RZESZÓW. Rzeszów - miasto stawiające na rozwój RYNEK BIUROWY.

Transkrypt

1 017 Rzeszów - miasto stawiające na rozwój Rzeszów to miasto z bogatą tradycją w przemyśle lotniczym. Miasto konsekwentnie stawia na rozwój ośrodków akademickich i nowoczesne technologie. Rzeszów staje się coraz bardziej atrakcyjny dla sektora BPO i SSC, a w szczególności dla branży IT. Jako jedno z nielicznych miast w Polsce, może spodziewać się wzrostu liczby mieszkańców w najbliższych 15 latach. Nowo oddany budynek klasy A SkyRes, oraz planowane obiekty będą w stanie skutecznie przyciągać najemców z sektora usług BPO i SSC. Atrakcyjne warunki najmu oraz duża liczba absolwentów stanowią główne zalety Rzeszowskiego rynku biurowego. Rzeszów podobnie jak Lublin, jest na drodze do stania się znaczącymi ośrodkiem biznesowym Polski Wschodniej.

2 Kapitał ludzki Ludność Studenci Absolwenci Liczba uczelni wyższych 4 Podstawowe informacje SSC/BPO/ITO Liczba firm 18 Zatrudnienie Specjalizacja Finanse i księgowość Call Centre Miejsce w rankingu Tholons 014 n/a Zasób powierzchni Powierzchnia instniejąca m Popyt na powierzchnie biurowe Stawki czynszowe Najwyższe czynsze: 1,00 (EUR / m / miesiąc ) Klasa A 38% Średnie czynsze: 10,00 (EUR / m / miesiąc ) Powierzchnia niewynajęta W budowie Zaplanowane do końca % m m Popyt 017 YTD Absorpcja 017 YTD Popyt BPO/SSC m m 5 Efektywne czynsze: 9,00 (EUR / m / miesiąc ) Osiągalna stopa kapitalizacji: n/a (%) Zaplanowane do końca 018 n/a m

3 Wynagrodzenie brutto w sektorze bankowym i finansowym Transition Manager: Wynagrodzenie brutto w sektorze HR i usługowym. Customer Service Specialist: Wynagrodzenie brutto w sektorze IT 1st Line Support: Team Leader: Help Desk Specialist: IT Administration: Process Specialist: Payroll Specialist: Business / System Analyst: Senior Accountant: Senior Payroll Specialist: Developer: Accountant: Payroll Team Leader: Tester: Junior Accountant: Team Leader: Źródła CBRE, Antal

4 Przykładowe odległości między miastami wg środka lokomocji WARSZAWA 7 godz. 5 godz. 3 TRÓJMIASTO 10 godz. 7 godz. n/a KRAKÓW 3 godz. godz. n/a WROCŁAW 6 godz. 4 godz. n/a POZNAŃ 9 godz. 6 godz. n/a KATOWICE 4 godz. godz. n/a FRANKFURT n/a n/a n/a LONDYN n/a n/a PARYŻ n/a n/a n/a Typowe warunki najmu Opłaty eksploatacyjne 10-1 (PLN / m / miesiąc) Budżet na aranżacje powierzchni (EUR /m ) Okres bezczynszowy 4-6 (miesięcy) Parking (EUR / miejsce / miesiąc) Typowy okres najmu 5 (lat) Typowe czynsze 10,0 (EUR / m / miesiąc) Analiza SWOT Mocne strony Stosunkowo niski poziom wynagrodzenia absolwentów Wysokie wsparcie instytucjonalne dla działalności BPO / SSC Wysoko rozwinięty przemysł lotniczy, Dobre połączenie drogowe z autostradą A4, Stosunkowo niski poziom czynszów Szanse Stosunkowo niskie koszty działalności Silne wsparcie dla miast Polski Wschodniej Wyraźna tendencja do rozszerzania działalności firm sektora BPO / SSC w mniejszych miastach Słabe strony Brak zdefiniowanych dzielnic biznesowych Niska dostępność powierzchni biurowej klasy A Niska jakość życia społecznego, Brak solidnej reputacji wśród inwestorów Stosunkowo długi czas przejazdu do Warszawy. Zagrożenia Stały odpływ młodej generacji Dostępność powierzchni biurowej głównie w ramach budowanych obiektów Stosunkowo mała liczba planowanych budynków klasy A

5 KONTAKT DO NAS 017 CBRE Sp. Z o.o.. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs. Photos herein are the property of their respective owners and use of these images without the express written consent of the owner is prohibited.