Agenda.

Transkrypt

1

2 Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa Zarządzanie nieruchomościami Wybrane wyniki finansowe Strategia rozwoju Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A.

3 Profil Grupy Spółka dominująca PÓŁNOC Nieruchomości S.A. spółka dominująca Spółka jest czołową firmą działającą na polskim rynku nieruchomości z mocną, rozpoznawalną w całym kraju marką i między innymi siecią biur nieruchomości liczącą 37 placówek franczyzowych oraz 3 placówki własne. Spółka jest notowana na giełdzie w Warszawie od listopada 2007 r. Strategia Spółki nakierowana jest na wzrost wielkości sieci, działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami. Spółka współpracuje z renomowanymi partnerami biznesowymi oraz czołowymi ogólnopolskimi i lokalnymi mediami.

4 Profil Grupy Spółka zależna PROSPECTOR Sp. z o.o. spółka zależna Podstawową działalnością Spółki jest zarządzanie nieruchomościami oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Siedziba Spółki mieści się w Legnicy. Spółka działa na terenie województwa dolnośląskiego. Od dnia 7 stycznia 2008 roku właścicielem 100% udziałów Spółki jest PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Spółka systematycznie zwiększa osiągane przychody ze sprzedaży oraz poprawia wynik finansowy netto poprzez sukcesywne zwiększanie ilości obsługiwanych wspólnot mieszkaniowych, zwiększanie wielkości zarządzanej powierzchni oraz zwiększanie uzyskiwanych stawek. Od grudnia 2010 roku Spółka działa w dwóch placówkach: w Legnicy przy ul. Piastowskiej 20A oraz w Lubinie przy Al. Niepodległości 12.

5 Segmenty działalności Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Prowadzenie ogólnopolskiej sieci biur pod marką PÓŁNOC Nieruchomości Działalność inwestycyjna na rynku nieruchomości Zarządzenie nieruchomościami Spółka świadczy również usługi pośrednictwa kredytowego, wynajmu nieruchomości, sporządzania analiz i badań rynku nieruchomości

6 Segmenty działalności Inwestowanie w nieruchomości Działalność działu inwestycyjnego Spółki polega na zakupie na własny rachunek nieruchomości w celu ich późniejszej sprzedaży z zyskiem. Obecnie jest to najszybciej rozwijająca się część Spółki, która wygenerowała ok. 52% przychodów ze sprzedaży Spółki ogółem. Przychody ze sprzedaży oraz wynik finansowy osiągnięte w I kwartale 2012 roku przez dział inwestycyjny Spółki są porównywalne z wynikami osiągniętymi w analogicznym okresie roku ubiegłego. Wybrane wyniki finansowe działu inwestycyjnego w I kwartale 2012 r. Przychody ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych ,00 zł Wynik na sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych ,67 zł

7 Segmenty działalności Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami W celu rozszerzenia oferty Spółki w ramach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz dalszego zwiększania ilości i wartości obsługiwanych transakcji, w krakowskiej placówce Spółki został powołany nowy dział PÓŁNOC Commercial Consulting, którego zadaniem jest świadczenie profesjonalnych usług związanych z obsługą nieruchomości komercyjnych. Zasięg działania nowego działu, w którego bazie znajdują się m.in. biurowce oraz centra logistyczne, obejmuje teren całej Polski. Uruchomienie nowego działu oraz istotna rozbudowa zespołów sprzedażowych w krakowskim oddziale Spółki wpłynęły na wzrost wartości obsługiwanych transakcji kupnasprzedaży oraz wynajmu nieruchomości w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego.

8 Segmenty działalności Sieć franczyzowa Sieć PÓŁNOC Nieruchomości to jedna z najszybciej rozwijających się sieci biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Polsce posiadająca obecnie 37 placówek franczyzowych oraz 3 placówki własne na terenie 12 województw. W I kwartale 2012 roku sieć Północ Nieruchomości pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 41 mln złotych co oznacza wzrost o 38% od analogicznego okresu roku ubiegłego. W I kwartale 2012 roku otwarto dwie nowe placówki franczyzowe sieci: w Suwałkach i w Zawierciu. Ponadto, do dnia sporządzenia raportu działalność rozpoczęły nowe biura w Siedlcach i Warszawie oraz podpisano umowy franczyzowe, na mocy których zostaną otwarte placówki w Pabianicach i Sokółce. Niezwykle intensywny rozwój Sieci jest między innymi efektem wprowadzenia z początkiem roku 2012 nowych warunków finansowych dla Partnerów prowadzących biura w ramach Sieci. Jakość oferty franchisingowej Spółki została doceniona w promocyjnym programie prowadzonym przez redakcję Dziennika Gazety Prawnej. Spółka uzyskała nominację do tytułu Symbol Franchisingu Jest to duże wyróżnienie z uwagi na fakt, że z 450 systemów franchisingowych działających w naszym kraju nominację uzyskało jedynie 40.

9 Segmenty działalności Zarządzanie nieruchomościami Niniejszy segment działalności Grupy realizowany przez Spółkę Zależną Prospector Sp. z o.o. zakupioną przez PÓŁNOC Nieruchomości S.A. w styczniu 2008 roku. W I kwartale 2012 roku spółka PROSPECTOR utrzymała wysokiej wartości obiekty powierzone w zarządzanie oraz pozyskała nowe powierzchnie o łącznej powierzchni użytkowej m kw. Ponadto, Spółka jest w trakcie negocjowania warunków 4 umów, których przedmiotem jest objęcie zarządu kolejnymi budynkami o łącznej powierzchni ok m kw. Obecnie Spółka zarządza 183 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej m kw. Dział pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Spółki PROSPECTOR umocnił pozycję na rynku legnickim, znacznie zwiększył portfel oferowanych nieruchomości oraz ilość zrealizowanych transakcji.

10 Wybrane wyniki finansowe PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Lp Wybrane dane finansowe 1Q Q Przychody netto ze sprzedaży ,07 zł ,63 zł 2 Zysk/ strata ze sprzedaży ,36 zł ,22 zł 3 Zysk/ strata na działalności operacyjnej ,14 zł ,19 zł 4 Zysk/ starta brutto ,38 zł ,14 zł 5 EBITDA ,08 zł ,89 zł 6 Zysk/ strata netto ,38 zł ,14 zł 7 Amortyzacja ,94 zł ,70 zł

11 Wybrane wyniki finansowe PROSPECTOR Sp. z o.o. PROSPECTOR Sp. z.o.o. 1Q Q 2011 Zmiana 1Q 2012/ 1Q PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY ,88 zł ,09 zł 28,44% 2 ZYSK/STRATA NA DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ ,45 zł 1 028,67 zł 1 888,63% 3 AMORTYZACJA 3 566,01 zł 3 566,01 zł 0,00% 4 EBITDA ,46 zł 4 594,68 zł 422,83% 5 ZYSK/STRATA BRUTTO ,25 zł 5 848,23 zł 263,57% 6 ZYSK/STRATA NETTO ,25 zł 3 522,23 zł 365,93%

12 Strategia rozwoju Główne założenia strategii rozwoju Grupy: Rozwój sieci poprzez dalsze zwiększanie ilości oddziałów sieci franchisingowej, Powiększenie skali inwestycji w nieruchomości na rachunek własny wykorzystanie własnych środków pieniężnych, w razie potrzeby możliwość dodatkowego finansowania dłużnego, Udział w konsolidacji rozdrobnionego rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Dalszy rozwój segmentu zarządzanie nieruchomościami, Pośrednictwo w przeprowadzaniu transakcji kupna/sprzedaży/wynajmu we wszystkich segmentach rynku nieruchomości oraz świadczenie usług komplementarnych: - kompleksowe pośrednictwo kredytowe w zakresie - finansowania nieruchomości, - wycena nieruchomości, - wykonywanie analiz rynkowych dla klientów i mediów.

13 Dziękujemy za uwagę. PÓŁNOC Nieruchomości S.A. ul. Balicka 35, Kraków tel