Podstawy oceny ekonomcznej przedsęwzęć termo-modernzacyjnych modernzacyjnych -Proste (statyczne)-spb (prosty czas zwrotu nakładów nwestycyjnych) -ZłoŜone (dynamczne)-dpb, NPV, IRR,PI Cechy metod statycznych: -gnorowane zmennej wartośc penądza w czase, -nemoŝność porównywana projektów o róŝnych klasach ryzyka. Cechy metod dynamcznych: -uwzględnają czynnk czasu, -podstawowe welkośc fnansowe dotyczące projektu nwestycyjnego są realzowane w określonym czase mają charakter strumen (przepływów) penęŝnych, -wszystke welkośc ekonomczne występujące w rachunku przelcza sę na jeden określony moment czasu (moment bazowy) - dyskontowane
Przepływy penęŝne: CF = CIF COF CIF COF wpływy w -tym roku: wydatk w -tym roku: Przepływ y penęŝne 1 000 zł 500 zł 0 zł -500 zł -1 000 zł -1 500 zł -2 000 zł -2 500 zł -3 000 zł -3 500 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata -3 300,00 zł CF
Skumulowane przepływy penęŝne: CCF = N = 0 CF Skumulowane przepływy penęŝne 8 000,00 zł 6 000,00 zł 4 000,00 zł CCF 2 000,00 zł 0,00 zł -2 000,00 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata -4 000,00 zł
Prosty czas zwrotu nakładów nwestycyjnych SPB SPB = 0 CF = 0 Skumulowane przepływy penęŝne 8 000,00 zł 6 000,00 zł SPB 4 000,00 zł CCF 2 000,00 zł 0,00 zł -2 000,00 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata -4 000,00 zł
JeŜel CF 0 <0, natomast CF >0 SPB = CF 0 1 000 zł 500 zł Przepływ y penęŝne CF 0 zł -500 zł -1 000 zł -1 500 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata CF -2 000 zł -2 500 zł -3 000 zł -3 500 zł -3 300,00 zł Algorytm postępowana przy wyznaczanu SPB: 1. określć czas funkcjonowana przedsęwzęca nwestycyjnego N, 2. oblczyć przepływy penęŝne CF dla kaŝdego z rozpatrywanych okresów, 3. zdentyfkować okres, w którym zakumulowane saldo środków penęŝnych zmena swą wartość z ujemnej na dodatną (okres przełamana), 4. oblczyć lczbę mesęcy jako wartość bezwzględną ujemnych przepływów środków penęŝnych w poprzednm okrese odnesonych do przepływów w danym okrese.
Metody dynamczne Technka dyskontowana stosuje dwa narzędza: współczynnk oprocentowujący p - w przypadku gdy moment bazowy znajduje sę w przyszłośc ( r) p = 1+ r - stopa (procentowa) dyskontowa - lczba okresów (lczba lat) współczynnk dyskontujący d w przypadku gdy chcemy odneść przyszłe wartośc do chwl obecnej d = 1 1 ( + r)
Kryterum ustalana stopy dyskontowej r = r + I + DRP + LP + o MRP r o = I r k + 1 1 + 1 gdze: r o -realna stopa procentowa bez ryzyka; r k - stopa redyskonta weksl (jest podawana przez NBP) I - średnoroczna stopa nflacj; DRP - prema za ryzyko newypłacalnośc, zwykle przyjmuje sę ok. 1%; LP - prema płynnośc, jeŝel nwestycja ne moŝe być szybko zamenona na gotówkę, taka sytuacja ma mejsce w przypadku nwestycj w OZE, przyjmuje sę 2,5 %; MRP - prema odzwercedlająca ryzyko zwązane ze zmaną stopy dyskontowej w zaleŝnośc od okresu nwestowana, w przypadku nwestycj długotermnowych przyjmuje sę 2%;
Zdyskontowany czas zwrotu nakładów nwestycyjnych DPB DPB = 0 CF ( 1+ r) = 0 8 000,00 zł 6 000,00 zł SPB 4 000,00 zł 2 000,00 zł 0,00 zł -2 000,00 zł -4 000,00 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata DPB
Wartość beŝąca netto NPV N - lczba okresów trwana projektu, NPV = N CF - przepływ gotówkowy generowany przez projekt w -tym roku, r- stopa dyskontowa. 8 000,00 zł CF ( r) = 0 1+ 6 000,00 zł 4 000,00 zł CCF NPV 2 000,00 zł 0,00 zł -2 000,00 zł -4 000,00 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata 1 000 zł 500 zł 0 zł -500 zł -1 000 zł -1 500 zł -2 000 zł -2 500 zł -3 000 zł -3 500 zł -3 300,00 zł Przepływ y penęŝne 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 lata CF
Wewnętrzna stopa zwrotu IRR N = 0 CF ( 1+ IRR) = 0 4 000 zł 3 000 zł 2 000 zł 1 000 zł NPV NPV(IRR) 2 077,40 zł 0 zł -1 000 zł -2 000 zł -3 000 zł -4 000 zł 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Algorytm wykonywana audytu energetycznego Faza (krok) Energa ceplna 1 Profl zuŝyca energ ceplnej budynku w cągu roku; ZuŜyce energ na jednostkę powerzchn lub na jednego meszkańca, uczna, pacjenta; Dystrybucja energ ceplnej (ogrzewane -CO, CWU, nne procesy np. pralne, suszarne; Wpływ warunków pogodowych na zuŝyce en. ceplnej; Struktura zuŝyca energ ceplnej; Energa elektryczna Profl zuŝyca energ elektrycznej budynku cągu roku; ZuŜyce energ el. na jednostkę powerzchn lub na jednego meszkańca, uczna, pacjenta Dystrybucja energ elektrycznej (klmatyzacja, wentylacja, ośwetlene, nne) Wpływ warunków pogodowych na zuŝyce en. elektrycznej; Struktura zuŝyca energ elektrycznej
Faza (krok) Energa ceplna 2 Materały konstrukcyjne przegród zewnętrznych wewn., okna drzw, opory ceplne; Systemy ogrzewana, wentylacj klmatyzacj; System CWU; ZuŜyce cepłej wody/pary do ogrzewana; ZuŜyce cepłej wody/pary do na potrzeby CWU; Energa elektryczna Rodzaj ośwetlena gęstość; Systemy ogrzewana, wentylacj, klmatyzacj; ZuŜyce en. el. do dystrybucj wody; ZuŜyce en. el. do ogrzewana; ZuŜyce en. el. do chłodzena; ZuŜyce en. el. do ośwetlena;
Faza (krok) Energa ceplna 3 Przegląd dokumentacj budowlanej, mechancznej, elektrycznej; Określene zapotrzebowana na en. ceplną przy wykorzystanu symulacj komp. Konfrontacja wynków w oparcu o zebrane dane. Energa elektryczna Przegląd dokumentacj budowlanej, mechancznej, elektrycznej; Określene zapotrzebowana na en. elektryczną przy wykorzystanu symulacj komp. Konfrontacja wynków w oparcu o zebrane dane.
Faza (krok) Energa ceplna 4 Systemy odzysku cepła; Efektywność systemu ogrzewana; Modernzacja systemu ogrzewana, wentylacj klmatyzacj; Redukcja zuŝyca CWU; Kogeneracja; Energa elektryczna Efektywność ośwetlena; Efektywność slnków elektrycznych; Efektywność systemów chłodzena;