NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. WOJ. MAŁOPOLSKIE

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. WOJ. MAŁOPOLSKIE

2 USPRAWNIENIA PROCESÓW WYSPECJALIZOWANI EKSPERCI RYNKOWI KOMERCJALIZACJA, INWESTYCJE, FUNDUSZE EUROPEJSKIE, SPRZEDAŻ, ZARZĄDZANIE CENTRALIZACJA PROCESÓW ZARZĄDZANIE PRZEZ CELE UKIERUNKOWANIE NA KLIENTA

3 USPRAWNIENIA PROCESÓW NOWA STRONA DAWNA STRONA SERWIS KORPORACYJNY

4 MAŁOPOLSKIE W LICZBACH KOMERCJALIZACJA 2013: 271 UMÓW O WARTOŚCI 2,1 MLN ZŁ 2014 (STYCZEŃ - MAJ): 187 UMÓW O WARTOŚCI 6,2 MLN ZŁ SPRZEDAŻ woj. małopolskie PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ] 10 KOMERCJALIZACJA W WOJ. MAŁOPOLSKIM* 1,9 tys. m² 2,5 tys. m² 32% , KOMERCJALIZACJA W POLSCE 26 tys. m² 83% 47,5 tys. m² *wybrane dworce o potencjale komercyjnym Kraków, Rondo Mogilskie., Źródło: PKP S.A.

5 KRAKÓW GŁÓWNY Źródło: PKP S.A. Ponad 15 tys. m 2 na 4 poziomach 28 kas biletowych i 3 poczekalnie Centrum Obsługi Klienta Intercity Strefa VIP Intercity Księga standardów utrzymania czystości oraz codzienne audyty Menadżer odpowiedzialny za właściwe funkcjonowanie dworca Nowe Biuro Dworca czynne codzienne w godz : informacja, pomoc, przyjmowanie i reagowanie na uwagi, wspieranie menadżera w działaniach na rzecz jakości obsługi podróżnych. Nowe Biuro Dworca w Krakowie od chwili otwarcia do końca maja br. odwiedziło ponad 800 osób. Obiekt w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych BEZPIECZEŃSTWO OBIEKTU : 38 kamer 16 punktów SOS Agencja ochrony, funkcjonariusze SOK oraz policja dbają o bezpieczeństwo 24h/dobę Nowoczesny zintegrowany (dla całego kompleksu) system PPOŻ Źródło : PKP S.A. Źródło : PKP S.A. Źródło : PKP S.A. STOPIEŃ KOMERCJALIZACJI: 90% 44 UMOWY O WARTOŚCI OK. 6 MLN ZŁ SIECIOWI NAJEMCY: BIEDRONKA, SUPER-PHARM, MCCAFE, YVES ROCHER, MATRAS, RELAY Trwają rozmowy z kolejnymi potencjalnymi najemcami w celu zagospodarowania pozostałej, wolnej powierzchni na dworcu. Źródło: PKP S.A. PRZYKŁADOWE WYDARZENIA NA DWORCU MISJA DWORZEC GRA MIEJSKA ROWEROWA GRA MIEJSKA KONKURS FOTOGRAFICZNY NA ZAMKNIĘTEGO JESZCZE DWORCA TERENIE MAPPING 3D HISTORIA KOLEI MAŁOPOLSKIEJ NA FASADZIE STAREGO DWORCA KSIĄŻKA W PODRÓŻY CZYTANIE NA DWORCU

6 MAŁOPOLSKA W LICZBACH INWESTYCJE INWESTYCJE W DWORCE W WOJ. MAŁOPOLSKIM* 0 ZŁ 16 MLN ZŁ ZMODERNIZOWANE DWORCE KRAKÓW GŁÓWNY, BOCHNIA, BRZESKO OKOCIM, KRZESZOWICE KRAKÓW GŁÓWNY 134 MLN ZŁ 91,5 MLN ZŁ Z BUDŻETU UE INWESTYCJE W POLSCE* 283,7 MLN ZŁ 348,3 MLN ZŁ 22% (planowane) PLANOWANE DO ODDANIA W 2014 RABKA ZDRÓJ, NOWY SĄCZ * Nie ujęto środków finansowych na realizację projektów deweloperskich i projektów z dofinansowaniem UE

7 PROJEKTY DEWELOPERSKIE CENTRA MIAST ZAGOSPODAROWYWANE PRZEZ PKP S.A. I PRYWATNYCH INWESTORÓW PROJEKTY ZREALIZOWANE KATOWICE, fot. PKP S.A. PROJEKTY W PRZYGOTOWANIU KRAKÓW - UL. BOSACKA, WROCŁAW ŚWIEBODZKI, GDYNIA MIĘDZYTORZE, WARSZAWA GŁÓWNA, WARSZAWA GDAŃSKA, WARSZAWA ZACHODNIA ŁĄCZNA SZACOWANA WARTOŚĆ PROJEKTÓW OK. 9 MLD ZŁ POZNAŃ GŁÓWNY, fot. PKP S.A WARSZAWA GDAŃSKA, Przykładowa wizualizacja, Autor: Ghelamco

8 KRAKÓW UL. BOSACKA KONCEPCJA ZABUDOWY: Dominująca funkcja: biurowa, hotelowa Pozostałe funkcje: handlowa, komunikacyjna STATUS w trakcie procesu rokowań Weryfikacja dokumentacji formalnej i merytorycznej złożonej przez zainteresowane podmioty w Odpowiedzi na Zaproszenie. Źródło : PKP S.A. HARMONOGRAM: IV kw wybór Inwestora 2015/2016* - Planowane uzyskiwanie decyzji i pozwoleń umożliwiających realizację inwestycji 2017* planowany początek realizacji inwestycji *Szczegółowy harmonogram możliwy do ustalenia po wyborze inwestora SZACOWANA WARTOŚĆ PROJEKTU do 240 mln zł POWIERZCHNIA TERENU INWESTYCJI 1,4 ha Źródło : PKP S.A. Źródło : PKP S.A.

9 MAŁOPOLSKA W LICZBACH WSPÓŁPRACA Z SAMORZĄDAMI Dworzec Maków Podhalański (woj. małopolskie) Obiekt zbyty na rzecz JST. Wolnostojący, jednopiętrowy budynek położony w centrum miasta przy ul. Kolejowej ok. 200 m od głównej przelotowej ulicy. Powierzchnia użytkowa 368,23 m 2, dwa lokale mieszkalne na piętrze, na parterze poczekalnia, sklep, kasa biletowa, zaplecze socjalne, kasa towarowa, magazyn oraz klatka schodowa. WOJEWÓDZTWO MAŁOPOLSKIE TO 170 DWORCÓW Z CZEGO 25 CZYNNYCH W 2013 w regionie podległym pod OGN Kraków (woj. lubelskie, małopolskie, podkarpackie, świętokrzyskie) zbyto na rzecz jednostek samorządu terytorialnego 13 dworców kolejowych. W 2014 PKP S.A. planuje przekazać samorządom w tym regionie 21 dworców. LINIE KOLEJOWE PRZEKAZANE NA RZECZ SAMORZĄDÓW W OGN KRAKÓW [km] 38,61 26, Jednym z priorytetów PKP S.A. jest zagospodarowanie małych i średnich dworców kolejowych zbędnych z punktu widzenia działalności prowadzonej przez spółki Grupy PKP. Sposób ich zagospodarowania ma być optymalny z punktu widzenia interesów Spółki, organizacji publicznego transportu zbiorowego i oczekiwań społeczności lokalnych.

10 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Kraków, ul. Rondo Mogilskie Położenie w ścisłym centrum Krakowa Bliskie sąsiedztwo z dworcem Kraków Główny i Rynkiem Starego Miasta Atrakcyjna zabudowa biurowo-administracyjna Powierzchnia budynku m 2 Port Lotniczy Balice 14 km Dworzec PKP Kraków Główny 1 km IV kwartał 2014 r. planowany termin ogłoszenia przetargu Szacunkowa wartość - ok. 30 mln zł Źródło: PKP S.A. W OKOLICY: Dworzec PKP i PKS CH Galeria Krakowska Stare Miasto ASP, Plac Matejki Politechnika Krakowska Uniwersytet Ekonomiczny Opera Krakowska Centrum Biurowe Lubicz

11 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Kraków, ul. Wielicka Kraków, ul. Półłanki Źródło: PKP S.A. W OKOLICY: Dworzec PKP Kraków Płaszów CH Galeria Kazimierz Urząd Miasta Kraków Podgórze Krakowskie Centrum Handlowo-Targowe Źródło: PKP S.A. W OKOLICY: Dworzec PKP Kraków Płaszów Uniwersytecki Szpital Dziecięcy Bonarka City Center Krakowskie Centrum Handlowo-Targowe Położenie w odległości ok. 7 km od ścisłego centrum Krakowa Bliskie sąsiedztwo Starego Miasta i Starego Podgórza Zapewniony dogodny dojazd do nieruchomości Powierzchnia gruntu m 2 Port Lotniczy Balice 18 km Dworzec PKP Kraków Płaszów 1 km IV kwartał 2014 r. planowany termin ogłoszenia przetargu Szacunkowa wartość - ok. 5 mln zł Położenie w południowo-wschodniej części Krakowa Położenie w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej Bliskie sąsiedztwo z dwoma stacjami kolejowymi i ważnymi szlakami komunikacyjnymi (m.in. autostrada A4) Powierzchnia gruntu m 2 Port Lotniczy Balice 23 km Dworzec PKP Kraków Płaszów 1 km IV kwartał 2014 r. planowany termin ogłoszenia przetargu Szacunkowa wartość - ok. 8 mln zł

12 TANIE MIESZKANIE Konkurencyjne dla lokalnego rynku ceny - od 13 tys. zł Sprzedaż około 200 niezasiedlonych lokali mieszkalnych położonych głównie w małych miejscowościach w całej Polsce Planowany przychód w całej Polsce ok. 4 mln zł Ograniczenie kosztów administracyjnych o ok. 200 tys. zł rocznie 16 mieszkań w woj. małopolskim Planowany przychód w woj. małopolskim - ok. 0,5 mln zł Ograniczenie kosztów administracyjnych o ok. 11 tys. zł rocznie Rokowania lipiec/ sierpień 2014

13