Wycena Nieruchomości Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego

Transkrypt

1 24 25 października 2016r., Warszawa Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Podstawy i omówienie zasad stosowania podejścia porównawczego Trend zmiany ceny, cechy, wagi, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne, ceny okazjonalne i amatorskie, Inter i ekstrapolacja Podejście porównawcze metoda porównania parami, metoda korygowania ceny średniej wraz z przykładami obliczeniowymi Ćwiczenia, dyskusje możliwość analizy podczas szkolenia konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się podczas pracy problemy i wątpliwości, praca z operatem MRICS REV Uprawniony polski rzeczoznawca majątkowy z tytułem uznania zawodowego REV Europejskiej Grupy TEGoVA, członek Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS)

2 24 25 października 2016r., Warszawa, Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Czy warto wziąć udział w szkoleniu Wycena nieruchomości zasady stosowania i istota podejścia porównawczego Szkolenie pozwoli zebrać informacje nt. zasad stosowania i istoty podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, jak również zasad i wymagań dotyczących sporządzania operatów szacunkowych oraz możliwych zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem Zajęcia poprowadzi uznany ekspert, praktyk rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia RICS i REV, zajmujący się jednocześnie przeprowadzaniem szkoleń w różnych obszarach wyceny. Uczestnikami szkolenia będą praktycy z różnych dziedzin biznesu, co pozwoli na wymianę doświadczeń. Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się wyceną nieruchomości, również te które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta. Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością. Uczestnicy zajęć proszeni są o przeslanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości. 2

3 8.30. Rejestracja 24 października I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego II. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością III. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym: podejścia, metody i techniki wyceny rodzaje określanych wartości IV. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne Przerwa kawowa V. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym: cechy prawne nieruchomości przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego jest uprawnionym polskim rzeczoznawcą majątkowym MRICS REV, z przeszło 10 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Od 2005 r. jest również biegłym wpisanym na listę Sądu Okręgowego w Poznaniu. Posiada tytuł europejskiego uznania zawodowego Recognised European Valuer (REV), jest również członkiem Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców Majątkowych (RICS) Wielkiej Brytanii. Magdalena jest członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego zrzeszonego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Ukończyła studia magisterskie na Akademii Ekonomicznej w Poznaniu w zakresie wyceny przedsiębiorstw. Jest absolwentką studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości oraz zarządzania kadrami. VI. VII. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.) Ocena wartości dokumentów. Ważne definicje nieruchomość podobna, stan nieruchomości, przeznaczenie, inne VIII. Podejście porównawcze podstawy i omówienie zasady stosowania; omówienie noty interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia porównawczego przy wycenie nieruchomości Lunch

4 IX. 4 Ważne informacje omówienie trend zmiany ceny, cechy, wagi, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne istotne przy wycenie przy zastosowaniu podejścia porównawczego, ceny okazjonalne i amatorskie, Inter i esktrapolacja X. Podejście porównawcze metoda porównywania parami podstawy i omówienie zasady stosowania wraz z przykładem obliczeniowym Przerwa kawowa Cd. Pkt X XI. Podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej podstawy i omówienie zasady stosowania wraz z przykładem obliczeniowym. 25 października XII. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości XIII. Dyskusja omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości XIV. Case study praca z operatem i analiza zastosowania podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości zakończenie szkolenia, wręczenie certyfikatów, lunch Posiada doświadczenie bankowe w zakresie finansowania podmiotów gospodarczych i udzielania kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach zdobyte w kilkuletniej pracy w bankach. Specjalizuje się w wycenie nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytowych oraz określania wartości innych praw do nieruchomości, w szczególności związanych z przesyłem. W kręgu jej zainteresowań jest również obszar odszkodowań związanych z nieruchomościami, w tym za grunty zajęte pod drogi publiczne oraz pod infrastrukturę przesyłową. Wykonuje także wyceny na zlecenie sądów, komorników, prokuratury oraz urzędów skarbowych. Magdalena jest drugą kadencję członkiem Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i współautorem kilku standardów zawodowych. Brała czynny udział w pracach Komisji nad standardem przesyłowym. Jest wykładowcą na studiach podyplomowych, seminariach i innych szkoleniach na terenie całej Polski. Jest autorką wielu publikacji nt. rynku nieruchomości oraz wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych i związanych z infrastrukturą przesyłową. W latach była członkiem Komisji Etyki Zawodowej przy Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego. Magda w 2005 r. została wyróżniona przez jeden z dużych banków hipotecznych tytułem "Rzeczoznawca Roku 2004" za: "prezentowanie wysokich standardów pracy, tj. fachowość, rzetelność, chęć współpracy i nastawienie na realizację potrzeb Klientów".

5 Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl zł do 06 maja zł od 06 maja zł do 10 października 2016r zł od 11 października 2016r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Wycena Nieruchomości podejście porównawcze 1