Nr obrębu: 0010 Górki Jednostka ewidencyjna: 142802_2 Brochów Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G22 Numer ewidencyjny działki: 29/1 Opis użytków: Grunty rolne zabudowane Br-RVI o powierzchni 0,1900 ha Łąki trwałe ŁV o powierzchni 0,3800 ha Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,3300 ha Pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,2100 ha Lasy i grunty leśne LsV o powierzchni 1,8500 ha Nieużytki N o powierzchni 0,1800 ha Łączny obszar: 3,1400 ha Budynki Lp.1 funkcja 110, mieszkalne m FSB budynek jednorodzinny Numer działki 29/1 Powierzchnia zabudowy 103 m2 Rok zakończenia budowy 1970 Ilość kondygnacji nad/pod ziemią 1.0/; Rodzaj ścian murowane Lp.2 funkcja 108, produkcyjno-usługowe rolnictwa g FSB inny budynek w gospodarstwie rolnym Numer działki 29/1 Powierzchnia zabudowy 46 m2 Rok zakończenia budowy 1970 Ilość kondygnacji nad/pod ziemią 1.0/; Rodzaj ścian murowane Właściciel: 1/1 Barcikowska Marta Katarzyna c. Lucjana i Alicji PL1O/00037031/8
5.2.Lokalizacja, czynniki środowiskowe Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Górki w gminie Brochów, powiat sochaczewski. Nieruchomość wyceniana jest położona przy drodze publicznej gminnej o nawierzchni piaszczystej. Do Sochaczewa jest około 7 km, do centrum gminy ok. 1,7 km. Położenie nieruchomości przedstawia poniższa mapa: 5.3.Stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej Nieruchomość gruntowa jest uzbrojona w energię elektryczną. 2
5.4.Opis stanu techniczno-użytkowego nieruchomości Nieruchomość gruntowa o numerze ewidencyjnym 29/1 i powierzchni 31400 m2, jest zabudowana: - budynkiem mieszkalnym murowanym parterowym, krytym głównie papą, miejscowo eternitem, blachą w słabym stanie technicznym o powierzchni użytkowej ok. 74,62 m2. Budynek pochodzi z 1970r. Lp. 1 2 3 4 5 6 budynek mieszkalny przedpokój kuchnia pokój łazienka razem 7 8 9 10 budynek gospodarczy razem pu w m2 3,26 12,25 12,33 6,11 40,67 74,62 6,93 13,03 7,97 27,93 Podłogi terakota, w pokoju szlichta betonowa przykryta wykładziną dywanową. Stolarka okienna PCV. Ściany tynkowane malowane emulsją. W łazience ściany wykończone glazurą. Instalacje elektryczna, ogrzewanie z kuchni węglowej. Pomieszczenie gospodarcze w budynku jest nie wykończone, bez tynków, okładzin podłogowych. - budynkiem gospodarczym murowanym, krytym eternitem o powierzchni użytkowej ok. 27,93 m2. z 1970r. w złym stanie technicznym. Na działce znajdują się fundamenty zaniechanej budowy. Część siedliskowa działki jest ogrodzona, przęsła drewniane, brama metalowa o widocznych śladach zużycia. Część nieruchomości jest zadrzewiona - głównie sosną. Powierzchnia gruntów zalesionych wynosi 1,85 ha. 5.5.Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie planu miejscowego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brochów zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nr 166/XXXII/2005 z dnia 27 października 2007 roku stwierdzono, że działka o numerze ewidencyjnym 29/1 z obrębu 0010 Górki jest położona w strefie rolniczo-osadniczej w większości na obszarze lasów, na obszarach zagrożenia powodzią. 3
Załącznik 1 Dokumentacja fotograficzna nieruchomości wykonana w dniu 10 czerwca 2015r. 4
5