Rynek mieszkaniowy - Wrocław



Podobne dokumenty
Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

RYNEK MIESZKANIOWY WROCŁAW ROK 2018

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Odbicie na rynku nieruchomości

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2016 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2019 r.

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r.

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2016 r. 1

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

raport raport raport raport

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2018 r.

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2017 r.

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2018 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2016 r.

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 2016 r. 1

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

CENY nieruchomości w 2017 r. Raport Bankier.pl, Otodom i urban.one

LISTOPAD 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r.

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2017 r.

NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W POLSCE RYNEK PIERWOTNY I WTÓRNY W A R S Z A W A E-VALUER INDEX 2017

RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2019 r.

ANALIZA CEN LOKALI MIESZKALNYCH W OBROCIE WOLNORYNKOWYM NA PRZESTRZENI OSTATNICH 3 LAT ( )

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 2018 r.

RYNEK PRACY W II KWARTALE 2009 ROKU. Dane za raportu opracowanego przez konsultantów portalu pracuj.pl

Analiza rynku lokali mieszkalnych w Warszawie. jesień 2014

SYTUACJA PRODUKCYJNA GORZELNI ROLNICZYCH W POLSCE W OCENIE MINISTERSTWA ROLNICTWA I ROZWOJU WSI

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

marzec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2018 r.

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

Rynek lokali mieszkalnych w mieście Mława w latach

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od zł do 8 254

Polski rynek mieszkaniowy

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU

ANALIZA CEN LOKALI MIESZKALNYCH W OBROCIE WOLNORYNKOWYM NA PRZESTRZENI OSTATNICH 3 LAT ( ) na dzień r.

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Mieszkania muszą stanieć o 20 proc.

WRZESIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Lublin

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH WE WROCŁAWIU W LATACH

LUBLIN. Liczba mieszkańców: osób - w tym mężczyzn: w tym kobiet: Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km²

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

ANALIZA RYNKU DOMÓW JEDNORODZINNYCH

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

czerwiec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

Rynek nieruchomości mieszkaniowych

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Zaktualizowana prognoza zatrudnienia według wielkich grup zawodów w Polsce na lata

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Lipiec 2011

Warszawa największy rynek w Polsce

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Marzec 2011

Polski rynek mieszkaniowy

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt:

Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z rynku wtórnego (83,76%), jedynie 16,24% pochodziła z rynku pierwotnego. O ile od stycznia do lipca 2012 roku we Wrocławiu ceny nieruchomości na rynku wtórnym sukcesywnie spadały, o tyle rynek pierwotny zanotował wzrost. Jednak średnio rynek nieruchomości we Wrocławiu charakteryzował spadek średnich cen ofertowych. Obserwując dynamikę cen ofertowych w naszym serwisie, widać wyraźnie, Ŝe zachodzi tutaj znacząca korelacja z faktycznymi cenami zakupu nieruchomości. W największych polskich miastach ceny ofertowe topnieją w bardzo zbliŝonym tempie do spadków cen transakcyjnych. Sprzedający mieszkania dostosowują się w ten sposób do moŝliwości nabywczych osób poszukujących nieruchomości. Średni spadek cen ofertowych w Domiporta.pl w pierwszym półroczu 2012 r. wyniósł 3,1% Ceny transakcji w tym samym okresie czasu były niŝsze średnio o 3,4% - mówi Agnieszka Grotkowska Dyrektor ds. Projektów Specjalnych Domiporta.pl Średnie ceny mieszkań w minionym półroczu we Wrocławiu Na rynku wtórnym w styczniu 2012 roku musieliśmy zapłacić 6 484,34 PLN/m2, a w lipcu juŝ 6 309,01 PLN/m2 oznacza to spadek średnich cen o ok. 2,56%. Sytuacja na rynku pierwotnym była w minionym półroczu bardziej dynamiczna. Rok rozpoczął się z ceną 6 528,50 PLN/m2 osiągając w marcu 6 670,96 PLN/m2. Po kilku wzrostach i spadkach, kwota jaką musieliśmy zapłacić za metr kwadratowy w lipcu 2012 roku

uplasowała się na poziomie 6 688,77 PLN. Na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy rynek pierwotny we Wrocławiu zanotował wzrost o ok. 2,45%. W omawianym okresie moŝna było zaobserwować tendencję spadkową średnich cen nieruchomości. Do marca br. jeszcze nieznacznie wzrastały (0,77%), ale później szły juŝ wyraźnie w dół. W styczniu m2 we Wrocławiu kosztował średnio 6 506,42 PLN, w marcu 6 556,60 PLN, w kwietniu 6 463,65 PLN, a w lipcu jedynie 6 339,63 PLN. Reasumując od stycznia do lipca 2012 r. ceny mieszkań spadły w tym mieście średnio o 2,56%. Średnie ceny mieszkań w dzielnicach Wrocławia w lipcu 2012 Ceny na rynku wtórnym nie ulegały we Wrocławiu tak duŝym wahaniom w zaleŝności od dzielnicy jak te z rynku pierwotnego. W lipcu 2012 roku za m2 na Starym Mieście musieliśmy zapłacić średnio ok. 7 461 PLN, w Krzykach 6021 PLN, w Śródmieściu 6 148 PLN. Najtańsze były nieruchomości w dzielnicy Fabryczna (5 916 PLN) oraz Psie Pole (5 814 PLN). Rynek pierwotny był bardziej podatny na róŝnice cenowe w zaleŝności od lokalizacji. Za m2 na Starym Mieście w lipcu br. trzeba było zapłacić aŝ ok. 13 324 PLN, a w Śródmieściu 8 450 PLN. Dla porównania w dzielnicy Psie Pole mieszkanie na rynku pierwotnym kosztowało jedynie 4 819 PLN/m2.

Średnie ceny w zaleŝności od ilości pokoi w lipcu 2012 O ile na rynku wtórnym najdroŝsze były mieszkania 5 pokojowe (6 455 PLN/m2), a najtańsze 4 pokojowe (5 898 PLN/m2), o tyle wśród nowych wrocławskich mieszkań sytuacja jest dokładnie odwrotna. Tam 4 pokojowe kosztowały najwięcej (6 868 PLN/m2), a 5 pokojowe najmniej (5 647 PLN/m2). To najciekawsza zaleŝność średnich cen nieruchomości we Wrocławiu, poniewaŝ w większości sytuacja na obu rynkach miała się w lipcu podobnie. Za 2 i 3 pokojowe mieszkania na rynku wtórnym trzeba było zapłacić odpowiednio 6 348 PLN/m2 i 6 055 PLN/m2, a na rynku pierwotnym 6 604PLN/m2 oraz 6 519 PLN/m2. Średnie ceny w zaleŝności od metraŝu w lipcu 2012

Kiedy analizujemy średnie ceny z lipca 2012 roku pod względem metraŝu okazuje się, Ŝe aby kupić kawalerkę na rynku wtórnym trzeba było wydać najwięcej, bo prawie 7 000 PLN/m2. Blisko tego pułapu utrzymały się takŝe mieszkania o metraŝu 110-150 PLN/m2 (6 716 PLN/m2). Najmniej kosztowały na rynku wtórnym mieszkania w przedziale od 60 do 90 PLN/m2. Na rynku pierwotnym za powierzchnię 110-150m2 trzeba było zapłacić ponad 8 000 PLN/m2. Wśród innych metraŝy Ŝadna kwota nie przekroczyła 7 000 PLN/m2, tylko mieszkania 60-90m2 zeszły nieznacznie poniŝej 6 500 PLN/m2.