Umowa Nr... zawarta w dniu...

Transkrypt

1 Umowa Nr... zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Słubice z siedzibą w Słubicach przy ul. Akademickiej nr 1, reprezentowaną przez: Tomasza Ciszewicza - Burmistrza Słubic, przy kontrasygnacie Rafała Dydaka Skarbnika Gminy zwaną dalej Zamawiającym, a...prowadzącym/ą działalność gospodarczą pod nazwą... z siedzibą w..., przy ul...., REGON..., NIP... zamieszkałą w... przy...,..., Świadectwo Nr... nadania uprawnień zawodowych w zakresie SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI wydane przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia..., zwanym dalej Wykonawcą. Umowa niniejsza zawarta została w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z przepisami ustawy prawo zamówień publicznych dnia 29 stycznia 2004 r. (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zm.) w wyniku rozstrzygnięcia przetargu nieograniczonego zgodnie Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia zatwierdzonych w dniu... r Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej zespołem budynków wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej oraz maszynami i urządzeniami funkcjonalnie powiązanymi z tymi budynkami tworzących organizacyjnie całość w tym: oczyszczalnię ścieków i odprowadzalnika wód oczyszczonych z kolektorem odprowadzającym, w celu sprzedaży w drodze przetargu. Nieruchomość położona jest w obrębie Świecko działka nr 15/8 oraz w obrębie Rybocice działki o numerach 134/2 i 135/1. 2. Celem realizacji umowy Zamawiający udostępni Wykonawcy następujące materiały: kserokopie odpisów ksiąg wieczystych, informacje o przeznaczeniu nieruchomości w studium wypisy z rejestru gruntów wraz z mapą szacowanej nieruchomości. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania operatu szacunkowego, o którym mowa w ust. 1 ze starannością wynikającą z zawodowego charakteru działalności, wedle swej najlepszej wiedzy, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia

2 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 4. Zakres przedmiotu umowy obejmuje obowiązek gromadzenia we własnym zakresie przez Wykonawcę wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania, z zastrzeżeniem ust. 2. Sporządzony operat, poza spełnieniem wymogów, wynikających z rozporządzenia, o którym mowa w ust. 3, powinien zawierać: aktualną treść księgi wieczystej, a w przypadku jej braku inne dokumenty stwierdzające prawa do nieruchomości, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie z przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, opis nieruchomości, jej dokumentację fotograficzną, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru, z jakiego zebrano transakcje, zestawienie transakcji branych pod uwagę przy dokonywaniu wyceny.. 5. Wykonawca potwierdza aktualność operatu poprzez dołączenie do operatu stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności powinno być dokonane w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy, bez dodatkowego wynagrodzenia. 6. Wykonawca ma obowiązek udzielić Zamawiającemu stosownych informacji, w formie określonej przez Zamawiającego, w terminie 14 dni od otrzymania od Zamawiającego wezwania do wyjaśnień. 7. W przypadku, gdy Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, Zamawiający wezwie go do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. W terminie 7 dni od dnia bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić oraz naliczyć karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy. Odstąpienie może nastąpić do chwili określonej w 2ust. 3 umowy.

3 2 1. Wartość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy wynosi...zł brutto (słownie: ). 2. Powyższa kwota zawiera wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy wynikające ze Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich do operatu szacunkowego. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i nie będzie podlegało negocjacjom oraz rewaloryzacji. 3. Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy. 4. Operat szacunkowy wraz z dokumentacją fotograficzną należy wykonać w dwóch egzemplarzach, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5. Wykonawca dostarczy 2 egz. operatu szacunkowego do siedziby Zamawiającego na koszt własny Wynagrodzenie, o którym mowa w 2 ust. 1 niniejszej umowy płatne będzie przelewem na wskazany przez Wykonawcę rachunek bankowy Nr... w terminie 14 dni po odbiorze przedmiotu umowy, potwierdzonym protokołem stwierdzającym prawidłowe i należyte wykonanie umowy bez żadnych wad czy drobnych usterek i po otrzymaniu przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy lub rozpatrzeniu reklamacji spowodowaną przyczynami leżącymi po stronie Wykonawcy w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za wykonanie zadania, o którym mowa w 2 ust. 1 za każdy dzień zwłoki. 3. Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty ustawowych odsetek w przypadku zwłoki w zapłacie faktury. 4. Za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Zamawiający naliczy karę w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto. 5. Wykonawca może dochodzić kary umownej w wysokości 10% wynagrodzenia netto w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.

4 6. Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. Odstąpienie od umowy nie powoduje utraty możliwości dochodzenia przez Zamawiającego odszkodowania przewyższającego wysokość kary umownej Do wykonania zamówienia Wykonawca użyje własnych materiałów i narzędzi. 2. Wykonawca nie może powierzyć wykonania przedmiotu umowy innej osobie bez zgody Zamawiającego. 3. W przypadku wystąpienia wad w przedmiocie umowy Zamawiający prześle Wykonawcy reklamację. Wykonawca zobowiązany jest odpowiedzieć na nią w ciągu 14 dni o dnia jej otrzymania. Brak odpowiedzi w umówionym terminie oznacza uznanie reklamacji. W razie uznania reklamacji przez Wykonawcę lub upływu terminu przeznaczonego na odpowiedź na reklamację wada zostanie usunięta w terminie 14 dni od daty uznania reklamacji. W przypadku nie usunięcia wad w terminie Zamawiający usunie wady na koszt Wykonawcy. 4. W trakcie wykonywania prac Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego w formie pisemnej o ewentualnym opóźnieniu wynikającym z niezależnych od Wykonawcy przyczyn. 5. Wykonawca odpowiada przed Zamawiającym za wszelkie działania i zaniechania Wykonawca, przeniesie na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do operatu szacunkowego, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (t.j. Dz. U. z 2006 r., Nr 90, poz. 631 z późn. zm.). 2. Przeniesienie praw, o których mowa w ust. 1 dotyczy następujących pól eksploatacji: 1) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania dzieła - wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową; 2) w zakresie rozpowszechniania dzieła udostępnienie stronom postępowania.

5 3) Przeniesienie praw autorskich do operatu szacunkowego nastąpi w dniu odbioru przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 ust.1 umowy Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia. 2. Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień umowy w sprawie zamówienia w stosunku do treści oferty, na podstawie której będzie dokonany wybór Wykonawcy, na następujących warunkach: jeśli z powodu działania siły wyższej nie będzie możliwe zachowanie terminu wykonania umowy lub rozpatrzenia reklamacji - może on być przedłużony za zgodą Zamawiającego, 3. Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pisemnego aneksu pod rygorem nieważności W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa zamówień publicznych. 2. Strony umowy zgodnie oświadczają, że wszelkie sprawy sporne będą starały się rozstrzygać we własnym zakresie i dopiero, gdy nie będzie to możliwe skierują spór na drogę postępowania sądowego. Sądem właściwym do rozpatrzenia sprawy jest sąd właściwy miejscowo i rzeczowo dla siedziby Zamawiającego. 3. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający : Wykonawca: