2. Przedmiot inwestycji:

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "2. Przedmiot inwestycji:"

Grażyna Chrzanowska
4 lat temu
Przeglądów:

1. Podstawa i zakres opracowania: Umowa zawarta z Inwestorem Wizja na przedmiotowej posesji. Inwentaryzacja budowlana Wytyczne programowo - funkcjonalne i materiałowe przekazane przez Inwestora.

1 1. Podstawa i zakres opracowania: Umowa zawarta z Inwestorem Wizja na przedmiotowej posesji. Inwentaryzacja budowlana Wytyczne programowo - funkcjonalne i materiałowe przekazane przez Inwestora. Ekspertyza stanu technicznego budynku. Projekt koncepcyjny zaakceptowany przez Inwestora. obowiązujące akty prawne: Ustawa z dnia 27-go marca 2003r - Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym" (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 7-go lipca 1994 r - Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 r. Nr 207 poz z późniejszymi zmianami) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). Rozporządzenie Ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego(dz. U. z dnia 27 kwietnia 2012 r.z późn. zm.) Odpowiednie uzgodnienia i opinie. Pozostałe przepisy i normy obowiązujące w budownictwie. 2. Przedmiot inwestycji: Opracowanie obejmuje projekt budowlano - wykonawczy remontu przestrzeni komunikacyjnej 2 piętra szkoły prowadzącej do istniejących pracowni Zespołu Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach zlokalizowanego w Zdzieszowicach, przy ul. Góry Św. Anny 21a, Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

2 dz. 500/5 k.m Charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu- opis do projektu zagospodarowania terenu: Zabudowa dotychczasowa: Działka oznaczona nr 500 / 5 k.m.2 jest zabudowana. Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo- usługowej. Teren otaczający przedmiotową działkę posiada uzbrojenie w sieci: elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej, telekomunikacyjną, cieplną i gazową. Wejście główne do budynku zlokalizowane jest od strony północno- wschodniej. Istniejący budynek objęty częściowym remontem jest obiektem 3 kondygnacyjnym z częściowym podpiwniczeniem. Forma architektoniczna budynku to główna bryła 3 kondygnacyjna prostopadłościenna połączona łącznikiem z bryłą sali gimnastycznej. Budynek zwieńczony jest dachem płaskim. Projektowana inwestycja nie wprowadzi zmian w parametrach obecnego zagospodarowania terenu. 4. Informacje dodatkowe: Działka nr 500 / 5 k.m.2 nie wymaga wydania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Działka nr 500 / 5 k.m.2 nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej. Teren inwestycji nie znajduje się w granicach terenu górniczego. Projektowana inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska ani higieny i zdrowia ludzi i otoczenia. Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

3 5. Stan istniejący: Ściany: Ściany istniejące - szkielet żelbetowy słupowo ryglowy i ściany prefabrykowane betonowe. Ściany wypełniające murowane z gazobetonu, jednowarstwowe. Ściany nośne murowane z cegły i pustaków ceramicznych. Ścianki działowe murowane z cegły dziurawki. Wykończenie powierzchni ścian przestrzeni komunikacyjnej w części malowane z zastosowaniem lamperii, w części wyłożone są boazerią drewniana, która nie spełnia warunku trudnozapalności i powinna zostać usunięta. Stropy i schody: Stropy istniejące żelbetowe, prefabrykowane z płyt kanałowych gr. 24 cm. Klatki schodowe żelbetowe prefabrykowane. Stopnie klatki schodowej wykonane z lastryko, poręcze i balustrady metalowe malowana farba olejną. Konstrukcja dachu Stropodach wentylowany- o konstrukcji z płyt korytkowych prefabrykowanych. Stolarka okienna i drzwiowa Stolarka okienna z PVC w kolorze białym. Drzwi drewniane malowane farbą olejną w kolorze beżowym i brązowym. Istniejące instalacje w budynku Zespołu Szkół im. Jana Pawła II : - instalacja wod.-kan., - instalacja grzewcza - instalacja elektryczna - instalacja odgromowa - instalacja wentylacyjna - instalacja c.o. - instalacja gazu- w zakresie mieszkania zlokalizowanego na parterze obiektu Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

4 Stan techniczny całego budynku jest dobry, pozwalajacy na dokonanie remontu. Planowana inwestycja nie ingeruje w układ konstrukcyjny obiektu. 6. Dane liczbowe pomieszczen objetych opracowaniem wg inwentaryzacji Lp nr sali/ piętro budynku nazwa pomieszczenia powierzchnia pomieszczenia m /2 piętro przestrzeń komunikacyjna Rozwiązania projektowe: Planuje się renowację powłok malarskich ścian i sufitów, ułożenie nowej wykładziny PCV typu Tarkett, projektuje się modernizację istniejącej instalacji elektrycznej. sufit malować dwukrotnie farbą emulsyjna w kolorze białym; zamontować oprawy oświetleniowe wg projektu elektrycznego. Ściany malowa ć farb ą emulsyjn ą dwukrotnie lub lateksow ą. (sugeruje si ę kolorystyk ę ścian i podłóg zgodnie z części ą graficzn ą projektu). Dodatkowo wykona ć na ścianach na wysoko ść 1,70 m lamperi ę poprzez nałożenie powłoki z lakieru bezbarwnego matowego. Podłogę pomieszczenia projektuje się z wykładziny homogenicznej PCV. W celu ułożenia należy usunąć istniejące warstwy podłogi PCV i wylać wylewkę wyrównawczą samopoziomującą pod wykładziny PCV. Wykładzina powinna być odporna na poślizg, przystosowana do zastosowania w obiektach szkolnych. (np. Firmy Tarkett Granit SAFE). Należy zastosować cokoły z podobnej wykładziny wywinięte 10 cm na ścianę. Połączenie posadzki ze ścianą wyokrąglić. Istniejące drzwi malować farbą olejną dwukrotnie. Zakres prac remontowych: demontaż boazerii i uzupełnieni ewentualnych ubytków w ścianach Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

5 demontaż instalacji elektrycznej demontaż podłóg z płytek PCV i wyrównanie podłoża Uwaga: Wszystkie elementy wyposażenia stałe, okładziny ścienne i sufitowe należy zdemontować i przeznaczyć do utylizacji. Roboty budowlane i instalacyjne wykonanie instalacji elektrycznej malowanie drzwi i ościeży farbą olejną malowanie sufitu malowanie ścian montaż wykładziny PCV z wywinięciem 10 cm cokołu na ściany montaż opraw oświetleniowych montaż dodatkowego wyposażenia typu tablice informacyjne zgodnie z wytycznymi inwestora 8. Warunki ochrony p.poż w obiekcie objętym inwestycją. Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. W obiekcie objętym projektem przebudowy nie występują pomieszczenia zagrożone wybuchem, nie wyznacza się stref zagrożonych wybuchem. Urządzenia przeciwpożarowe w obiekcie i wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy. Istniejące hydranty 25 wewnętrzne zlokalizowane na korytarzu budynku, główny wyłącznik prądu GWP. Planowany remont nie obniży obecnych standardów ochrony p.poż w obiekcie. Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

6 Uwaga: Całość należy wykonać zgodnie z projektem, sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami BHP i p.poż pod nadzorem osoby uprawnionej. Z uwagi na remontowy charakter prac oraz istniejącą zabudowę, przed przystąpieniem do wykonania kolejnych etapów prac należy porównać stan istniejący z projektowanym a w przypadku wątpliwości lub różnic skontaktować się z projektantem. Podczas wykonania rozbiórki ściany z kanałami wentylacyjnymi konieczny jest kontakt z projektantem celem oceny istniejącego stanu konstrukcji. Wszelkie nazwy własne produktów i materiałów przywołane w projekcie służą określeniu pożądanego standardu wykonania i określenia parametrów, właściwości i wymogów technicznych założonych w dokumentacji technicznej dla danych rozwiązań. Dopuszcza się zamienne rozwiązania pod warunkiem: - Spełnienia co najmniej tych samych właściwości i parametrów technicznych, - Przedstawienia zamiennych rozwiązań na piśmie (Rozwiązania zamienne zawierać będą porównanie zasadniczych parametrów technicznych materiałów oraz kosztorys porównawczy w oparciu o kryteria podane przez zamawiającego, dane techniczne, atesty, dopuszczenia do stosowania.) - Uzyskania jednocześnie akceptacji projektanta, inwestora albo pełnomocnika inwestora Opracowanie: mgr inż. arch. Anna Stasz Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Zdzieszowicach marzec

Podobne dokumenty

PROJEKT(BUDOWLANY(( PRZEBUDOWY(I(ZMIANY(SPOSOBU(UŻYTKOWANIA(POMIESZCZEŃ( Z(PRZEZNACZENIEM(NA(POMIESZCZENIA(ŚWIETLICY(SZKOLNEJ(

PROJEKT(BUDOWLANY(( PRZEBUDOWY(I(ZMIANY(SPOSOBU(UŻYTKOWANIA(POMIESZCZEŃ( Z(PRZEZNACZENIEM(NA(POMIESZCZENIA(ŚWIETLICY(SZKOLNEJ( PROJEKTBUDOWLANY PRZEBUDOWYIZMIANYSPOSOBUUŻYTKOWANIAPOMIESZCZEŃ ZPRZEZNACZENIEMNAPOMIESZCZENIAŚWIETLICYSZKOLNEJ Obiekt: PomieszczeniawbudynkuSzkołyPodstawowejnr23wBytomiu Lokalizacja: ul.wojciechowskiego6,41"933bytom