017 Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC. Górny Śląsk cechuje się znakomitymi zasobami ludzkimi, świetnymi powierzchniami biurowymi oraz może się pochwalić rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną. Górny Śląsk rozwija się jako doskonała lokalizacja dla najemców z sektora usług BPO i SSC. Obecnie znaczna część nowoczesnej powierzchni biurowej jest bowiem rozproszona po różnych obiektach na terenie Katowic. Katowicki wynajem biur i rynek biurowy cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony międzynarodowych firm i najemców, w tym sektora usług BPO i SSC. Atrakcyjną zachętą są dla nich biura do wynajęcia o relatywnie niskich stawkach czynszu w porównaniu do innych miast w Polsce. Region ten tworzą duże aglomeracje miejskie, w tym największa katowicka, które poza dogodnymi warunkami najmu, maja do zaoferowania znaczną ilość absolwentów jak i pracowników z doświadczeniem.
Kapitał ludzki Ludność 30 000 Studenci 54 800 Absolwenci 16 500 Liczba uczelni wyższych 44 Podstawowe informacje SSC/BPO/ITO Liczba firm 86 Zatrudnienie 19 000 Specjalizacja IT, Kapitał ludzki (HR) Miejsce w rankingu Tholons 014 n/a Zasób powierzchni Powierzchnia instniejąca 449 300 m Popyt na powierzchnie biurowe Stawki czynszowe Najwyższe czynsze: 13,00 (EUR / m Klasa A 8% Średnie czynsze: 13,00 (EUR / m Powierzchnia niewynajęta W budowie Zaplanowane do końca 00 1.60% 8 300 m 66 00 m Popyt 017 YTD Absorpcja 017 YTD Popyt BPO/SSC 1 700 m 11 700 m n/a Efektywne czynsze: 10,00 (EUR / m Osiągalna stopa kapitalizacji: 6,15 (%) Zaplanowane do końca 018 8 00 m
Wynagrodzenie brutto w sektorze bankowym i finansowym GL Accountant: Wynagrodzenie brutto w sektorze HR i usługowym. CS Junior Specialist: Wynagrodzenie brutto w sektorze IT 1st Line Support: GL Senior Accountant: CS Specialist: IT Administration: GL Team Leader: CS Team Leader: Business / System Analyst: AP/AR Accountant: Payroll Specialist: Developer: AP/AR Senior Accountant: Senior Payroll Specialist: Tester: AP/AR Team Leader: Payroll Team Leader: Team Leader: Project Manager: Financial Controller: Business Analyst: KYC Analyst: AML Analyst: Fund Accountant: Źródła CBRE, Randstad - kw. 017
Przykładowe odległości między miastami wg środka lokomocji WARSZAWA 3 godz. 3 godz. TRÓJMIASTO 5 godz. 5 godz. n/a KRAKÓW godz. 1 godz. n/a WROCŁAW godz. godz. n/a POZNAŃ 5 godz. 4 godz. n/a - - - FRANKFURT 11 godz. 9 godz. 3 LONDYN 1 godz. 17 godz. 4 PARYŻ 16 godz. 15 godz. 1 Typowe warunki najmu Opłaty eksploatacyjne 14-16 (PLN / m / miesiąc) Budżet na aranżacje powierzchni 100-150 (EUR /m ) Okres bezczynszowy 6-9 (miesięcy) Parking 50-65 (EUR / miejsce / miesiąc) Typowy okres najmu 5 (lat) Typowe czynsze 13,00 (EUR / m / miesiąc) Analiza SWOT Mocne strony Trzeci największy ośrodek akademicki kraju Druga największa aglomeracja Polski Wysokie wsparcie instytucjonalne dla działalności BPO / SSC Stabilny poziom czynszu Rozwinięta sieć dróg oraz transportu publicznego Międzynarodowe lotnisko Szanse Stabilny poziom czynszów Rosnąca liczba projektów biurowych Potencjał funkcjonowania jako miasto satelitarne dla Krakowa Słabe strony Stosunkowo niskie doświadczenie we wsparciu inwestorów Niski wskaźnik jakości życia Brak zdefiniowanych dzielnic biznesowych Zagrożenia Rosnąca liczba przedsiębiorstw sektora BPO / SSC w mieście Rosnące koszty prowadzenia działalności Wysoka konkurencja ze strony miast takich jak Rzeszów czy Kraków
KONTAKT DO NAS Kamil Tyszkiewicz +48 544 80 16 kamil.tyszkiewicz@cbre.com +48 544 80 01 Director Piotr Pikiewicz + 48 544 93 49 piotr.pikiewicz@cbre.com + 48 785 830 19 Senior Consultant 017 CBRE Sp. Z o.o.. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs. Photos herein are the property of their respective owners and use of these images without the express written consent of the owner is prohibited.