TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2011/2012

Transkrypt

1 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 0/0 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Geodezja i Szacowanie Nieruchomości (Specjalność) LP. PROMOTOR TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA Koncepcja wartości rynkowej Definicja i interpretacja wartości rynkowej w ujęciu polskiego prawa, dyrektyw UE oraz MSW Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności Specyfika wyceny dla potrzeb bankowych; analiza zapisów KSWP Ekonomiczne zasady wyceny Omówienie ekonomicznych zasad określania wartości rynkowej z szerszą interpretacją i przykładami Załączniki do operatu szacunkowego jako istotne źródła informacji dokumentujące proces wyceny Rodzaje załączników, zakres ich treści oraz rola w przeprowadzaniu czynności szacowania i określania danego rodzaju wartości Ewolucja zasad wyceny na tle przepisów prawa i standardów zawodowych Ukazanie historii kształtowania się obecnych metod wyceny Porównanie zasad określania różnych rodzajów wartości Omówienie różnych rodzajów wartości, wskazanie na istotne różnice w procedurach ich określania Zasady i procedury stosowania metody zysków w wycenie Omówienie metody zysków, procedury ustalania dochodu z i wyniku końcowego wyceny Działalność stowarzyszeniowa rzeczoznawców majątkowych Opis przebiegu prawnego i formalnego kształtowania się organizacji zawodowej rzeczoznawców i ich roli w działalności praktycznej rzeczoznawcy majątkowego

2 publicznymi zasobami na świecie Zakres: - analiza wybranych materiałów źródłowych (FIG, FAO) - studium porównawcze, opis procedur Specyfika gospodarowania zasobem Skarbu Państwa Zakres: - analiza zasobów SP w Polsce, - procedury gospodarowania - plan gospodarowania dla wybranego zasobu Studium porównawcze gospodarowania Polska - Wietnam Analiza podstawowych przepisów i regulacji wewnętrznych, opis procedur, zakres porównania Systemy zarządzania zasobami w świetle materiałów FIG Analiza wybranych systemów, opisy szczegółowe, studium porównawcze Plany i programy gospodarowania publicznymi zasobami Wybór obiektu badań, opis istniejących rozwiązań, propozycje zmian Ocena efektywności gospodarowania zasobem Skarbu Państwa Wybór obszaru badań, opis metod oceny efektywności, specyfika, ocena formalna i praktyczna zasobami w dużym mieście - wybór obiektu badań, analiza ilościowa i jakościowa zasobu, opis działań - wnioski i usprawnienia - wartość a cena Analiza trafności wycen na wybranym rynku lokalnym - analiza uzyskanych wyników - ocena trafności wycen - aspekty dokładności oraz identyfikacja błędów przypadkowych

3 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 0/0 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Przestrzenią i Nieruchomościami (Specjalność) LP. PROMOTOR TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA Wartość rynkowa jako miernik oceny efektywności gospodarowania Wskazanie, jakie działania powodują przyrost wartości rynkowej Stan rozwoju polskiego rynku komercyjnych Analiza podaży komercyjnych na wybranym rynku (oferty) i liczba dokonanych transakcji Procedury nabywania pod drogi Analiza przepisów prawa, wskazanie procedur prawnych analiza przypadku Metodyka wyceny ograniczonych praw rzeczowych Charakterystyka praw rzeczowych ograniczonych; specyfika ich wyceny w zależności od celu wycena wybranego prawa Porównanie zasad określania wartości prawa własności i praw zobowiązaniowych Istota prawa własności i praw zobowiązaniowych ich charakterystyka, specyfika wyceny w zależności od celu Znaczenie wartości w gospodarowaniu Instrumenty działań w gospodarce ; wskazanie tych decyzji, dla podjęcia których niezbędna jest znajomość wartości Zużycie strukturalne w procesie gospodarowania publicznymi zasobami - określenie rodzajów zużycia - zużycie a plan gospodarowania - analizy i wpływy

4 Analiza instrumentów gospodarki - opis instrumentów gospodarowania - wybór obszaru badań - studium praktyczne - oceny i wnioski Analiza sprawozdań o stanie mienia Skarbu Państwa w latach zakres sprawozdań o stanie mienia SP - analizy szczegółowe - porównanie rocznych sprawozdań - wnioski - rodzaje ewidencji i ich zakres Zasady ewidencjonowania zasobów publicznych - przepływy danych i ich struktura - przykład na wybranym obszarze zgodności danych - wnioski Kompleksowa identyfikacja i kwantyfikacja cech opisujących Celem pracy jest opracowanie metodyki identyfikacji i kwantyfikacji (stopniowania) cech opisujących. Praca dotyczy spojrzenia systemowego (holistycznego) na problem identyfikacji cech oraz ich stopniowania na wybranym rynku z wykorzystaniem metod analitycznych i statystycznych. Identyfikacja cenotwórczych krótko-, średnio- i długoterminowych w systemie rynku Celem pracy jest opracowanie metodyki dynamicznej identyfikacji związków cenotwórczych w systemie rynku z wykorzystaniem metod statystycznych. W pracy należy uwzględnić perspektywę krótko- ( rok), średnio- (- lata) i długoterminową (powyżej lat). Przedmiot badań wybrany rynek. Strategiczne gospodarowanie w rozwoju miast Celem pracy jest wskazanie roli gospodarki w procesach rozwojowych miast. Zestawienie czynników dynamizujących rozwój gospodarki w kontekście rozwoju miasta i na odwrót. Pozyskiwanie pod inwestycje Celem pracy jest zestawienie procedur i metod, które wykorzystywać mogą poszczególne grupy inwestorów realizujących własne strategie inwestycyjne. Przedmiot badań wybrana grupa inwestorów, wybrany typ inwestycji lub rodzaj. Ekologizacja Celem pracy jest zbadanie jakie części składowe nowopowstających i istniejących mogą podlegać procesom ekologizacji. Czy procesy ekologizacji mają znaczenie ekonomiczne dla inwestora. Jakie elementy ą są zagrożeniem dla procesów ekologicznych. Przedmiotem badań mogą być: nieruchomość gruntowa, nieruchomość gruntowa zabudowana, nieruchomość lokalowa w każdym przypadku w nawiązaniu do wybranych funkcji.

5 Nieruchomości ekologiczne Celem pracy jest zbadanie jakie są ekologiczne, jakie to przynosi skutki ekonomiczne dla inwestora. Czy realizacja ekologicznej jest opłacalna w sensie ekonomicznym. Przedmiotem badań mogą być: nieruchomość gruntowa zabudowana, nieruchomość lokalowa w każdym przypadku w nawiązaniu do wybranych funkcji. Koncepcja i program rozwoju Celem pracy jest przygotowanie założeń i wytycznych do opracowania koncepcji i programów rozwoju dla potrzeb rozwojowych. Przedmiotem badań powinna być przeznaczona do rozwoju. W pracy należy wykonać koncepcję i program rozwoju. Analiza otoczenia systemu gospodarowania zasobami Celem pracy jest opracowanie strategii inwentaryzacji czynników otoczenia zewnętrznego warunkujących procesy gospodarowania w zasobach. Przedmiot badań: wybrany zasób. 9 System informacyjny Zieleń miejska Celem pracy jest przygotowanie założeń i wytycznych do opracowania systemu informatycznego, w którym gromadzone byłyby informacje dotyczące obszarów zieleni miejskiej: zieleń niska i wysoka, lasy miejskie, parki, skwery, pojedyncze drzewa. Przedmiot badań wybrane miasto. 0 System informacji o obszarach cennych przyrodniczo na obszarze gminy Celem pracy jest przygotowanie założeń i wytycznych do opracowania systemu informatycznego, w którym gromadzone byłyby informacje dotyczące obszarów cennych przyrodniczo na obszarze gminy. Przedmiot badań wybrana gmina. System informacji o ach niebezpiecznych i zdegradowanych Celem pracy jest przygotowanie założeń i wytycznych do opracowania systemu informatycznego, w którym gromadzone byłyby informacje dotyczące niebezpiecznych i zdegradowanych, do których można zaliczyć: z azbestem, złożami zanieczyszczeń chemicznych, organicznych, radioaktywnych, itp. Przedmiot badań wybrany obszar. Podatek VAT a Celem pracy jest identyfikacja roli, jaką pełni podatek VAT w sektorze w Polsce. Uwzględnić należy: procesy kupna-sprzedaży i praw, procesy inwestycyjne, administracyjne i sądowe. Praca monograficzna. Przedmiot badań cała Polska. Analiza wybranych źródeł informacji dla potrzeb gospodarki Celem pracy jest dokonanie omówienia treści wybranych źródeł informacji o ach oraz analiza ich treści dla potrzeb gospodarki. Wpływ cech opisujących stan na wartość rynkową Celem pracy jest zdefiniowanie pojęcia stan oraz wskazanie jego wpływu na kształtowanie się wartości rynkowej. Opracowania planistyczne jako źródło informacji o ach Celem pracy jest analiza treści wybranych opracowań planistycznych pod kątem możliwości ich wykorzystania do opisu.

6 Analiza wpływu wybranych czynników środowiskowych na wartość Celem pracy jest dokonanie szczegółowego omówienia i charakterystyki czynników środowiskowych oraz wykazanie ich wpływu na wartość. Wycena zabytkowych Celem pracy jest omówienie problematyki i specyfiki wyceny zabytkowych. 9 0 Wycena metodą kosztu likwidacji Wpływ wybranych cech rynkowych na wartość Wpływ cechy rynkowej przeznaczenie na wartość rynkową - analiza na przykładzie wybranych segmentów. Analiza wpływu wyposażenia w infrastrukturę techniczną na wartość rynkową gruntowych niezabudowanych Zastosowanie podejścia kosztowego do wyceny Wycena ograniczonych praw rzeczowych na wybranych przykładach Celem pracy jest omówienie problematyki i specyfiki wyceny przy zastosowaniu podejścia mieszanego, metody kosztu likwidacji na wybranych przykładach. Celem pracy jest dokonanie szczegółowej charakterystyki wybranych cech rynkowych oraz wykazanie ich wpływu na wartość. Celem pracy jest zdefiniowanie pojęcia przeznaczenie oraz wskazanie jego wpływu na kształtowanie się wartości rynkowej. Powyższa analiza przeprowadzona będzie na przykładzie wybranych segmentów. Celem pracy jest wskazanie wpływu wyposażenia w infrastrukturę techniczną na kształtowanie się wartości rynkowej. Powyższa analiza przeprowadzona będzie na przykładzie wybranych segmentów. Celem pracy jest omówienie problematyki i specyfiki wyceny przy zastosowaniu metod i technik podejścia kosztowego na wybranych przykładach. Celem pracy jest omówienie problematyki i specyfiki wyceny wybranych ograniczonych praw rzeczowych.

7 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 0/0 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Zarządzanie Nieruchomościami (Specjalność) LP. PROMOTOR TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA 9 zasobami lokalowymi gminy miejskiej na wybranym przykładzie. społecznymi zasobami czynszowymi na wybranym przykładzie. Źródła i systemy informacji na potrzeby zarządzania wspólnot mieszkaniowych mieszkaniowymi Cele i instrumenty polityki mieszkaniowej w Polsce. Zasady i metody planowania w zarządzaniu Analiza i ocena gospodarki remontowej w gminnych zasobach mieszkaniowych Zasady i procedury prywatyzacji mieszkań komunalnych na wybranym przykładzie Analiza regulacji prawnych gospodarki komunalnymi, lokalnych uchwał i programów, ocena stanu wybranego zasobu lokalowego gminy miejskiej Analiza regulacji prawnych, zasady tworzenia i funkcjonowania zasobów mieszkań społecznych, analiza ilościowa i jakościowa problemu na wybranym przykładzie Analiza źródeł informacji obligatoryjnie i fakultatywnie wykorzystywanych w procesach zarządzania, informacje wewnętrzne i zewnętrzne, analizy systemów wspomagających zarządzanie rożnymi zasobami Powstawanie i funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, sposoby i formy sprawowania zarządu, plan gospodarczy, zasady podejmowania decyzji, obsługa wspólnej, gospodarka finansowa wspólnoty, studium przypadku Porównanie zasad i sposobów zarządzania mieszkaniowymi gmin, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego i innych zasobów mieszkalnych. Analiza przepisów prawnych, kosztów i przychodów, opis i analiza rozwiązań praktycznych (studia przypadków) Analiza celów i instrumentów polityki mieszkaniowej państwa i gmin w zakresie wspierania mieszkalnictwa, lokalne strategie i programy mieszkaniowe, budownictwo socjalne, komunalne społeczne i sektora niepublicznego Planowanie jako funkcja zarządzania, cele, zasady i metody planowania działalności zarządcy, opracowanie fragmentu planu zarządzania wybraną ą Zadania zarządcy w zakresie utrzymania staniu technicznego budynków i budowli, planowanie remontów, modernizacji i inwestycji w zarządzaniu komunalnymi, zasady i metody pomiaru luki remontowej w zasobach gminnych, analiza gospodarki remontowej, priorytety prac remontowych Analiza procedur i metod sprzedaży mieszkań komunalnych, ocena skali zjawiska prywatyzacji w wybranej gminie

8 0 zasobami lokalowymi gminy miejskiej na wybranym przykładzie. społecznymi zasobami czynszowymi na wybranym przykładzie. Źródła i systemy informacji na potrzeby zarządzania wspólnot mieszkaniowych mieszkaniowymi Analiza regulacji prawnych gospodarki komunalnymi, lokalnych uchwał i programów, ocena stanu wybranego zasobu lokalowego gminy miejskiej Analiza regulacji prawnych, zasady tworzenia i funkcjonowania zasobów mieszkań społecznych, analiza ilościowa i jakościowa problemu na wybranym przykładzie Analiza źródeł informacji obligatoryjnie i fakultatywnie wykorzystywanych w procesach zarządzania, informacje wewnętrzne i zewnętrzne, analizy systemów wspomagających zarządzanie rożnymi zasobami Powstawanie i funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, sposoby i formy sprawowania zarządu, plan gospodarczy, zasady podejmowania decyzji, obsługa wspólnej, gospodarka finansowa wspólnoty, studium przypadku Porównanie zasad i sposobów zarządzania mieszkaniowymi gmin, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego i innych zasobów mieszkalnych. Analiza przepisów prawnych, kosztów i przychodów, opis i analiza rozwiązań praktycznych (studia przypadków) Cele i instrumenty polityki mieszkaniowej w Polsce Zasady i metody planowania w zarządzaniu Analiza celów i instrumentów polityki mieszkaniowej państwa i gmin w zakresie wspierania mieszkalnictwa, lokalne strategie i programy mieszkaniowe, budownictwo socjalne, komunalne społeczne i sektora niepublicznego Planowanie jako funkcja zarządzania, cele, zasady i metody planowania działalności zarządcy, opracowanie fragmentu planu zarządzania wybraną ą

9 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH STUDIA STACJONARNE DRUGIEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 0/0 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Kataster Nieruchomości (Specjalność) LP. PROMOTOR TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH MAGISTERSKICH KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA Analiza jakości danych katastralnych w wybranym obrębie Wybór obrębu EGiB, ocena jakości danych geometrycznych i opisowych, wnioski Udostępnianie danych katastralnych na potrzeby lokalnego rynku Wybór rynku lokalnego i zakresu czasowego, analiza rodzaju i liczby udostępniania danych, wpływ na rozwój rynku Porównanie wybranych systemów katastralnych na podstawie materiałów FIG Koncepcja rozwoju katastru D w wybranych krajach, analiza proponowanych rozwiązań, możliwości zastosowania w Polsce Koncepcja rozwoju katastru D Analiza wybranych systemów katastralnych na świecie, analiza porównawcza (materiały FIG jako baza ekspercka ) 9