Pracownia Projektowa I N G R A F Anna Pawlicka-Zabojszcz ul. Łokietka 5/1 85-200 Bydgoszcz tel. 0-52 322-67-27 INWESTOR: Wojewódzki Ośrodek Kultury i Sztuki Pl. Kościeleckich 6 85-033 Bydgoszcz OBIEKT: TEMAT : Budynek Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki Stara Ochronka w Bydgoszczy przy Pl. Kościeleckich 6 działka nr ewid. 76, obręb 108 Remont dachu budynku przy ul. Plac Kościeleckich 6 w Bydgoszczy w ramach Programu Regionalnego działanie 3.3 pt. Adaptacja i rozbudowa o salę wystawienniczo-artystyczną budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki RODZAJ OPRACOWANIA: PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻA : ARCHITEKTURA PROJEKTANT : mgr inż. arch. Anna Pawlicka-Zabojszcz Uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej Nr ewid. GPKZ-I-7342-43/95 SPRAWDZAJĄCY : mgr inż. arch. Zofia Wernerowska-Frąckiewicz Uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej nr upr. UAN-KZ-7210/144/88 Bydgoszcz, 01 czerwca 2012 NIP 953-100-58-22 REGON 090116497 e-mail: ingraf@neo.pl adres do korespondencji: Ingraf Anna Pawlicka-Zabojszcz ul. Grunwaldzka 30,85-204 Bydgoszcz 4 Skr. poczt. 55
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Zawartość opracowania 3. Opis techniczny 4. Część rysunkowa: Rzut II piętra 1:100 Rzut poddasza 1:100 Rzut dachu 1:100 Przekrój III-III 1:100 Elewacja północna 1:100 Elewacja zachodnia 1:100 Elewacja południowa 1:100 Instalacja odgromowa 1:100 (z proj. elektr.)
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU Remont dachu budynku przy ul. Plac Kościeleckich 6 w Bydgoszczy w ramach Programu Regionalnego działanie 3.3 pt. Adaptacja i rozbudowa o salę wystawienniczo-artystyczną budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Umowa zawarta z Inwestorem Koncepcja uzgodniona z Inwestorem Decyzja o Ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publ. z 06.08.2009 Mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500 Inwentaryzacja dla celów projektowych i wizja lokalna. Karta ewidencyjna zabytków architektury i budownictwa opracowana przez Pracownie Dokumentacji i Popularyzacji Zabytków WOKiS 1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem niniejszego jest remont dachu budynku opracowanie jest fragmentem całościowego opracowania pt. Adaptacja i rozbudowa o salę wystawienniczo-artystyczną budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki 1. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 3.1. OPIS OGÓLNY BUDYNKU Modernizowany budynek wolnostojący zlokalizowany jest w Bydgoszczy przy ul. Plac Kościeleckich 6. Wybudowany w latach 1909 1910 wg proj. Miejskiego Radcy Budowlanego, Karla Mayera. Murowany z cegły licówki, blendy i płyciny tynkowane, elewacja frontowa, nadświetla, oprawa otworów opięta stylizowaną, symboliczną dekoracją z kamienia sztucznego, dach kryty dachówką karpiówką (projektowane przywrócenie pokrycia dachu blachą cynk-tytanową). Wzniesiony w stylu eklektycznym z elementami modernistycznymi. Budynek podpiwniczony z trzema kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem wykonanym w technologii tradycyjnej. Konstrukcję nośną stanowią ściany podłużne murowane z cegły pełnej ceramicznej. Stropy nad piwnicą i parterem typu Kleina na belkach stalowych, ognioodporne. Pozostałe stropy ( nad I i II kondygnacją ) drewniane na belkach drewnianych. Schody żelbetowe wylewane na mokro z balustradą stalową ozdobną. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-jętkowej, kryta dachówką ceramiczną karpiówką. Ścianki działowe murowane i drewniane tynkowane obustronnie i
malowane. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana współczesna, okna skrzynkowe,wielokwaterowe powtarzające podziały i strukturę oryginalnej stolarki. Posadzki ceramiczne i wykładziny PCV Budynek posiada instalacje: - elektryczną - wod-kan - centralnego ogrzewania - ciepłej wody użytkowej - instalacje niskoprądowa ( alarmowa, p. pożarowa, telefoniczna, częściowo komputerowa ) 3.2. OPIS DACHU BUDYNKU ( z proj. konstr.) Dach wielopołaciowy z lukarnami i wybudówkami. Pochylenie głównej połaci wynosi 47. pochylenie połaci nad lukarnami wynosi 30. Pokrycie dachówką karpiówką, podwójnie. Krokwie o przekroju 9x16 cm w rozstawie co 70 90 cm. Krokwie opierają się na płatwi kalenicowej, płatwiach pośrednich oraz ścianach budynku. Płatew kalenicowa oparta na słupkach z mieczami które przekazują obciążenie poprzez podwaliny na belki stropu nad II piętrem. Strop nad II piętrem ze ślepym pułapem i polepą. Płatwie pośrednie oparte na słupach ukrytych w ścianach II piętra. Słupki oparte na belkach stropu nad I piętrem i ścianach. Konstrukcja wybudówek drewniana oparta na płatwiach i oczepach ścian. W połaci naczółka od strony zachodniej znajduję się okno typu wole oko. Na elementach więźby dachowej widoczne są ślady korozji biologicznej. Najbardziej uszkodzone zostały belki stropu nad II piętrem oraz elementy płatwi kalenicowej. Dokładna ocena uszkodzeń więźby możliwa będzie po jej odsłonięciu. Należy jednak zaznaczyć, że nieszczelności dachu przed wymianą dachówki od strony południowej mogły być powodem znacznych uszkodzeń. Konieczna jest wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej (ok. 50%) Po odkryciu całej konstrukcji więźby konieczne jest sprawdzenie jej nośności (nadzór autorski). 1. ROZBIÓRKI I DEMONTAŻ Z uwagi na zabytkowy charakter budynku w projekcie starano się zminimalizować ilość wyburzeń i rozbiórek ograniczając je do niezbędnego minimum. Dach demontaż części elementów więźby dachowej w celu wymiany demontaż dachówki karpiówki ułożonej w koronkę demontaż łat drewnianych demontaż rynien i rur spustowych demontaż obróbek blacharskich wokół okien w połaci dachowej rozbiórka części kominów (fragmenty uszkodzone do przemurowania)
1. OPIS ROZWIĄZAŃ BUDOWLANYCH KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWYCH 5.1. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE DOT. REMONTU DACHU Dach po wykonaniu prac remontowych będzie spełniał wymagania w zakresie: przywrócenia oryginalnej faktury i koloru (budynek był pokryty szarą blachą lub łupkiem układanym z kwadratowych elementów w karo ) izolacyjności termicznej ( zastosowanie wełny mineralnej 18cm ) izolacyjności p-wilgociowej (zastosowanie paroizolacji i folii paroprzepuszczalnej oraz łat pod pełnym deskowaniem w celu odprowadzenia wilgoci (wentylacja poprzez elementy kalenicowe) zwiększenia odporności ogniowej i odporności na korozję biologiczną istniejącej więźby( impregnacja preparatem np. Fobos M4 do uzyskania niezapalności) Elementy więźby wymagające wymiany, należy wymieniać na elementy o identycznych przekrojach. Przewiduje się duży zakres wymienianych elementów (do 70%) Ostatecznie będzie można ustalić, które elementy zostaną wymienione po odsłonięciu więźby w rejonie II piętra. Po odkryciu całej konstrukcji więźby konieczne jest sprawdzenie jej nośności (nadzór autorski). 5.1. REMONT KONSTRUKCJI I PROJEKTOWANE WARSTWY DACHU Warstwy dachu pokazane są na przekrojach. Na całym dachu zostanie wymieniona dachówka na łupek (elementy kwadratowe ok. 30x30cm układane w karo ). Kolor elementów pokrycia : szary spatynowany. Elementy łupka przybijać gwoździami do poszycia z desek poprzez warstwę papy. Wszelkie dodatkowe akcesoria na dachu typu: ławy i klamry kominiarskie, płotki śniegowe lub tzw. rozbijacze śniegu mocować zgodnie z wytycznymi producenta/dostawcy łupku dachowego Konieczna jest wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej. Wymienić uszkodzoną ramę kalenicową i belki poddasza. Należy wzmocnić krokwie w strefie wymianów przy kominach i oknach połaciowych poprzez zamocowanie nakładek drewnianych przybitych gwoźdźmi w ilości i rozstawie wystarczającym do przeniesienia obciążeń. Połać dachową należy stężyć stalowymi taśmami. Impregnację preparatem do uzyskania niezapalności elementów drewnianych (istniejących i nowych) wykonać zgodnie w wytycznymi producenta. Stosować preparaty dopuszczone do użycia w pomieszczeniach przewidzianych na pobyt
ludzi. W połaci dachowej ułożyć zostanie izolację z wełny mineralnej. Stosować wełnę o gęstości nie większej niż 35 kg/m3. W sąsiedztwie ściany szczytowej od strony wschodniej należy zostawić miejsce na wykonanie w kolejnych etapach prac otworu do przejścia kanału wentylacyjnego. Wokół tych otworów należy wykonać wymiany drewniane. Obróbki blacharskie, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy cynkowo-tytanowej Izolacja z wełny mineralnej w stropie nad II piętrem i posadzka poddasza nieużytkowego zostaną wykonane w kolejnym etapie prac.. 5.1. OKNA W POŁACI DACHU w połaciach dachu osadzone zostaną dodatkowe drewniane okna połaciowe, jako doświetlenie pomieszczeń biurowych na II piętrze i poddasza nieużytkowego. Szklenie okien jednoramowych szybą podwójną 4-10-4 zespoloną, thermofloat, niskoemisyjną. Okna w kolorze naturalnego drewna, lakierowane lakierem bezbarwnym. nad klatką schodową umieszczone zostaną 4 okna połaciowe, które będą stanowić docelowo klapy oddymiające. Obudowa ich płytą gkf w celu odprowadzenia dymu z klatki schodowej (jak okazano na przekroju III-III odbędzie się w kolejnym etapie prac, z uwagi na konieczność dostępu do tej części poddasza w celu montażu kanałów wentylacji mechanicznej) Podobnie podłączenie w/w okien do systemu sygnalizacji p-poż odbędzie się w kolejnym etapie prac. 5.2. KOMINY MUROWANE z uwagi na zły stan części kominów należy wykonać przemurowania uszkodzonych partii z cegły klinkierowej w kolorze identycznym jak cegła istniejąca. W budynku istniejącym należy odgruzować wszystkie zasypane kominy (patrz ekspertyza kominiarska) oraz przemurować część uszkodzonych kominów w obrębie poddasza. W pom. ogrodu zimowego i pomieszczeniu nad nim wykonać dwa nowe przewody wentylacji grawitacyjnej z blachy stalowej ocynkowanej i obudować je płytą gkf. W obrębie poddasza zastosować rurę elastyczna metalowa typu 'spiro i wyprowadzić ponad dach stosując metalowy kominek wentylacyjny z blachy cynkowo-tytanowej. 5.3. OCHRONA ODGROMOWA ( z projektu elektr.) Instalację odgromową wykonać przy pomocy zwodów poziomych niskich z wyjątkiem kominów, które będą chronione zwodem pionowym, prętowym wystającym 1 m ponad komin. Instalację odgromową części projektowanej należy połączyć do istniejącej instalacji
odgromowej. Szczegóły pokazano na rzucie dachu. Powyższy opis rozpatrywać łącznie z częścią rysunkową, specyfikacją techn. i przedmiarem robót. Wszystkie elementy wyszczególnione tylko w opisie technicznym, a nie przedstawione w innych częściach dokumentacji lub odwrotnie należy traktować pełnoprawnie tzn. uwzględnić w trakcie realizacji. Wszelkie ewentualne niezgodności projektowe Wykonawca powinien zgłaszać na etapie przetargu. Opracowała : arch. Anna Pawlicka-Zabojszcz