Analiza księgi wieczystej i refinansowanie hipoteczne

Transkrypt

1 SEMINARIUM PRAWA BANKOWEGO Analiza księgi wieczystej i refinansowanie hipoteczne Warszawa, 16 kwietnia 2015 r. Hotel Mercure, ul. Złota 48/54, Sala Etiuda. Udział w niniejszym seminarium pozwala na wypełnienie obowiązku szkolenia zawodowego radcy prawnego. Każdy uczestnik otrzymuje 5 punktów szkoleniowych, co zostanie potwierdzone certyfikatem wystawionym przez organizatora seminarium. Celem szkolenia jest przedstawienie praktycznych aspektów związanych z ustalaniem ryzyk prawnych przy refinansowaniu kredytów hipotecznych i zapobieganiem tym ryzykom. Seminarium koncentrować będzie się na analizie stanu prawnego nieruchomości, w szczególności związanego z konstrukcją opróżnionego miejsca hipotecznego, a także na konstrukcjach alternatywnych, które pozwalają na ominięcie OMH. Uczestnicy nie tylko wysłuchają wykładu na temat konstrukcji prawnych, lecz będą także pod kierunkiem prowadzących ćwiczyć czytanie treści autentycznych elektronicznych ksiąg wieczystych, które były przedmiotem wielokrotnego refinansowania. Dzięki temu uzyskają umiejętność samodzielnego odkrywania prawdziwego stanu prawnego nieruchomości, który ze względu na konstrukcję elektronicznej księgi nie jest w niej uwidoczniony. Szkolenie obejmuje czytanie treść elektronicznej księgi wieczystej w jej starym wyglądzie oraz zmienionym, dostępnym od sierpnia 2014 r. Seminarium poprowadzą: Joanna Kornas prawnik w banku specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości mbanku Hipotecznym, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, doktorantka w Katedrze Prawa Handlowego Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Wcześniej pracowała w Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego i kancelariach radcowskich. Specjalizuje się w prawie spółek, ochrony konsumenta i zabezpieczeniach wierzytelności; prowadzi szkolenia z tych zagadnień. Autorka publikacji o hipotece, kredycie konsumenckim i prawie spółek, m.in. w Monitorze Prawa Bankowego, Wrocławskich Studiach Sądowych, Finansowaniu Nieruchomości i wydawnictwie Beck.

2 Dr Izabela Makowska dyrektor Biura Obsługi Prawnej mbanku Hipotecznego S.A., od 2000 r. związana z bankowością hipoteczną, a także z funkcjonującą w ramach Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego Grupą Prawną Ramy Prawne dla Kredytu Hipotecznego jako jej Przewodnicząca. W latach delegat do Legal Affairs Committee przy Europejskiej Federacji Hipotecznej z siedzibą w Brukseli. Wykładowca licznych szkoleń i prelegent konferencji organizowanych przez Fundację na rzecz Kredytu Hipotecznego we współpracy z Ministerstwem Sprawiedliwości w latach , w szczególności konferencji dotyczących reformy prawa hipotecznego i problematyki ksiąg wieczystych oraz hipoteki. Autorka licznych artykułów na temat hipoteki i zabezpieczeń na nieruchomościach.

3 Program seminarium Czwartek, 16 kwietnia 2015 r Rejestracja uczestników Refinansowanie kredytów hipotecznych- wprowadzenie podstawowe metody refinansowania kredytów zabezpieczonych starymi i nowymi hipotekami różnice między starymi a nowymi hipotekami; ustalanie przepisów mających do nich zastosowanie i konsekwencje dla wyboru metody refinansowania kiedy po r. mogą powstać stare hipoteki podstawianie wierzytelności konstrukcja opróżnionego miejsca hipotecznego (OMH): powstanie pierwotnego i wtórnego OMH dopuszczalne operacje na OMH granice wykorzystania OMH: wysokość i waluta częściowe OMH definitywne wygaśnięcie pierwotnego i wtórnego OMH podstawy czytania elektronicznej księgi wieczystej (EKW) techniki ustalania pierwszeństwa hipotek w nowym i starym wyglądzie księgi wieczystej pierwszeństwo w odpisie zupełnym (historycznym) różne techniki wpisów roszczeń dot. OMH a ich wpływ na skutki prawne wpisy w polu 4.8 (zachowanie uprawnienia do rozporządzania OMH na przyszłość) Przerwa na kawę Wspólne czytanie skomplikowanych ksiąg wieczystych w celu ustalenia ich stanu prawnego dla celów refinansowania księgi, których stan prawny jest inny niż wydaje się na pierwszy rzut oka ukryte OMH w księdze wieczystej wpływ zmiany pierwszeństwa hipotek na roszczenia dotyczące OMH wtórne i częściowe OMH oraz ich pierwszeństwo w księdze wieczystej różnice walut hipotek i OMH Lunch Wprowadzenie mechanizmu posuwania się hipotek naprzód, w celu zgodnego z prawem uniknięcia powstania opróżnionego miejsca hipotecznego wyeliminowanie ryzyka wprowadzenia przez właściciela nieruchomości obcego wierzyciela na OMH bez potrzeby wpisu roszczenia dot. OMH do księgi wieczystej wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela (cessio legis) jako alternatywna metoda refinansowania, bez powstawania OMH Pytania i dyskusja Organizatorzy zachęcają do przesyłania zagadnień wartych omówienia na seminarium i pytań do prelegentów na adres a.krzyczkowska@ispb.pl Termin zgłoszeń do 7 kwietnia 2015 r.

4 SEMINARIUM PRAWA BANKOWEGO WARUNKI UCZESTNICTWA W SEMINARIUM Prosimy o przesłanie zgłoszenia udziału w Seminarium faksem lub listownie oraz danych potrzebnych do wystawienia faktury VAT. Instytut Szkoleń Prawa Bankowego s.c. ul. Ks. E. Lubomirskiego Radzymin tel/faks Termin nadsyłania zgłoszeń do 7 kwietnia 2015 r. Warunkiem uczestnictwa w spotkaniu jest wniesienie opłaty na konto Instytutu Szkoleń Prawa Bankowego po otrzymaniu faktury VAT. Koszt uczestnictwa w Seminarium wynosi 900,00 zł (plus 23% VAT) Cena obejmuje uczestnictwo w wykładach, pakiet materiałów seminaryjnych, lunch i napoje w czasie seminarium. Po otrzymaniu zgłoszenia udziału, organizatorzy wystawią i wyślą na wskazany adres fakturę VAT wraz z potwierdzeniem przyjęcia zgłoszenia. Ze względów organizacyjnych nie jest możliwa rezygnacja z udziału w szkoleniu. Możliwe jest natomiast wytypowanie przez Zgłaszającego innego uczestnictwa na miejsce osoby uprzednio zgłoszonej. Nieobecność na szkoleniu nie stanowi podstawy do zwrotu należności za szkolenie. W trybie art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług droga elektroniczną (DzU nr 144 poz. 1204), wyrażam zgodę na otrzymywanie od Instytutu Szkoleń Prawa Bankowego, drogą elektroniczną na wskazany poniżej adres elektroniczny, informacji dotyczących tego szkolenia, jak i informacji o innych produktach szkoleniowych. Wyrażam również zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla potrzeb niezbędnych do otrzymywania informacji z firmy Instytut Szkoleń Prawa Bankowego s.c., ul. Lubomirskiego 5, Radzymin (zgodnie z ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych, DzU nr 133, poz. 883). Równocześnie oświadczam, iż poinformowano mnie o przysługującym mi prawie do odwołania udzielonej zgody, co spowoduje niezwłoczne zaprzestanie przesyłania mi informacji handlowych. Podpis i data Pieczątka firmy

5 ZGŁOSZENIE UDZIAŁU W SEMINARIUM PRAWA BANKOWEGO Warszawa, 16 kwietnia 2015 r. Hotel Mercure, ul. Złota 48/54, Sala Etiuda. Zgłaszamy udział w Seminarium w zaproponowanym miejscu i terminie. Kwotę 900,00 zł (plus 23% VAT) tytułem opłaty za udział w konferencji przekażemy na konto Instytutu Szkoleń Prawa Bankowego po otrzymaniu faktury VAT. Dane uczestnika konferencji Dane do faktury VAT Imię i nazwisko Nazwa firmy Stanowisko Adres Ulica, nr domu/lokalu Nr telefonu wraz z kierunkowym Nr kodu - miejscowość Nr faksu NIP Upoważniamy Instytut Szkoleń Prawa Bankowego do wystawienia faktury VAT bez naszego podpisu Data, miejscowość Pieczątka Podpis osoby upoważnionej Wyślij faksem (0 22) lub a.sosnowska@ispb.pl