CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI INFORMACJA OGÓLNA

Transkrypt

1 CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI INFORMACJA OGÓLNA Nazwa lokalizacji /miejscowości Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 Miasto/gmina powiat województwo maks. dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) cena ruchomości ogółem cena ruchomości za m2 Kluczbork Kluczbork Opolskie 10,8863ha ok. 60zł. netto wyceniono na podstawie operatu szacunkowego szacunku X ceny rynkowej numer/ numery działki wg ewidencji gruntów 16/7 ark.m. 3 DANE KONTAKTOWE OFERENTA dane właściciela osoba do kontaktu nazwa/ imię i nazwisko właściciela Gmina Kluczbork adres Ul. Katowicka 1 tel , fax sekretariat@kluczbork.pl imię i nazwisko Grzegorz Błażewski tel promocja@kluczbork.pl INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE własność rodzaj własności własność użytkowa wieczyste współwłasność użytkowa trwały zarząd najem dzierżawa leasing inne.. ograniczenia własności brak współwłaściciele brak informacje czy ruchomość tak o Studium jest objęta SUiKZP trwa procedura przygotowania/ aktualizacji SKiUZP Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego tytuł uchwały, data przeznacze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kluczbork zatwierdzone uchwałą Rady Miejskiej w Kluczborku nr XIX/194/12 z dnia 24 lutego 2012r. Działka nr 16/7 oznaczona symbolami: PP- strefy przemysłowo składowe oraz MM - strefy podmiejskie.

2 informacje o Miejscowym Pla Zagospodarowania Przestrzennego informacje na podstawie MPZP (jeśli dotyczy) czy ruchomość jest objęta MPZP tytuł uchwały, data przeznacze tak trwa procedura przygotowania/ aktualizacji MPZP Obowiązujący: Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczborka oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Górna i Ligota Zamecka w zakresie Kluczborka części północnej, uchwalona przez Radę Miejską w Kluczborku, uchwałą Nr XXVII/348/08 z dnia 30 września 2008r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 89 z dnia 26 listopada 2008r. pozycja oraz uchwałą nr L/657/10 z dnia 26 maja 2010r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 74 z dnia 9 lipca 2010r. pozycja 923. Działka nr 16/7 jest oznaczona symbolami: a) największa część terenu: - 2P- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe oraz bazy logistyczne i transportowe); - 3PU - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe, zakłady komunalne obsługi miasta, obiekty usług transportowych, motoryzacyjnych z wyłączem stacji paliw, oraz obiekty usług technicznych i usług rzemiosła) oraz b) w wielkiej części symbolami: -1MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; - 5KDL - tereny dróg publicznych - przeznacza się pod ulice publiczne klasy lokalnej; - 1KDG - tereny dróg publicznych (odcinek w ciągu drogi krajowej nr 42). dopuszczalny procent zabudowy 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenów zakładów: a) max.% powierzchni zabudowy - 80, b) min. % powierzchni biologicz czynnej - 10; 2) Dla terenu o symbolu 3PU obowiązują wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych: a) max.% zabudowanej - 70, b) min. % powierzchni biologicz czynnej - 20; ograniczenia wysokości budynków 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązuje wysokość budynków: (m) a) budynki podstawowe produkcyjne, magazynowe i składowe odpowiednio do potrzeb technologicznych, b) budynki towarzyszące do 5 kondygnacji nadziemnych c) budynki pomocnicze 1 kondygnacja; 2) Dla terenu o symbolu 3PU wysokość budynków podstawowych i towarzyszących: a) do trzech kondygnacji lecz więcej niż 15 m, licząc od naturalnego poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do szczytu dachu, b) pomocniczych i gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna. szerokość strefa buforowa (m) Na tere 2P - urządzić pasy zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z terenami 2MN i 3MN (brak określenia ich szerokości). renta planistyczna tak Stawka: ograniczenia ekologiczne BRAK np. Obszar Natura 2000

3 charakterystyka gruntów badania gruntu lokalne stawki podatku od ruchomości kształt działki regularny, prostokątny zbliżony do prostokąta regularny. różnica poziomów terenu (m) klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha) na podst. ewidencji gruntów nr działki: 16/7 powierzchnia: 10,8863 ha klasa gruntu: RIVb 0,2145 S-RIVb 0,1166 dr 0,5005 Ba- 10,3547 dotychczasowe/obecne Były zakład produkcji drzewnej użytkowa aktualne umowy dzierżawy tak dotyczy termin obowiązywania umowy:.. budynki i zabudowania na tere tak, opis: były biurowiec wpisany do rejestru zabytków Pozostałe budynki zostały wyburzone zabudowania mieszkalne tak, opis: 10-15m w pobliżu (odległość) zakłady produkcyjne w pobliżu lokalizacji (odległość) tak, opis: możliwość powiększenia terenu, bezpośred sąsiedztwo ruchomości (opis) materiały odpadowe znajdujące się na tere drzewa/ zadrzewienia/ zakrzaczenia inne obiekty na tere działki (rów, droga, słupy, itp.) inne przeszkody na powierzchni terenu przeszkody podziemne poziom wód podziemnych (m) (z jakiego dokumentu pochodzą dane) zaczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych ryzyko wystąpienia zalań ryzyko wystąpienia wstrząsów podziemnych tak, opis: x tak, opis: kilka sztuk przy dawnym budynku administracyjnym. Bocznica kolejowa brak brak Brak danych Brak danych Nie występuje Nie występuje ryzyko wystąpienia osunięć terenu Nie występuje inne ryzyka informacja o przeprowadzonych brak badaniach/ ekspertyzach (tytuł, data) od gruntów zw. z prowadzem 0,80zł/1m 2 działalności gosp. od budynków zw. z prowadzem do 45 tys. m 2 19,00zł/1m 2, pow. 45 tys. m 2 0,10zł./1m 2 działalności gosp. od budowli 2% wartośći

4 dostępność komunikacyjna uwagi bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 42 z drogi wojewódzkiej nr do ruchomości (inny) kolejowy nazwa ulicy Wołczyńska rodzaj nawierzchni bitumiczna szerokość drogi... uwagi:.. **w przypadku braku drogi dojazdowej bezpośrednio do gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy zbędnej infrastruktury: terminy realizacji (m-ce), osiągalne parametry szacunkowy koszt rozbudowy kto ponosi koszty rozbudowy odległość gruntu od autostrady autostrada nr 4-50 km, zjazd w miejscowości: Opole lub Brzeg odległość od drogi krajowej ruchomość przylega do drogi nr 42. (jeśli dotyczy) odległość od dworca kolejowego km: 1 odległość od bocznicy kolejowej na miejscu - Kluczbork odległość od najbliższego km: 80 nazwa miejscowości: Katowice lub Wrocław lotniska międzynarodowego odległość od najbliższego km: 40 nazwa miejscowości: Opole miasta wojewódzkiego odległość od najbliższego km: 480 nazwa miejscowości: Szczecin portu morskiego Wszystkie media były podłączone do istjących budynków w/w terenu do czasu trwania produkcji. *poniższą informację prosimy uzupełnić na podstawie oświadczeń otrzymanych od poszczególnych gestorów mediów (kopie oświadczeń prosimy dołączyć w postaci załączników) INFORMACJA O DOSTĘPIE DO MEDIÓW energia elektryczna gaz woda (przemysłowa i pitna) przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** dostępne napięcie (kv) 15 dostępna moc (MW) ok 4 MW osiągalna moc (MW) bez ograniczeń czas oczekiwania na przyłącze 6 miesięcy przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** rodzaj gazu wysokometanowy opałowa wartość kaloryczna 39 (kj/m3) średnica rury (mm) wydajność (m3/h) czas oczekiwania na przyłącze 3 miesiące przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** średnica rury (mm) wydajność na dzień (m3/24h) czas oczekiwania na przyłącze Kanalizacja przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m**

5 średnica rury (mm) wydajność na dzień (m 3 /dzień) ogranicze zrzutu ścieków oczyszczalnia ścieków na tere bądź w bezpośrednim sąsiedztwie czas oczekiwania na przyłącze 3 miesiące kanalizacja deszczowa telekomunikacja odprowadze przy granicy tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** terenu średnica kanału (mm) zdolność odbioru (l/s) odległość przyłącza od granicy terenu liczba dostępnych linii W zależności od wyboru operatora analogowych liczba dostępnych linii cyfrowych ISDN czas oczekiwania na przyłącze **w przypadku braku przyłącza w bezpośrednim sąsiedztwie gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy zbędnej infrastruktury technicznej: terminy (m-ce), osiągalne parametry

6 MAPKA POGLĄDOWA terenu inwestycyjnego

7 Zdjęcia terenu inwestycyjnego

8