Krajobraz bezpiecznych inwestycji

Transkrypt

1 Krajobraz bezpiecznych inwestycji

2 BRILAND to nowoczesny i kompleksowy program inwestycyjny, przeznaczony dla osób zainteresowanych bezpiecznym lokowaniem kapitału w nieruchomości. BRILAND oferuje własnościowy zakup, przekształcenie i odsprzedaż gruntów rolnych w najlepszych pod względem inwestycyjnym lokalizacjach w Polsce. Klient otrzymuje gwarancję terminowej i należytej realizacji ustalonego projektu. Program BRILAND skierowany jest do Inwestorów, którzy poszukują bezpiecznego i sprawdzonego sposobu na zainwestowanie swoich środków, licząc jednocześnie na jak największy zwrot z poczynionej inwestycji.

3 Pełen cykl inwestycji: od 12 do 30 miesięcy Szacowane zyski: od 20% netto Procedura inwestycji przebiega według następującego schematu: Wybór kwoty inwestycji = wybór przewidywanego stopnia rentowności. Wybór strategii inwestycji (krótko- lub długoterminowa). Podpisanie Akty Notarialnego, poświadczającego zakup gruntu. Podpisanie umowy na uzbrojenie i przekształcenie gruntu (Umowa Zastępstwa Inwestycyjnego). Podpisanie umowy na pośrednictwo przy sprzedaży gruntu. Zainwestowanie pozyskanego kapitału w dowolny sposób.

4 Bezpieczeństwo inwestycji Pełna własność gruntu (akt notarialny), jeden właściciel nieruchomości Doświadczeni doradcy z wszelkich dziedzin związanych z inwestycjami w grunty Wszystkie koszty inwestycji są znane przed wejściem w inwestycję i zabezpieczone umową (kary umowne za przekroczenie terminów i kosztów) Umowy na uzbrojenie działki zawierane są z jedną spółką, posiadającą 15 letnie doświadczenie w land developingu.

5 BRILAND. Bezpiecznie i z wyjątkowym zyskiem Rodzaj inwestycji Rentowność netto* Ryzyko Zabezpieczenie Grunty BRILAND Od 20 % Bardzo małe Pakiet gruntów /akt notarialny Grunty rolne bez przeprowadzania inwestycji Kilkanaście (13-15)%***** Bardzo małe Grunt rolny/akt notarialny Obligacje 10-letnie Kilka (4-5)%**** Małe Gwarancje państwowe Zakup mieszkania na wynajem Akcje Kilka (3-4) % Średnie Mieszkanie/umowa Od ujemnego do kilkunastu %*** Wysokie Żadne Roczna lokata bankowa 0,5 do 2 %** Małe Gwarancje BFG *Po uwzględnieniu inflacji oraz podatków; ** 10 najlepszych lokat z r. *** Stopa zwrotu WIG roczna, ****Oprocentowanie po pierwszym roku życia obligacji, przy założeniu utrzymania inflacji. W pierwszym roku oprocentowanie brutto jest niższe o 0,45 pkt proc.; ***** ANR Źródło: banki, obligacjeskarbowe.pl, skarbiec.biz.pl, stat.gov.pl, ANR, GPW, egospodarka.pl

6 Stopa zwrotu roczna (%) BRILAND. Bezpiecznie i z wyjątkowym zyskiem BRILAND Grunty bez inwestycji Akcje 5 0 Lokata bankowa Obligacje Mieszkanie Ryzyko

7 Skąd wiemy, że dany grunt może stać się BRILAND em? Najważniejsze parametry: 1. Brak MPZP; 2. Sąsiedztwo; 3. Dostęp do mediów; 4. Dostęp do drogi publicznej; 5. Odpowiednia klasa gruntu; 6. Odpowiednia cena; 7. Odpowiednia wielkość; 8. Odpowiednia odległość od centrum miast.

8 BRILAND to jedyna taka oferta na rynku Krótki czas inwestycji: od 12 do 30 miesięcy Największa oferta ziemi w atrakcyjnych lokalizacjach Brak partycypacji w zysku inwestora Brak opłaty za zarządzanie Kilkunastoletnie doświadczenie w procesach land development Zakup gruntu na własnośćtransakcja poświadczona aktem notarialnym

9 Żadnych ukrytych kosztów Wliczamy koszty tj. uzbrojenie działek projekty, wykonanie i materiały, koszty notarialne i sądowe, prowizję przy zakupie prowizję od sprzedaży na kolejnym etapie, wartość udziału w drodze. Wliczamy podatki: VAT, podatek dochodowy, PCC.

10 PRZYKŁADOWY BRILAND: WARSZAWA 1,0017 ha REGION WARSZAWA odległość od centrum miasta: 20 km

11 Etapy podziału działki hektarowej. Podział obecny Podział docelowy

12 Ceny przykładowy BRILAND OFERTA nr Wielkość m² Cena zł/ m² Udział w drodze zł Wartość transakcji I zł Ceny w okolicy obszar Rodzaj działki Cena zł/m2 X Budowlana, mały areał 290 X Budowlana, mały areał 278 X Budowlana, mały areał 300 X Rolna, duży areał 80 X Budowlana, mały areał 180

13 Wyciąg z kalkulacji Przykładowy BRILAND pod Warszawą Cena zakupu działki zł Podział Działki budowlane Koszty przekształcenia Cena brutto sprzedaży 140 Dochód netto = zysk* zł ZYSK %* 53% *Po uwzględnieniu wszystkich kosztów: działka, droga, przekształcenie, podatek VAT, podatek PCC, podatek dochodowy, taksy notarialne, prowizje

14 BRILAND w Polsce W chwili obecnej możemy zaproponować Państwu grunty BRILAND w następujących lokalizacjach: Warszawa Kraków Gdańsk Poznań Wrocław Wybrzeże Morza Bałtyckiego W zależności od Państwa potrzeb, jesteśmy w stanie stworzyć indywidualny portfel gruntów o wartości do 100 mln PLN.

15 Zapraszamy do współpracy