Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 100/1 w Wichulcu

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 100/1 w Wichulcu"

Mariusz Pluta
9 lat temu
Przeglądów:

1 Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 100/1 w Wichulcu Inwestor: Agencja Nieruchomości Rolnych ul. Hetmańska Bydgoszcz 1. Przedmiot inwestycji Projekt robót budowlanych dotyczący wolnostojącego, murowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzykondygnacyjnego, z podpiwniczeniem i dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 25. Prace budowlane polegać będą na: - wymianie pokrycia dachowego - remoncie kominów; - wymianie stolarki okiennej; - wymianie tynków zewnętrznych; - naprawie schodów; - wymianie instalacji odgromowej; - wymianie części instalacji elektrycznej; - renowacji drzwi wejściowych i wewnętrznych; - renowacji wentylacji; - remoncie stropu; - remoncie korytarza i usunięcie kraty w oknie; - wymiana posadzek piwnic - utwardzenie terenu wokół budynku opaska odwadniająca; - remoncie części więźby dachowej Powyższe prace zgodnie z art. 29 Prawa Budowlanego nie wymagają pozwolenia na budowę jedynie zgłoszenia. 2. Przeznaczenie budynku Przeznaczenie budynku bez zmian.

2 3. Charakterystyczne parametry techniczne budynku Powierzchnia zabudowy - 457,40 m 2 Powierzchnia użytkowa - 335,80 m 2 Kubatura ,00 m 3 Max wysokość budynku Długość budynku Szerokość budynku - 8,77 m - 35,27 m - 25,29 m 4. Kolorystyka budynku istniejącego po projektowanych robotach budowlanych: Tynki i cokół w kolorze popielatym; Stolarka drzwiowa w kolorze brązowym, Stolarka okienna PCV w kolorze brązowym od strony zewnętrznej, biała od strony wewnętrznej Pokrycie dachowe w kolorze brązowym. 5. Wymiana pokrycia dachowego Rozbiórce podlegać będzie pokrycie dachowe, prace związane z rozbiórką pokrycia dachowego z płyt azbestowo-cementowych falistych, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, z dnia 14 sierpnia 1998 r., (Dz. U. Nr 138, poz. 895) w sprawie zasobów bezpiecznego użytkowania oraz warunków usuwania wyrobów zawierających azbest, mogą być wykonywane wyłącznie przez wykonawców posiadających odpowiednie wyposażenie techniczne do prowadzenia takich prac. Przed rozpoczęciem rozbiórki należy, wykonać zgłoszenie do Państwowego Nadzoru Budowlanego. Wykonawcy powinni posiadać zezwolenie na prowadzenie tego rodzaju robót oraz posiadać przeszkolenie pracowników w zakresie bhp, przy usuwaniu i wymianie materiałów zawierających azbest. Pokrycie rozbierać rozpoczynając od kalenicy aż do okapu. Po rozbiórce pokrycia przejść W ramach prowadzonych prac po zdjęciu pokrycia dachowego przez specjalistyczną firmę, można przystąpić do montażu nowego pokrycia dachowego z blachy dachówkopodobnej. W ramach prac wykonane zostanie pokrycie dachu blachodachówką, wykonanie opierzeń kominów oraz wykonanie wiatrownic. W ramach prac planuje się także demontaż starych i montaż nowych rynien i rur spustowych. Elementy orynnowania prowadzone będą w miejscu starych elementów. Rury i rynny zaleca się wykonać z blachy stalowej powlekanej lub ocynkowanej.

3 Dodatkowo planuje się wymianę pokrycia dachowego z blachodachówki na blachodachówkę bez zmian konstrukcji oddzielnego dachu przy drzwiach wejściowych do piwnicy. Wszystkie powyższe prace prowadzone będą na wysokości dlatego bezwzględnie należy przestrzegać, podczas ich prowadzenia, przepisów BHP. 6. Remont kominów Wykonać obróbkę blacharską kominów z blachy gr. 0,6 mm ocynkowanej w kolorze brązowym. W ramach prac planuje się remont komina poprzez przemurowanie istniejących cegieł bez zmiany wymiarów (w tym wysokości), zmiany przewodów oraz konstrukcji komina. 7. Wymiana stolarki okiennej Projektowana wymiana wszystkich okien drewnianych i parapetów na PCV o takiej samych wymiarach bez konieczności montowania nowych nadproży i powiększania otworów okiennych w ścianach. Planuje się montaż okien PCV z powłoką brązową od zewnątrz i białą od wewnątrz. Natomiast istniejące okna PVC wraz z parapetami przemalować na brązowo. 8. Wymiana tynków zewnętrznych W miejscach w których tynk jest luźny i popękany planuje się całkowite odbicie istniejącego tynku zewnętrznego, a wszystkie pęknięcia i dziury należy wyrównać zaprawą cementowo-wapienną. W ramach prac wykonać nowy tynk cementowo-wapienny grubości 1,5 cm wykończony gładzią dekoracyjną typu baranek. Cokół wykończyć tynkiem cementowo wapiennym grubości 1,5 cm w kolorze szarym. 9. Naprawa schodów Naprawa schodów wejściowych polega na wyrównaniu wszelkiego rodzaju dziur i pęknięć zaprawą cementową. Na wyrównaną powierzchnię nałożyć tynk cementowy. Analogicznie naprawić schody do piwnicy. Natomiast naprawa schodów drewnianych na piętro polegać będzie na oczyszczeniu powierzchni i pomalowaniu farbą odporną na ścieranie.

4 10. Wymiana instalacji odgromowej Planuje się wymianę instalacji odgromowej na nową bez zmiany biegu istniejącej instalacji. 11. Wymiana części instalacji elektrycznej Wymiana polega na wymianie części instalacji elektrycznej w piwnicy na nową bez zmiany biegu istniejącej instalacji. Wszystkie prace elektryczne opisane zostały w dokumentacji branżowej. 12. Renowacja drzwi wejściowych i wewnętrznych Renowacja drzwi wejściowych oraz wszystkich drzwi (dot. lokalu nr 1/01 i 1/03)polega na oczyszczeniu jej powierzchni a następnie pomalowaniu farbą akrylową. Ze względu na zły stan techniczny planuję się również zmianę klamek drzwi wejściowych oraz wszystkich drzwi w lokalu nr 1/01 i 1/03. Dodatkowo planuje się wykonać podbitkę drewnianą na suficie przy drzwiach wejściowych w celu uzyskania estetycznego wyglądu. 13. Wentylacja W ramach prowadzonych prac planuje się wykonanie wentylacji grawitacyjnej w poszczególnych lokalach poprzez wykonanie przewiertu w ścianie zewnętrznej o średnicy 150mm. 14. Remont stropu Remont polegać będzie na wyłożeniu stropu nad klatką schodową płytami gipsowokartonowymi typu GKF gr. 12,5 mm mocowanych za pomocą wkrętów. Strop zostanie wykończony gładzią szpachlową w celu uzyskania estetycznego wyglądu tego pomieszczenia (dot. pomieszczenia nr 2/01). Najważniejszymi pracami będzie jednak wymiana części belek stropowych na nowe bez zmiany konstrukcji stropu, belki do wymiany to belka nr 1, 2, 4, 5 od strony ściany z oknem i belka nr 1, 3, 4, 5 po przeciwnej stronie. Oprócz tego wszystkie belki zostaną należycie zaimpregnowane a cały strop docieplony warstwą wełny mineralnej gr. 10 cm z folią paroizolacyjną. 15. Remont korytarza i usunięcie kraty w oknie Wylać nowe posadzki betonowe na zaprawie cementowej gr. 5 cm na istniejące posadzki (dot. pomieszczenia nr 1/18 i 1/19). W tych pomieszczeniach planuję się również nowe tynki

5 cementowo wapienne gr. 1,5 cm wykończony gładzią szpachlową oraz wyłożenie sufitu płytami gipsowo-kartonowymi typu GKF gr. 12,5 mm mocowanych za pomocą wkrętów wykończonymi gładzią szpachlową. Dodatkowo należy usunąć stalową kratę ochronną okienną znajdującą się w pomieszczeniu nr 1/ Wymiana posadzek piwnic Planuje się również wymianę posadzek w piwnicy na nowe. Prace polegać będą na wykuciu i usunięciu istniejących posadzek i wylaniu nowych posadzek na zaprawie cementowej gr. 5 cm. 17. Utwardzenie terenu wokół budynku Projektuje się utwardzenie terenu przylegającego do ścian zewnętrznych wokół całego budynku. Utwardzenie o szerokości 60 cm wykonać kostką betonową typu Polbruk, ułożonej na podsypce cementowo-piaskowej gr. 5cm i podsypce piaskowej gr. 20 cm zakończone krawężnikiem. 18. Remont części więźby dachowej Planuje się wymienić pierwszą i ostatnią krokiew na nową bez zmian konstrukcji dachu oraz wzmocnić główną płatew na całej długości dwiema belkami o przekroju 6 x 12 cm klasy C24 z przewiązkami w postaci śrub M12 kl. 5.8 w rozstawie co 1 m. Detale budynku (stan istniejący) objęte zgłoszeniem: Rysunek nr 1. Drzwi wejściowe. Rysunek nr 2. Schody na piętro.

6 Rysunek nr 3. Schody wejściowe. Rysunek nr 4. Instalacja elektryczna w piwnicy. Rysunek nr 5. Instalacja odgromowa. Rysunek nr 6. Liczniki elektryczne. Rysunek nr 7. Więźba dachowa. Rysunek nr 8. Strop drewniany na piętrze.

7 Widok frontowy budynku : Rysunek nr 9. Elewacja północna. Rysunek nr 10. Elewacja wschodnia. Rysunek nr 11. Elewacja południowa. Rysunek nr 12. Elewacja zachodnia... /opracował/

Podobne dokumenty

Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 158/5 w Słuchaj

Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 158/5 w Słuchaj Inwestor: Agencja Nieruchomości Rolnych ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz 1. Przedmiot