PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I KWARTAŁ 2016 ROKU. 19 maja 2016 rok

Transkrypt

1 PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I KWARTAŁ 216 ROKU 19 maja 216 rok

2 Agenda O nas Najważniejsze wydarzenia w 1 kw. 216 r. Otoczenie rynkowe Dane finansowe Portfel nieruchomości Projekt biurowe Projekty wielofunkcyjne Projekty handlowe Projekty pozostałe PREZENTACJA WYNIKÓW ZA 1 KW 216 R. 2

3 O nas Jesteśmy jedną z czołowych i najbardziej dynamicznie rozwijających się firm inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Polsce. Od ponad 11 lat zajmujemy się realizacją i zarządzaniem projektami nieruchomościowymi, specjalizując się w skomplikowanych projektach o ponadprzeciętnych marżach. Gdańsk 72 nieruchomości 254tys. m 2 powierzchnia portfela Warszawa 34 miast w całej Polsce 83 % wartość nieruchomości w Warszawie Kraków 1,9mld zł bieżąca wartość portfela nieruchomości 3,1 mld zł docelowa wartość portfela 3

4 Najważniejsze wydarzenia NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W 1 KW. 216 R. Wynajęcie ok. 3 tys. m 2 nowej powierzchni biurowej oraz podpisanie LOI na kolejne 8 tys. m 2 nowej powierzchni biurowej Podpisanie umowy JV i przygotowanie projektu modernizacji oraz przebudowy CH Swarzędz Oddanie do użytku kameralnej inwestycji biurowej Topos w centrum Krakowa Oddanie do użytku inwestycji biurowej Eurocentrum Office Complex budynek Delta 6 kwietnia 216 otwarcie po remoncie Galerii Zaspa w Gdańsku Odnotowanie konsekwentnego wzrostu przychodów z czynszów powierzchni projektów ukończonych W styczniu wypłaciliśmy kolejną dywidendę z REIA FIZ AN Topos, Kraków 4

5 Najważniejsze wydarzenia w 1 kw. 216 roku POZIOM POWIERZCHNI WYNAJĘTEJ W WYBRANYCH PROJEKTACH BIUROWYCH 1% 8% 6% 4% W 1 kw. 216 roku wynajęliśmy 3 tys. m 2 powierzchni biurowej oraz podpisaliśmy LOI na 8 tys. m 2 powierzchni biurowej co potwierdza skuteczność naszej autorskiej koncepcji Biuro Plus. 2% % Alfa RW EC etap I EC etap II Obłożenie Obłożenie uwzgl. LOI Obłożenie uwzgl. LOI Alfa RW EC etap I EC etap II powierzchnia wynajęta - IQ216 LOI - IQ216 5

6 Najważniejsze wydarzenia w 1 kw. 216 roku 6

7 Otoczenie rynkowe Prime yields in Poland Stock, vacancy and space under construction in Warsaw Źródło: Savillis Take-up by age of building in Warsaw Investment volumes in Poland by sector Źródło: Raport Savillis, Capital Park 7

8 Dane finansowe WYBRANE DANE Z RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT STRUKTURA PRZYCHODÓW Z WYNAJMU WG SEGMENTÓW w tys. PLN 1Q Q215 Przychody operacyjne Koszty działalności operacyjnej Aktualizacja wartości nieruchomości Koszty odsetek Zysk brutto Zysk netto % 75% 5% 25% % % 1% % 41% 37% 31% 6% 1% 18% 53% 52% 52% 3 m-ce m-ce 216 Biurowy Wielofunkcyjny Handlowy Pozostałe projekty PRZYCHODY Z WYNAJMU WG SEGMENTÓW Biurowe Wielofunkcyjne Handlowy m-ce m-ce m-ce m-ce m-ce m-ce 216 8

9 Dane finansowe WARTOŚĆ PORTFELA NIERUCHOMOŚCI CAPEX Sale of property Revaluation STRUKTURA NAKŁADÓW INWESTYCYJNYCH W 1Q216 ROKU 7% 28% 12% 53% Eurocentrum Royal Wilanow ArtN Pozostałe WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI UKOŃCZONYCH ŚRODKI PIENIĘŻNE 1% 75% 5% 25% 24% 21% 2% 1% 11% 24% 52% 69% 79% % IQ IQ216 Ukończone W budowie W przygotowaniu 1Q Q216 9

10 mln PLN Dane finansowe NAV bez udziałów mniejszościowych WARTOŚĆ PORTFELA NIERUCHOMOŚCI , ,11 9,17 1Q Q216 NAV - bez udz mniejszosci (mln PLN) NAV/akcję (zł) 11, 1,5 1, 9,5 9, 8,5 8, IQ Q216 WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA NETTO 75,% ZAPADALNOŚĆ KREDYTÓW I OBLIGACJI W OKRESIE 5 LAT (stan na ) 2 5,% 25,%,% 43% 48% 49% IQ IQ * Wskaźnik zadłużenia zadłużenie netto / (kapitał własny + zadłużenie netto) Obligacje Kredyty 1

11 Projekty biurowe Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) EC Beta, Gamma ukończone Warszawa 43 78% ,95% EC Alpha ukończone Warszawa 14 85% ,4% Racławicka Point ukończone Warszawa 2 1% ,% EC Delta ukończone Warszawa 27 26% ,4% Topos ukończone Kraków 1 45% ,5% Piano House w przygotowaniu Gdańsk ,25% Suma Yield EUROCENTRUM BETA, GAMMA EUROCENTRUM DELTA RACŁAWICKA POINT 43 tys. m 2 GLA czerwiec 214 data zakończenia 27 tys. m 2 GLA luty 216 data zakończenia 2 tys. m 2 GLA maj 211 data zakończenia 11

12 Projekty wielofunkcyjne Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) Yield Royal Wilanów (biura) ukończone Warszawa 36 73% ,% ArtN (handel) w przygotowaniu Warszawa 65 4% ,75% Sobieskiego 14 ukończone Warszawa 4 96% ,75% Neptun House w przygotowaniu Gdańsk 7 81% ,25% suma ROYAL WILANÓW ARTN HAMPTON BY HILTON 36 tys. m 2 GLA sierpień 215 data zakończenia 65 tys. m 2 GLA I kw. 219 data zakończenia 7 tys. m 2 GLA (156 pokoi) I kw. 218 data zakończenia 12

13 Projekty handlowe Nazwa projektu Typ inwestycji Miasto GLA (tys. m 2 ) Aktualne obłożenie Wartość księgowa (tys. PLN) Vis à Vis Radom ukończone Radom 4 1% ,75% Vis à Vis Łódź ukończone Łódź 6 93% ,% Vis à Vis Toruń ukończone Toruń 3 94% ,75% ETC Gdańsk w przebudowie Gdańsk 9 82% * 8,% Pozostałe, w tym zarządzane na zlecenie ukończone Polska 17 n/a n/a suma Yield * nieruchomość niekonsolidowana VIS À VIS RADOM VIS À VIS ŁÓDŹ VIS À VIS TORUŃ 4 tys. m 2 GLA listopad 213 data zakończenia 6 tys. m 2 GLA grudzień 214 data zakończenia 3 tys. m 2 GLA wrzesień 214 data zakupu 13

14 Projekty pozostałe POZOSTAŁE INWESTYCJE POZOSTAŁE INWESTYCJE Wartość księgowa (tys. PLN) projekty mieszkaniowe 8 51 grunty w Warszawie grunty poza Warszawą inne (na sprzedaż) suma RAZEM Typ inwestycji GLA (tys. m 2 ) Wartość księgowa (tys. PLN) BIUROWE WIELOFUNKCYJNE HANDLOWE POZOSTAŁE INWESTYCJE suma PREZENTACJA WYNIKÓW ZA 1 KW. 216 R. 14

15 Kontakt W CELU UZYSKANIA DALSZYCH INFORMACJI PROSIMY O KONTAKT: Joanna Zielińska j.zielinska@capitalpark.pl M: