Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Segment inwestycyjny Sieć franczyzowa Pośrednictwo nieruchomości Zarządzanie

Transkrypt

1

2 Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Segment inwestycyjny Sieć franczyzowa Pośrednictwo nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami Wybrane wyniki finansowe Strategia rozwoju Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A.

3 Profil Grupy spółka dominująca PÓŁNOC Nieruchomości S.A. spółka dominująca Jest jedną z czołowych agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z mocną, rozpoznawalną w całym kraju marką i siecią liczącą 30 placówek. Od listopada 2007 r. Spółka notowana jest na giełdzie w Warszawie. Strategia Spółki nakierowana jest na wzrost wielkości sieci, działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości i zarządzanie nieruchomościami. Wartość portfela nieruchomości należących do Spółki w cenach nabycia wraz z gotówką to ok złotych. W pierwszym półroczu 2011 roku Spółka poniosła nakłady na zakup nieruchomości w wysokości złotych, zaś w samym drugim kwartale 2011 roku wydatkowana na ten cel kwota wyniosła złotych. Spółka nie posiada żadnego zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek. Spółka współpracuje z renomowanymi partnerami biznesowymi oraz czołowymi ogólnopolskimi i lokalnymi mediami.

4 Profil Grupy spółka zależna PROSPECTOR Sp. z o.o. spółka zależna Siedziba Spółki mieści się w Legnicy. Spółka działa na terenie województwa dolnośląskiego. Podstawową działalnością Spółki jest zarządzanie nieruchomościami oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Od dnia 7 stycznia 2008 roku właścicielem 100% udziałów Spółki jest PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Spółka systematycznie zwiększa osiągane przychody ze sprzedaży oraz poprawia wynik finansowy netto poprzez sukcesywne zwiększanie ilości obsługiwanych wspólnot mieszkaniowych, zwiększanie wielkości zarządzanej powierzchni oraz zwiększanie uzyskiwanych stawek. Od grudnia 2010 roku Spółka działa w dwóch placówkach: - w Legnicy przy ul. Piastowskiej 20A - w Lubinie przy Al. Niepodległości 12.

5 Segmenty działalności Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Prowadzenie ogólnopolskiej sieci biur pod marką PÓŁNOC Nieruchomości Działalność inwestycyjna na rynku nieruchomości Zarządzenie nieruchomościami * Spółka świadczy również usługi pośrednictwa kredytowego, wynajmu nieruchomości, sporządzania analiz i badań rynku nieruchomości Źródło: Spółka * wyniki PROSPECTOR Sp. z o.o. od 2011 roku objęte konsolidacją

6 Segment inwestycyjny Inwestowanie w nieruchomości Jest to najszybciej rozwijająca się część Spółki generująca średnio 65% przychodów. Średnia marża ze sprzedaży nieruchomości w pierwszym półroczu 2011 r. Nakłady Spółki na zakup nieruchomości w pierwszym półroczu 2011 r. Nakłady Spółki na zakup nieruchomości w samym drugim kwartale 2011 r. 15,64% zł zł Od stycznia do czerwca Spółka skupiła się na inwestowaniu w nieruchomości oraz na negocjowaniu transakcji sprzedaży już posiadanych nieruchomości. Na przełomie półrocza podpisanych zostało kilka umów przedwstępnych i przenoszących własność, czego efekty widoczne będą w wynikach najbliższych kwartałów, a co powinno się już przełożyć na znacznie lepsze II półrocze 2011 roku w stosunku do pierwszych sześciu miesięcy tego roku.

7 Sieć PÓŁNOC Nieruchomości Jest to jedna z najszybciej rozwijających się sieci biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Polsce. W pierwszym półroczu 2011 roku Sieć pośredniczyła przy obrocie nieruchomościami o łącznej wartości aż zł, w tym w samym drugim kwartale tego roku, zł. Obecnie Sieć liczy 30 placówek na terenie całej Polski. Sieć franczyzowa W pierwszym półroczu 2011 roku otwartych zostało 6 placówek w: Gdańsku, Łodzi, Olsztynie, Kielcach, Gliwicach i Lublinie. W lipcu bieżącego roku otwarta została placówka w miejscowości Łapy, w sierpniu natomiast nastąpi otwarcie placówek w Poznaniu i Sosnowcu. W trakcie przygotowań do otwarcia jest kolejnych 8 placówek m.in. w Warszawie, Bydgoszczy, Gdyni.

8 Pośrednictwo nieruchomości Pośrednictwo nieruchomości Spółka PÓŁNOC Nieruchomości S.A. w pierwszych 6 miesiącach 2011 roku poniosła znaczne nakłady finansowe i intensywnie pracowała nad rozbudową własnej części pośrednictwa, poszerzoną w końcu 2010 roku o nową większą powierzchnię biurową w Krakowie w kompleksie biurowym BALICKA35. PÓŁNOC Nieruchomości najbardziej rozpoznawalną marką roku 2011 Systematyczne zwiększenie zespołu handlowego w Krakowie łącznie do ok osób spowodowało zwiększoną ilość transakcji pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości. Rozbudowa zespołów sprzedażowych niewątpliwie widoczna będzie w wynikach kolejnych kwartałów. Marka PÓŁNOC Nieruchomości zajęła I miejsce w segmencie pośrednictwa nieruchomości i tytuł Mieszkaniowej Marki Roku w plebiscycie opracowanym przez instytut badawczy Millward Brown SMG/KRC na zlecenie firmy Nowy Adres S.A.

9 Zarządzanie nieruchomościami Zarządzanie nieruchomościami Niniejszy segment działalności Grupy realizowany przez Spółkę Zależną Prospector Sp. z o.o. zakupioną przez PÓŁNOC Nieruchomości S.A. w styczniu 2008 roku. Prospector Sp. z o.o. zarządza ponad 170 budynkami. Łączna powierzchnia, którą zarządza Spółka przekracza mkw. Od momentu zakupu Spółki Zależnej przez Spółkę Dominującą w styczniu 2008 roku nastąpił wzrost portfela zarządzanych powierzchni o 100% (z mkw.). Średnia powierzchnia zarządzana w pierwszym półroczu 2011 roku wyniosła 713,75 mkw. p. u. Począwszy od stycznia 2011 r. nastąpiła konsolidacja wyników Spółki Dominującej i Spółki Zależnej.

10 Wyniki finansowe Wybrane wyniki finansowe Przychody netto ze sprzedaży EBITDA Zysk/strata brutto Zysk/strata netto IIQ ,47 zł ,21 zł 9 943,60 zł 9 376,60 zł I-IIQ ,71 zł ,44 zł ,86 zł ,86 zł Pomimo trudnych warunków rynkowych, w których przyszło prowadzić działalność, nie tylko na rynku nieruchomości, ale również w całej gospodarce, Grupa poradziła sobie znacznie lepiej niż rynek we wszystkich czterech segmentach działalności.

11 Strategia rozwoju Główne założenia strategii rozwoju Grupy: Rozwój sieci poprzez dalsze zwiększanie ilości oddziałów sieci franchisingowej, Kontynuacja zwiększania skali inwestycji w nieruchomości na rachunek własny wykorzystanie własnych środków pieniężnych, w razie potrzeby możliwość dodatkowego finansowania dłużnego, Udział w konsolidacji rozdrobnionego rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Rozwój segmentu zarządzanie nieruchomościami, Pośrednictwo w przeprowadzaniu transakcji kupna/sprzedaży/wynajmu we wszystkich segmentach rynku nieruchomości oraz świadczenie usług komplementarnych: - kompleksowe pośrednictwo kredytowe w zakresie finansowania nieruchomości, - wycena nieruchomości, - wykonywanie analiz rynkowych dla klientów i mediów.

12 Dziękujemy za uwagę PÓŁNOC Nieruchomości S.A. ul. Balicka Kraków tel.: