OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNEGO DOKUMENTACJA KONSERWATORSKA Przebudowa, rozbudowa i rewitalizacja bloku sportowego przy IV LO we Wrocławiu SPIS TREŚCI: CZĘŚĆ OPISOWA 1. DANE OGÓLNE, PODSTAWA OPRACOWANIA... 2 2. STAN ISTNIEJĄCY... 2 3. ZAKRES PRAC... 2 4. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA... 5 1
1. DANE OGÓLNE, PODSTAWA OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt rewitalizacji istniejącej sali gimnastycznej wybudowanej w około 1890r. Przedmiotowy obiekt to budynek parterowy, niepodpiwniczony z dachem płaskim, służący, jako sala gimnastyczna pobliskiemu liceum. Podstawa opracowania: - zlecenie inwestora - wizje lokalne i inwentaryzacja budynku - uzgodnienia z miejskim konserwatorem zabytków. 2. STAN ISTNIEJĄCY Na terenie działki 16/1 znajduje się istniejący blok sportowy. W skład bloku sportowego wchodzi sala gimnastyczna wybudowana około 1890 roku, zaplecze w postaci przybudówek, w którym zlokalizowano szatnie, siłownię oraz łącznik do budynku szkoły, poszczególne części przybudówki wykonane zostały w różnych okresach czasu. Sala gimnastyczna wykonana z czerwonej cegły z przyporami oraz stropodachem o konstrukcji drewnianej. Przybudówka to w większości obiekt parterowy, niepodpiwniczony, w części piętrowy z dachem płaskim o konstrukcji żelbetowej i drewnianej. Stropy w budynku wykonane zostały jako żelbetowe typu WPS. 3. ZAKRES PRAC Zgodnie z pismem Miejskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu nr MKZ/1655/0717/2062/2009/AC istniejącą salę gimnastyczną należy poddać gruntownej rewitalizacji. Projektuje się rozbiórkę istniejących przybudówek, tzw. rękawów łączących szkołę z salą gimnastyczną. Obiekty do rozbiórki Rewitalizowana sala sportowa 2
Elewacje: Projektuje się remont elewacji budynku przed przystąpieniem do prac remontowych należy przeprowadzić mycie cegieł elewacji kwasem chlorowodorowym i wykonać czyszczenie chemiczne. Lekkie zabrudzenia usunąć z cegły poprzez zmywanie wodą. Mocniejsze zabrudzenia należy zlikwidować słabymi roztworami kwasów. Następnie uzupełnić wszystkie ubytki zarówno w cegłach jak i w fugach. Do zacieków cementowych i resztek zapraw należy użyć preparatów myjących np. Ceresitu CL55 lub preparatu Alcutex AC firmy Remmers. Wszystkie zanieczyszczenia biologiczne (glony, pleśń) oraz usunięcia graffiti należy zastosować pasty, np. Alcutex AC firmy Remmers. Wszelkie elementy wtórne należy usunąć. Stolarka: Projektuje się wymianę istniejącej stolarki PCV w sali gimnastycznej na nową drewnianą z szybą antywłamaniową bezpieczną P2 obustronnie, wykonaną na wzór stolarki wbudowanej pierwotnie. Ponadto projektuje się demontaż zainstalowanych krat w oknach. Projektuje się wymianę stolarki drzwiowej w budynku. Ściany: Projektuje się wykonanie izolacji przeciwwodnej. Wykonanie izolacji poziomych skutecznie zabezpieczy przed zawilgoceniem wynikającym z kapilarnego podciągania wody. Odtworzenie izolacji poziomej należy wykonać metoda iniekcyjną polegającą na wywierceniu w murze odpowiednio gęsto rozmieszczonych otworów i nasączenie pasa muru preparatem chemicznym zmieniającym właściwości materiału, z którego wykonano ścianę, czyli wykonanie iniekcji przeciw wilgoci podciąganej kapilarnie. Iniekcje ciśnieniowe da wymagany efekt nawet przy wysokim stopniu zawilgocenia oraz umożliwi szybkie wykonanie prac. W murach o grubości do 60cm otwory należy wiercić z jednej strony (dowolnie od strony zewnętrznej lub wewnętrznej), a koniec otworu powinien być oddalony 5-10cm od przeciwległej powierzchni. W murach o gr. powyżej 60cm należy wiercić otwory z dwóch stron, a głębokość otworów powinna być równa 2/3 grubości muru. Wystarcza jeden rząd otworów. Odstępy pomiędzy środkami otworów powinny wynosić 10-12,5cm. W otworach należy zamontować pakery iniekcyjne (niskociśnieniowe). Najczęściej stosowane są jednorazowe pakery z tworzywa sztucznego, tzw. wbijane lub pakery metalowe, tzw. wkręcane, z uszczelką gumową. Preparat iniekcyjny podawać za pomocą pompy, pod odpowiednim ciśnieniem. Do metod ciśnieniowych nadają się preparaty iniekcyjne np. Kiesol i Kiesol IK. Preparaty te wtłoczyć w mur z odpowiedniego urządzenia przez wąż ciśnieniowy z końcówką chwytakową. Ilość podawanego preparatu należy kontrolować w czasie podawania. Projektuje się remont i renowacje istniejących kominów wentylacyjnych, które należy oczyścić podobnie jak elewacje. 3
Technologiczna odtworzenia izolacji wodochronnych: 1. Poziom terenu 2. Przepona pozioma 3. Izolacja pozioma posadzki 4. Izolacja pionowa ścian fundamentowych Na ścianach nadziemnych od strony wewnętrznej należy zastosować tynki termoizolacyjne wewnętrzne na bazie perlitu z atestem dla obiektów zabytkowych. Stropodach: Projektuje się częściową wymianę elementów konstrukcyjnych konstrukcji dachu. Górne warstwy konstrukcji dachu krokwie niewidoczne, należy wymienić na nowe wraz z deskowaniem górnym. Widoczne elementy konstrukcyjne ze względu na liczne ubytki, występowanie korozji biologicznej projektuje się zabezpieczyć przed grzybami, glonami, owadami np. impregnatem Boramon C30 firmy Altax. Elementy spróchniałe należy wymienić w całości na nowe odwzorowując elementy pierwotne. Stropodach należy ocieplić za pomocą wełny mineralnej umieszczonej w przestrzeni pomiędzy krokwiami. Warstwę zewnętrzną stropodachu należy wykończyć za pomocą papy termozgrzewalnej z zachowaniem istniejącego spadku. Podczas wykonywania prac należy bezwzględnie wymienić obróbki blacharskie oraz orynnowanie. Elementy konstrukcyjne dachu (dźwigary, płatwie oraz krokwie) zabezpieczyć preparatem o podwyższonej odporności ogniowej np. lakierem Uniepal-drew firmy 4Guard lub innym o podobnych lub lepszych parametrach do uzyskania stopnia NRO. Wnętrze sali: Projektuje się wykonanie nowych posadzek wraz z izolacjami oraz wymianą podłogi projektuje się wykonanie podłogi powierzchniowoelastycznej np. wg systemu K firmy Armstrong o dużej wytrzymałości i całkowitej gr. 34mm. Nawierzchnię stanowić będzie wykładzina z linoleum np. Linovation Sport firmy Armstrong. Projektuje się odtworzenie istniejącej lamperii wykonanej z cegły klinkierowej. Wszystkie ubytki w lamperii należy odtworzyć z zachowaniem kolorystyki i podziału cegieł. Lamperię należy oczyścić 4
kwasem chlorowodorowym i wykonać czyszczenie chemiczne. Lekkie zabrudzenia usunąć z cegły poprzez zmywanie wodą. Mocniejsze zabrudzenia należy zlikwidować słabymi roztworami kwasów. Tynk nad lamperią należy oczyścić a wszystkie ubytki należy uzupełnić zaprawą do renowacji tynków np. firmy Remmers. Ściany po renowacji oraz wyrównaniu należy pomalować farbą do obiektów zabytkowych np. firmy Kabe w kolorze wynikającym z badań stratygraficznych. Projektuje się wykonanie stropu podwieszonego z płyt GKF pod górną warstwą konstrukcji stropodachu. Instalacje: Projektuje się wymianę instalacji C.O, instalacji elektrycznej, wymianę opraw oświetleniowych oraz instalację odgromową. Ponadto projektuje się wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z funkcją rekuperacji wraz z montażem centrali nawiewno-wywiewnej umieszczonej na stropodachu. Istniejące przewody wentylacji grawitacyjnej należy wyposażyć w zawory zamykające przepływ powietrza podczas pracy wentylacji mechanicznej. Kratki wentylacyjne istniejące należy oczyścić i pomalować. 4. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1 Sala gimnastyczna 5
Fot. 2 Sala gimnastyczna Fot. 3 Widok konstrukcji stropodachu 6
Fot. 4 Elewacja południowa Fot. 5 Elewacja wschodnia 7
Fot. 6 Elewacja północna Uwaga: Na rysunku A PZT /1-projekt zagospodarowania terenu, zaznaczono obszary, na których mogą występować elementy wcześniejszej, zabytkowej zabudowy. Wykonawca ma obowiązek ująć w cenie ryczałtowej wszystkie koszty związane z posadowieniem nowej zabudowy na przedmiotowym terenie, uwzględniając ewentualną, istniejącą podziemną zabudowę. Ponadto w przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na ww. elementy, Wykonawca jest zobowiązany zgłosić zaistniałą sytuację Zamawiającemu. Opracował: mgr inż. arch. Klemens Borzdyński upr. nr 149/79/ZG, 42/93/ZG LOIA/23/2007/GW 8