Oferta inwestycyjna Katowice Ligocka Strona 1 1
O Katowicach Dziesiąte miasto w kraju pod względem ludności, 314 500 mieszkańców. Katowice leżą w centrum największej aglomeracji w Polsce 2,8 mln ludzi. przedszkolach, liczba miejsc w szpitalach, dostęp do darmowego Internetu bezprzewodowego oraz dostęp do oferty proponowanej przez instytucje kultury. Najbardziej atrakcyjne dla inwestorów polskie miasto wg raportu przygotowanego przez firmy Colliers International Polska i Atria Real Estate Partners. Najbardziej zalesione duże miasto w kraju - wskaźnik zanieczyszczeń powietrza kilka razy mniejszy jest niż w Warszawie i Krakowie. Lasy w samych Katowicach stanowią 42% obszaru administracyjnego. W Katowicach żyje się najlepiej: Katowice najlepiej wypadły w kategoriach: wysokość zarobków (proporcjonalnie do średniej krajowej), liczba miejsc w Strona 2 2
Lokalizacja Polska > Górny Śląsk > Katowice W promieniu 100 km od Katowic, znajdują się trzy międzynarodowe lotniska w tym jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się w Europie - MPL Katowice. W Katowicach spotykają się trasy Północ-Południe i Wschód-Zachód przecinają się tu dwa transeuropejskie korytarze transportowe. Przebiegają przez miasto dwie autostrady - budowana A1 i istniejąca A4. Przez Katowice przechodzą główne międzynarodowe linie kolejowe. W Katowicach zatrzymują się pociągi InterCity i EuroCity. Miasto posiada bezpośrednie połączenia kolejowe z takimi miastami jak Berlin, Bratysława, Hamburg, Praga, Wiedeń. Podróż koleją do Warszawy zajmuje 2,4 h. Strona 3 3
Lokalizacja Katowice > Ligota Nieruchomość położona w południowej dzielnicy Katowic Ligota, ok. 33 000 mieszkańców. Miejsce jest dobrze skomunikowane z miastem i regionem, poprzez główne ulice miasta: Ligocką, Brynowską, Kościuszki oraz bliskość autostrady A4. Nieruchomość jest położona w pobliżu dworca kolejowego Katowice Ligota. Bliskość węzła Mikołowska, ok 60 000 samochodów dziennie. Strona 4 4
Otoczenie nieruchomości W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się: wyższa szkoła techniczna, szkoła podstawowa, przedszkole, nowopowstałe Osiedle Książęce, Park Przemysłowy (więcej na http://www.euro-centrum.com.pl ). Catchment 10 minut : ok. 150 000 mieszkańców. Strona 5 5
Komunikacja miejska: W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki Autobusowe (najbliższy ok. 300 m od nieruchomości) Przy ulicy Kościuszki zlokalizowana jest linia tramwajowa Przy ulicy Panwenickiej jest stacja Dworca PKP Ligota, którą uczęszcza szybka kolej kursująca na lini Katowice - Tychy Strona 6 6
Natężenie ruchu samochodowego: Strona 7 7
Powwstający MPZP: MPZP (uchwała nr X/150/11), uchwalony w maju 2011, oferowany teren oznaczony jest symbolem 3U: usług handlu o powierzchni sprzedaży do 2000m2 i powierzchni użytkowej do 3500m2, zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, dopuszcza się miejsca postojowe naziemne i podziemne. Strona 8 8
Dane techniczne: Adres: ul. Ligocka, Katowice Kontakt: Numery działek: 80/14, 80/15, 80/17, 80/16, 80/19, 80/10, 80/18 karta mapy 17, obręb Ligota KW: KA1K/00047680/3 Powierzchnia: 9868 m2 Forma własności: własność Dział Sprzedaży: mail: sprzedaz@gcinvest.pl, Telefon: (032) 603 85 70 GSM: 784 609 286, Fax.: (032) 603 85 71 www.gcinvestment.pl Uzbrojenie: Dostęp do wszystkich sieci infrastruktury technicznej (woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna). Zabudowania: nieruchomość nie jest zabudowana oraz nie jest zagospodarowana. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wg Studium zatwierdzonego uchwała LXIII/1483/06 z dnia 3 lipca 2006r nieruchomość położona jest w strefie: o Strefa zainwestowania miejskiego o średniej i niskiej intensywności. Strona 9 9