OPIS NIERUCHOMOŚCI 1. Opis i charakterystyka działek : Działki będące przedmiotem wyceny położone są w Łodygowicach przy ulicy Jasnej. Posiadają księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Żywcu o numerze BB1Z / 00120981/5. łączna działek wynosi 1276 m 2. Na działkach wybudowano budynek mieszkalny wolnostojący oraz wiatę grilową Działki nr ewid. 2139/2, 2140/2 Położenie : Łodygowice ul. Jasna OPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE Powiat Żywiecki Gmina Łodygowice Obręb Łodygowice Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Lokalizacja Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej DANE UŻYTKOWO-FUNKCJONALNE Księga wieczysta gruntu BB1Z/00120981/5 Przeznaczenie w planie Wg uchwały NR XXXII/329/06 Rady Gminy W Łodygowicach Z Dnia 27 Stycznia 2006 Roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łodygowice obejmującego sołectwo: ŁODYGOWICE 2.45 MN tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej i zagrodowej 2.62 RP/RZ tereny upraw polowych, łąk i pastwisk Działka budowlana, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wiatą grillową Łączna powierzchnia gruntu 1276 m 2 Kształt Prostokątny Uzbrojenie na terenie działek, bądź Energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz w ich najbliższym sąsiedztwie Komunikacja Dostęp do drogi publicznej (ul. Jasna) Ogrodzenie działki Pełne (od frontu brak przęseł stalowych) Ukształtowanie terenu Teren o nachyleniu płd-zach
Cieki wodne Sąsiedztwo Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny rolne PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENEGO Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Przeznaczenie w planie Wg uchwały NR XXXII/329/06 Rady Gminy W Łodygowicach Z Dnia 27 Stycznia 2006 Roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łodygowice obejmującego sołectwo: ŁODYGOWICE 2.45 MN tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej i zagrodowej 2.62 RP/RZ tereny upraw polowych, łąk i pastwisk Obiekt nr 1 Nazwa : Budynek mieszkalny jednorodzinny, Łodygowice ul. Jasna BN KARTA OBIEKTU BUDOWLANEGO DANE TECHNICZNE zabudowy - Ilość kondygnacji 1,5 użytkowa 269,06 Rok budowy W budowie od 2006r. Stan techniczny b.dobry Technologia wykonania Murowany OPIS OGÓLNY Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek w budowie od 2006r., zamieszkany, w b.dobrym stanie technicznym. Budynek mieszkalny
Typ zabudowy Funkcjonalność Podpiwniczenie Pierwotny właściciel Budynek oddany do użytkowania Fundamenty Ściany nośne Ściany działowe Stropy Konstrukcja dachu Pokrycie dachu Rynna i rury spustowe Schody wewnętrzne Schody zewnętrzne Okładziny zewnętrzne Ocieplenie Wolnostojący Dobra Tak Nie OPIS KONSTRUKCJI Ławy betonowe monolityczne Murowana w technologii ściany trójwarstwowej (pustak ceramiczny 25P+W, wełna mineralna 10cm, pustka powietrzna, pustak ceramiczny 11,5 P+W) Pustak ceramiczny 11,5 P+W Stropy ceramiczne, gęstożebrowe Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej Dachówka ceramiczna PVC Drewniane, dębowe Żelbetowe Tynk cienkowarstwowy Ocieplenie dachu, ściany ocieplone z zastosowaniem wełny mineralnej INSTALACJE Elektryczna Tak Gazowa Tak (czeka na podłączenie z zewnątrz) Wodociągowa Tak (gminna) C.O. Tak (piec węglowy) Kanalizacyjna Okna Drzwi Okładziny ścienne wewnętrzne Okładziny sufitowe Posadzki, podłogi Standard wykończenia Tak (gminna, na działce zb. szczelny) C.W.U. OPIS WYKOŃCZENIA Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco: Tak (piec węglowy, instalacja przygotowana pod kolektory słoneczne) Z tworzywa sztucznego, szklenie zespolone Drewniane, brama garażowa Hörmann, prowizoryczne drzwi wejściowe Tynki i gładzie gipsowe, na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe, w pomieszczeniach sanitarnych glazura Jak okładziny ścienne Wg zestawienia pomieszczeń B.dobry (niewykończona łazienka na poddaszu) Parter Ozn. Nazwa pomieszczenia Posadzka rzutu użytkowa 101 Garaż płytki ceramiczne 40,53 40,53 102 Kotłownia płytki ceramiczne 15,33 15,33 103 Komunikacja płytki ceramiczne 6,92 6,92 104 Hol płytki ceramiczne 17,03 17,03 105 Klatka schodowa drewno dębowe 8,14 8,14 106 Pokój panele drewniane 10,25 10,25 107 Łazienka płytki ceramiczne 7,80 7,80 108 Pralnia płytki ceramiczne 4,84 4,84 109 Pokój dzienny panele drewniane 37,44 37,44 110 Kuchnia płytki ceramiczne 11,35 11,35 111 Spiżarka płytki ceramiczne 2,04 2,04 RAZEM : 161,67 161,67 Uwagi
Ozn. Nazwa pomieszczenia Posadzka Poddasze rzutu użytkowa 201 Komunikacja panele drewniane 8,86 8,86 202 Pokój panele drewniane 16,77 14,61 203 Sypialnia panele drewniane 22,68 21,38 204 Pokój panele drewniane 9,78 8,91 205 Łazienka wylewka cementowa 14,98 13,46 206 Pokój panele drewniane 14,08 12,73 207 Pokój panele drewniane 55,39 18,52 208 Schowek nad garażem wylewka cementowa 18,00 8,92 RAZEM : 160,54 107,39 Uwagi RAZEM CAŁY BUDYNEK : 269,06 KARTA OBIEKTU BUDOWLANEGO Obiekt nr 2 Nazwa : Wiata grillowa DANE TECHNICZNE zabudowy 22,85 Ilość kondygnacji Parterowy użytkowa 18,32 Rok budowy 2006r. Stan techniczny b.dobry Technologia wykonania Murowana OPIS OGÓLNY Budynek wiaty grillowe wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony murowany, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek wybudowany w roku 2006., w b.dobrym stanie technicznym. Wiata grillowa Typ zabudowy Wolnostojący Funkcjonalność Dobra Podpiwniczenie Pierwotny właściciel Tak Budynek oddany do użytkowania Nie OPIS KONSTRUKCJI Fundamenty Ławy betonowe monolityczne Ściany nośne Murowane z cegły ceramicznej oraz słupki żelbetowe w narożach Ściany działowe Stropy Konstrukcja dachu Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej Pokrycie dachu Papa Rynna i rury spustowe Schody wewnętrzne Schody zewnętrzne Okładziny zewnętrzne Ocieplenie INSTALACJE
Elektryczna Nie Gazowa Nie Wodociągowa Nie C.O. Nie Kanalizacyjna Nie C.W.U. Nie Okna Drzwi Okładziny ścienne wewnętrzne Okładziny sufitowe Posadzki, podłogi Standard wykończenia OPIS WYKOŃCZENIA Beton Niewykończony