29 30 29 sierpnia - 30 czerwca 2016r., 2016r., Warszawa, Warszawa Centrum Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości, zasady i wymagania w zakresie sporządzania operatu szacunkowego Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego Zróżnicowanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości Ćwiczenia, dyskusje możliwość analizy podczas szkolenia konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się podczas pracy problemy i wątpliwości MRICS REV Uprawniony polski rzeczoznawca majątkowy z tytułem uznania zawodowego REV Europejskiej Grupy TEGoVA, członek Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS)
29 30 sierpnia 2016r., Warszawa, Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Czy warto wziąć udział w szkoleniu Wycena nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy: Osoby które w codziennej pracy mają styczność z operatem szacunkowym bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Dodatkowo każdego roku wzrasta ilość postępowań przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej w związku z nieprawidłowo sporządzonymi opracowaniami. Celem naszego szkolenia jest zebranie informacji nt. zasad prawnych, poprawności sporządzania operatu szacunkowego oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem. Oprócz wiedzy merytorycznej podczas szkolenia omówione zostaną również nurtujące uczestników problemy praktyczne. Prowadząca szkolenie Pani to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec. Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta. Po za tym zarządcy, administratorzy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, właściciele obiektów i budowli, pracownicy urzędów i agencji osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością. Uczestnicy zajęć proszeni są o przeslanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości. 2
8.30. Rejestracja 29 sierpnia 9.00 10.30 I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych II. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością Własność Użytkowanie wieczyste Ograniczone prawa rzeczowe ( m.in. Służebność przesyłu) Prawa zobowiązaniowe ( najem, dzierżawa ) III. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym: podejścia, metody i techniki wyceny rodzaje określanych wartości 10.30 10.50 Przerwa kawowa jest uprawnionym polskim rzeczoznawcą majątkowym MRICS REV, z przeszło 10 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Od 2005 r. jest również biegłym wpisanym na listę Sądu Okręgowego w Poznaniu. Posiada tytuł europejskiego uznania zawodowego Recognised European Valuer (REV), jest również członkiem Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców Majątkowych (RICS) Wielkiej Brytanii. Magdalena jest członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego zrzeszonego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Ukończyła studia magisterskie na Akademii Ekonomicznej w Poznaniu w zakresie wyceny przedsiębiorstw. Jest absolwentką studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości oraz zarządzania kadrami. 10.50 12.50 Cd. Pkt III. IV. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne 12.50 13.50 Lunch 3
13.50 15.20 V. Operat szacunkowy, w tym: proces wyceny, główne funkcje operatu szacunkowego, normatywna zawartość operatu szacunkowego, aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego VI. Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego: odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej 4 15.20 15.40 Przerwa kawowa 15.40 16.40. Cd. Pkt VI VII. Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów. VIII. Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym: Cechy prawne nieruchomości Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego Cechy techniczno użytkowe nieruchomości 30 sierpnia 9.00 12.50. IX. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości X. Dyskusja omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości 12.50 zakończenie szkolenia, wręczenie certyfikatów, lunch Posiada doświadczenie bankowe w zakresie finansowania podmiotów gospodarczych i udzielania kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach zdobyte w kilkuletniej pracy w bankach. Specjalizuje się w wycenie nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytowych oraz określania wartości innych praw do nieruchomości, w szczególności związanych z przesyłem. W kręgu jej zainteresowań jest również obszar odszkodowań związanych z nieruchomościami, w tym za grunty zajęte pod drogi publiczne oraz pod infrastrukturę przesyłową. Wykonuje także wyceny na zlecenie sądów, komorników, prokuratury oraz urzędów skarbowych. Magdalena jest drugą kadencję członkiem Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i współautorem kilku standardów zawodowych. Brała czynny udział w pracach Komisji nad standardem przesyłowym. Jest wykładowcą na studiach podyplomowych, seminariach i innych szkoleniach na terenie całej Polski. Jest autorką wielu publikacji nt. rynku nieruchomości oraz wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych i związanych z infrastrukturą przesyłową. W latach 2006-2009 była członkiem Komisji Etyki Zawodowej przy Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego. Magda w 2005 r. została wyróżniona przez jeden z dużych banków hipotecznych tytułem "Rzeczoznawca Roku 2004" za: "prezentowanie wysokich standardów pracy, tj. fachowość, rzetelność, chęć współpracy i nastawienie na realizację potrzeb Klientów".
Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) 266 08 51 lub po zeskanowaniu, na adres e-mail: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl - 1300 zł do 06 maja - 1450 zł od 06 maja - 1400 zł do 16 sierpnia 2016r. - 1750 zł od 17 sierpnia 2016r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: +48 505 273 500 monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) 266 08 51 Wycena Nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy 1