R E F E R E N C J E. Historia firmy



Podobne dokumenty
R E F E R E N C J E. E X P E R T Marek&Adrian Górniak S.C. Dąbrowa Górnicza rok Historia firmy

Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

Wycena Nieruchomości Prawidłowy operat szacunkowy

Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

Wycena Nieruchomości Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego

Wycena Nieruchomości Zasady stosowania i istota podejścia dochodowego

Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

Podejście porównawcze i dochodowe Zasady stosowania, procedura i praktyka

CZĘŚĆ II SIWZ SPECYFIKACJA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Wycena nieruchomości i zawód rzeczoznawcy podstawowe informacje. Dr Małgorzata Zięba

Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

WYCENA PRAWA SŁUŻEBNOŚCI

Co dalej z Rejestrem Cen i Wartości Nieruchomości?

Nr referencyjny nadany sprawie przez Zamawiającego

Umowa Nr... zawarta w dniu...

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia:

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

Wykaz skrótów aktów prawnych

Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających, kwestie formalne odszkodowań oraz Wycena Nieruchomości

Ministerstwo Infrastruktury jako instytucja regulująca rynek nieruchomości. Wykonała: Monika Dziedzic

Pełnienie funkcji rzeczoznawcy 2009

z dnia r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

WYTYCZNE DLA RZECZOZNAWCÓW DOTYCZĄCE WYCEN NIERUCHOMOŚCI I SPORZĄDZANIA OPERATÓW SZACUNKOWYCH DLA ING BANKU ŚLĄSKIEGO S.A.

... dnia... Wykonawca lub upełnomocniony przedstawiciel Wykonawcy

LICENCJONOWANE ZAWODY. Skąd to się wzięło? Skąd to się wzięło?

Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Plan wykorzystania zasobu nieruchomości stanowiących własność Gminy Reszel oraz oddanych w użytkowanie wieczyste na lata

Spis treści Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741) Dział I. Przepisy ogólne

Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających, kwestie formalne odszkodowań oraz wycena nieruchomości

OPIS ZAKŁADANYCH EFEKTÓW KSZTAŁCENIA

1. posiadane wykształcenie, kwalifikacje i zajmowane wcześniej stanowiska, wraz z opisem przebiegu pracy zawodowej;

ZARZĄDZENIE NR 77/15 BURMISTRZA MIASTA I GMINY GNIEW. z dnia 17 czerwca 2015 r.

ZARZĄDZENIE NR 117/2013 STAROSTY RACIBORSKIEGO. z dnia 29 października 2013 r.

I. SPOSÓB TWORZENIA I PROWADZENIA LISTY BIEGŁYCH

Urząd Miejski w Głogówku

WZÓR UMOWY (dla części 4) nr.. zawarta dn.. r. w Rzeszowie

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Urząd Miejski w Gliwicach

Załącznik nr 1 do Umowy OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (OPZ)

Zarządzenie Nr 185/2019 Burmistrza Nysy z dnia 29 marca 2019r.

UMOWA NR. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą.. z siedzibą w NIP. REGON zwanym dalej Zleceniobiorcą, o następującej treści:

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

Wycena nieruchomości. Opis kierunku. WSB Gdańsk - Studia podyplomowe. Wycena nie. ruchomości - studia w WSB w Gdańsku

Wójt Gminy Zębowice Wniosek o podział nieruchomości

Karta Usług Nr 6 NUMERACJA NIERUCHOMOŚCI

Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia:

Spis treści. Wykaz skrótów Wstęp... 15

Urząd Miejski w Gliwicach

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Dz.U Nr 75 poz. 376 UCHWAŁA. TRYBUNAŁU KONSTYTUCYJNEGO z dnia 30 września 1992 r. (W. 5/92)

CZ-D Wyceny nieruchomości gruntowych i lokalowych położonych w Rzeszowie cz.17 z podziałem na 3 części

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)

SPIS TREŚCI. Ustawa Kodeks cywilny (Wyciąg) z dnia 23 kwietnia 1964 r...9

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego

ZARZĄDZENIE NR 0050/2/16 PREZYDENTA MIASTA TYCHY z dnia 4 stycznia 2016 r.

Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia:

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

PROCEDURA ZAŁATWIENIA SPRAWY 1. Nazwa procedury: Podział nieruchomości

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA

Dokumenty do AKTU NOTARIALNEGO

MINIPRZEWODNIK INWESTORA. ul. Bracka 1, Kraków tel. (+48) fax (+48)

NOWE ZASADY ODBYWANIA PRAKTYK ZAWODOWYCH W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI oraz ORGANIZACJA PRAKTYK ZAWODOWYCH PRZEZ PFSRM

Podziały nieruchomości : komentarz / Zygmunt Bojar. wyd Katowice, Spis treści

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

31/2016 STAROSTY KRAŚNICKIEGO

PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY CHOCZ NA LATA Dział I. Podstawa prawna

Wykaz dokumentów identyfikujących Klienta i określających jego status prawny

Opis przedmiotu zamówienia

ZARZĄDZENIE NR 23/11 WÓJTA GMINY RACZKI. z dnia 18 marca 2011 r.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie ul. Kielecka Warszawa

TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2011/2012

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży

REGULAMIN DZIAŁANIA KOMISJI OPINIODAWCZO ROZJEMCZEJ. Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Nowosądecki, Zarząd Powiatu Nowosądeckiego, ul. Jagiellońska

Burmistrza Opoczna Nr.. /J9.(.$.!2!.~... z dnia.. ~.~.-.9.~~.~9A?.{~...

Zarządzenie Nr 2/2018 Wójta Gminy Bolimów z dnia 16 stycznia 2018 roku

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP SPROSTOWANIE I UZUPEŁNIENIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA NA TERENIE MIASTA LUBLIN NA LATA

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości.

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym na wykonanie operatów szacunkowych.

FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY

kierunku GiK, specjalność: geodezja i szacowanie nieruchomości (studia stacjonarne i niestacjonarne w Toruniu)

LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW DO UBIEGANIA SIĘ O KREDYT MÓJ DOM"

Zadanie 1. 21/07 Przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje się zasadę nadrzędności, która polega na tym, że

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia:

Plan wykorzystania zasobu nieruchomości stanowiących własność Gminy Biała

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Strona 1

Transkrypt:

R E F E R E N C J E Historia firmy Początek historii naszej działalności sięga roku 1982. Firma powstała jako kontynuacja wcześniejszych, budowlanych tradycji rodzinnych. W latach 80-tych zajmowała się projektowaniem i wykonawstwem budowlanym. Na przełomie lat 80/90 zgodnie z wymaganiami rynku rozszerzyła swoją ofertę o usługi w zakresie wycen nieruchomości. Nasze opracowania spełniają wymogi formalne i merytoryczne stawiane przez przepisy prawne, Powszechne Krajowe Zasady Wyceny oraz: Europejskie Standardy Wyceny - EUROPEAN VALUATION STANDARDS, Międzynarodowe Standardy Wyceny INTERNATIONAL VALUATION STANDARDS, charakteryzują się również wymaganą estetyką i czytelnością. Proces szacowania wartości nieruchomości jest każdorazowo poprzedzany wizją lokalną, wnikliwą analizą rynku, oceną zużycia technicznego i funkcjonalnego. W razie konieczności dokonujemy autoryzowanych pomiarów inwentaryzujących powierzchni: użytkowych, zabudowy, całkowitych etc Zawsze uzupełnieniem operatów szacunkowych jest wykonana pełna dokumentacja fotograficzna. Do Operatu Szacunkowego zamieszczona jest płyta CD z kopiami dokumentów prawnych, dokumentacją fotograficzną oraz operatem szacunkowym w formacie pdf. Posiadamy możliwość stworzenia zespołu specjalistów do wykonania zleceń nietypowych. W naszym działaniu stawiamy na wysoką jakość i profesjonalizm świadczonych usług, którą zapewnia znajomość rynku nieruchomościowego i wysokie kwalifikacje. Nie bez znaczenia jest fakt, iż jesteśmy założycielami Bazy Silesia, zrzeszającej ponad 140 członków (czyt. rzeczoznawców majątkowych), systematycznie zbierających z Urzędów Miast i Starostw naszego województwa zawarte transakcje rynkowe. Aktualnie posiadamy wszystkie transakcje z obszaru całego województwa śląskiego. Ilość zgromadzonych transakcji rynkowych przekracza liczbę 220000 i systematycznie rośnie. www.baza-silesia.pl. Na podstawie posiadanych informacji o rynku nieruchomości jeden z współwłaścicieli Adrian Górniak zamieszcza cyklicznie artykuły w formie analizy rynku w kwartalniku Nieruchomość wydawanym przez Śląskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach. Kwartalnik ten w kręgach rzeczoznawców majątkowych (czyt. w całym kraju) od szeregu lat jest oceniany jako najlepszy kwartalnik branżowy. Jeden z współwłaścicieli po ukończeniu podyplomowych studiów w Instytucie Historii Architektury i Konserwacji Zabytków Politechniki Krakowskiej, specjalizuję się w wycenie nieruchomości zabytkowych. W okresie 24 lat wykonaliśmy ponad kilka tysięcy wycen różnego rodzaju nieruchomości w tym również na terenie kraju.

Firma świadczy usługi w zakresie: 1. Wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych: budynkami mieszkalnymi budynkami użytkowymi/komercyjnymi. 2. Wyceny lokali mieszkalnych oraz użytkowych. 3. Wyceny nieruchomości zabytkowych. 4. Wyceny maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem. 5. Wykonywanie pomiarów inwentaryzacyjnych 6. Wydawania ekspertyz i opinii budowlanych o stanie technicznym obiektów 7. Doradztwa inwestycyjnego (nieruchomości). 8. Analizy rynku nieruchomościowego z obszaru województwa śląskiego 9. badanie stanu prawnego nieruchomości 10. doradztwo inwestycyjne na rynku nieruchomości Posiadane uprawnienia - Marek Górniak: 1. Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Nr uprawnień 3149 z dnia 30.12.1997 r. Wydane przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. 2. Politechnika Śląska w Gliwicach. Wydział Budownictwa. Kierunek: Konstrukcje budowlane i inżynierskie (studia skończone z oceną b.dobrą) 3. Uniwersytet Warszawski Wydział Nauk Ekonomicznych ukończone studia podyplomowe Bankowość Hipoteczna i Rynek Nieruchomości pod kierunkiem prof. dr hab. Krzysztofa Opolskiego 4. Instytut Historii Architektury i Konserwacji Zabytków Wydział Architektury Politechniki Krakowskiej ukończone studia podyplomowe Wycena nieruchomości zabytkowych pod kierunkiem prof. dr hab. inż. arch. Wiktora Zina. 5. Ukończone dwa seminaria organizowane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie nt. Szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego. 6. Pełne uprawnienia budowlane w zakresie projektowania konstrukcyjnego, nadzorowania, oceniania i badania stanu technicznego budynków i budowli. Wydane przez Wojewódzki Zarząd Urbanistyki i Architektury. 7. Członek Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa SLK/BO/1575/0. 8. Wielokadencyjne powołania na biegłego sądowego z zakresu budownictwa i wycen nieruchomości aktualnie biegnie 6 kadencja (czyt. 5 x 4 = 20 lat). 9. Ukończone seminaria organizowane przez Polską Federacje Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie nt: Czynności rzeczoznawcy majątkowego jako biegłego sądowego. Szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb Urzędów Skarbowych 10. Zgodnie z wymaganiami ustawowymi poddaje się ciągłemu szkoleniu zawodowemu. 11. Członek Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach od 1993 roku, w tym min.: dwukadencyjny wiceprezes, odpowiedzialny za organizowanie praktyk zawodowych współodpowiedzialny za organizowanie szkoleń zawodowych członek Komisji Opiniującej 12. Członek Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie. 13. Przewodniczący I Kongresu Rzeczoznawców Majątkowych w Poznaniu 2008r 14. Członek Komisji Uznania Zawodowego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie, przyznającej europejskie certyfikaty REV. 15. Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej - powołany Zarządzeniem Ministra Infrastruktury nr 34 z dnia 19-08-2011 Strona 2 z 5

Za całokształt pracy społecznej na rzecz Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych uhonorowany jubileuszową statuetką Za całokształt pracy na rzecz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie odznaczony złotą odznaką za zasługi Za całokształt pracy społecznej na rzecz Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych uhonorowany jubileuszową statuetką Za całokształt pracy na rzecz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie odznaczony złotą odznaką za zasługi Posiadane uprawnienia - Adrian Górniak: 1. Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Nr uprawnień 5805 z dnia 30.12.2013 r. Nadanie uprawnień poprzedzone wieloetapowym egzaminem państwowym. 2. Uniwersytet Śląski w Katowicach Wydział Prawa - wycena, zarządzanie, pośrednictwo na rynku nieruchomości. Studia podyplomowe 2 letnie. 3. Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania w Bielsku-Białej. Wydział Informatyki i Zarządzania. 4. Od roku 2002 liczne kursy i szkolenia organizowane przez Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie. 5. Od 2005r założyciel i przewodniczący Bazy Silesii zrzeszającej 140 rzeczoznawców majątkowych monitorujących rynek kupna sprzedaży nieruchomości na obszarze województwa śląskiego (www.baza-silesia.pl). 6. Pomysłodawca i współtwórca nowoczesnej platformy zbierania informacji o stanie rynku nieruchomości (www.pricebook.pl). 7. Członek Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Katowicach. 8. Członek Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wyceny i opinie dokonujemy na rzecz: 1. Banków (wpis na ogólnopolską listę bankową autoryzowaną przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie) min.: Raiffeisen Bank Polska. ING Bank Śląski. Getin Bank. Alior Bank. Bank Millennium S.A. PKO SA i inne... Usługi finansowe Skok. 2. Urzędów Skarbowych 3. Sądu Okręgowego, Sądów Rejonowych, Prokuratur oraz innych organów dochodzeniowych 4. Syndyków mas upadłościowych. Strona 3 z 5

5. Komorników : Komornik Sądowy w Sosnowcu: Darek Becker Komornik Sądowy w Katowicach: Mariusz Snopek Komornik Sądowy w Katowicach: M. Ceralewska Komornik Sądowy w Katowicach : L. Ferczykowski Komornik Sądowy w Dąbrowie Górniczej: Elżbieta Głąb Komornik Urzędu Skarbowego w Cieszynie. 6. Urzędów Miejskich 7. Osób fizycznych i prawnych. Przy wykonywaniu opinii i wycen nieruchomości w szczególności zwracamy uwagę na: terminowość, zgodność z obowiązującymi w dacie wyceny przepisami prawa, wysoką jakość edycyjną. W ciągu ponad trzydziestoletniej działalności na rynku firma dopracowała się stałych, poważnych i zadowolonych klientów. Na naszej witrynie internetowej pod adresem www.wycena.biz.pl zamieszczone są wybrane (poważniejsze) wyceny nieruchomości na terenie całego kraju. Informujemy również, iż żadna z wykonanych przez nas do tej pory wycen nie była negatywnie zweryfikowana zgodnie z wymaganiami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Mamy nadzieję, że oferta nasza wzbudzi Państwa zainteresowanie. Dodatkowych i bardziej szczegółowych informacji możemy udzielić zarówno telefonicznie jak i korespondencyjnie uwzględniając w tym pocztę elektroniczną. Z poważaniem Marek Górniak Z poważaniem Adrian Górniak tel. 601-43-23-55 tel. 601-26-01-46 marek.gorniak@wycena.biz.pl adrian.gorniak@wycena.biz.pl Strona 4 z 5

WYKAZ NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW OPISUJĄCYCH STAN PRAWNY WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI. Poniższe dokumenty muszą być uzyskane z stosownych Urzędów staraniem Zleceniodawcy i pod rygorem ważności operatu szacunkowego zgodnie z: Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 O gospodarce nieruchomościami. Rozporządzeniem Rady Ministrów W sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. załączone do wyceny: wypis z rejestru gruntów dla wyżej wymienionych działek (nie starszy niż 3 miesiące) - Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego. wypis z rejestru budynków (nie starszy niż 3 miesiące) - Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego. kopia mapy ewidencyjnej dla działek podlegających wycenie (nie starszy niż 3 miesiące) - Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego. kopia mapy zasadniczej dla działek podlegających wycenie z naniesionymi sieciami uzbrojenia terenu (nie starszy niż 3 miesiące) - Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego. numery elektroniczne księgi/ag wieczystej/ych o posiadane (czyt. zawarte) umowy: o kupna o oddania w użytkowanie wieczyste o najmu, dzierżawy etc... o darowizny o inne umowy związane z nieruchomością wymagane przez Ustawę Prawo budowlane książki obiektów budowlanych położonych na nieruchomości (do wglądu) decyzja (-je) zatwierdzająca (-ce) projekty budowlane (w przypadku trwającej budowy) budynków i budowli: decyzje odbiorowe obiektów tzn. wydane pozwolenia na użytkowanie lub przyjęte zgłoszenia użytkowania obiektów dokumentację architektoniczno budowlaną obiektów (projekty budynków, budowli) deklaracje podatków od nieruchomości za rok 2014r ostatnie decyzję ustalające wysokość opłat za użytkowanie wieczyste zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania jeżeli planu nie zapis funkcji wg studium (...). - (Wydział Architektury Urzędu Miejskiego) wyrys z planu zagospodarowania (obejmujący wyceniane działki) na którym zaznaczone są obszary przeznaczenia zgodnie z zaświadczeniem o przeznaczeniu... (patrz pkt. powyżej) - (Wydział Architektury Urzędu Miejskiego) kopie specyficznych decyzji np. środowiskowych zezwalających na produkcję Strona 5 z 5