PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I PÓŁROCZE 2016 ROKU. 2 września 2016 rok

Transkrypt

1 PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I PÓŁROCZE 2016 ROKU 2 września 2016 rok

2 Agenda O nas Najważniejsze wydarzenia w 1 półroczu 2016 r. Otoczenie rynkowe Dane finansowe Portfel nieruchomości Projekt biurowe Projekty wielofunkcyjne Projekty handlowe Projekty pozostałe 2

3 O nas Jesteśmy jedną z czołowych i najbardziej dynamicznie rozwijających się firm inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Polsce. Od ponad 11 lat zajmujemy się realizacją i zarządzaniem projektami nieruchomościowymi, specjalizując się w skomplikowanych projektach o ponadprzeciętnych marżach. Gdańsk 69 nieruchomości 249tys. m 2 powierzchnia portfela Warszawa 34 miast w całej Polsce 83 % wartość nieruchomości w Warszawie Kraków 2,0mld zł bieżąca wartość portfela nieruchomości 3,1 mld zł docelowa wartość portfela 3

4 Najważniejsze wydarzenia NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W 1 PÓŁ R. Wynajęcie 12 tys. m 2 nowej powierzchni biurowej oraz podpisanie LOI na kolejne 2 tys. m 2 nowej powierzchni biurowej Rozpoczęcie przebudowy CH Swarzędz Oddanie do użytku inwestycji biurowej Delta EC w Warszawie oraz Topos w centrum Krakowa 6 kwietnia 2016 otwarcie po remoncie Galerii Zaspa w Gdańsku Zakończenie I etapu budowy Neptun House Odnotowanie konsekwentnego wzrostu przychodów z czynszów powierzchni projektów ukończonych W lipcu wypłaciliśmy kolejną dywidendę z REIA FIZ AN Euro 2016, Royal Wilanów 4

5 Najważniejsze wydarzenia w 1 pół roku 100% POZIOM POWIERZCHNI WYNAJĘTEJ W WYBRANYCH PROJEKTACH BIUROWYCH W 1 pół roku wynajęliśmy 12 tys. m 2 powierzchni biurowej oraz podpisaliśmy LOI na 2 tys. m 2 powierzchni biurowej co potwierdza skuteczność naszej autorskiej koncepcji Biuro Plus. 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Alfa RW EC etap I EC etap II Obłożenie na r. Obłożenie na r. Obłożenie na r. 5

6 Otoczenie rynkowe Roczne wielkości popytu brutto I absorpcji netto (tys. m 2) ) Czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe (euro/m 2 /miesiąc) Roczne wielkości podaży (tys. m 2 ) Największe budynki biurowe ukończone w I poł. 2016r. 6

7 Dane finansowe WYBRANE DANE Z RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT STRUKTURA PRZYCHODÓW Z WYNAJMU WG SEGMENTÓW w tys. PLN H H Przychody operacyjne Koszty działalności operacyjnej Aktualizacja wartości nieruchomości Koszty odsetek Zysk brutto Zysk netto % 75% 50% 25% 0% 0% 1% 1% 27% 41% 37% 6% 10% 24% 53% 52% 48% H H Biurowe Wielofunkcyjne Handlowe Pozostałe PRZYCHODY Z WYNAJMU WG SEGMENTÓW Biurowe Wielofunkcyjne Handlowe H H H H H H

8 Dane finansowe WARTOŚĆ PORTFELA NIERUCHOMOŚCI Nakłady inwestycyjne Sprzedaż nieruchomości Aktualizacja wyceny WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI UKOŃCZONYCH ŚRODKI PIENIĘŻNE 100% 75% 50% 25% 23% 21% 19% 11% 1% 27% 80% 69% 50% % H H Ukończone W budowie W przygotowaniu 0 H H

9 mln PLN Dane finansowe NAV bez udziałów mniejszościowych WARTOŚĆ PORTFELA NIERUCHOMOŚCI , ,11 9,16 H H ,0 10,5 10,0 9,5 9,0 8,5 8, H H NAV bez udziałów mniejszości (mln PLN) NAV/akcję (PLN) WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA NETTO 75,0% ZAPADALNOŚĆ KREDYTÓW I OBLIGACJI W OKRESIE 5 LAT (stan na ) ,0% 25,0% 0,0% 46% 48% 50% H H * Wskaźnik zadłużenia zadłużenie netto / (kapitał własny + zadłużenie netto) Bonds Credits 9

10 Projekty biurowe Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) EC Beta, Gamma ukończone Warszawa 43 82% ,95% EC Alpha ukończone Warszawa 14 85% ,40% Racławicka Point ukończone Warszawa 2 100% ,00% EC Delta ukończone Warszawa 27 44% ,40% Topos ukończone Kraków 1 100% ,50% Suma Yield EUROCENTRUM BETA, GAMMA EUROCENTRUM DELTA RACŁAWICKA POINT 43 tys. m 2 GLA czerwiec 2014 data zakończenia 27 tys. m 2 GLA luty 2016 data zakończenia 2 tys. m 2 GLA maj 2011 data zakończenia 10

11 Projekty wielofunkcyjne Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) Yield Royal Wilanów (biura) ukończone Warszawa 36 79% ,00% ArtN (handel) w przygotowaniu Warszawa 65 40% ,75% Sobieskiego 104 ukończone Warszawa 4 96% ,75% Neptun House w przygotowaniu Gdańsk 7 81% ,25% suma ROYAL WILANÓW ARTN HAMPTON BY HILTON 36 tys. m 2 GLA sierpień 2015 data zakończenia 65 tys. m 2 GLA I kw data zakończenia 7 tys. m 2 GLA (156 pokoi) I kw data zakończenia 11

12 Projekty handlowe Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) Yield Vis à Vis Radom ukończone Radom 4 100% ,75% Vis à Vis Łódź ukończone Łódź 6 93% ,00% Vis à Vis Toruń ukończone Toruń 3 94% ,75% ETC Gdańsk ukonczone Gdańsk 9 82% 0* 8,00% Pozostałe, w tym zarządzane na zlecenie ukończone Polska 17 n/a n/a suma * nieruchomość niekonsolidowana VIS À VIS RADOM VIS À VIS ŁÓDŹ VIS À VIS TORUŃ 4 tys. m 2 GLA listopad 2013 data zakończenia 6 tys. m 2 GLA grudzień 2014 data zakończenia 3 tys. m 2 GLA wrzesień 2014 data zakupu 12

13 Projekty pozostałe POZOSTAŁE INWESTYCJE POZOSTAŁE INWESTYCJE Wartość księgowa (tys. PLN) projekty mieszkaniowe 0 grunty w Warszawie grunty poza Warszawą inne (na sprzedaż) suma RAZEM Typ inwestycji GLA (tys. m 2 ) Wartość księgowa (tys. PLN) BIUROWE WIELOFUNKCYJNE HANDLOWE POZOSTAŁE INWESTYCJE suma

14 Kontakt W CELU UZYSKANIA DALSZYCH INFORMACJI PROSIMY O KONTAKT: Joanna Zielińska j.zielinska@capitalpark.pl M: