Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych

Podobne dokumenty
Wartościowanie dóbr środowiskowych w świetle badań ankietowych

Metody wyceny nierynkowej i ich wykorzystanie w praktyce

WPŁYW WALORÓW ŚRODOWISKOWYCH NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI. M. Dacko

SZACOWANIE WARTOŚCI ŚRODOWISKA. Tomasz Poskrobko

SEMINARIUM METODOLOGICZNE: BADANIA Z OBSZARU MIKROEKONOMII

POLFOREX. Lasy jako dobro publiczne. Oszacowanie społecznych i środowiskowych korzyści z lasów w Polsce w celu poprawy efektywności ich zarządzania.

POLFOREX dr Anna Bartczak

Urban MAES usługi ekosystemowe na obszarach zurbanizowanych

Metoda wyceny warunkowej

Monetary valuation of road noise. Residential property prices as an indicator of the acoustic climate quality. Źródło: Łowicki, Piotrowska 2015

Jerzy Śleszyński. Wycena ekonomiczna i jej ograniczenia w praktyce gospodarowania

wrzesień 2011 r. uczestników rynku nieruchomości praktyką. Większośd publikacji obejmuje najmniej przejrzyste rynki lokalne w Polsce.

USŁUGI GEOEKOSYSTEMÓW. Małgorzata Stępniewska

dr Anna Bartczak

Wycena rekreacji w lasach.

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

Mikroekonometria 8. Mikołaj Czajkowski Wiktor Budziński

GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ

Wartość krajobrazu w świetle cen terenów pod zabudowę Landscape value in light of building land prices

Usługi ekosystemów w mieście i dla miasta

Jakie są wyniki dotychczasowych analiz bilansu otwarcia do zmiany Studium?

Charakterystyka Gminy Świebodzin

Obrót nieruchomościami w województwie lubelskim w 2013 roku

Krajobraz bezpiecznych inwestycji

Wycena turystyki na obszarach przyrodniczo cennych metodą warunkową

Temat: Zielona Infrastruktura. Zespół: Andrzej Mizgajski Iwona Zwierzchowska Damian Łowicki

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość inwestycyjna Lublin, ul. Koncertowa 4

XIII PODLASKIE FORUM GIS Rok mapy zderzenie tradycji z przyszłością Supraśl 2016

RYNEK PIERWOTNY LOKALI MIESZKALNYCH W CENTRUM POZNANIA W OKRESIE

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Formularz gminnej oferty inwestycyjnej

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

METODY SZACOWANIA KORZYŚCI I STRAT W DZIEDZINIE OCHRONY ŚRODOWISKA I ZDROWIA

ANALIZA ŁÓDZKIEGO RYNKU

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI

Metody wyceny oparte na preferencjach ujawnionych metoda kosztu podróży. Metoda transferu korzyści. dr Anna Bartczak

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Temat: Zielona Infrastruktura Otwarty krajobraz kulturowy Zespół: Andrzej Mizgajski, Iwona Zwierzchowska, Damian Łowicki

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Nieruchomość do sprzedania. Łódź Górna ul. Rudzka 75

ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Jasło ul. Towarowa 35. Nieruchomość na sprzedaż Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "Image 2015 DigitalGlobe

ŁÓDZKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

OFERTA INWESTYCYJNA Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka

18 Analiza ekonomiczna kosztów i korzyści społecznych

USŁUGI GEOEKOSYSTEMÓW. Małgorzata Stępniewska

WPŁYW SĄSIEDZTWA LASU NA WARTOŚĆ GRUNTÓW BUDOWLANYCH NA PRZYKŁADZIE LASU WOLSKIEGO

TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH INŻYNIERSKICH STUDIA STACJONARNE PIERWSZEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2009/2010

Korzyści z inwestowania w Podstrefie Koszalin SSSE:

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Metody internalizacji efektów zewnętrznych w rolnictwie. Konrad Prandecki

Wskaźniki bazowe związane z celami

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU. Położenie Nazwa lokalizacji Karłowice, działka nr 373/2 km 2

POSESJA BIS Robert Karlicki Jelenia Góra ul. Groszowa nr ; (75) ;

BIURO RZECZOZNAWSTWA I WYCEN MAJĄTKOWYCH AGOL dr inż. Antoni Gołębiowski Chełmiec, ul. Zielona 19A tel. /18/ lub

LUBLIN. Liczba mieszkańców: osób - w tym mężczyzn: w tym kobiet: Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km²

ROZDZIAŁ V Wycena usług ekosystemów na przykładzie drzew przyulicznych w centrum Łodzi

1) Prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Nieruchomość. do sprzedania. Wierzchowo, gmina Szczecinek. Szczecin, czerwiec 2014 r.

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

Wykład IX. Internalizacja efektów zewnętrznych

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka gruntu oznaczona jest nr ewidencyjnym 7/1 i ma powierzchnię całkowitą 5947 m 2.

Osada Tajty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r.

WYCENA ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW. M. Dacko

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2017 r.

I. OFERTA INWESTYCYJNA DLA OBSZARU FAŁKOWICE

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

2. Prezentowana nieruchomość a transport

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2018 r.

SZCZECIN OSIEDLE MAŁE BŁONIA NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA

Bożepole Wielkie ul. Lęborska 24 Lokal użytkowy nr 4. Nieruchomość na sprzedaż

Rafał Pudełko Anna Jędrejek Małgorzata Kozak Jerzy Kozyra. Ocena potencjału nieużytkowanych gruntów rolnych w woj. pomorskim

Działki budowlane w górach. Rekreacja i inwestycja.

Działka rolna. Działka położona w pobliżu jeziora Dobrskiego! Działka rolna

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

WYKORZYSTYWANE W ANALIZIE WYNIKÓW METOD WYCENY OBSZARÓW CHRONIONYCH. Dr Dariusz Kayzer

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

2. Obowiązujące ulgi podatkowe w Gminie (max 1 strona A4). 50% max. stawki dla rolników, którzy zdali gospodarstwa rolne na rzecz Skarbu Państwa.

Nieruchomość do sprzedania. Gnojno

Rynek lokali mieszkalnych w mieście Mława w latach

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

Przemyśl ul. Wernyhory 23. Nieruchomość na sprzedaż

Ostrowiec, gmina Malechowo, k. Sławna. Nieruchomość niezabudowana na sprzedaż

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W KONTEKŚCIE ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

2. C E L I Z A K R E S

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2019 r.

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014

OSADA NAD JEZIOREM POZEZDRZE DZIAŁKI BUDOWLANE NAD MALOWNICZYM JEZIOREM POZEZDRZE.

ANALIZA WYBRANYCH SEGMENTÓW RYNKU NIERUCHOMOŚCI W REJONIE WĘZŁA OŚWIĘCIMSKIEGO

OFERTA INWESTYCYJNA GMINA MIŁKI

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU dz. nr 30/2

WARTOŚCIOWANIE DÓBR ŚRODOWISKOWYCH W ŚWIETLE BADAŃ ANKIETOWYCH WEDŁUG METODY WYCENY WARUNKOWEJ

Transkrypt:

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Użytki zielone Źródło: UK National Ecosystem Assessment, uknea.unep-wcmc.org

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Tereny podmokłe (zlewnia rzeki Parret, hrabstwo Somerset, UK) Źródło: UK National Ecosystem Assessment

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Tereny podmokłe regulacja obiegu wody a mezotroficzna, wilgotnolubna roślinność użytków zielonych Water table regime requirements for a mesotrophic wet grassland vegetation community. The level of the water table at different times of year determines the viability of different wetland services. Źródło: UK National Ecosystem Assessment, uknea.unep-wcmc.org

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Pentland Hills, okolice Edynburga Źródło: UK National Ecosystem Assessment, uknea.unep-wcmc.org

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Okolice WNGiG Źródło: https://www.google.pl/maps

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Lasy DRIVING SERVICES SYNERGY TRADE-OFF REGULATING SERVICES REGULATING SERVICES CULTURAL SERVICES CULTURAL SERVICES

Konkurencyjność i wzajemne wzmacnianie usług ekosystemowych Lasy Źródło: UK National Ecosystem Assessment, uknea.unep-wcmc.org

Ekosystem wartościowy, gdyż Właśnie, właściwie dlaczego? WARTOŚĆ EKONOMICZNA WARTOŚĆ SPOŁECZNA WARTOŚĆ ZDROWOTNA WARTOŚĆ HEDONISTYCZNA (PRZYJEMNOŚĆ, ESTETYKA) WARTOŚĆ EGZYSTENCJALNA INNE WARTOŚCI Różne wymiary wartości ekosystemów

Ekosystem wartościowy, gdyż Właśnie, właściwie dlaczego? Źródło: UK National Ecosystem Assessment

Metody wyceny usług ekosystemowych Ceny rynkowe Źródło: wroclaw.stat.gov.pl

Metody wyceny usług ekosystemowych Ceny rynkowe Źródło: http://www.aquanet.pl/taryfa-dla-zbiorowego-zaopatrzenia-w-wode-2016,615

Jeśli usługa nie ma ceny, nie znaczy to, że nie ma wartości METODY WYCENY USŁUG NIERYNKOWYCH Wiele usług środowiskowych nie ma cen rynkowych. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu ekonomia była bezradna wobec wyceny dóbr nierynkowych. Obecnie ekonomiści konstruują sztuczne rynki zastępcze (surogatowe) oraz hipotetyczne. (Harold Hotelling 1949 Metoda kosztów podróży; Robert Davis 1963 Metoda wyceny warunkowej) Ile byłbyś gotowy zapłacić, żeby zapewnić sobie dostęp do M. Bałtyckiego? (Albo ile żądałbyś, gdybyś miał zrezygnować z dostępu do niego?)

Jeśli usługa nie ma ceny, nie znaczy to, że nie ma wartości METODY WYCENY USŁUG NIERYNKOWYCH Metody wyceny dóbr nierynkowych dzielą się na 2 grupy: Metody deklarowanych preferencji (Stated Preference) (metody bezpośrednie) Metody ujawnionych preferencji (Revealed Preference) (metody pośrednie)

Jeśli usługa nie ma ceny, nie znaczy to, że nie ma wartości METODY WYCENY USŁUG NIERYNKOWYCH Metody deklarowanych preferencji (Stated Preference) (metody bezpośrednie) 1. Metoda wyceny warunkowej (Contingent Valuation) Pytania dotyczące hipotetycznego scenariusza (warunkiem odpowiedzi akceptacja scenariusza): Ile jesteś w stanie zapłacić za to, czego nie masz? (Gotowość do zapłaty) Ile jesteś gotowy przyjąć za to, że pozbawi się ciebie tego, co masz? (Gotowość do przyjęcia) Pytania te konstruuje się jako otwarte lub zamknięte. 2. Inne metody z tej grupy

Wartość rekreacyjna środowiska gminy Krajenka w opinii mieszkańców Metoda gotowości do zapłaty Źródło: Lupa 2012

Wartość rekreacyjna środowiska gminy Krajenka w opinii mieszkańców Metoda gotowości do zapłaty Gotowość do zapłaty (Willingness to pay - WTP) za użytkowanie walorów rekreacyjnych jezior, rzek i lasów oraz ich ochronę przed degradacją WTP (wartość średnia) = 287 zł/rok za 1 osobę deklarującą gotowość do zapłaty Analiza statystyczna wykazała znaczące różnice w rozkładzie WTP w zależności od: dochodu miejsca zamieszkania Szacowana wartość WTP = 1,34 mln zł/rok dla dorosłej populacji mieszkańców gotowych do zapłaty (4667 osób)

Jeśli usługa nie ma ceny, nie znaczy to, że nie ma wartości METODY WYCENY USŁUG NIERYNKOWYCH Metody ujawnionych preferencji (Revealed Preference) (metody pośrednie) 1. Metoda kosztów podróży (Travel Cost) 2. Metoda cen hedonicznych (Hedonic Price) 3. Inne metody z tej grupy

Wartość rekreacyjna środowiska gminy Krajenka w opinii mieszkańców Metoda kosztów podróży Źródło: Lupa 2012

Wartość rekreacyjna środowiska gminy Krajenka w opinii mieszkańców Metoda kosztów podróży Metoda kosztów podróży (Travel Cost) rekreacyjna wartość środowiska jako suma wydatków na podróż i kosztu poświęconego czasu TC (wartość średnia) dla 1 podróżującego: jeziora 174 zł/rok lasy 131 zł/rok rzeki 59 zł/rok Szacowana wartość TC dla populacji podróżującej: jeziora 0,97 mln zł/rok (5609 osób) lasy 0,90 mln zł/rok (6911 osób) rzeki 0,22 mln zł/rok (1737 osób) Źródło: Lupa 2012

Wartość krajobrazu w świetle cen terenów pod zabudowę Metoda cen hedonicznych Powiat poznański 6769 przeanalizowane transakcje Spadek wartości działki o 2,6%, czyli średnio ok. 4,08 zł za każde 100 m oddalenia od jeziora. Zależność notowana jest dla działek oddalonych o max 1 km od jeziora. Prognozowane ceny działek mieszkaniowych wynikające z sąsiedztwa jeziora o powierzchni co najmniej 3 ha. 1,2,3,4 - skupienia działek o wysokich prognozowanych cenach transakcyjnych Źródło: Łowicki 2010

Wartość krajobrazu w świetle cen terenów pod zabudowę Metoda cen hedonicznych Powiat poznański 6769 przeanalizowane transakcje Spadek wartości działki o 1,9%, czyli średnio ok. 2,98 zł za każde 100 m oddalenia od lasu Zależność notowana jest dla działek oddalonych o max 1 km od lasu Prognozowane ceny działek mieszkaniowych wynikające z sąsiedztwa lasu o powierzchni co najmniej 3 ha. 1,2,3,4 - skupienia działek o wysokich prognozowanych cenach transakcyjnych Źródło: Łowicki 2010

Cena gruntu jako wskaźnik wartości usług rekreacyjnych ekosystemów Metoda cen hedonicznych 445 przeanalizowanych transakcji Średnia wartość m 2 działki malała wraz z oddalaniem się od terenów zieleni o 1,0-1,7 zł na każde 100 m Zależność notowano dla działek oddalonych max 2-3 km od terenów zieleni Ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową przewidywane na podstawie odległości od terenów zieleni (zł/m 2 ). Powiat poznański Źródło: Łowicki 2012

Wartość krajobrazu w świetle cen terenów pod zabudowę Metoda cen hedonicznych Średnie ceny działek mieszkaniowych z uwzględnieniem ich zróżnicowania lokalizacyjnego, fizycznego, technicznego i użytkowego w powiecie poznańskim w latach 1995-2000. Liczba analizowanych transakcji: 6769. Źródło: Łowicki 2010 Cecha Położenie względem Poznania Położenie względem dróg utwardzonych Przeznaczenie Uzbrojenie Wielkość działki Typ Średnia cena (zł/m 2 ) 0-1 km 58,45 1,001-3 km 47,37 3,001-8 km 38,82 >8,001 km 33,94 0-100 m 44,49 100,1-500 m 41,82 >500 m 35,51 MJ 44,42 MJ/U i MJ/U/IN 40,46 ML 31,83 Pełne 49,91 Brak gazu, kanalizacji i wody Brak tylko kanalizacji lub tylko gazu Brak gazu i kanalizacji 24,25 41,21 28,12 0-1000 m 2 44,83 1001-3000 m 2 39,71 >3000 m 2 36,06