Zaszłości inwestycyjne

Transkrypt

1 Firma szkoleniowa 2014 roku. TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych zaprasza na szkolenie: Zaszłości inwestycyjne Umiejętność właściwego równoważenia interesów właścicieli gruntów oraz przedsiębiorstw sieciowych przy rozwiązywaniu finansowych konsekwencji zaszłości inwestycyjnych stan prawny 2015/2016 rok oraz kierunki nowelizacji Ekspert: Dariusz Rystał Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie

2 Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach Dariusz Rystał Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, od wielu lat związany z branżą energetyczną, ekspert w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego. Pan Sędzia posiada kilkunastoletnie doświadczenie zarówno w zakresie obowiązujących regulacji prawnych jak i ich praktycznego zastosowania. Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych. W szczególności departamenty: - Inwestycji -Rozwoju -Przesyłu -Zarządzania siecią i majątkiem -Prawnego -Administracji -Nieruchomości 2 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

3 19-20 października 2015 r., Warszawa Centrum Wiadomości wprowadzające PROGRAM SZKOLENIA: 1. Przybliżenie znaczenia pojęcia zaszłości i jego podziały na różne okresy czasowe - odniesienie okresu zrealizowania inwestycji liniowej do roszczeń finansowych właścicieli gruntów - konieczność równoważenia interesów właścicieli nieruchomości i urządzeń sieciowych - dokumentacje przebiegu inwestycji, a dostęp do informacji publicznej przez właścicieli gruntów w aspekcie realnych spraw sądowych o zapłatę 2. Podział roszczeń właścicieli gruntów na majątkowe i niemajątkowe - wpływ rodzaju żądań na sytuację ekonomiczną przedsiębiorstwa i niezawodność świadczonych przez niego usług - żądania właścicieli nieruchomości prawa pełnego dostępu do dokumentacji zaszłości inwestycyjnej przedsiębiorcy w ramach dostępu do informacji publicznej 3. Problematyka związana z przedawnieniem roszczeń majątkowych w świetle interesów przedsiębiorstwa i właściciela gruntu - konsekwencje dla każdego z właścicieli związane z realnością przyjęcia przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu i techniki zapobiegania temu - złożoność kwestii przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości - przedawnienie roszczeń odszkodowawczych 4. Legitymacja czynna umożliwiająca dochodzenie roszczeń przez: - właściciela gruntu (technika wykazywania przez niego swoich uprawnień) - czy istnieje możliwość cesji i dziedziczenia wierzytelności związanej z posadowieniem urządzeń na cudzym gruncie - istota wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe tytułu własności do posadowionego urządzenia 3 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

4 5. Równoważenie interesów pomiędzy właścicielem urządzeń i gruntu podczas prowadzonych negocjacji - negocjacje a mediacje - konsekwencje prowadzenia negocjacji w formie ustnej oraz pisemnej - termin do zajęcia stanowiska co do żądań finansowych właścicieli nieruchomości - proponowana procedura prowadzenia negocjacji i jej prawidłowego dokumentowania - prawidłowe oznaczenie płaszczyzny podmiotowej i przedmiotowej prowadzonych negocjacji ( etapu postępowania przedsądowego) 6. Dobrowolne oraz przymusowe ustalanie wysokości wynagrodzenia (odszkodowania) z tytułu posadowienia urządzeń na cudzym gruncie (rzeczywiste aspekty) - sposoby jego ustalania stosowane przez przedsiębiorstwo i właściciela gruntu - umiejętność równoważenia interesów obu stron - ustalanie wysokości wynagrodzenia przez rzeczoznawców majątkowych (biegłych sądowych) - przedstawienie i analiza najnowszych aktów, na których opierają się rzeczoznawcy przy szacowaniu wysokości wynagrodzenia(ustawa, rozporządzenie wykonawcze, standardy zawodowe) - praktyczne aspekty ustalania rzeczywistego znaczenia pojęcia odpowiedniego wynagrodzenia (odszkodowania) - elementy operatu szacunkowego, które wymagają szczególnej uwagi właścicieli urządzeń oraz gruntu - problematyka związana z brakiem ustawowej regulacji stosowanych w obrocie pojęć pasów: eksploatacyjnych ((technologicznych), służebności przesyłu, negatywnego oddziaływania oraz stref ochronnych, kontrolowanych - sposoby obliczania powierzchni poszczególnych pasów i ich wpływ na wysokość wynagrodzenia - technika postępowania w przypadku istotnej różnicy pomiędzy operatami szacunkowymi sporządzanymi na zlecenie przedsiębiorstwa i właściciela nieruchomości w zakresie wysokości wynagrodzenia 7. Praktyczna analiza problematyki zasiedzenia służebności - problematyka przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu (najnowsze poglądy i stanowiska), jakie zachowania właściciela gruntu uniemożliwiają zasiedzenie przez przedsiębiorstwo - dochodzenie zasiedzenia służebności przesyłu a zasiedzenie służebności gruntowej (kiedy zaczyna się i kończy bieg terminu zasiedzenia), problematyka związana z obowiązkiem i trudnością we wskazaniu nieruchomości władnącej - wybór optymalnej ścieżki dochodzenia zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe 4 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

5 - techniki i konsekwencje podniesienia zarzutu zasiedzenia służebności w postępowania o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu - konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów, zwłaszcza w aspekcie żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu i odszkodowanie - właściwe rozwiązanie kwestii istnienia dobrej i złej wiary oraz na kim faktycznie ciąży obowiązek wykazania tego - analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania się na nią)- obrony przed zarzutami złej wiary - zwrócenie uwagi na różne określenia długości terminu związane z dobrą i złą wiarą w zależności od daty zasiedzenia służebności - od kiedy prawidłowo należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia - sposoby interpretacji pojęcia urządzenia widoczne na gruncie - umiejętność zaliczania ( a zwłaszcza wykazywania) do swojego okresu posiadania również okresu posiadania służebności przez poprzednika (w tym przedsiębiorstwo państwowe) - techniki obliczania okresy niezbędnego do uzyskania zasiedzenia - trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych (w tym należących do Lasów Państwowych) - wpływ modernizacji linii ( w aspekcie materiałowym i przebiegu w terenie ) w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia 8. Praktyczne aspekty realizowania roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu - właściwe zrozumienie istoty żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami sieciowymi (analiza przypadków z punktu widzenia interesów przedsiębiorstwa sieciowego i właściciela gruntu) - kwestie mające zasadniczy wpływ na ustalenie wysokości wynagrodzenia - możliwość kolejnego dochodzenia roszczenia z tej samej nieruchomości w odniesieniu do tych samych urządzeń - wynagrodzenie a odszkodowanie (zasadnicze różnice) - wpływ uzyskania zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe na roszczenia właściciela gruntu o zapłatę 9. Problematyka eksmisji z nieruchomości - rozebrania posadowionych urządzeń energetycznych oraz żądań nakazania przebudowy sieci w granicach działki 10. Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych roszczeń 5 Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/ , monika.tarczynska@projektgamma.pl

6 Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska@projektgamma.pl zł do 5 października 2015r zł od 6 października 2015r. Monika Tarczyńska-Nowak, tel.: (22) monika.tarczynska@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Zaszłości inwestycyjne r. 6