PRZEBUDOWA I REMONT BUDYNKU GIMNAZJUM NR 14 PRZY UL. KOŁŁĄTAJA 1 6 WE WROCŁAWIU. TYTUŁ: EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO NA POTRZEBY OPRACOWANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ PRZEBUDOWY I REMONTU BUDYNKU GIMNAZJUM NR 14 PRZY UL. KOŁŁĄTAJA 1-6 WE WROCŁAWIU. ADRES INWESTYCJI: INWESTOR: ADRES INWESTORA: JEDNOSTKA PROJEKTOWA: ul. H. Kołłątaja 1-6, 50-002 Wrocław Gmina Wrocław - Zarząd Inwestycji Miejskich ul. Januszowicka 15a, 53-135 Wrocław SMART Architekci Szymon Mazurek 51-126 Wrocław, ul. Milicka 68 tel. 506-067-481 REGON 020706115 NIP 615-190-51-85 Opracował: BRANŻA KONSTRUKCYJNA mgr inż. Jakub Fiuk Upr. nr 36/99/Op Maj 2015 r.
BUDYNEK GIMNAZJUM NR 14 PRZY ULICY KOŁŁĄTAJA NR 1-6 50-002 WE WROCŁAWIU ZLOKALIZOWANY NA DZIAŁCE NR 51/2 OBRĘB STARE MIASTO Wrocław, ulica Kołłątaja nr 1-6 Na podstawie art 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane oświadczam że ekspertyza techniczna została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej 2 S trona
1. WSTĘP 1.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem niniejszego opracowania jest ekspertyza techniczna budynku gimnazjum szkół nr 14 we Wrocławiu pod kątem przebudowy i remontu. 1.2 ZAKRES OPRACOWANIA Zakres niniejszego opracowania obejmuje : - ocenę stanu technicznego, odzwierciedlającą stan aktualny, - wskazanie występujących nieprawidłowości, wraz z podaniem przyczyn ich powstania, - podanie zakresu robót budowlanych niezbędnych do wykonania, wraz ze sposobem ich przeprowadzenia, celem zapewnienia dalszego bezpiecznego użytkowana budynku gimnazjum nr 14. 1.3. CEL OPRACOWANIA. Celem niniejszego opracowania jest ocena stanu technicznego budynku gimnazjum nr 14 w związku z planowaną przebudową i remontem w zgodności z obowiązującymi normami i przepisami Prawa Budowlanego i zapewniająca dalszą bezpieczną eksploatację w/w obiektu. 1.4. PODSTAWA OPRACOWANIA. - zlecenie inwestora, - merytoryczną podstawą opracowania są: dokumentacja fotograficzna wizja lokalna na obiekcie i wykonanie stosownych czynności w okresie marzec - maj 2015 r. 1.5. WYKORZYSTANE MATERIAŁY POMOCNICZE. Literatura [1]. Poradnik techniczny kierownika budowy, Arkady, Warszawa 1970. [2]. W. Żenczykowski, Budownictwo ogólne, t.1-4, Arkady, Warszawa 1967, 1976, 1990, 1991. [3]. Poradnik inżyniera i technika budowlanego, t. 5,6. Arkady, Warszawa 1996. 3 S trona
Normy [1]. PN-82/B-02000 Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości. [2]. PN-82/B-02001 - Obciążenia budowli. obciążenia stałe. [3]. PN-82/B-02003 - Obciążenia budowli. Podstawowe obciążenia technologiczne i montażowe. [4]. PN-B-03264 Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone. Obliczenia statyczne i projektowanie 2002r.. 1.6. LOKALIZACJA Omawiany budynek gimnazjum nr 14 zlokalizowany jest we Wrocławiu przy ulicy Kołłątaja 1-6, obręb Stare Miasto. 1.7. OGÓLNY OPIS DZIAŁKI Przedmiotowy budynek gimnazjum nr 14 zlokalizowany jest bezpośrednio przy ulicy Kołłątaja w samym centrum Wroclawia w otoczeniu zwartej zabudowy. Budynek szkoły jest wybudowany, jako wolnostojący. Wokół budynku zlokalizowane są boisko szkolne i towarzysząca infrastruktura techniczna. Budynek szkoły nie posiada typowej pętli objazdowej wokól budynku. Z prawej strony znajduje się wjazd i parking z nawierzchnią utwardzoną z kostki betonowej trylinka. Wejście do budynku gimnazjum bezpośrednio z chodnika ulicy Kołłątaja. 4 S trona
EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU GIMNAZJUM NR 14 POD KĄTEM PLANOWANEGO ZAKRESU ROBÓT BUDOWLANYCH PRZEBUDOWY I REMONTU. - podstawa : Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Tematem niniejszego opracowania jest ekspertyza stanu technicznego istniejącego budynku gimnazjum nr 14 pod kątem planowanego zakresu robót budowlanych przebudowy i remontu. 1. OPIS KONSTRUKCYJNY BUDYNKU Istniejący budynek gimnazjum zlokalizowany jest, jako budynek wolnostojacy. Składa się z budynku głównego z poszerzeniami na szczytach, ustawionego równolegle do ulicy Kołłątaja. Od strony ulicy Kościuszki do budynku głównego dobudowany jest łącznik komunikacyjny oraz sala gimnastyczna. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne, piwnicę oraz poddasze nieużytkowe (strych). Wokół budynku szkoły zlokalizowane jest boisko szkolne i towarzysząca infrastruktura techniczna. Budynek gimnazjum nr 14 nie posiada typowej pętli objazdowej wokół budynku. Z prawej strony znajduje się parking z nawierzchnią utwardzoną z kostki betonowej trylinka. Przed wejściem do budynku szkoły znajduje się chodnik ulicy Kołłątaja. Powstanie w latach 50 ubiegłego wieku. Budynek główny w całości podpiwniczony. Układem nośnym budynku jest układ podlużny i poprzeczny ścian murowanych jako ściany usztywniające. Układ architektoniczno funkcjonalny, jednotraktowy niesymetryczny, z nośną ścianą środkową. Nad poszczególnymi kondygnacjami wykonane są stropy nasywne stropy Ackermana, Kleina na belkach stalowych, betonowe stropy wylewane nad piwnicą. Budynek posiada dach dwuspadowy ze skosami szczytowymi w konstrukcji drewnianej drewnianej krokwiowo płatwiowo słupowej pokrytej dachówką ceramiczna karpiówką. W budynku w częściach szczytowych znajduja się schody żelbetowe dwubiegowe ze spocznikiem z wykończeniem lastrico. Po obu stronach wejścia do budynku zlokalizowane są schody zejścia do piwnicy części użytkowej. W środkowej części budynku w stropie nad piwnicą znajduje sie obniżenie o wysokości 3 stopni. W tej części budynku w poziomie piwnicy znajduje sie schron w konstrukcji żelbetowej. Wejście do schronu z klatki schodowej od strony ulicy kościuszki. Budynek gimnazjum wykonany jest w technologii murowanej z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. Od strony ulicy Kościuszki dobudowany jest łącznik komunikacyjny, wraz z sala gimnastyczną. Sala gimnastyczna i łącznik komunikacyjny wykonane są, jako murowane. Przekrycie łącznika i sali gimnastycznej dachem dwuspadowym ze skosami, pokrytym deskowaniem pełnym, na którym ułożona jest blacha plaska ocynkowana w kolorze naturalnym cynku. Ponad połać dachową wyprowadzone są kominy murowane z cegły pełnej. 5 S trona
Faktura zewnętrzna budynku, tynk cementowo wapienny z gzymsami z poziomach kondygnacji i okapowym w poziomie okapu dachu, oraz boniowaniami wokół okien z każdej strony budynku. Stolarka okienna PVC w kolorze białym w budynku głównym, łączniku oraz w sali gimnastycznej.. Z zewnątrz budynku do piwnicy znajduje sie dodatkowe zejscie do budynku. Od strony ulicy Kołłątaja przed budynkiem szkoły znajduje się obniżenie o głębokości około 100/120cm wyłożone kostką betonową i wylewka betonową. 2. STAN ISTNIEJĄCY Przeprowadzone oględziny budynku wykazały następujące uwagi : - widoczna jest praca konstrukcyjna budynku w postaci : - minimalnego klawiszowania stropu Ackermana i belek stalowych stropu Kleina z wylewką betonową - brak zarysowań i uszkodzeń konstrukcyjnych murowanych ścian nośnych - schody wewnętrzne nie wykazują żadnych istotnych uszkodzeń konstrukcyjnych Widoczne jest zewnętrzne zużycie okładzin lastrico związane z wiekiem budynku i intensywnym użytkowaniem. - uszkodzeniu i zużyciu uległ wskutek użytkowania plac przyległy wokół budynku ułożony z kostki betonowej z trylinki - przeprowadzone oględziny zewnętrzne pokrycia dachowego stwierdziły, że pokrycie dachowe z dachówki karpiówki jest w dobrym stanie technicznym po niedawnym generalnym remoncie kapitalnym i wymianie na nowe pokrycie. Rynny i rury spustowe sa wymienione na nowe w dobrym stanie technicznym. - przeprowadzono odkrywkę terenową pod planowany nowy szyb windowy. W wyniku przeprowadzonej odkrywki stwierdzono występowanie podziemnych budowli powiązanych z istniejącym schronem w piwnicy. Jest to element komunikacji ewakuacji ze schronu w piwnicy. Wykonanie w konstrukcji murowanej z przekryciem w konstrukcji betonowej Posadowienie na płycie betonowej z odsadzka ~25/30cm poza lico ściany. - w związku z planowanym posadowieniem nowego szybu windowego wykonano odkrywki w celu stwierdzenia warunków i sposobu posadowienia dotychczasowego budynku gimnazjum. Przeprowadzono odkrywkę posadzkową w obrębie schronu. Stwierdzono na poziomie 70 cm pod posadzką przy ścianie zewnętrznej murowaną studnię wypełniona wodą, częściowo posadowioną pod ścianą budynku. Przybliżona średnica odkrytej studni ~200cm. - wykonanie odkrywki terenowe na zewnątrz budynku stwierdziły posadowienia na ławach fundamentowych na gruncie rodzimym na głębokości 270/275cm poniżej terenu. Grubość ławy fundamentowej 40 cm. Odsadzka fundamentowa obustronna z każdej strony o szerokości 40 cm. Na górnej powierzchni odsadzki wyprofilowany skos fundamentowy na zewnątrz o wysokości 16 cm na szerokość odsadzki 40cm. Stan fundamentu dobry. 6 S trona
Układ komunikacyjny - jednotraktowy 7 S trona
Istniejąca klatka schodowa. Istniejąca więźba dachowa 8 S trona
Widok sali gimnastycznej Odkrywka fundamentowa w piwnicy z widoczna studnią murowaną 9 S trona
Widok komunikacyjny do istniejącego stropu Widok odkopanego fundamentu z odsadzka fundamentową 10 S trona
3. WNIOSKI. Stan techniczny głównych elementów konstrukcyjnych dobry, nadający sie do dalszego bezpiecznego użytkowania. Planowana przebudowa i remont budynku w zakresie dobudowy szybu windowego w zakresie obowiązujących warunków technicznych i obowiązujących przepisów nie naruszy konstrukcyjnie budynku i nie pogorszy walorów użytkowych. Zakres planowanych robót budowlanych jest dopuszczalny, co w zakresie technicznym nie pogorszy warunków dalszego bezpiecznego użytkowania. 11 S trona