Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

Transkrypt

1 Firma szkoleniowa 2014 roku. TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych zaprasza na szkolenie: Wycena Nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy stycznia 2016r., Warszawa Centrum Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV Uprawniony polski rzeczoznawca majątkowy z tytułem uznania zawodowego REV Europejskiej Grupy TEGoVA, członek Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS)

2 Czy warto wziąć udział w szkoleniu Wycena nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy: Osoby które w codziennej pracy mają styczność z operatem szacunkowym bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Dodatkowo każdego roku wzrasta ilość postępowań przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej w związku z nieprawidłowo sporządzonymi opracowaniami. Celem naszego szkolenia jest zebranie informacji nt. zasad prawnych, poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem. Oprócz wiedzy merytorycznej podczas szkolenia omówione zostaną również nurtujące uczestników problemy praktyczne. Prowadząca szkolenie Pani Magdalena Małecka to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec. Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta. Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością. 2 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

3 PROGRAM SZKOLENIA: Rejestracja 27 stycznia I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych II. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością Własność Użytkowanie wieczyste Ograniczone prawa rzeczowe ( m.in. Służebność przesyłu) Prawa zobowiązaniowe ( najem, dzierżawa ) III. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym: podejścia, metody i techniki wyceny rodzaje określanych wartości Przerwa kawowa Cd. Pkt III. IV. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne Lunch 3 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

4 V. Operat szacunkowy, w tym: proces wyceny, główne funkcje operatu szacunkowego, normatywna zawartość operatu szacunkowego, aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego VI. Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego: odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej Przerwa kawowa Cd. Pkt VI VII. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów. VIII. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym: Cechy prawne nieruchomości Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego Cechy techniczno użytkowe nieruchomości 28 stycznia IX. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości X. Dyskusja omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości zakończenie szkolenia, wręczenie certyfikatów, lunch Uczestnicy zajęć proszeni są o przeslanie do organizatora około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości. 4 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

5 27 28 stycznia 2016 r. Warszawa Centrum Magdalena Małecka MRICS REV Magdalena Małecka jest uprawnionym polskim rzeczoznawcą majątkowym z przeszło 10 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Od 2005 r. jest również biegłym wpisanym na listę Sądu Okręgowego w Poznaniu. Posiada tytuł europejskiego uznania zawodowego Recognised European Valuer (REV), jest również członkiem Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców Majątkowych (RICS) Wielkiej Brytanii. Magdalena jest członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego zrzeszonego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Ukończyła studia magisterskie na Akademii Ekonomicznej w Poznaniu w zakresie wyceny przedsiębiorstw. Jest absolwentką studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości oraz zarządzania kadrami. Posiada doświadczenie bankowe w zakresie finansowania podmiotów gospodarczych i udzielania kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach zdobyte w kilkuletniej pracy w bankach. Specjalizuje się w wycenie nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytowych oraz określania wartości innych praw do nieruchomości, w szczególności związanych z przesyłem. W kręgu jej zainteresowań jest również obszar odszkodowań związanych z nieruchomościami, w tym za grunty zajęte pod drogi publiczne oraz pod infrastrukturę przesyłową. Wykonuje także wyceny na zlecenie sądów, komorników, prokuratury oraz urzędów skarbowych. Magdalena jest drugą kadencję członkiem Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i współautorem kilku standardów zawodowych. Brała czynny udział w pracach Komisji nad standardem przesyłowym. Jest wykładowcą na studiach podyplomowych, seminariach i innych szkoleniach na terenie całej Polski. Jest autorką wielu publikacji nt. rynku nieruchomości oraz wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych i związanych z infrastrukturą przesyłową. W latach była członkiem Komisji Etyki Zawodowej przy Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego. Magda w 2005 r. została wyróżniona przez jeden z dużych banków hipotecznych tytułem "Rzeczoznawca Roku 2004" za: "prezentowanie wysokich standardów pracy, tj. fachowość, rzetelność, chęć współpracy i nastawienie na realizację potrzeb Klientów". 5 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

6 Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska@projektgamma.pl zł do 13 stycznia 2016r zł od 14 stycznia 2016r. Monika Tarczyńska-Nowak, tel.: (22) monika.tarczynska@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Wycena nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy 6