PORTOFOLIO TERENY INWESTYCYJNE MARS FINANCE 1 SP. z o.o.

Transkrypt

1 PORTOFOLIO TERENY INWESTYCYJNE MARS FINANCE 1 SP. z o.o.

2 LOKALIZACJA TERENU W STRUKTURZE REGIONU LOKALIZACJA TERENU INWESTYCYJNEGO: - 36 mil morskich od ujścia Odry do Bałtyku -17 km do autostrady - 7 km od drogi krajowej - ok.6 km od bocznicy kolejowej - ok.50 km od portu lotniczego Szczecin- Goleniów - 19 km od granicy polsko-niemieckiej - ok. 5 km od centrum Szczecina - centrum Europy - wyspa portowa Teren inwestycyjny zabudowany halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi oraz biurowymi przeznaczony pod funkcje produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi z dostępem do nabrzeży, położony w Szczecinie, w granicach portu morskiego, w rejonie ulicy Ludowej 13.

3 POWIERZCHNIA TERENU INWESTYCYJNEGO: Tereny inwestycyjne obejmują 14,2607 ha w centrum przemysłowo-usługowym Szczecina i oznaczone są w katastrze nieruchomości jako działki: 40/2, 40/6, 40/7 i 40/8. FORMA ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynków. RODZAJ NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami biurowymi, magazynowymi oraz produkcyjnymi w tym placami magazynowymi i produkcyjnymi. FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Grunt: Mars Finance 1 Sp. z o.o. jest wieczystym użytkownikiem na gruncie Skarbu Państwa. Budynki: stanowią własność Mars Finance 1 Nieruchomość posiada księgę wieczystą. INNE FORMY WSPÓŁPRACY: Możliwy najem bądź dzierżawa części nieruchomości przez inwestora dla własnych potrzeb.

4 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Brak planu miejscowego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny inwestycyjne oznaczono jako S.D.09 i przeznaczone zostały na: usługi, produkcję, place składowe. W katastrze nieruchomości grunty oznaczone zostały jako Ba - tereny przemysłowe. NABRZEŻA: Teren posiada z obu stron dostęp do nabrzeży posadowionych wzdłuż głównych kanałów Odry. Łączna długość wszystkich nabrzeży wynosi 1540 m. INFRASTRUKTURA: Na oferowanym terenie znajdują się obiekty, instalacje infrastruktury służące prowadzonej tu działalności gospodarczej, wymagającej stałego dostępu do głębokich nabrzeży. Funkcjonują utwardzone drogi i place, uzbrojone nabrzeża z udźwigowieniem, sieci przesyłowe, przyłącza stacje poboru, pomiaru i obróbki mediów.

5 UZBROJENIE TERENU: Pełne uzbrojenie: prąd, woda pitna, sanitarna, przemysłowa, kanalizacja, gaz ziemny, oczyszczalnia ścieków DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI: Aktualnie dojazd do nieruchomości odbywa się za pośrednictwem przeprawy promowej prowadzonej oddzielnie dla osób i pojazdów kołowych. Po wybudowaniu mostu na wyspę w I kwartale 2015r. teren inwestycyjny uzyska bezpośredni dostęp do lądu od strony miasta.

6 Niniejszy dokument został przygotowany przez Mars Finance 1 Sp. z o.o. i jest skierowany do Potencjalnego Inwestora. Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Został on przygotowany jedynie w celach informacyjnych i stanowi wyłącznie materiał promocyjny. Sprzedający zrzeka się odpowiedzialności za wszelkie błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie lub w innym źródle informacji pisemnej lub ustnej, dostępnym Potencjalnemu Inwestorowi. Niniejszy dokument jest własnością Mars Finance 1 Sp. z o.o. i może być wykorzystany tylko za zgodą właściciela. Mars Finance 1 Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo zażądania zwrotu niniejszego dokumentu w dowolnym momencie. Kopiowanie lub rozpowszechnianie niniejszego dokumentu bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione.

7 KONTAKT: Romuald Pruszyński Prezes Zarządu MARS FINANCE 1 Tel. (+48 22) romuald.pruszynski@mstfi.pl Marek Bolesta Ekspert ds.zarządzania nieruchomościami MARS FINANCE 1 Tel marekbolesta@marsfinance.pl

8 MAPA SYTUACYJNA TERENU

9 WIDOK OD POŁUDNIOWEJ STRONY WYSPY

10 BUDYNKI, HALE, PLACE UTWARDZONE

11 NABRZEŻA