Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami, Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Transkrypt

1 27 28 lutego 2017r., Warszawa Centrum Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami, Ustawa o gospodarce nieruchomościami Ramy prawne gospodarowania i obrotu nieruchomościami Cywilnoprawne formy władztwa nad nieruchomością, Zarządzanie nieruchomościami, nabycie i sprzedaż Ustawa o gospodarce nieruchomościami Zasób nieruchomości, Dysponowanie mieniem, scalanie i podział, prawo pierwokupu, wywłaszczenie Bartomiej Latos zagospodarowania przestrzennego

2 27 28 lutego 2017r., Warszawa Centrum Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami Podczas szkolenia zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, ich obrotem i regulacje wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Omówimy aktualny stan prawny jak i możliwe sposoby interpretacji, orzecznictwa i poglądy ewentualnych komentatorów. W programie m.in.: - Ramy prawne gospodarowania i obrotu nieruchomościami - Źródła informacji o nieruchomości - Cywilnoprawne formy władztwa nad nieruchomością charakterystyka, zakres, wybrane orzecznictwo - Zarządzanie nieruchomością podstawy prawne, zakres obowiązków, aspekty praktyczne - Nabycie i sprzedaż nieruchomości - Służebności charakterystyka, cechy szczególne, sposoby nabycia/utraty, aspekty finansowe, orzecznictwo - Krajowy Rejestr Budowlany nowe regulacje i skutki wejścia w życie - Zasób nieruchomości - Dysponowanie mieniem zasobu nieruchomości - Scalanie i podział nieruchomości - Gminne prawo pierwokupu nieruchomości - Wywłaszczenie - Udział właścicieli nieruchomości w kosztach budowy gminnej infrastruktury technicznej - Powszechna taksacja nieruchomości Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby specjalizujące się w sprawach związanych z nieruchomościami, zarządzaniem majątkiem i gruntami, administracją, inwestycjami, regulowaniem stanów prawnych, jak również pracowników działów technicznych, administracji publicznej, pracowników banków i wszystkie osoby zainteresowane omawianą tematyką szkoleń 2

3 Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami Bartłomiej Latos DZIEŃ PIERWSZY 1. Ramy prawne gospodarowania i obrotu nieruchomościami charakterystyka regulacji, a w tym systematyka, zakres merytoryczny i ostatnie istotne zmiany stanu prawnego. Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami. Kodeks cywilny Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego. Ustawa o własności lokali Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prawo geodezyjne i kartograficzne Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. 2. Źródła informacji o nieruchomości: księga wieczysta / zbiór dokumentów, ewidencja gruntów i budynków, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. zagospodarowania przestrzennego. Członek reprezentacji Krajowej Rady Radców Prawnych przy Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego, Komisji Praw Człowieka KRRP oraz ekspert Ośrodka Badań, Studiów i Legislacji KRRP. Arbiter Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej. Prowadzi szkolenia z zakresu przebiegu i prawidłowości procesu inwestycyjnego oraz prawa budowlanego. W praktyce radcy prawnego współpracuje m.in. z jednostkami samorządu terytorialnego, podmiotami branży kolejowej oraz bankowej. Doradzał w realizacji znaczących, wrocławskich inwestycji deweloperskich oraz autostradowych projektów drogowych. 3. Cywilnoprawne formy władztwa nad nieruchomością charakterystyka, zakres, wybrane orzecznictwo. Prawo własności. Prawo użytkowania wieczystego. Najem. Dzierżawa. Użyczenie. Dożywocie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. 4.Zarządzanie nieruchomością podstawy prawne, zakres obowiązków, aspekty praktyczne. Cechy ustawowe zawodu zarządcy nieruchomości. Umowa o zarządzanie nieruchomością cechy szczególne i zasadnicze elementy konstrukcji. 3

4 Podstawowe prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości oraz wybrane aspekty praktyczne zarządzania. 5. Nabycie i sprzedaż nieruchomości. Forma i rodzaje umów sprzedaży nieruchomości. Istotne elementy zabezpieczenia i realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości, w tym w ramach inwestycji deweloperskich. Upadłość deweloperska konsekwencje (alternatywy działania) dla nabywców. Ograniczenia prawne w dysponowaniu nieruchomością. 6. Służebności jako sposób realizacji i ograniczenia praw do nieruchomości służebność gruntowa, a służebność osobista. Droga konieczna, służebność gruntowa dla posadowienia obiektu, służebność przesyłu charakterystyka i zakres pojęć, cechy szczególne, sposoby nabycia / utraty, aspekty finansowe, orzecznictwo. 7. Krajowy Rejestr Budowlany charakterystyka instytucji, regulacje w projekcie Kodeksu Budowlanego, spodziewane skutki wejścia w życie. Ustawa o gospodarce nieruchomościami DZIEŃ DRUGI 8. Zasób nieruchomości cechy charakterystyczne, rodzaje, reguły gospodarowania. 9. Dysponowanie mieniem zasobu nieruchomości. Sprzedaż cechy szczególne, reguły proceduralne realizacji, konsekwencje prawne i faktyczne. Oddanie w użytkowanie wieczyste cechy zasadnicze, reguły prawne ustanowienia, konsekwencje prawne i faktyczne. Trwały zarząd cechy charakterystyczne, sposób ustanawiania, sposób sprawowania (wykonywania) i zakończenia. Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne. Bartłomiej Latos zagospodarowania przestrzennego. Członek reprezentacji Krajowej Rady Radców Prawnych przy Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego, Komisji Praw Człowieka KRRP oraz ekspert Ośrodka Badań, Studiów i Legislacji KRRP. Arbiter Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej. Prowadzi szkolenia z zakresu przebiegu i prawidłowości procesu inwestycyjnego oraz prawa budowlanego. W praktyce radcy prawnego współpracuje m.in. z jednostkami samorządu terytorialnego, podmiotami branży kolejowej oraz bankowej. Doradzał w realizacji znaczących, wrocławskich inwestycji deweloperskich oraz autostradowych projektów drogowych. 10. Scalanie i podział nieruchomości - charakterystyka i zakres pojęć, wymogi proceduralne, aspekty finansowe. 11. Gminne prawo pierwokupu nieruchomości zakres, konsekwencje, sposób realizacji. 12. Wywłaszczenie charakterystyka pojęcia, wymogi proceduralne, zwrot mienia wywłaszczonego. 13. Udział właścicieli nieruchomości w kosztach budowy gminnej infrastruktury technicznej zakres i wymogi proceduralne zastosowania, aspekty finansowe. Opłata adiacencka a renta planistyczna. 14. Powszechna taksacja nieruchomości zakres regulacji, cechy szczególne, aspekty praktyczne. 4

5 Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl zł do 06 maja zł od 06 maja zł do 13 lutego 2017r zł od 14 lutego 2017r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Gospodarka Nieruchomościami lutego 2017r. 5