ZIELONA GÓRA, ul. Działkowa / Zacisze

Transkrypt

1 ZIELONA GÓRA, ul. Działkowa / Zacisze PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

2 MIASTO ZIELONA GÓRA Zielona Góra miasto na prawach powiatu w zachodniej Polsce, siedziba organów samorządu województwa, marszałka i zarządu województwa lubuskiego i Sejmiku Województwa Lubuskiego. Razem z Sulechowem i Nową Solą tworzy tzw. Lubuskie Trójmiasto. Według danych z 2012 r. miasto liczy ok. 120 tys. mieszkańców. Zielona Góra leży na trasie drogi ekspresowej nr 3, będącej częścią międzynarodowej trasy E65 oraz na trasie linii kolejowej C-E 59 (Odrzańska Magistrala Kolejowa) wchodzącej w skład transeuropejskich korytarzy transportowych TEN, objętej umową AGTC. Przez miasto przechodzą drogi krajowe 27, 32 oraz wojewódzkie 280, 281, 282 i 283. Miasto posiada również sieć obwodnic. Północny odcinek obwodnicy jest nazywany Trasą Północną. W pobliżu miasta znajduje się port lotniczy Zielona Góra-Babimost.

3 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość położona jest w Zielonej Górze przy rondzie stanowiącym skrzyżowanie głównych dróg w tej części miasta - ulicy Działkowej i Zacisze. Lokalizacja nieruchomości

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Bezpośrednie sąsiedztwo stanowić będzie obiekt handlowy sieci Netto, który obecnie jest w trakcie budowy. Ponadto planowana jest budowa myjni samochodowej. Okolicę stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Lokalizacja nieruchomości Lokalizacja sklepu Netto

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość stanowi teren niezabudowany. Obecnie składa się z powierzchni działki nr 136/1 i części działki nr 137, co prezentuje poniższa mapka. Pozostała część terenu działki nr 137 należy do Netto, zaś część zaznaczona kolorem zielonym przeznaczona jest pod budowę myjni samochodowej. Orientacyjne granice nieruchomości Aktualnie trwa procedura podziału w/w działek wstępny projekt podziału prezentujemy na kolejnej stronie. W wyniku podziału powstanie działka oferowane do sprzedaży: o pow m2 (teren nr 2 - roboczo nr 137B). Obecnie działki objęte są jedną księgą wieczystą o numerze KW nr ZG1E/ /8. Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym do roku. Działki posiadają bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i teletechnicznej.

6 OPIS NIERUCHOMOŚCI Orientacyjne granice nieruchomości Orientacyjne granice nieruchomości Netto Orientacyjne granice nieruchomości pod myjnię samochodową

7 OPIS NIERUCHOMOŚCI Obsługa komunikacyjna oferowanej nieruchomości możliwa jest poprzez prawo- i lewoskręty zarówno od strony ulicy Zacisze, jak i ulicy Działkowej. W tym celu planowane jest ustanowienie odpowiednich służebności przechodu i przejazdu na fragmentach odpowiednich działek zaznaczonych na poniższej mapce kolorem granatowym i żółtym.

8 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale dla którego dnia Rada Miasta Zielona Góra podjęła uchwałę nr V/48/07 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra dla terenu Zacisze. Uzyskana decyzja o warunkach zabudowy pozwala na wybudowanie na terenie 2 obiektu usługowo-handlowego, zaś na terenie 3 myjni ręcznej (wedle oznaczeń na mapce na poprzedniej stronie). Skan niniejszej decyzji znajdą Państwo w załączniku do niniejszej prezentacji. Zgodnie z treścią służebności, która zostanie wpisana w księdze wieczystej prowadzonej dla oferowanej nieruchomości, na działkach obowiązuje zakaz budowy obiektów, w których prowadzona byłaby działalność w zakresie handlu w branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu, bądź hipermarketu. Obowiązuje również zakaz grodzenia terenu nieruchomości.

9 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

10 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

11 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok z terenu oferowanej działki w kierunku ronda:

12 KONTAKT KONCEPT WS Sp. z o.o. S.K.A. ul. Karpia 21 A Poznań KRS REGON NIP Jarosław Dankiewicz Joanna Proniewska Tel.kom Tel wew. 116 Tel.kom Załączniki: decyzja o warunkach zabudowy, postanowienie wraz z mapą dot. projektu podziału działek.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22