Kraków 14 lutego 2014 r.

Transkrypt

1 Kraków 14 lutego 2014 r. PREZENTACJA WYNIKÓW GRUPY PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI ZA 4 KWARTAŁ 2013 ROKU

2 Agenda Struktura organizacji Główne segmenty działalności grupy Sieć PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie aktywami, inwestycje w nieruchomości PROSPECTOR Zarządzanie nieruchomościami Wyniki jednostkowe Wyniki skonsolidowane Istotne wydarzenia 4Q 2013r.

3 Struktura organizacji Grupy PÓŁNOC Nieruchomości Spółka dominująca: Północ Nieruchomości SA Nazwa podmiotu Siedziba Kapitał zakładowy Ilość akcji Zysk ( strata ) netto za okres (zł) Kapitały własne na (zł) Północ Nieruchomości SA Kraków ul. Balicka , ,08 Spółki zależne: Nazwa podmiotu ARAMUS Investments Sp. zo.o. PROSPECTOR Sp. zo.o. PÓŁNOC & Partnerzy Sp. zo.o. Siedziba Kraków ul. Balicka 35 Legnica ul. Piastowska 20a Kraków ul. Balicka 35 Wartość bilansowa akcji/udziałów Udział w kapitale zakładowym Zysk ( strata ) netto za okres (zł) Kapitały własne na (zł) ,50 100% , , ,01 100% , , ,64 100% 0, ,00

4 Główne segmenty działalności Zarządzanie aktywami, Inwestycje w nieruchomości Wynajem własnych powierzchni Zarządzanie aktywami Inwestycje w nieruchomości Wynajem własnych powierzchni

5 Sieć PÓŁNOC Nieruchomości W 4Q 2013r. Sieć PÓŁNOC Nieruchomości (Sieć) powiększyła się o oddział w Lubinie. To trzecia placówka na Dolnym Śląsku. Na koniec 4Q 2013r. Sieć obejmowały 36 oddziały W 4Q2013r. Sieć pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 48 mln PLN W okresie 1-4Q2013r. Sieć pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 216 mln PLN.

6 Zarządzanie aktywami Inwestycje w nieruchomości Działalność inwestycyjna : W 4Q2013r została nabyta nieruchomość położona w Krakowie-Śródmieściu, zabudowana budynkiem biurowym o łącznej powierzchni netto 1.036,30 m2. Dla nabytej nieruchomości rozpatrywane są trzy koncepcje zagospodarowania: wynajem, sprzedaż lub realizacja projektu około 22 apartamentów do sprzedaży. Łączna cena zakupu nieruchomości wyniosła 2,650 mln PLN brutto. Wartość portfela nieruchomości i aktywów (udziały w spółkach nieruchomościowych) jest o szacunkowej wartości rynkowej ok złotych. Wśród nich najbardziej istotne wartościowo dla Spółki to m.in: kompleks biurowo-usługowy w Krakowie-Krowodrzy kamienica Cegielniana w Krakowie kamienica Dąbrowskiego w Krakowie budynek biurowy w Krakowie Śródmieściu działka w Starym-Podgórzu (transakcja w trakcie) udziały w spółkach PROSPECTOR Sp. z o.o. i PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o.

7 Zarządzanie nieruchomościami W 4Q 2013 roku Grupa pozyskała 7.7 tys. m2 powierzchni do zarządzania. Był to najlepszy kwartał w całym 2013 roku pod względem metrażu powierzchni pozyskanej do zarzadzania. W całym 2013 roku pozyskano 12 budynków. Ogółem przybyło ,51 m2 powierzchni użytkowej do zarządzania i na koniec 4Q 2013 roku spółka zarządzała 205 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 158,3 tys. m2. W 4Q 2013 roku rozpoczęto również rozmowy z 4 nowymi Wspólnotami Mieszkaniowymi. Współpraca z nimi rozpocznie się w I kwartale 2014 roku. Szacunkowo będzie to wzrost zarządzanej powierzchni o około m2. Średnia powierzchnia zarządzana wzrosła: z 718,51 m2 p.u. w 2010r. do 772,36 m2 p.u. w 2013 r.

8 Wybrane jednostkowe dane finansowe W 4Q 2013r. przychody ze sprzedaży Północ Nieruchomości SA ( Spółka) wyniosły 1,18 mln PLN. Narastająco za okres 1-4Q2013 przychody wyniosły 4,4 mln PLN. Zysk na poziomie EBITDA w 4Q 2013 wyniósł 152 tys. PLN, narastająco za okres 1-4Q 2013r. 759,3 tys. PLN. Wybrane jednostkowe dane finansowe Przychody netto ze sprzedaży 4Q2013 4Q Q Q2012 ( w zł) ( w zł) ( w zł) ( w zł) , , , ,17 EBITDA , , , ,32 Zysk/ starta brutto , , , ,23 Zysk/ strata netto , , , ,23

9 Wybrane skonsolidowane dane finansowe W 4Q 2013r. przychody ze sprzedaży wyniosły 1.56 mln. PLN. Narastająco za okres 1-4Q2013 przychody ze sprzedaży wyniosły 6,4 mln PLN. Zysk na poziomie EBITDA w 4Q 2013 wyniósł 221tys. PLN, narastająco za okres 1-4Q 2013r. na rekordowym poziomie 1,3 mln PLN 69% przychodów ze sprzedaży, osiągnęła spółka dominująca Wybrane skonsolidowane dane finansowe Przychody netto ze sprzedaży 4Q2013(w zł) 4Q2012(w zł) 1-4Q2013(w zł) 1-4Q2012(w zł) , , , ,99 EBITDA , , , ,82 Odpis wartości firmy z konsolidacji , , , ,10 Zysk/ starta brutto , , , ,42 Zysk/ strata netto , , , ,53

10 Istotne wydarzenia 4Q2013r. W 4Q2013 roku podjęte zostały w ramach Grupy dwa kluczowe przedsięwzięcia 1. Przeniesienie Departamentu Pośrednictwa Spółki do spółki PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o 2. Połączenie Spółki PÓŁNOC Nieruchomości z zajmującą się inwestycjami w nieruchomości spółką ARAMUS Investments Sp. z o.o. Działania podjęte w celu usprawnienia funkcjonowania poszczególnych segmentów działalności w ramach Grupy.

11 Dziękujemy za uwagę PÓŁNOC Nieruchomości S.A. ul. Balicka 35, Kraków tel