PROJEKT WYKONAWCZY

Transkrypt

1 VICTORIAL Sp.zo.o Rzeszów, ul. Św. Mikołaja 6 Tel. 17/ , KRS , NIP ; Pracownia Rzeszów, ul. Przybosia 9 bl.brach@vp.pl Projekt : PROJEKT WYKONAWCZY Zakres : Remont pomieszczeń piwnic i parteru żłobka w zakresie izolacji poziomych, tynków renowacyjnych i posadzek oraz podjazdów, szachtów i wejścia do piwnicy. Adres inwestycji : Żłobek nr Rzeszów, ul. Dąbrowskiego 73 Zamawiający : Miejski Zarząd Żłobków Rzeszów, ul. Dąbrowskiego 73 Zespól projektowy Nazwisko i imię, nr uprawnień Podpis Data Opracowanie Opracowanie budowlane Mgr. inż. Małgorzata Ostrówka Brach Bogusław Brach Upr. B-6/84, członek PIIB nr PDK/BO/1752/03 Data opracowania sierpień 2014 r 1

2 2. Spis zawartości opracowania 1. Strona tytułowa 2. Spis zawartości opracowania 3. Opis techniczny 4. Projektowany zakres robót remontowych 5. Projekt wykonawczy 6. Część graficzna - rys. 1 - rzut piwnic skala 1: 50 - rys. 2 rzut parteru skala 1: 50 2

3 3.Opis techniczny. 1. Podstawa opracowania - zlecenie Zamawiającego - uzgodnienie zakresu robót z Zamawiającym - wizja lokalna, pomiary z natury 2. Opis budynku Budynek Żłobka jest budynkiem piętrowym, częściowo podpiwniczonym. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane w technologii tradycyjnej. Stropy ceramiczno-żelbetowe. Nad piętrem stropodach wentylowany, przełazowy Pokryty papą. Docieplony w technologii lekkiej-mokrej. Teren wokół budynku jest zagospodarowany. Budynek jest wyposażony w instalacje- elektryczną i siłową, odgromową, wodociągową i kanalizację sanitarną, gazową, c.o,, kanalizację deszczową. Ostatni remont główny budynku przeprowadzono na podstawie dokumentacji projektowej z roku 2001 z uwzględnieniem izolacji pionowych i poziomych oraz tynków renowacyjnych dla ochrony kondygnacji piwnic oraz remont z roku Ocena stanu istniejącego. Budynek w zakresie I piętra jest w stanie technicznym dobrym i nie wymaga remontu ścian lecz bieżącej konserwacji jak malowanie pomieszczeń i malowanie stolarki i ślusarki. Na poziomie parteru na ścianach w pomieszczeniach nr 24,32,33,34 pojawiły się wykwity solne i zawilgocenia na tynkach, do wysokości 1,20m nad posadzką. Ponadto wystąpiły odspojenia i pęknięcia posadzki w pomieszczeniach 32,33,34. W pomieszczeniach piwnic nr 11 i 12 pojawiły się również wykwity solne na ścianach, będące skutkiem zawilgocenia ścian zewnętrznych, wewnętrznych i wilgoci gruntowej. Stwierdza się brak właściwych izolacji poziomych i pionowych od strony ścian zewnętrznych i na ścianach wewnętrznych od strony zasypanych gruntem części budynku oraz brak izolacji podposadzkowych. Ponadto konieczna jest poprawa izolacji szachów przylegających do budynku, przenoszących od strony zewnętrznej budynku, wilgoć na ściany wewnętrzne piwnic oraz izolacja ścian żelbetowych wejścia do piwnicy. 4. Przyczyny zniszczeń. Przyczyną powstałych zawilgoceń i wysoleń na ścianach piwnic jest niewystarczająca izolacja pozioma i pionowa zastosowana w celu ochrony budowli. Zastosowane środki do poprzedniego remontu były właściwe lecz niewystarczające. Ochroną nie objęto wszystkich ścian, posadzek oraz miejsc narażonych na działanie wody gruntowej i wilgoci. Ochrona budynku winna kompleksowo obejmować wszystkie elementy na działanie wody gruntowej i wilgoci w zakresie izolacji pionowej, poziomej ścian i posadzek. Zapobieganie skutkom działania wody gruntowej i wilgoci w sposób wybiórczy na budynek, prowadzi do natężenia działania wody gruntowej i wilgoci w miejscach nie chronionych właściwie, czego mamy obraz obecnie w budynku na poziomie piwnic. 3

4 Zastosowane rozwiązanie dla remontu budynku z roku 2001, w zakresie izolacji stało się nieskuteczne i przestało działać jako ochrona budynku i wymaga naprawy i uzupełnień. 5. Zalecenia. Kondygnacja piwnic i parteru wymaga dokończenia remontu w zakresie izolacji i tynków renowacyjnych wewnętrznych wg projektu wykonawczego. Ponadto należy wykonać naprawę posadzki parteru we wskazanych pomieszczeniach. Jednocześnie należy wykonać remont w zakresie ochrony budynku od zewnątrz przez naprawę tynków podjazdów dla wózków, izolację szachów i wykonanie izolacji pionowej ścian wejścia do piwnicy ( mur oporowy). Dodatkowo wykonać odprowadzenie wód opadowych z daszku nad wejściem do piwnicy i podnieść nawierzchnię placu, ze spadkiem od budynku. Z uwagi na wymogi higieniczno-sanitarne dla budynków żłobków, pomieszczenia te należy jak najszybciej poddać naprawie. Dla pracy Żłobka i Miejskiego Zespołu Żłobków pomieszczenia te są niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania, dla tego remont tych pomieszczeń jest konieczny. Wykonanie obecnego remontu ma na celu dokończenie prac z zakresu ochrony budynku z roku

5 4. Projektowany zakres robót remontowych I. Piwnice. - tynki renowacyjne w pomieszczeniach 11,12 - izolacja pozioma metodą iniekcji niskociśnieniowej w pomieszczeniach 2,4,5,6,7 III. Parter. - tynki renowacyjne w pomieszczeniach 24,32,33,34, - remont posadzki w pomieszczeniach nr 32,33,34 III. Roboty zewnętrzne. - szachty - izolacja pionowa ścian - wymiana tynków podjazdów dla wózków - wykonanie izolacji ścian wejścia do piwnicy - odprowadzenie wód opadowych - przełożenie nawierzchni z kostki brukowej przy wejściu do piwnicy 5

6 5.Projekt wykonawczy robót remontowych. I. Piwnice. 1. Tynki renowacyjne w pom. nr 11 i 12 - skuć tynki ścian - wykuć spoiny - oczyścić ściany i spoiny mechanicznie za pomocą szczotek stalowych - pomieszczenie poddać osuszeniu powierzchniowo - nałożyć dwukrotnie środek blokujący sole Salzspere - wykonać natrysk środkiem Kiesol - nałożyć 2 warstwy za pomocą szczotki izolację środkiem Sulfatexschlamme - nałożyć sprytz, siatkowo do 50 % krycia, gr. warstwy 5,0 mm zaprawą Vorspritzmortel - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego podkładowego, gr. 1,50 cm, Grundputz - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego nawierzchniowego, gr. 1,50 cm, Sanierputz stara biel - nałożyć warstwę szpachli mineralnej, gr. 3,0 mm, Feinputz - gruntować jednokrotnie pod malowanie środkiem HydroTiefengrund - malować dwukrotnie farbą silikonową Silicoharzfarbe LA 2. Izolacja pozioma w pom. nr 2,4,5,6,7 Izolacja pozioma ścian piwnic. Izolacja będzie przeprowadzona w zakresie ścian piwnic zewnętrznych i wewnętrznych budynku, na wysokości + 0,20m, nad poziomem posadzki. Izolację poziomą należy przeprowadzić metodą iniekcji niskociśnieniowej. W pomieszczeniu nr 2 ( kotłownia)przed wykonaniem izolacji należy zdemontować okładzinę ściany zewnętrznej z płyty g/k w pasie szerokości 50 cm nad posadzką, a po wykonaniu izolacji ponownie zamontować okładzinę z płyt g/k na ruszcie metalowym. - trasowanie otworów - wywiercić w murze na zaplanowanym poziomie rząd otworów w odstępie co 10 cm i kącie nachylenia 20 stopni tak, aby przeciąć jedną spoinę muru, średnica otworów około 13 mm. Wiercenie należy zakończyć 5,0 cm przed drugą stroną ściany - oczyścić otwory sprężonym powietrzem - wywiercone otwory napełnić preparatem AIDA KIESOL pod ciśnieniem, aż do wchłonięcia porcji preparatu zgodnie z technologią - po wykonaniu iniekcji wypełnić otwory zaprawą BOHRLOCHUSPENSION - tynki na wysokości do 30,0 cm nad posadzką skuć i uzupełnić zaprawą renowacyjną gr. 1,50 cm, Sanierputz stara biel - nałożyć warstwę szpachli mineralnej, gr. 3,0 mm, Feinputz - gruntować jednokrotnie pod malowanie środkiem HydroTiefengrund - malować dwukrotnie farbą silikonową Silicoharzfarbe LA - w pomieszczeniu nr 7 okładziny z płytek glazura uzupełnić po związaniu tynków, bez spoinowania 6

7 II. Parter. 1. Tynki renowacyjne w pom. nr 24,32,33,34 - skuć tynki ścian - wykuć spoiny - oczyścić ściany i spoiny mechanicznie za pomocą szczotek stalowych - pomieszczenie poddać osuszeniu powierzchniowo - nałożyć dwukrotnie środek blokujący sole Salzspere - wykonać natrysk środkiem Kiesol - nałożyć 2 warstwy za pomocą szczotki izolację środkiem Sulfatexschlamme - nałożyć sprytz, siatkowo do 50 % krycia, gr. warstwy 5,0 mm zaprawą Vorspritzmortel - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego podkładowego, gr. 1,50 cm, Grundputz - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego nawierzchniowego, gr. 1,50 cm, Sanierputz stara biel - nałożyć warstwę szpachli mineralnej, gr. 3,0 mm, Feinputz - gruntować jednokrotnie pod malowanie środkiem HydroTiefengrund - malować dwukrotnie farbą silikonową Silicoharzfarbe LA 2. Remont posadzki w pom. nr 32,33,34 - rozbiórka posadzki i podłoża z zaprawy cementowej - usunięcie gruzu - wykonanie podłoża z zaprawy cementowej gr. 5,0 cm, zbrojonego siatką stalową o oczkach 10x10 cm - uzupełnienie posadzki płytkami gres 30x30 cm, układanymi na kleju III. Roboty zewnętrzne. 1.Szachty - szachty należy oczyścić za pomocą karchera gorącą wodą pod ciśnieniem z dodatkiem środków przeciw-biologicznych np. BFA - udrożnić odpływy z kratek ściekowych chemicznie i mechanicznie - wykonać natrysk na ściany szachtu od wewnątrz, środkiem Kiesol - nałożyć 2 warstwy izolacji pionowej szlamem mineralnym Sulfatexschlamme, za pomocą szczotki - zabezpieczyć powierzchnię izolacji przez natrysk środkiem Kiesol, jednokrotnie 2. Wymiana tynków podjazdów dla wózków - skuć tynki ścian podjazdów - wykuć spoiny - oczyścić ściany i spoiny mechanicznie za pomocą szczotek stalowych - pomieszczenie poddać osuszeniu powierzchniowo - nałożyć dwukrotnie środek blokujący sole Salzspere - wykonać natrysk środkiem Kiesol 7

8 - nałożyć 2 warstwy za pomocą szczotki izolację środkiem Sulfatexschlamme - nałożyć sprytz, siatkowo do 50 % krycia, gr. warstwy 5,0 mm zaprawą Vorspritzmortel - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego podkładowego, gr. 1,50 cm, Grundputz - nałożyć warstwę tynku renowacyjnego nawierzchniowego, gr. 1,50 cm, Sanierputz stara biel - nałożyć warstwę szpachli mineralnej, gr. 3,0 mm, Feinputz - gruntować jednokrotnie pod malowanie środkiem HydroTiefengrund - malować dwukrotnie farbą silikonową Silicoharzfarbe LA 3. Wykonanie izolacji pionowej ścian wejścia do piwnicy, odwodnieniem i naprawą nawierzchni z kostki brukowej - rozebrać nawierzchnię tarasu z kostki brukowej, pas szerokości 1,0 m - rozebrać podbudowę pod kostkę brukową - wykonać wykop - wykonać izolację pionową ściany wejścia do piwnicy od strony zewnętrznej ( część podziemną) środkiem polimerowo-bitumicznym K2 Disbestchichtung, dwukrotnie, - ułożyć rurę pcv fi 160 mm, w gotowym wykopie - wykonać podejście z rur pcv, pod rurę spustową z daszku nad wejściem do piwnicy - zasypać wykop, z ubiciem warstwami - uzupełnić podbudowę pod nawierzchnię z kostki - wykonać ławę betonową pod obrzeża - uzupełnić obrzeża betonowe - uzupełnić nawierzchnię z kostki brukowej ze spadkiem od ściany wejścia do piwnicy - oczyścić teren po robotach Zalecenia : Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać certyfikaty zgodności z Polską Norma lub aprobatę techniczną Instytutu Techniki Budowlanej oraz odpowiednie świadectwa Państwowego Zakładu Higieny. Opracował : 8