nieruchomości: Ukształtowanie terenu: Dojazd: Sąsiedztwo: Uzbrojenie terenu: zwarty obszar zbliżony do prostokąta. teren równy, w części południowej budynek socjalny i portiernia są zlokalizowane na wyższej rzędnej terenu, wzdłuż południowo-zachodniej granicy niewielki nasyp. droga asfaltowa. zabudowania przemysłowe. sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć ciepłownicza, linia energetyczna, sieć przeciwpożarowa, instalacja monitoringu zewnętrznego. 1
Zestawienie budynków: Lp Budynek Powierzchnia budynku Nr działki Powierzchnia działki Hala produkcyjna 1 11281 m 2 z częścią socjalną 836/397 23429 m 2 Portiernia osobowa 2 181 m 2 i towarowa 3 Magazyn 2168 m 2 836/399 5166 m 2 4 Garaże 356 m 2 836/398 1459 m 2 5 Oczyszczalnia ścieków 151 m 2 836/400 4161 m 2 6 Magazyn paliw 88 m 2 Razem 14225 m 2 39324 m 2 Budynki są wyposażone w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sieć przeciwpożarową, wentylację mechaniczną, ogrzewanie typu nadmuchowego, ogrzewanie wodne, gaz ze zbiorników zlokalizowanych na terenie zakładu. W pomieszczeniach biurowych rozprowadzono sieć komputerową. W głównej hali produkcyjnej została rozprowadzona złożona instalacja elektryczna, związana z zasilaniem urządzeń produkcyjnych. Hala główna Rodzaj i przeznaczenie budynku: Rok budowy : Ilość kondygnacji: Wysokość pomieszczeń: Opis techniczny budynku hali: Fundamenty: Ściany zewnętrzne: Dach konstrukcja: Dach pokrycie: Elewacja: Podłogi i posadzki: Urządzenia sanitarne obiekt produkcyjny, jednokondygnacyjny, założony na siatce modularnej 18 x 7,5 m lata 70-te jedna, obiekt niepodpiwniczony ok. 8,5 m stopy żelbetowe szkieletowa żelbetowa, słupy prefabrykowane, dźwigary strunobetonowe żelazobeton, ramy okienne prefabrykowane, żelbetowe, ocieplone w dolnej części betonem belitowym, częściowo z blachy ocieplonej wełną mineralną (w górnej części wymienionych okien). płyty żelbetowe, żebrowe. papa termozgrzewalna (nowe). tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo wapienne. posadzki cementowe, samopoziomujące, nowe (izolacja z arkuszy PE 2x0,2 mm), podłoga z betonu klasy B25 wzmocniona włóknami stalowymi o grubości 10-12 cm, utwardzenie powierzchni utwardzaczem w proszku ADDIMENT CHEM,), w łazienkach terakota, w pomieszczeniach biurowych wykładzina. kompletne. 2
Okna i drzwi Media: Uwagi: okna nowe PCV, trzy bramy sterowane automatycznie. budynek ogrzewany wentylatorami nadmuchowymi, ponadto instalacja wentylacyjna mechaniczna, woda, prąd, kanalizacja, oświetlenie dzienne przez świetliki dachowe; budynek w całości odnowiony, dobry standard wykończenia. Budynek biurowy, stanowiący zwartą bryłę z halą główną Budynek dwukondygnacyjny. W kondygnacji parteru umieszczono w połowie pomieszczenia produkcyjne i sanitarne - natryski (bezpośrednie przedłużenie hali), natomiast w połowie są to biura. Na piętrze zlokalizowano tylko biura. Wykończenie: siatka podpór 6,3 x 3,0 x 7,5 m, słupy prefabrykowane, stropy z płyt żeran, ściany zewnętrzne z siporeksu o grubości 24 cm. Posadzki - w pomieszczeniach produkcyjnych wylewka betonowa, w pomieszczeniach biurowych wykładzina, w korytarzach terakota. Okna w większości wymienione na PCV. Ściany malowane, na piętrze w części biur wyłożone panelami. Budynek magazynowy Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony o rzucie prostokątnym o wymiarach 49,5 m x 43 m, usytuowany od strony północnej na zapleczu hali produkcyjnej. Wejście do budynku od strony południowej dla załadunku surowca, wyjście od strony północnej dla transportu wyrobów. Budynek składa się z dwóch części. Część wyższa (ok.10 m wysokości) - hala dwuprzęsłowa na siatce podpór 18 m x 6 m. Pomieszczenia pomocnicze, socjalne i biurowe są umieszczone w części niższej (ok.5 m wysokości) dwuprzęsłowej o siatce podpór 9 m x 6 m. Komunikacja wewnątrzzakładowa w hali dwoma pasami przelotowymi, usytuowanymi przy ścianach podłużnych. Wykończenie: słupy żelbetowe prefabrykowane, rygle żelbetowe, stropodach z płyt otworowych typu żeran, ściany zewnętrzne z cegły pełnej, ścianki działowe ceglane. wykonano nowe posadzki w podobnym standardzie jak w hali głównej dodatkowo wzmocnione zbrojeniem siatkowym. Okna i drzwi w pomieszczeniach stalowe, pozostałe drewniane typowe, w części biurowej PCV. Budynek garaży Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, usytuowany w narożu działki od strony północno wschodniej przy drodze wewnętrznej. Wymiary zewnętrzne budynku: 3
38 m x 8,5 m. Projektowany był jako magazyn na sprzęt pożarniczy, na pomieszczenie sprężarek, garaże na 3 samochody ciężarowe oraz ładownie wózków akumulatorowych. Obecnie budynek przystosowany do produkcji. Wykończenie: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany murowane, stropodach DZ-5, ścianki działowe ceglane. posadzki cementowe, terakota w sanitariatach. Okna drewniane zespolone typowe i luksfery. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne wapienne cementowe. Oczyszczalnia ścieków Budynek mocno przystosowany do swojej pierwotnej funkcji. Obiekt na etapie budowy został poddany specjalistycznemu zabezpieczeniu antykorozyjnemu. Budynek piętrowy, podpiwniczony. Stropy na piętrach stanowią pomosty technologiczne, przeznaczone do obsługi urządzeń oczyszczalni ścieków i rurociągów. Budynek można opcjonalnie wykorzystać na magazyn. obiekt murowany, fundamenty żelbetowe, również wykonano fundamenty pod specjalistyczne urządzenia. Wymieniono pokrycie dachu (na tzw. Eko-dach). Okna drewniane. Magazyn paliw Budynek usytuowany w części północno zachodniej zakładu. Konstrukcja murowana, ściany z cegły, stropodach żelbetowy. Obiekt parterowy. Wykonano projekt na dostosowanie budynku na magazyn materiałów łatwopalnych. Wiaty Budynki usytuowane w rejonie budynku magazynowego. Wiata żelbetowa - konstrukcja prefabrykowana żelbetowa, stopy fundamentowe wylewane na mokro, słupy prefabrykowane ażurowe oraz dźwigary T. Wiata stalowa - konstrukcja nośna stalowa, stanowi przedłużenie wiaty żelbetowej. W wiacie stalowej zlokalizowano zbiorniki gazu, z których jest zasilana główna hala. Budynek socjalny Budynek połączony z halą produkcyjną przewiązką. Przez wejście główne wchodzi się do centralnego holu, dalej zlokalizowane są pomieszczenia socjalne - szatnie pracowników. Na podłodze terakota. Jest to obiekt częściowo podpiwniczony o rzucie prostokątnym (48 m x 24 m). Budynek składa się z części niższej - socjalnej i wyższej, która była przeznaczona na jadalnie, natomiast w piwnicach znajdował się węzeł cieplny. Obiekt posiada układ trzytraktowy, założony na siatce modularnej, trakty skrajne oświetlone są oknami w ścianach podłużnych. Do hali produkcyjnej prowadzi główny trakt komunikacyjny, obecnie odnowiony (na podłodze terakota) - przewiązka o wymiarach 12 m x 18 m; oraz mniejsza przewiązka, która stanowi wejście dla pracowników fizycznych. 4
szkielet prefabrykowany, podciągi strunobetonowe, strop i stropodach z płyt typu żeran, ściany zewnętrzne z Siporeksu, ściany wewnętrzne z cegły. Posadzki terakotowe. Ściany tynkowane i malowane. Portiernia Budynek niepodpiwniczony, parterowy, wolnostojący. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany murowane z cegły, stropy DZ 3, okna stalowe, drzwi drewniane. Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Mała portiernia Budynek niepodpiwniczony, parterowy, posadowiony na ławach fundamentowych, murowany. Na podłodze terakota, okna z PCV. Budynek składa się z sanitariatu i jednego pomieszczenia. Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Rzut Kontakt: Jacek Jawor +48 603 093 009 jawor@plusnet.pl 5
1. Lokalizacja - Chełmek http://maps.google.pl/maps?q=che%c5%82mek&hl=pl&ie=utf8&ll=50.099881,19.248734 &spn=0.257662,0.617294&sll=52.025459,19.204102&sspn=7.912016,19.753418&vpsrc=6& hnear=che%c5%82mek,+o%c5%9bwi%c4%99cimski,+ma%c5%82opolskie&t=h&z=11 2. Lokalizacja - obiekt http://maps.google.pl/maps?q=che%c5%82mek&hl=pl&ie=utf8&ll=50.106598,19.258132 &spn=0.004025,0.009645&sll=52.025459,19.204102&sspn=7.912016,19.753418&vpsrc=6& hnear=che%c5%82mek,+o%c5%9bwi%c4%99cimski,+ma%c5%82opolskie&t=h&z=17 6